ул. Липовый парк, д.4, корп. 3 / Восьмой корпус Москва А-101 / 8 корпус ЖК Москва А101

[Вишневая]

Труба стоит копье ее все равно менять, найдите работягу пусть перфоратором раздолбит 5-10 см вокруг, и поменяйте на новую.

Да, уже так и сделали, у нас свой сантехник родственник))) меня волнует только один вопрос-имеем ли мы право сами это делать?

 

[MERS]

Да, уже так и сделали, у нас свой сантехник родственник))) меня волнует только один вопрос-имеем ли мы право сами это делать?

обезопасить себя от потопа отходами?) думаю лучше сами

 

[Вишневая]

Есть кто-то из 425 квартиры? Напишите, пожалуйста, мне в личку или здесь отзовитесь.

 

[Служивый]

Соседи. Убедительная просьба при выносе строительного Мусора убирать за собой, а так же следить за тем чтобы в лифтовую кабину а именно в пазы по которым двигаются двери, не попадал строительный мусор. Сегодня при погрузке 1,5 часа ждал лифтера для понимания и решения проблемы с лифтом. [отказывался подниматься на любой этаж и постоянно открывал и закрывал двкри]. Проблема заключалась в том , что строительный мусор не давал закрываться плотно дверям лифта. Сразу поясню, что все двери в подъезде были закрыты и сквозняка на который реагирует наш умный лифт небыло. Мусор на 1 и своём этаже за собой убрал, полы подмёл и протер влажной тряпкой. Уважайте себя и своих соседей!!!!

 

[Служивый]

А какие у него ожидания по зп и где он будет жить или нужно будет ещё ему жильё оплачивать? Мы за консьержа!

По зарплате думаю 30-35 вполне хороший ценник. Жить он будет в этой же коморке, затонируем чтоб небыло видно его слишком сильно. Что касается ванны и туалета тут сложнее. Я без проблем могу после 20:00 пустить человека в ванну и туалет. Вопрос только в том когда меня нет или я в командировке , что ему делать и как быть. Свободно готов по 500- 600 рублей отдавать за охрану имущества и КПП на территорию собственников дома.

 

[Вишневая]

По зарплате думаю 30-35 вполне хороший ценник. Жить он будет в этой же коморке, затонируем чтоб небыло видно его слишком сильно. Что касается ванны и туалета тут сложнее. Я без проблем могу после 20:00 пустить человека в ванну и туалет. Вопрос только в том когда меня нет или я в командировке , что ему делать и как быть. Свободно готов по 500- 600 рублей отдавать за охрану имущества и КПП на территорию собственников дома.

Эх, я бы тоже скинулась, если бы организовывалось это в седьмом подьезде.

 

[Оксана 8-265]

"глухие" окна в квартире??? А в подьездe- вообще полное безобразие-ГОСТы, СНИПы???

 

[Вишневая]

Оксана 8-265, вы о чем?

 

[Оксана 8-265]

Пожарная безопасность ?проветривать? А мыть их как будут?

 

[Павел]

Друзья, у нас в пятом подъезде не работал лифт 2 января, диспетчер сказал что в тот день возили что-то тяжелое и он сломался, т.к. вызывали лифтера несколько раз. Пока ждали лифтера увидел вандально вскрытую дверь черной лестницы... Сильно расстроился и наехал на строителя с третьего этажа и хозяина квартиры (извиняюсь еще раз :) ), т.к. мне сказали, что таскали на 3 этаж блоки в тот день. Оказалось что проблема была в мусоре в пазах направляющих дверей, как уже ранее писал Служивый, но это не сильно помогло - лифт ездил только по нечетным этажам. Ждали лифтера около часа. Пока ждали очистили пазы общими усилиями.
Очень хочется попросить всех кто нанимает рабочих или грузчиков следить как они обращаются с общедомовым имуществом. Они то свою работу сделают, деньги получат и уберутся восвояси, а вот нам потом жить в том что после них останется.
Установил теплоизоляционную трубу на декоративные рейки потолка лифта - получилось не плохо. Еще добавлю позже по бокам.
На днях пойду в УК и попрошу восстановить работу двери черной лестницы. Постараюсь взять\сделать дубликат ключа от нее и договориться чтобы эта черная лестница открывалась от магнитного замка, а не от ключа.

 

[Аиша]

Друзья, у нас в пятом подъезде не работал лифт 2 января, диспетчер сказал что в тот день возили что-то тяжелое и он сломался, т.к. вызывали лифтера несколько раз. Пока ждали лифтера увидел вандально вскрытую дверь черной лестницы... Сильно расстроился и наехал на строителя с третьего этажа и хозяина квартиры (извиняюсь еще раз :) ), т.к. мне сказали, что таскали на 3 этаж блоки в тот день. Оказалось что проблема была в мусоре в пазах направляющих дверей, как уже ранее писал Служивый, но это не сильно помогло - лифт ездил только по нечетным этажам. Ждали лифтера около часа. Пока ждали очистили пазы общими усилиями.
Очень хочется попросить всех кто нанимает рабочих или грузчиков следить как они обращаются с общедомовым имуществом. Они то свою работу сделают, деньги получат и уберутся восвояси, а вот нам потом жить в том что после них останется.
Установил теплоизоляционную трубу на декоративные рейки потолка лифта - получилось не плохо. Еще добавлю позже по бокам.
На днях пойду в УК и попрошу восстановить работу двери черной лестницы. Постараюсь взять\сделать дубликат ключа от нее и договориться чтобы эта черная лестница открывалась от магнитного замка, а не от ключа.

Павел, мы вчера запустили наших ремонтников и я сказала им, чтобы сразу застелили пол лифта оргалитом. Сегодня они должны это сделать. Они пока еще ничего не возили.
Запугала их, сказала, лифт беречь, как зеницу ока, и что в противном случае будут караться рублем и будут отстранены от работ.
В нашем корпусе начали продавать кладовки.

 

[Аиша]

На днях пойду в УК и попрошу восстановить работу двери черной лестницы. Постараюсь взять\сделать дубликат ключа от нее и договориться чтобы эта черная лестница открывалась от магнитного замка, а не от ключа.

Павел, а дверь на лестницу вроде только изнутри открываться должна, разве нет?

 

[Котя]

Какова стоимость кладовки?

 

[ATA]

Уважаемые соседи, проясните мои непонятки, пожалуйста. На днях принимать квартиру, а в голове бардак!
1) можно ли все таки подписывать акт приема-сдачи в том виде, в каком он есть, если планирую идти в суд по неустойке? ( где-то на форуме эта тема поднималась, но не могу найти, если не сложно - напомните)
2) алгоритм действия при приемке квартиры? особенно снятие показаний по счетчикам волнуют.
у меня в голове так: осмотр, если нет косяков - подписание акта сверки взаиморасчетов, оплата метров, подписание акта передачи, получение ключей от квартиры и домофона, далее беру на ознакомление договор УК и .......дальше моя мысль теряется :-)

Знаю, что все уже сто раз обсуждалось, но хожу с форума на форум, а систематизировать информацию не получается - куча разной везде....помогите, плиз.

 

[Вишневая]

Уважаемые соседи, проясните мои непонятки, пожалуйста. На днях принимать квартиру, а в голове бардак!
1) можно ли все таки подписывать акт приема-сдачи в том виде, в каком он есть, если планирую идти в суд по неустойке? ( где-то на форуме эта тема поднималась, но не могу найти, если не сложно - напомните)
2) алгоритм действия при приемке квартиры? особенно снятие показаний по счетчикам волнуют.
у меня в голове так: осмотр, если нет косяков - подписание акта сверки взаиморасчетов, оплата метров, подписание акта передачи, получение ключей от квартиры и домофона, далее беру на ознакомление договор УК и .......дальше моя мысль теряется :-)

Знаю, что все уже сто раз обсуждалось, но хожу с форума на форум, а систематизировать информацию не получается - куча разной везде....помогите, плиз.

Квартиру получить торопитесь или нет? Это важно!

 

[Вишневая]

Какова стоимость кладовки?

Где-то на форуме писали, что если приобретаешь кладовку до 4 кВ.м., то 65 т.р.; если кладовка более 4 кВ.м., то стоимость каждого метра 56 т.р.

 

[Котя]

Где-то на форуме писали, что если приобретаешь кладовку до 4 кВ.м., то 65 т.р.; если кладовка более 4 кВ.м., то стоимость каждого метра 56 т.р.

Спасибо

 

[ATA]

Квартиру получить торопитесь или нет? Это важно!

Вишневая, да не то, чтобы очень тороплюсь, ремонт в ближайшие полгода делать все равно не планирую. Просто хочется уже закрыть тему приемки для себя, подать в суд по неустойке и двигаться дальше. Не хочу затягивать приемку. чтобы потом в суде это не обернулось против меня. Изменение проекта в суде затрагивать не планирую, только просрочка.

 

[СОлька]

Вишневая, да не то, чтобы очень тороплюсь, ремонт в ближайшие полгода делать все равно не планирую. Просто хочется уже закрыть тему приемки для себя, подать в суд по неустойке и двигаться дальше. Не хочу затягивать приемку. чтобы потом в суде это не обернулось против меня. Изменение проекта в суде затрагивать не планирую, только просрочка.

Простите, Вы из какого подъезда?

 

[Вишневая]

Вишневая, да не то, чтобы очень тороплюсь, ремонт в ближайшие полгода делать все равно не планирую. Просто хочется уже закрыть тему приемки для себя, подать в суд по неустойке и двигаться дальше. Не хочу затягивать приемку. чтобы потом в суде это не обернулось против меня. Изменение проекта в суде затрагивать не планирую, только просрочка.

В этом случае просите выслать акт взаиморасчетов себе на электронку, оплачиваете и записываетесь на осмотр. Если едете на приёмку без доплаты, то придётся снова записываться и только по телефону)))
По поводу неустойки-многие пишут, что подписывать не стоит, но я противоположного мнения, так как если бы этот пункт действительно действовал против нас, то авгур не предлагал бы скидки в 35% на кладовки и паркинг взамен на подписание доп.соглашения о продлении срока сдачи объекта. Мы подписали допник взамен на данную скидку на машиноместо. Так как и машиноместо нужно (а за 600 т.р. мы бы его не приобрели) и не уверены были, что суд утвердит незаниженную выплату по неустойке.
По поводу алгоритма:доплата по метражу, с квитанцией на осмотр, если конкретных косяков нет-подписываете акт передачи и вам выдают ТОЛЬКО ключи от квартиры и паспорта на счетчики(обязательно сверьте номера счетчиков по паспортам и по факту-а тут начинается квест-найди ключи от техшкафа и электросчетчика). Приходит представитель УК - если подписываете с ними договор, то они выдают трубку домофона,ключ от домофона, полотенчик и .... все, больше ничего не дают))) после этого вызываете сантехника и электрика, чтобы они опломбировали счетчики и подписали с вами акт по показаниям счетчиков. Это не касается теплосчетчика. Мы сперли где-то ключ от электросчетчика и слезно умоляли сантехника дать нам ключ от техшкафа(пока он пломбирует), чтобы сделать дубликат, так как планируем подавать показания в УК ежемесячно несмотря на нулевые показатели для перерасчета потом.
Вроде, все написала, если остались вопросы-спрашивайте-отвечу.
Квартиру, если она пригодна для проживания и если у вас нет в планах расторгать договор с авгуром все равно втюхают через 2 мес. в одностороннем порядке. Если есть цель-сэкономить на квартплате, то у вас есть 2 мес.времени-не принимайте квартиру, но главное, что есть вероятность, что за это время с вашей квартиры вытащат все, в чем нуждаются другие квартиры на замену или испортят все за это время, так как непринятые квартиры открыты.