ул. Липовый парк, д.4, корп. 3 / Восьмой корпус Москва А-101 / 8 корпус ЖК Москва А101

[ALISA]

Вечер добрый будущим соседям! У нас 6 секция,6 этаж. Проблемы у АВГУРА начались еще со сдачи 1 очереди,сроки просрочили, но допников и уведомлений не рассылали, с конца марта жильцы подписали акты приемки,свидетельств на собственность до сих пор никто не видел.С "жалобным" уведомлением АВГУРА тоже не согласна, так что буду рада "рыбе" с претензией.Заранее благодарна :dad_65@inbox.ru

 

[svetik]

На фото ввода системы отопления проходящие под коробкой входной двери и ввод горячего и холодного водоснабжения, ситуация в том, что данный вид прокладки не допустим. В соответствии с действующими нормативами (п. 5.4.9. СП 30.13330.2012) горячее и холодное водоснабжение прокладывается в шахтах и не должен проходить транзитом через помещения за исключен ием кухонь и санузлов, но и самое главное к стоякам, стыкам и запорной арматуре должен быть беспрепятственный доступ, что невозможно при данной прокладке.
По поводу системы отопления, к ней тоже необходим доступ и противоречит СП 60. 13330.2012. Поэтому рекомендую пока не поздно подать жалобу в Госстройнадзор, так как если они эту проблему сейчас не поднимут и не заставят решить, то после сдачи это сделать будет весьма сложно. Претензию по этому поводу писать бесполезно, так как дом не сдан. А инспектор Госстройнадзора может проверить: разрешительную документацию, проект, согласования, журнал производства работ и оценить ситуацию независимо, да и потом эта организация выпускает акт приемки здания.

 

[dvav]

А вот где бы это найти?
Про снижение неуйстойки, ниже которой суд не может снизить?
Что это за предел?

напомните мне, я обязательно напишу где это смотреть нужно, только там немного иной смысл..

 

[Buncher]

Уважаемые Соседи, Госстройнадзор выписывает штраф при любых нарушениях, как при отклонениях от проектной документации, так и при нарушении строительного законодательства, в т.ч. при работе с недействующей разрешительной документацией. Минимальная сумма штрафа 500 000,00 руб. Обращаю Ваше внимание, что отклонение от проектной документации в части планировки в нашем случае не самое критичное, а именно в прошлые выходные посетили строительную прощадку, обнаружили грубейшие НАРУШЕНИЯ В ЧАСТИ УСТРОЙСТВА СТОЯКОВ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ИХ ВВОДОВ В КВАРТИРЫ. СИСТЕМЫ ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ. Без качественно сделанных инженерных коммуникаций эксплуатация дома НЕВОЗМОЖНА. Исправить после приемки здания весьма затруднительно и накладно, НАЧИНАЯ ОТ ЗАКАЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ЗАКАНЧИВАЯ ВЫПОЛНЕНИЕМ ЭТИХ РАБОТ. если интересно фото могу выложить.
По поводу моей компетенции я являюсь техническим надзором осуществяющий контроль над объектами капитального строительства.

svetik, я понимаю, о чем вы пишете, но это стало известно еще в конце 2013 года. Не пытаюсь вас в чем-то убедить - задал вопрос, чтобы понять, что вы имели в виду. Попробуйте, конечно, с Мосстройнадзором, но есть одно но - тот самый стройнадзор уже отвечал десятки раз по другим корпусам (9-11 корп). Не дословно - измененный проект строительства получил положительное заключение экспертизы. На этом надзор умывает руки.

То, что изменения изначально неправомерны, а экпертизу просто "подогнали" - все пекрасно понимают. Вот только это понимание не помогло вернуть прежний проект по 9-11 корпусам, которые уже получили РВЭ.

На счет упомянутого
"СП 60.13330.2012. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003"
(утв. Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 N 279)

надо учитывать, что лишь отдельные положения этого документа включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружениний".
В остальной части документ необязателен и может применяться на добровольной основе - об этом тоже писал Мосгосстройнадзор.

СП 30.13330.2012 - так вообще ни в какой части необязателен для применения.

svetik , многие уже проходили этот путь 1,5 года назад. Попробуйте, но вряд ли вам ответят по-другому. Успехов вам!

 

[СОлька]

Соседи, можно и нам в личку или на почту шаблон притензии по просрочке, пожалуйста! )))

 

[Совесть]

На фото ввода системы отопления проходящие под коробкой входной двери и ввод горячего и холодного водоснабжения, ситуация в том, что данный вид прокладки не допустим. В соответствии с действующими нормативами (п. 5.4.9. СП 30.13330.2012) горячее и холодное водоснабжение прокладывается в шахтах и не должен проходить транзитом через помещения за исключенПосмотреть вложение 11884 ием кухонь и санузлов, но и самое главное к стоякам, стыкам и запорной арматуре должен быть беспрепятственный доступ, что невозможно при данной прокладке.
По поводу системы отопления, к ней тоже необходим доступ и противоречит СП 60. 13330.2012. Поэтому рекомендую пока не поздно подать жалобу в Госстройнадзор, так как если они эту проблему сейчас не поднимут и не заставят решить, то после сдачи это сделать будет весьма сложно. Претензию по этому поводу писать бесполезно, так как дом не сдан. А инспектор Госстройнадзора может проверить: разрешительную документацию, проект, согласования, журнал производства работ и оценить ситуацию независимо, да и потом эта организация выпускает акт приемки здания.

Давайте напишем. Приложим фото. Сошлемся на СНИпы. Вы проект письма можете начать составлять?

 

[Совесть]

Давайте напишем. Приложим фото. Сошлемся на СНИпы. Вы проект письма можете начать составлять?

Но сейчас все так строят. А Вы в Авгур звонили? Спрашивали, как они могут обосновать такую схему водоснабжения ?

 

[Совесть]

Но сейчас все так строят. А Вы в Авгур звонили? Спрашивали, как они могут обосновать такую схему водоснабжения ?

http://stroinadzor.mos.ru/contacts/info/
Вот адрес. Но есть и электронная приемная. Можно оперативно обратиться, приложив фотографию.

 

[светлячок]

Добрый день. Вот и мы получили уведомление о продлении срока и Доп. соглашение. Соседи, пришлите мне, пожалуйста, шаблон отказа от подписания Доп. соглашения на почту sv546@mail.ru. Заранее благодарю

 

[нкм]

И мне пришло уведомление.И мне пожалуйста вышлите рыбу отказа от Доп.соглашения.Спасибо.моя почта snmal1@rambler.ru

 

[СОлька]

да да да, и мне об отказе от переноса сроков )))))))))) пожалуйста! ))))

 

[СОлька]

Народ, я как-то напряглась. Вот что увидела на форуме Авгура, посмотрела декларацию, и правда, нас то там и нет! :

Нина30.10.2015 14:18

Пользователь

Уважаемый Авгур! У Вас на официальном сайте есть проектная декларация от 13 октября 2015 г, где присутствуют все корпуса второй очереди и даже третья очередь . Но по 8 корп. - отсутствует.Это как понять?!!!

 

[kaprizzzolya]

Народ, я как-то напряглась. Вот что увидела на форуме Авгура, посмотрела декларацию, и правда, нас то там и нет! :

Нина30.10.2015 14:18

Пользователь

Уважаемый Авгур! У Вас на официальном сайте есть проектная декларация от 13 октября 2015 г, где присутствуют все корпуса второй очереди и даже третья очередь . Но по 8 корп. - отсутствует.Это как понять?!!!

Там нас и не должно быть, это проектная декларация для 12,13,14 корпуса. Перечисление всех корпусов, кроме 8-го, это то что введено в эксплуатацию, а наш дом находится пока что на стадии оформления зос

 

[СОлька]

Там нас и не должно быть, это проектная декларация для 12,13,14 корпуса. Перечисление всех корпусов, кроме 8-го, это то что введено в эксплуатацию, а наш дом находится пока что на стадии оформления зос

Спасибо )) Это я видела и понимаю. Но, в таком случае по нашему дому должна быть проектная индивидуально? Посмотрела все предыдущие проектные, там дома НЕ выпадали, даже когда переносили сроки 6 го корпуса.

 

[светлячок]

Добрый день, соседи. Вчера с мужем ездили смотреть квартиру подруги в 9 корпусе. Впечатление от квартиры в общем не плохие, за исключением тех недостатков, которые уже не раз обсуждались. И мы были к ним готовы. Написали претензию: входная дверь (если всё равно будете менять, то думаю не стоит писать), разводка водоснабжения, канализация, электрика, регулировка окон (окна не плохие, только отрегулировать их надо), ну и изменение проекта. Комментарии менеджера Авгура: позиция руководства жёсткая, если что-то не устраивает по изменению проекта, то идите в суд. Никакой компенсации добровольно не будет.

 

[kaprizzzolya]

Спасибо )) Это я видела и понимаю. Но, в таком случае по нашему дому должна быть проектная индивидуально? Посмотрела все предыдущие проектные, там дома НЕ выпадали, даже когда переносили сроки 6 го корпуса.

Подождём ответа представителя авгура, если не затруднит, поглядывайте на форум.

 

[СОлька]

Подождём ответа представителя авгура, если не затруднит, поглядывайте на форум.

хорошо, конечно! ))

 

[Powar]

Всем доброго дня. В письме Авгура сплошная ложь! Они пишут, что не оформлены документы на землю, но у меня есть стопроцентные сведения, что земля под 8 и 9 корпусом оформлена одним документом!!! А 9 корпус СДАН!!! Лифты не установили специально, что бы можно было валить на их отсутствие. На самом деле, госкомиссией отказан ввод в эксплуатацию в связи с изменением проекта!! Я думаю, что они конечно все переделают и утвердят новый проект, но сколько это займет времени??? Кругом сплошное вранье!

 

[Служивый]

Всем доброго дня. В письме Авгура сплошная ложь! Они пишут, что не оформлены документы на землю, но у меня есть стопроцентные сведения, что земля под 8 и 9 корпусом оформлена одним документом!!! А 9 корпус СДАН!!! Лифты не установили специально, что бы можно было валить на их отсутствие. На самом деле, госкомиссией отказан ввод в эксплуатацию в связи с изменением проекта!! Я думаю, что они конечно все переделают и утвердят новый проект, но сколько это займет времени??? Кругом сплошное вранье!

А как тогда 9 корпус был введён? У него вроде тоже было изменение по проекту.

 

[Powar]

А как тогда 9 корпус был введён? У него вроде тоже было изменение по проекту.

Я видел этот документ. Дело в том, что в нашем корпусе, появился дополнительный подъезд.