Возможно, в вашем случае, сдаёт собственник)) у нас на этаже точно сдавала УК)) точнее, её представитель) без договоров, конечно.
У нас телефоны всех соседей с этажа, в двух квартирах хозяева не появляются уже 5 лет, там бетонные стены. Один из них даже разрешил нам использовать его квартиру, как склад. Мы там и резину от машины храним и велики, замечательный человек)) дай Бог ему здоровья.
Так вот, заметив в др квартире поселение, мы пытались с ними пообщаться, они шифровались, дверь не открывали, приходили вечером как мышки. Наконец, мы их поймали. Сообщили нам, что им сдаёт квартиру Галина Аркадьевна)) а это тётка из УК))
Мы позвонили хозяину, он был в шоке. После этого мы установили общую дверь на 4 квартиры, ключи в УК даже не отдали, хотя, УК требовала и требует до сих пор, типо им нужен доступ к электронным счётчикам, посылаем их далеко. Потому как они себя уже показали.
Итог: нажгли эти товарищи электричества дофига - хозяин обеспеченный, пошёл, оплатил, поставил железную дверь (квартиры сдавались с деревянными дверьми) и опять больше не появляется, скандалить не стал. Вот так.