СОлька
Завсегдатай
- Создатель сообщества
Добрый день! Во время проверки дома Комиссией было выявлено, что общее имущество собственников дома (в части систем ЦО, ХВС и ГВС) не пострадало. Были обнаружены случаи хищения имущества собственников (деталей систем ЦО, ХВС и ГВС жителей). Ремонт дверей будет осуществляться силами УК.
УК направила заявление о хищении в отдел полиции «Коммунарский» 13.01.2016г. (№ по КУС – 406), но так как украденное имущество не является общедомовым, необходимо, чтобы собственники, у которых были украдены детали систем, обратились в полицию. Мы рекомендуем жителям обратиться в УК для составления акта, который можно использовать для подачи заявления в полицию.
Дом передан в управление УК. Охрана внутридомовой территории не входит в состав работ и услуг по содержанию общего имущества. По решению собственников УК может установить охрану, для этого необходимо решение общего собрания собственников, на котором должно присутствовать минимум 51% собственников жилья дома. Средняя стоимость охраны в прошлом году составляла 9 рублей за квадратный метр (для примера, собственники квартиры 60 кв.м. платили бы 9 руб.*60 кв.м=540 руб./мес.)
Во избежание повторных случаев кражи рекомендуем инициативным жителям собрать заявления о согласии установки охраны. УК может проработать и предоставить лучшие варианты охраны корпуса и цены на рассмотрение жителей.
Практика охраны жилых комплексов бизнес-класса в России и за границей показывает, что лучшее и эффективное решение – это огораживаемая территория с контрольно-пропускным пунктом, внутриобъектовым режимом и системой видеонаблюдения по периметру, периметровая охранная и пожарная сигнализация. Наличие консьержей, видеонаблюдение внутри подъездов и дворов, трансляция картинки с видеокамер через Интернет жителям и другие способы охраны обычно подбираются индивидуально в зависимости от желания, потребностей и возможностей жителей.
Мы считаем необходимым, чтобы жилые комплексы охранялись как минимум первые два года после сдачи домов, это обусловлено повышенной опасностью и такими рисками во время ремонтных работ, как:
- проникновение на территорию нежелательных лиц;
- несоответствующее поведение работников строительных бригад (громкая музыка, распитие наркотических и алкогольных напитков на придомовой территории, порча имущества);
- Нанесение ущерба детским площадкам, лавочкам, порча парковочных столбиков;
- Загрязнение территории (выброс строительного мусора в неотведенное место);
- Скандалы по поводу парковочных мест (охрана может урегулировать такие вопросы, а также ежедневно вести учёт въезжающих автомобилей, контроль времени стоянки машины для разгрузки стройматериалов);
- Обеспечение свободного круглосуточного доступа спецавтотранспорта (скорая помощь, МЧС, ДПС, тех.службы и т.п.).
Наташа, Спасибо!