Десятый корпус Москва А-101 / 10 корпус ЖК Москва А101

[dvav]

Точно не помню, но где-то пару-тройку лет...

теперь разбираем.
агентский договор в два этапа:
1 - регистрация ДДУ
2 - внесение в ЕГРП сведений и получение свидетельства.
вот что бы сделать второй этап необходимо поставить дом на кадастровый учет.
И на все это, по АД у Агента есть 5 лет.

 

[Marvin]

dvav, т.е. сейчас нет смысла делать оценку->закладную? Подождать когда Авгур на кадастр поставит?

 

[Serguei]

10-й корпус (Липовый Парк 5к1) еще не поставлен на кадастровый учет. Без кадастрового учета банки отказываются отправлять оценщиков, а без этого, в свою очередь, нельзя начинать ремонт. В Авгуре обещают, что в этом месяце кадастровый паспорт должен уже быть, но так ли это? Насколько вообще все это законно?

Минутку, вот например Сбербанк оценщиков не отправляет, оценщиков заказываем мы из списка акредитованных.

 

[Serguei]

Узнал в оценочной компании, если есть поэтажный план с экспликацией, оценку они предоставят и банк должен это принять. Если же этого нет, то надо ждать постановки на кадастровый учет.

 

[SunLion]

Узнал в оценочной компании, если есть поэтажный план с экспликацией, оценку они предоставят и банк должен это принять. Если же этого нет, то надо ждать постановки на кадастровый учет.

Проблема не в том как это оценочная компания будет делать, а в сроках действия самой оценки.
Получается если при регистрации попадётся дотошный сотрудник, то при наличии более 6 месяцев с момента оценки на момент оформления собственности придётся повторно делать оценку.

 

[Serguei]

Проблема не в том как это оценочная компания будет делать, а в сроках действия самой оценки.
Получается если при регистрации попадётся дотошный сотрудник, то при наличии более 6 месяцев с момента оценки на момент оформления собственности придётся повторно делать оценку.

А разве при наличии закладной имеет значение, когда была сделана оценка? Или я что-то не понимаю?

 

[SunLion]

А разве при наличии закладной имеет значение, когда была сделана оценка? Или я что-то не понимаю?

Имеет значение при оформлении собственности, учитывая закладную, на момент оформления все документы должны быть действующие, так же авгур тоже просит оценку.
Документы для регистрации права собственности (если ипотека не погашена):

1. Отчёт об оценке - оригинал + копия первых 10 страниц
2. Закладная от банка - оригинал + копия
3. Кредитный договор - оригинал + копия
4. Новая доверенность (по необходимости)

Мы когда узнавали по срокам подачи документов и выдачи права собственности менеджер ничего конкретного не сказал, но просил довезли документы до НГ или в крайнем случае сразу после новогодних праздников.

 

[Marvin]

Друзья-товарищи, посоветуйте фирму по окнам и балконам?

 

[Ирыся]

dydypsik, не в качестве совета, а как информация для анализа: мы заказывали и панорамные окна, и обычные в компании ОСК-окна.
Не без накладок (первоначально на панорамных окнах нам не сделали ребра жесткости--упущение конструкторского отдела), но все переделали без доплат и лишних разговоров-выяснений. В целом, впечатление хорошее, работают четко и вежливо.

 

[Ferrarix]

Ирыся, а во сколько панорамные вышли? В нашей группе в ВК усиленные панорамные с низом триплексом делают за 62 000. При чем там по-моему 2 или 3 дилера предлагают...

 

[Ирыся]

Ferrarix, обе лоджии нам обошлись примерно в эту же сумму, около 115, но шесть месяцев назад. Со всеми прибамбасами: триплекс, тонировка, зеркалка.
Плюс 30 монтаж-демонтаж , включая окна.

 

[Serguei]

Имеет значение при оформлении собственности, учитывая закладную, на момент оформления все документы должны быть действующие, так же авгур тоже просит оценку.
Документы для регистрации права собственности (если ипотека не погашена):

1. Отчёт об оценке - оригинал + копия первых 10 страниц
2. Закладная от банка - оригинал + копия
3. Кредитный договор - оригинал + копия
4. Новая доверенность (по необходимости)

Мы когда узнавали по срокам подачи документов и выдачи права собственности менеджер ничего конкретного не сказал, но просил довезли документы до НГ или в крайнем случае сразу после новогодних праздников.

Тогда в принципе с оценкой можно и не торопиться, а то я на следующей неделе хотел уже сделать.

 

[Marvin]

Я вот только сейчас подумал, а у нас на кухне в зоне нахождения раковины гидроизоляция не сделана? Я не припомню у себя такое черное липкое полотнище.

 

[Максим81]

Я вот только сейчас подумал, а у нас на кухне в зоне нахождения раковины гидроизоляция не сделана? Я не припомню у себя такое черное липкое полотнище.

у нас гидроизоляция только в с/у

 

[Совесть]

Я думаю одного ремонта лифтового оборудования засчет виновных будет достаточно для понимания.

А это сделать невозможно!

 

[Marvin]

У всех в 9 секции обратка холодная? Как будто циркуляцию отключили

 

[Максим81]

А как сейчас дела с лифтами в 10 корпусе? Все запустили или только обещают?

 

[Фотина]

А как сейчас дела с лифтами в 10 корпусе? Все запустили или только обещают?

Пассажирские не работают.

 

[SunLion]

А это сделать невозможно!

Что тут невозможного, умышленное нарушение правил эксплуатации со всеми вытекающими...

 

[Совесть]

Что тут невозможного, умышленное нарушение правил эксплуатации со всеми вытекающими...

Это надо еще доказать! А как взять штраф?