Касательно изменения проекта в одностороннем порядке - самое главное и самое сложное доказать в суде, насколько ухудшились ваши жилищные условия в материальном эквиваленте. Если это докажете - деньги у вас в кармане, считайте.
Авгур (Масштаб/А101 Девелопмент) изменяет проекты строительства задним числом
- Автор темы Enigma
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Алена Жукова
Завсегдатай
Вот, все измеряется в деньгах... Думаю нет. У Авгура такой колоссальный разрыв между тем, что он отдает и тем что получает, так не может продолжатся долго. Какой-то "энергетический перерасход"... надеюсь понятно, что речь идет не о прибыли компании.
Честно говоря, вообще ничего непонятно из вашего сообщения
Бегущая по волнам
Завсегдатай
- Регистрация
- 5 Апр 2015
- Сообщения
- 2,285
Комментария представителя А-101 по поводу отсутствия отводов для полотенцесушителей.
"В результате корректировки проектной документации произошли изменения в части размещения стояков ГВС и ХВС.
Такое решение не влияет на конструктивную надежность и безопасность, не противоречат требованиям нормативных технических документов и не влечет за собой изменение качественных характеристик жилья. Напротив, имеет ряд преимуществ:
1. Стояки водоснабжения расположены не в квартирах, а в межквартирном коридоре (лифтовом холле).
2. В случае АВАРИЙНЫХ протечек стояков и гребенок ХВС и ГВС значительно сокращается риск затопления помещений квартир.
3. При выполнении капитального или планового ремонта систем ХВС и ГВС исключена необходимость доступа в квартиры.
4. Отсутствие стояков ХВС и ГВС в квартирах позволяет увеличить свободное пространство в помещениях квартиры, исключая необходимость возведения ревизионных ниш, установки ревизионных люков, улучшается эстетический вид.
5. Снижается риск возникновения аварийных случаев по протечке водяных полотенцесушителей.
В случае необходимости дольщики могут установить электрические полотенцесушители, они будут бесплатно предоставлены застройщиком всем владельцам квартир в корпусах второй очереди ЖК «Москва А101».
Сожалеем, что не предоставили исчерпывающую информацию по данному вопросу заранее!"
"В результате корректировки проектной документации произошли изменения в части размещения стояков ГВС и ХВС.
Такое решение не влияет на конструктивную надежность и безопасность, не противоречат требованиям нормативных технических документов и не влечет за собой изменение качественных характеристик жилья. Напротив, имеет ряд преимуществ:
1. Стояки водоснабжения расположены не в квартирах, а в межквартирном коридоре (лифтовом холле).
2. В случае АВАРИЙНЫХ протечек стояков и гребенок ХВС и ГВС значительно сокращается риск затопления помещений квартир.
3. При выполнении капитального или планового ремонта систем ХВС и ГВС исключена необходимость доступа в квартиры.
4. Отсутствие стояков ХВС и ГВС в квартирах позволяет увеличить свободное пространство в помещениях квартиры, исключая необходимость возведения ревизионных ниш, установки ревизионных люков, улучшается эстетический вид.
5. Снижается риск возникновения аварийных случаев по протечке водяных полотенцесушителей.
В случае необходимости дольщики могут установить электрические полотенцесушители, они будут бесплатно предоставлены застройщиком всем владельцам квартир в корпусах второй очереди ЖК «Москва А101».
Сожалеем, что не предоставили исчерпывающую информацию по данному вопросу заранее!"
kotsor
Постоялец
- Регистрация
- 10 Апр 2015
- Сообщения
- 309
Нет, ну какие молодцы! И всё делают для нашего блага! Это ж мы, неразумные, не понимаем своего "счастья", вот они нам и разъясняют - то одно, то другое. Бесплатно предоставят, а электроэнергию тоже в квитанции включать не будут?
Последнее редактирование:
Lana
Завсегдатай
А оплачивать электричество необходимое для эксплуатации этих полотенцесушителей они нам тоже будут?
Бегущая по волнам
Завсегдатай
- Регистрация
- 5 Апр 2015
- Сообщения
- 2,285
Ага, я тоже об этом сразу подумала, что бонусом 200 лет электричество оплачивать будут.))
ap1606
Постоялец
Э, похоже ведут к тому, что батарей у вас не будет !!! Электрические конвекторы рулят!!!
Бегущая по волнам
Завсегдатай
- Регистрация
- 5 Апр 2015
- Сообщения
- 2,285
С форума А-101:
Компенсация за изменение проекта
Уважаемый Авгур,
Вы в одностороннем порядке изменили проект второй линии и в частности к.8.
По новому проекту вы лишили нас:
1) мусоропровода
2) приквартирного холла
3) цокольного этажа (выделив часть площади под кладовые, которые вы хотите продать, а не отдать дольщика по праву)
4) уменьшили толщину плиты перекрытия
и т.д.
В связи с изменениями вы существенно сэкономили на строительстве и нарушили условия ДДУ. Данные изменения являются необратимыми и сдать дом согласно ДДУ вы не сможете.
Каким образом будет компенсироваться данное нарушение с вашей стороны и каким образом будет производиться калькуляция?
Прошу ответить на данный вопрос четко и понятно, максимально подробно.
Этот вопрос волнует всех дольщиков, кто приобрел квартиру по изначальному проекту.
Прошу не удалять тему.
Спасибо!
Ответ А-101:
Информация по этому вопросу будет предоставлена в течение следующей недели.
Компенсация за изменение проекта
Уважаемый Авгур,
Вы в одностороннем порядке изменили проект второй линии и в частности к.8.
По новому проекту вы лишили нас:
1) мусоропровода
2) приквартирного холла
3) цокольного этажа (выделив часть площади под кладовые, которые вы хотите продать, а не отдать дольщика по праву)
4) уменьшили толщину плиты перекрытия
и т.д.
В связи с изменениями вы существенно сэкономили на строительстве и нарушили условия ДДУ. Данные изменения являются необратимыми и сдать дом согласно ДДУ вы не сможете.
Каким образом будет компенсироваться данное нарушение с вашей стороны и каким образом будет производиться калькуляция?
Прошу ответить на данный вопрос четко и понятно, максимально подробно.
Этот вопрос волнует всех дольщиков, кто приобрел квартиру по изначальному проекту.
Прошу не удалять тему.
Спасибо!
Ответ А-101:
Информация по этому вопросу будет предоставлена в течение следующей недели.
дракоша
Активный пользователь
- Регистрация
- 4 Апр 2015
- Сообщения
- 195
Здравствуйте, будущие соседи. Сегодня получила от Авгура официальное письмо, в котором он сообщает, что теперь они называются "Публичное акционерное общество", в связи с чем были проведены изменения в Государственноой регистрации. Надо посмотреть, что это за собой влечет. Вот так: изменения в проектной декларации обошли молчанием, а тут сообщили.
Вот нашла:
В новом законе приняты поправки, которые повысили требования к регулированию некоторых аспектов деятельности ПАО в отличие от ОАО.
Кроме того, что признаками ПАО считается открытое размещение акций и облигаций, допущение их к биржевым торгам, общество также должно оправдывать название «публичного». Что это значит? ПАО будут вести более открытую информационную политику: чаще проводить акционерные собрания, допускать проверки, т.е. принимать «публичные» решения. До принятия нового закона, юридическое лицо с организационно-правовой формой ОАО обязано было нанимать юриста или юридическую организацию для сопровождения своей деятельности. Теперь же необходимо будет пользоваться услугами специальных регистраторов для ведения реестра акций, решения собраний акционеров в обязательном порядке должны будут заверяться нотариусом или регистратором. Возрастают и требования к проведению аудита.
Вот нашла:
В новом законе приняты поправки, которые повысили требования к регулированию некоторых аспектов деятельности ПАО в отличие от ОАО.
Кроме того, что признаками ПАО считается открытое размещение акций и облигаций, допущение их к биржевым торгам, общество также должно оправдывать название «публичного». Что это значит? ПАО будут вести более открытую информационную политику: чаще проводить акционерные собрания, допускать проверки, т.е. принимать «публичные» решения. До принятия нового закона, юридическое лицо с организационно-правовой формой ОАО обязано было нанимать юриста или юридическую организацию для сопровождения своей деятельности. Теперь же необходимо будет пользоваться услугами специальных регистраторов для ведения реестра акций, решения собраний акционеров в обязательном порядке должны будут заверяться нотариусом или регистратором. Возрастают и требования к проведению аудита.
Фотина
Завсегдатай
Похоже Авгур (Девелопмент А101) не только изменяет проекты, но и находясь в теплых отношениях со Стройнадзором, получает задним числом РВЭ и при этом имеет кучу недоделок и даже неустановленные лифты! Хотелось бы у Амелькина спросить, как это он подпись свою ставит на документе, когда дома ещё не готовы к эксплуатации?
Фотина
Завсегдатай
Продолжение.
Сначала Авгур дома строит по изменённому проекту на который не получил положительного заключения экспертизы и Стройнадзор не уведомил об этом. Полгода дома строятся, а Стройнадзор даже не видит, что это строительство не соответствует проекту. То ли в Стройнадзоре специалистов нет квалифицированных и они ничего в строительстве не понимают, то ли что-то ещё... А теперь вот РВЭ от 30.06.2015г. №77-245000-006593-2015 появляется, а дома-то ещё и не готовы совсем и коммунальные ресурсы в дома подаются по временной схеме! Интересно, куда смотрит Правительство Москвы и Хуснуллин, в частности, когда такие безобразия творятся в подконтрольном ему органе, как Стройнадзор!
Сначала Авгур дома строит по изменённому проекту на который не получил положительного заключения экспертизы и Стройнадзор не уведомил об этом. Полгода дома строятся, а Стройнадзор даже не видит, что это строительство не соответствует проекту. То ли в Стройнадзоре специалистов нет квалифицированных и они ничего в строительстве не понимают, то ли что-то ещё... А теперь вот РВЭ от 30.06.2015г. №77-245000-006593-2015 появляется, а дома-то ещё и не готовы совсем и коммунальные ресурсы в дома подаются по временной схеме! Интересно, куда смотрит Правительство Москвы и Хуснуллин, в частности, когда такие безобразия творятся в подконтрольном ему органе, как Стройнадзор!
Зелибоба
Постоялец
Фотина
Завсегдатай
Да вот думаю письма в некоторые инстанции направить - только толку-то: у всех всё схвачено, дольщиков 10 и 11 корпусов "обули" по полной программе, а правду нигде не найдёшь!!!
Ferrarix
Завсегдатай
Так вон оно что ... Поэтому охране и приказано не пускать никого походу в дома, чтобы не увидели, что дом ещё далеко не доведён до сдачи и приемки, а РВЭ уже выдали... Интересно, кто это так "подставил" АЭ, что выложил РВЭ на сайте?)
Juliana
Завсегдатай
Так вроде ситуация повторяется. Вроде первые дома так же сдавали. РВЭ уже было, а там конь еще не валялся.
natalie
Завсегдатай
Ferrarix
Завсегдатай
Да, там по-моему на 2-3 месяца затянули получение РВЭ...
На мой взгляд, когда уже деньги уплачены и дома отстроены, а все изменения необратимы, такими обращениями ничего не добиться, кроме как приостановки процесса выхода на финишную прямую. А многие этого процесса ждут с нетерпением. Поэтому лучше не рисковать, а уже дать Авгурищу спокойно (правдами и неправдами) завершить начатое. Иначе все это будет напоминать подпил сука, на котором сидим.
Фотина
Завсегдатай
Приостановки точно не будет - здесь можно даже не волноваться!