Авгур (Масштаб/А101 Девелопмент) изменяет проекты строительства задним числом

[rouse227]

Общую полезную площадь Авгур ведь не из своего кармана оплачивает. Эти траты внесены в цену за квадратный метр. Так что платит покупатель, а не продавец.

А где это прописано? Вот я тоже от счастья наверное не на что не смотрела ....запыленные глаза((((

 

[Людмила]

А где это прописано? Вот я тоже от счастья наверное не на что не смотрела ....запыленные глаза((((

Не помню прописано ли это так конкретно, как я написала. Но логика подсказывает, что нам с вами строят не за бесплатно, правда? Это же естественно, что затраты на МОПы входят в стоимость квадратных метров. Кто ж их за свои деньги строить будет?

 

[Lana]

А где это прописано? Вот я тоже от счастья наверное не на что не смотрела ....запыленные глаза((((

В договоре указано, что включено в стоимость. Почитайте внимательно.

 

[Людмила]

В договоре указано, что включено в стоимость. Почитайте внимательно.

И правда надо перечитать ДДУ. Пора готовиться к приемке квартиры.

 

[rouse227]

Не помню прописано ли это так конкретно, как я написала. Но логика подсказывает, что нам с вами строят не за бесплатно, правда? Это же естественно, что затраты на МОПы входят в стоимость квадратных метров. Кто ж их за свои деньги строить будет?

Ну с чего тогда Вы взяли что мы не платили? Или по логике ,что в наших корпусах квадратный метр дешевле ....не могу ничего сказать, нет у меня под рукой ДДУ и стоимости квартир во 2 очереди. Мне кажется одно и тоже, что квартиры с МОП и без. Знаю, что строят иные компании, потом сдают и убирают это МОПы после сдачи.

 

[rouse227]

В договоре указано, что включено в стоимость. Почитайте внимательно.

Да завтра почитаю на работе) уже ничего и не помню что тогда читала

 

[Lana]

Знаю, что строят иные компании, потом сдают и убирают это МОПы после сдачи.

Я стесняюсь спросить, а куда убирают места общего пользования после сдачи?!

 

[Людмила]

Ну с чего тогда Вы взяли что мы не платили? Или по логике ,что в наших корпусах квадратный метр дешевле ....не могу ничего сказать, нет у меня под рукой ДДУ и стоимости квартир во 2 очереди. Мне кажется одно и тоже, что квартиры с МОП и без. Знаю, что строят иные компании, потом сдают и убирают это МОПы после сдачи.

Не очень поняла Ваш наезд. С чего Вы взяли, что я с чего-то взяла, что вы не платили? Я об этом вообще не писала, платили вы или нет, и цен на Ваши квартиры не знаю, они мне не интересны. Это во-первых.
Во-вторых, если Вам продавали квартиры с урезанными МОПами, то вы за них и не платили. Опять же простая логика. Мы платили за два холла: квартирный и лифтовой. И платили за мусоропровод. Но у нас все это отняли.
В-третьих, вообще не могу понять, как после сдачи можно убрать МОПы? Мусоропровод хотя бы закрыть можно, а вот МОПы куда деваются?

 

[Людмила]

Я стесняюсь спросить, а куда убирают места общего пользования после сдачи?!

А я не постеснялась и спросила. Куда могут деться МОПы после сдачи?

 

[rouse227]

Не очень поняла Ваш наезд. С чего Вы взяли, что я с чего-то взяла, что вы не платили? Я об этом вообще не писала, платили вы или нет, и цен на Ваши квартиры не знаю, они мне не интересны. Это во-первых.
Во-вторых, если Вам продавали квартиры с урезанными МОПами, то вы за них и не платили. Опять же простая логика. Мы платили за два холла: квартирный и лифтовой. И платили за мусоропровод. Но у нас все это отняли.
В-третьих, вообще не могу понять, как после сдачи можно убрать МОПы? Мусоропровод хотя бы закрыть можно, а вот МОПы куда деваются?

Нет никакого наезда. Не думайте так, просто я непонимаю, от того что я сонная и уставшая может не так излагаю мысли((( просто Вы написали что мы за эти МОПы не платили, вот и стало интересно как так и как вообще все это формировывается

 

[rouse227]

А я не постеснялась и спросила. Куда могут деться МОПы после сдачи?

Сейчас во многих новостройках строят с МОПами, но потом их не введут в эксплуатацию

 

[Людмила]

Нет никакого наезда. Не думайте так, просто я непонимаю, от того что я сонная и уставшая может не так излагаю мысли((( просто Вы написали что мы за эти МОПы не платили, вот и стало интересно как так и как вообще все это формировывается

Я нигде не писала, что вы не платили. Вы меня с кем-то перепутали. Я стала вам отвечать уже, когда разговор был начат и вы стали задавать вопросы.

 

[Людмила]

Сейчас во многих новостройках строят с МОПами, но потом их не введут в эксплуатацию

Что-то у меня такое впечатление, что Вы МОПы с чем-то путаете... МОП - места общего пользования, то есть квартирный холл, лифтовый холл, лестничная клетка. Как их можно не ввести в эксплуатацию, если мы выходим из квартиры и попадаем в МОП?

 

[rouse227]

Что-то у меня такое впечатление, что Вы МОПы с чем-то путаете... МОП - места общего пользования, то есть квартирный холл, лифтовый холл, лестничная клетка. Как их можно не ввести в эксплуатацию?

Видимо(((( я приняла как за аббревиатуру мусоропровода))))).... Извините

 

[Людмила]

Видимо(((( я приняла как за аббревиатуру мусоропровода))))).... Извините

Видимо, да. Мусоропровод могут закрыть, но жители вправе потребовать его открытия. Но уж, когда его совсем не сделали, как нам, то тут хоть требуй, хоть не требуй...

 

[rouse227]

Я нигде не писала, что вы не платили. Вы меня с кем-то перепутали. Я стала вам отвечать уже, когда разговор был начат и вы стали задавать вопросы.

Да правы, выше Lana писала что мы не платили за мусоропровод а не за МОП, соррии

 

[rouse227]

Видимо, да. Мусоропровод могут закрыть, но жители вправе потребовать его открытия. Но уж, когда его совсем не сделали, как нам, то тут хоть требуй, хоть не требуй...

Да это точно(
Доброй ночи, я пошла спать!

 

[Buncher]

rouse227 , будете перечитывать ДДУ, обратите особое внимание на определение объекта договора - это по сути то, что вам в итоге будут передавать по акту приема - передачи. Так же не забывайте про 214-фз.

Простыми словами, объект - это не только квартира, но и доля в общем домовом имуществе (места общего пользования - коридоры, холлы, лестницы; лифты; крыша; подвал и проч).

Цена договора же рассчитывалась исходя из непосредственных метров квартиры - условно говоря, для удобства подсчета. Лично я не считаю стоимость кв м в Москва а101 чем-то неординарным, как многие пишут, "за такую цену больше нигде не найти". Да, она, как правило, ниже, чем в других сравнимых условиях (тот же Крост, строящий в Коммунарке). Но это не значит, что она "минимально возможная" - себестоимость строительства 1 кв м жилого многоквартирного дома в Москве составляет около 25 тыс руб (если правильно помню). А все остальное не прост прибыль застройщика, а СВЕРХприбыль

Так вот, оплатив цену договора (стоимость кв м умноженное на площадь квартиры), вы так же приобретаете право (после завершения строительства) на долю в общем имущества МКД, а так же земельного участка под ним. Вот тут и зашла речь, что дольщики второй очереди сперва при выборе и бронировании квартиры были введены в заблуждение (относительно проекта строительства), а после полной оплаты цены по договору - обмануты (мошенничество чистой воды) застройщиком. Покупали мы одно, а продали нам другое.

А Авгуру естественно выгодно на всех углах кричать, что дольщики покупают исключительно квартиру, а что за ее пределами "не ваше дело". Но это свидетельствует лишь о полной УМЫШЛЕННОЙ правовой безграмотности сотрудников компании застройщика.

Квартиру купить - не за хлебом сходить. Нельзя верить на слово "дяде".


ps Вероятно, стоит последнее обсуждение перенести в соответствующую тему - к внешнему виду, вроде, непосредственного отношения не имеет

pss исправил некоторые опечатки в тексте - результат желания побольше и побыстрее написать))

 

[Juliana]

Людмила, я наоборот сходила в УК и попросила закрыть мусоропровод - кто то туда нужду справляет (справлял), вонь стоит жесть какая и сигаретами не задавить

Это в новом доме такое?
У нас Миц тоже немного съекономил. Раньше мусоропровод делал за дверью, теперь просто рядом с лифтом. Это плохо.

 

[rouse227]

rouse227 , будете перечитывать ДДУ, обратите особое внимание на определение объекта договора - это по сути то, что вам в итоге будут передавать по акту приема - передачи. Так же не забывайте про 214-фз.

Простыми словами, объект - это не только квартира, но и доля в общем домовом имуществе (места общего пользования - коридоры, холлы, лестницы; лифты; крыша; подвал и проч).

Цена договора же расчитывалась исходя из непосредственных метров квартиры - условно говоря, для удобства подсчета. Лично я не считаю стоимость кв м в Москва а101 чем-то неординарным, как многие пишут, "за такую цену больше нигде не найти". Да, она, как правило, ниже, чем в других сравнимых условиях (тот же Крост, строящий в Коммунарке). Но это не значит, что она "минимально возможная" - себестоимость строительства 1 кв м жилого многоквартирного дома в Москве составляет около 25 тыс руб (если правильно помню). А все остальное не прост прибыль застройщика, а СВЕРХприбыль

Так вот, оплатив цену договора (стоимость кв м умноженное на площадь квартиры), вы так же приобретаете право (после завершения строительства) на долю в общем имуществ МКД, а так же земльного участка под ним. Вот тут и зашла речь, что дольщики второй очереди сперва при выборе и бронировании квартиры были введены в заблуждение (относительно проеекта строительства), а после полной оплаты цены по договору - обмануты (мошенничество чистой воды) застройщиком. Покупали мы одно, а продали нам другое.

А Авгуру естественно выгодно на всех углах кричать, что дольщики покупают исключительно квартиру, а что за ее пределами "не ваше дело". Но это свидетельствует лишь о полной УМЫШЛЕННОЙ правовой безграмотности сотрудников компании застройщика.

Квартиру купить - не за хлебом сходить. Нельзя верить на слово "дяде".


ps Вероятно, стрит последнее обсуждение перенестив соотвествующую тему - к внешнему виду, вроде, непосредственного отношения не имеет

спасибо Вам большое за разъяснение, а то мне действительно было непонятно, как и что от чего складывается)