Продам 2-х комн. квартиру ул.Липовый парк 4к3

[MrDracon]

Второй очереди Авгур выдал электрические полотенцесушители =)

 

[Вишневая]

У нас и водяной и электрический :)

 

[Фотина]

У нас и водяной и электрический :)

Вот интересно, как водяной работает у Вас?

 

[Zazka]

У нас и водяной и электрический :)

от отопления, скорее всего, а не водяной.

 

[Владимир Буйлов]

Вишневая, привет!

Я конечно понимаю, что все собственники квартир, в том числе и я, при продаже квартиры хотят выжать максимум с квартиры, но,... - 7 - для 55 м2 - это утопия и цена ОЧЕНЬ далека от реальности.

А так, конечно, сердцем, я желаю тебе удачи в продаже, но мой мозг риэлтора и 12-ти летний опыт отказывается верить в 7, а уж тем более в 7 100...

Но ты пробуй!

Ты же должна понимать, что мол "7 я попробовала, - ничего не дали, значит нужно идти вниз на 6 900, потом, 6 800, потом..."

Ну ты сама все увидишь...

2) УДАЧИ!

 

[Вишневая]

Вишневая, привет!

Я конечно понимаю, что все собственники квартир, в том числе и я, при продаже квартиры хотят выжать максимум с квартиры, но,... - 7 - для 55 м2 - это утопия и цена ОЧЕНЬ далека от реальности.

А так, конечно, сердцем, я желаю тебе удачи в продаже, но мой мозг риэлтора и 12-ти летний опыт отказывается верить в 7, а уж тем более в 7 100...

Но ты пробуй!

Ты же должна понимать, что мол "7 я попробовала, - ничего не дали, значит нужно идти вниз на 6 900, потом, 6 800, потом..."

Ну ты сама все увидишь...

2) УДАЧИ!

Спасибо! И машиноместо в придачу не поможет?

 

[Zazka]

7100 c паркингом, с дверью, с водопроводом и отоплением!

 

[Вишневая]

7100 c паркингом, с дверью, с водопроводом и отоплением!

Да!!! И даже с небольшим кухонным гарнитуром!

 

[Владимир Буйлов]

Спасибо! И машиноместо в придачу не поможет?

Смотри,
Я бы сделал так:
Не включай стоимость машиноместа в стоимость квартиры,
Тебе нужно заявить МИНИМАЛЬНУЮ ЦЕНУ на твою квартиру, понимаешь, ? - МИНИМАЛЬНУЮ, для того, чтобы твое объявление смогло увидеть МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ПОКУПАТЕЛЕЙ.

В поисковиках и базах стоят фильтры,
Покупатели ими активно пользуются,
Например,
Ищут квартиру до 6.5 млн руб,
Когда ты рисуешь цифру 7.1 - твое объявление не видят около 50% реальных покупателей, готовых к покупке...

Итак, ты ставишь минимальную цену, а в тексте объявления пишешь, что: есть возможность приобретения машиноместа в паркинге, расположенного, например, в 100 метрах от дома, в котором продается квартира.

• Твое объявление видят все
• У тебя адекватная конкурентная цена
• Для покупателя, как дополнительная опция есть возможность приобретения паркинга, по его желанию,
• Если ты продашь квартиру, но не продашь машиноместо, - ты всегда продашь его потом, (так, как, с моей точки зрения, с каждым годом вопрос наличия собственного машиноместа в Коммунарке становится все более актуальным)

 

[Фотина]

В моем нынешнем доме одни хозяева продают квартиру плюс гараж в подарок и им не помагает:(((((
Вот может стоит отдельно все продавать,

 

[Владимир Буйлов]

В моем нынешнем доме одни хозяева продают квартиру плюс гараж в подарок и им не помагает:(((((
Вот может стоит отдельно все продавать,

Именно

 

[Вишневая]

Смотри,
Я бы сделал так:
Не включай стоимость машиноместа в стоимость квартиры,
Тебе нужно заявить МИНИМАЛЬНУЮ ЦЕНУ на твою квартиру, понимаешь, ? - МИНИМАЛЬНУЮ, для того, чтобы твое объявление смогло увидеть МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО ПОКУПАТЕЛЕЙ.

В поисковиках и базах стоят фильтры,
Покупатели ими активно пользуются,
Например,
Ищут квартиру до 6.5 млн руб,
Когда ты рисуешь цифру 7.1 - твое объявление не видят около 50% реальных покупателей, готовых к покупке...

Итак, ты ставишь минимальную цену, а в тексте объявления пишешь, что: есть возможность приобретения машиноместа в паркинге, расположенного, например, в 100 метрах от дома, в котором продается квартира.

• Твое объявление видят все
• У тебя адекватная конкурентная цена
• Для покупателя, как дополнительная опция есть возможность приобретения паркинга, по его желанию,
• Если ты продашь квартиру, но не продашь машиноместо, - ты всегда продашь его потом, (так, как, с моей точки зрения, с каждым годом вопрос наличия собственного машиноместа в Коммунарке становится все более актуальным)

СПАСИБИЩЕ тебе за совет!!! Я знала, что ты меня не бросишь в беде ;)

 

[Вишневая]

Большое СПАСИБО всем, кто мне помогает и поднимает тему!

 

[Фотина]

Вот Владимир четко все по полочкам разложил.

А я написала про гараж, который в 10 метрах от дома, подземный под небольшим торговым центром, находящимся рядом с домом и покупателей это не прельщает. И квартира уже около двух лет продается и хозяева не хотят прогибаться, считают, что у них квартира очень шикарная и забывают, что цены на жилье пока проседают.

Так что надо действовать так, как Владимир написал.

 

[Совесть]

Большое СПАСИБО всем, кто мне помогает и поднимает тему!

А что смотрите, как альтернативу, если не секрет? Ясенево?

 

[Вишневая]

А что смотрите, как альтернативу, если не секрет? Ясенево?

Нет, не Ясенево. Орехово - Борисово Южное.

 

[Фотина]

Вишневая, а Вы учли, что еще ведь придется и в налоговую налоги платить!!!

 

[Вишневая]

Вишневая, а Вы учли, что еще ведь придется и в налоговую налоги платить!!!

Да.

 

[Фотина]

Да.

Тогда Вам действительно лучше паркинг отдельно продавать - его Вы продадите по той же цене (дороже вряд ли получится) и налог платить не придется.

А за квартиру, которая уже будет дешевле на величину стоимости паркинга, с разницы между продажей и покупкой по ДДУ 13% или с разницы кадастровой стоимости с коэф. 0,7 и стоимости по ДДУ (что дороже получится).

При раздельной продаже как раз сминимизируете для себя налоги.

 

[Совесть]

Нет, не Ясенево. Орехово - Борисово Южное.

Это у черта на рогах!