Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

lapcat

Активный пользователь
Регистрация
20 Авг 2015
Сообщения
117
Адрес
www
Здравствуйте, соседи! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. Хочу написать претензию Авгуру т.к. сантехники от УК Омега не могут поставить новый смеситель в ванне , для этого нужно застройщику производить центровку подводных труб. ( д.6 корпус 1, Ул. Липовый парк) Есть акт с синей печатью от начальника участка Осипова А.Ю. Акт у меня в одном экземпляре, а претензию нужно направить в нескольких экземплярах : 1- по юр. адресу в Тамбов, УЛИЦА БАЗАРНАЯ,ДОМ 104,
2- отдать в офис Авгура в Коммунарке. А может еще и в Стройнадзор придется писать.
Нужно ли ксерокопию акта заверять нотариально, чтобы приложить к претензии ?
P. S. В ответ на мою претензию сегодня утром позвонил прораб подрядчика от Авгура и сказал, что будут устранять недостатки, назначили время работ на эту субботу.
 

palych

Завсегдатай
Регистрация
19 Сен 2015
Сообщения
917
Адрес
Лазурная

palych

Завсегдатай
Регистрация
19 Сен 2015
Сообщения
917
Адрес
Лазурная
Михаил, Вы и не уточняли, по какому именно застройщику у Вас исполнительный лист.
 

Аврелий

Новичок
Регистрация
31 Мар 2017
Сообщения
5
Адрес
г. Москва, ул. Видное
Добрый день! Какова практика на данный момент по уплате налога с полученной суммы по неустойке? Есть реальные случаи, когда ФНС присылает "письма счастья" на эту тему? Кто-нибудь платил сам налог?
На этот счет есть известные письма ФНС, служба указывает, что налог платить нужно, но я не знаю ни одного взыскателя, кто бы либо получил уведомление, либо заплатил.
 

Аврелий

Новичок
Регистрация
31 Мар 2017
Сообщения
5
Адрес
г. Москва, ул. Видное
За три дня с 28.03.2017 по 30.03.2017 в Видновском городском суде Московской области при моем участии рассмотрены 14 исков участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2» (ООО Экспертстрой), г. Реутов, 1-4, 12, 13 корп., суд взыскал с застройщика в пользу дольщиков неустойку, а также штраф на общую сумму более 8 300 000,00 руб. (сумма заявленной неустойки 10 660 000 руб.).
Одновременно рассматриваются иски в арбитраже, с учетом складывающейся практики, решения должны быть 100%ные, о результатах отпишусь позже.
Кстати, кто планирует судиться с застройщиком самостоятельно, необходимые документы выложены тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG.
 

Аврелий

Новичок
Регистрация
31 Мар 2017
Сообщения
5
Адрес
г. Москва, ул. Видное
Исполнительный лист (оригинал) передается в банк вместе с заявлением о взыскании денежных средств. В заявлении указываются сведения, перечисленные в ст. 8 Закона об исполнительном производстве: ФИО, ИНН, паспортные данные, место регистрации, реквизиты счета для перечисления.
Образец заявления выложен тут
https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG
 

Аврелий

Новичок
Регистрация
31 Мар 2017
Сообщения
5
Адрес
г. Москва, ул. Видное
В связи с вопросами дольщиков об уплате госпошлины, если в ДДУ указаны несколько дольщиков, рекомендую иметь в виду следующее:
1. Размер госпошлины рассчитывается исходя из цены иска, в которую по делам о взыскании неустойки за просрочку входит только неустойка (штраф, компенсация морального вреда, судебные расходы в цену иска не входят).
2. Если в ДДУ указано несколько дольщиков и они намерены взыскивать неустойку одним иском, то цена иска равна общей сумме неустойки за просрочку по ДДУ. И если эта общая сумма более 1 млн. р., то госпошлина платится в размере 0,5 % от суммы, которая превышает 1 млн. р.
3. Если в ДДУ указано несколько дольщиков и они подают самостоятельные иски о взыскании неустойки (в том числе, в разные суды) пропорционально своей доле, то, соответственно, цена иска каждого дольщика будет равняться части неустойки (половине неустойки, если например, дольщиков двое и доли равные), что может избавить дольщиков от необходимости уплачивать госпошлину.
Принципиальной разницы между этими двумя вариантами с точки зрения уплаты госпошлины нет, т.к. все равно судебные расходы взыскиваются с застройщика, но при больших просрочках по последнему варианту можно сэкономить на первоначальных расходах на уплату госпошлины.
Практика показывает, что целесообразности заявлять иски свыше 1 млн и уплачивать госпошлину нет, лучше несколькими исками, в этом случае общий размер взыскиваемых денсредств в сою будет выше.
 

Аврелий

Новичок
Регистрация
31 Мар 2017
Сообщения
5
Адрес
г. Москва, ул. Видное
БОЛЕЕ 24 284 000,00 РУБ. ВЗЫСКАНЫ СУДОМ С ЗАСТРОЙЩИКА - ООО «ЭКСПЕРТСТРОЙ», г. Реутов, 1-4й, 12, 13 корп.


04.04.2017 Арбитражным судом Московской области рассмотрен иск приобретателя прав требований участника долевого строительства ЖК «Новокосино-2», г. Реутов, 1й корп. – арбитражный суд, не смотря на ходатайство застройщика о применении ст. 333 ГКРФ в полном объеме взыскал стоимость объекта долевого строительства (5141400,00руб.), проценты за пользование денежными средствами, а также штраф на общую сумму более 14 147 076,00 руб. (сумма заявленных требований 14 147 076,24 руб.). Помимо прочего взысканы были также и судебные расходы на представителей в суде не имеющих статус адвоката. Дело А41-9530/2017 ссылка тут http://kad.arbitr.ru/Card/9246f184-ae3a-43d7-8159-1fe18acf542d

При этом, ранее участник долевого строительства уже взыскал с застройщика неустойку за нарушение сроков строительства этого же объекта долевого строительства в размере 720 000,00 руб.


Кроме того, с 27.03.2017г. по 31.03.2017 в Видновском городском суде Московской области рассмотрены 17 исков участников долевого строительства ЖК «Новокосино-2», г. Реутов, 1-4й, 12, 13 корп., все иски удовлетворены, судом взыскана с застройщика в пользу дольщиков неустойку, а также штраф на общую сумму более 10 281 000,00 руб. (сумма заявленной неустойки 13 453 000 руб.).


Кто планирует судиться с застройщиком самостоятельно, необходимые документы выложены тут https://yadi.sk/d/-p8eZyy_pxEuG.


Обращаю внимание, неустойка может быть взыскана как по ДДУ, так и по ПДКП, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, расходы на услуги юристов взыскиваются с застройщика.
 

ЙошкинКот

Новичок
Регистрация
11 Дек 2015
Сообщения
2
Адрес
10 корпус
Аврелий, а какой смысл кичиться победой? Если вы юрист, то наверняка заранее проверили состояние исполнительных дел по данному застройщику.
Если не проверили, то подскажу, по Экспертстрою возбуждено более 200 исполнительных производств, и совершенно не известно, когда люди получат деньги от данного застройщика.
Или вам не важно, получат люди деньги или нет, главное денежки за юр.услуг получить?
Не дискредитируйте своим поведением других юристов!
 

s619

Активный пользователь
Регистрация
12 Апр 2015
Сообщения
290
Адрес
ул. Липовый парк, д. 6
По ссылке ниже образцы на основе документов 2015 года для суда с Авгуром.
1. Досудебная претензия в А101:
2. Исковое заявление с суд:
Многое поменялось, но, возможно, кому-то будет полезно в качестве отправной точки, если не будет более грамотного документа, составленного юристом.
Выкладывайте ваши версии, обсуждайте, выбирайте.
 
Сверху Снизу