miss_sorokina
Пользователь
Как заселилась в квартиру, сразу исчезли. Да, ремонт сделан. Странно как-то...
Еще в квартире слышимость сильная, у всех так, интересно?
Коммунарка в сравнении с другими районами
- Автор темы Juliana
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Еще в квартире слышимость сильная, у всех так, интересно?
miss_sorokina
Пользователь
Меня еще интересует такая тема - будет ли когда нибудь нормальный подьезд к нашим домам (Липовый парк, д. 10 )? Может знает кто то что то?
Зависит от стяжки и подложки (под паркет/ламинат/доски), которые использовали соседи сверху.
Нормальный выезд из посёлка сделать никак не могут (Сергей Семёнович летом открыл дорогу в три полосы, а осенью нам с помощью бетонных плит заузили выезд до 1 полосы), а Вы хотите, чтобы великие отвлекались на такие мелочи.
miss_sorokina
Пользователь
Да уж...у России 2 беды - и особенно хорошо понимаешь это, живя в КМК...
А у соседей по ходу ламинат, нет ковра и маленький ребенок.[/QUOTE]
Juliana
Завсегдатай
я тоже сначала хотела без падаса. Но у меня 2 собаки и они звонко цокают коготками по паркетной доске. Застелила большую часть паласом. я все таки не хочу чтобы соседи проклинали меня.
miss_sorokina, а вы сходите к соседям, может они не знают, что вам все слышно....
В одной квартире у нас так было. Сосед пришёл,грит:я с вами стирал весь день,а теперь Би Би Кинга слушаю. Больше не хочу.
Я и не подозревала о таком
Juliana
Завсегдатай
Громко слушаю через наушники,тихо через центр. А машинку стиральную подальше от стены отодвинули
Последнее редактирование:
тут увидела фото ЖК "Фили Град"
Ещё видела издалека некрасивый портящий вид, но не сфоткала. Попробую когда-нибудь.
Ещё видела издалека некрасивый портящий вид, но не сфоткала. Попробую когда-нибудь.
Вишневая
Завсегдатай
Осталось веревки на сушки белья протянуть...
Самое интересное, это фото с официального сайта)
Женёк, ну так они, видимо, с претензией на Манхэттен
Что называется, найдите 10 отличий:
Бегущая по волнам
Завсегдатай
- Регистрация
- 5 Апр 2015
- Сообщения
- 2,285
Коробки с цветными карандашами. Хотя Манхэттен с простыми (2В,3Н,НВ.) ))Женёк, ну так они, видимо, с претензией на Манхэттен
Что называется, найдите 10 отличий:
Последнее редактирование:
Незнакомка
Постоялец
Никому не показалось, что поселение Коммунарка с заселением постоянных и временно пребывающих и проживающих жителей начинает превращаться из тихого сельского поселка, каким мы его увидели в начале строительства, в какую-то территорию беспредела, по плохому примеру района Южное Бутово?
Совесть
Завсегдатай
Это гетто какое-то!тут увидела фото ЖК "Фили Град"
Ещё видела издалека некрасивый портящий вид, но не сфоткала. Попробую когда-нибудь.
Фотина
Завсегдатай
За первый квартал 2016 года максимально снизились в цене многокомнатные квартиры
http://www.restko.ru/news/27540
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», за 1 квартал 2016 года на рынке вторичного жилья столицы бюджет покупки многокомнатных квартир сократился на 7,6%. Стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир снизилась на 5,1% и на 5,4% соответственно. На 6,3% уменьшилась стоимость 3-комнатных квартир (базы недвижимости WinNER).
К концу марта на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 11,98 млн. рублей, что на 7,2% ниже, чем в предыдущем месяце. На 7,1% и 6,8% соответственно уменьшилась стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Стоимость 3-комнатных и многокомнатных квартир снизилась на 7,5% и на 7,9% соответственно. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры в среднем составил – 6,40 млн. рублей, 2-комнатной – 9,70 млн. рублей, 3-комнатной – 14,46 млн. рублей, многокомнатной – 33,82 млн. рублей.
В марте 2016 года средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке недвижимости составила 194 395 рублей, что на 7,2% ниже, чем в феврале. За год средневзвешенная цена 1 кв. м снизилась на 16,9%.
По данным 1 квартала 2016 года средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 205 921 рублей. За квартал цена квадратного метра снизилась на 6,3%.
В марте наиболее значительное сокращение цены 1 кв. м было отмечено в панельных домах (на 7,7%). Для квартир в монолитных и в кирпичных домах цена снизилась на 5,5% и на 6,8% соответственно. Таким образом, средняя цена предложения квадратного метра в монолитных домах составила 259 700 руб., в кирпичных домах 225 811 руб., в панельных – 152 136 руб.
Ценовым лидером на вторичном рынке недвижимости столицы в марте 2016 года традиционно стал Центральный округ - 365 551 рублей за квадратный метр. На втором месте Западный округ - 210 703 рублей за квадратный метр. Наименьшая средневзвешенная цена наблюдается в Юго-Восточном и в Зеленоградском округе: 150 079 рублей и 112 845 рублей за квадратный метр соответственно.
Цена квадратного метра за прошедший месяц во всех административных округах столицы сократилась. Максимальное снижение было отмечено в Южном округе (9,6%), минимальное в Центральном округе (6,3%).
За квартал максимальное снижение цен отмечается в Зеленограде (8,7%), минимальное в Центральном (5,3%). За год средневзвешенная цена 1 кв. м максимально упала в Западном округе на 17,2%, минимальное снижение цены в Северо-Западном округе на 12,7%.
По данным базы недвижимости объем квартир в свободной продаже в марте 2016 г. составил 50,4 тыс. шт. За месяц квартир в реализации стало меньше на 15,2%, за квартал на 12,1%. За год объем квартир уменьшился на 6,8%.
http://www.restko.ru/news/27540
По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», за 1 квартал 2016 года на рынке вторичного жилья столицы бюджет покупки многокомнатных квартир сократился на 7,6%. Стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир снизилась на 5,1% и на 5,4% соответственно. На 6,3% уменьшилась стоимость 3-комнатных квартир (базы недвижимости WinNER).
К концу марта на рынке вторичного жилья (без учета цен в ЦАО) средневзвешенная стоимость квартиры в Москве составила 11,98 млн. рублей, что на 7,2% ниже, чем в предыдущем месяце. На 7,1% и 6,8% соответственно уменьшилась стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Стоимость 3-комнатных и многокомнатных квартир снизилась на 7,5% и на 7,9% соответственно. Таким образом, бюджет покупки 1-комнатной квартиры в среднем составил – 6,40 млн. рублей, 2-комнатной – 9,70 млн. рублей, 3-комнатной – 14,46 млн. рублей, многокомнатной – 33,82 млн. рублей.
В марте 2016 года средневзвешенная цена кв. м на вторичном рынке недвижимости составила 194 395 рублей, что на 7,2% ниже, чем в феврале. За год средневзвешенная цена 1 кв. м снизилась на 16,9%.
По данным 1 квартала 2016 года средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 205 921 рублей. За квартал цена квадратного метра снизилась на 6,3%.
В марте наиболее значительное сокращение цены 1 кв. м было отмечено в панельных домах (на 7,7%). Для квартир в монолитных и в кирпичных домах цена снизилась на 5,5% и на 6,8% соответственно. Таким образом, средняя цена предложения квадратного метра в монолитных домах составила 259 700 руб., в кирпичных домах 225 811 руб., в панельных – 152 136 руб.
Ценовым лидером на вторичном рынке недвижимости столицы в марте 2016 года традиционно стал Центральный округ - 365 551 рублей за квадратный метр. На втором месте Западный округ - 210 703 рублей за квадратный метр. Наименьшая средневзвешенная цена наблюдается в Юго-Восточном и в Зеленоградском округе: 150 079 рублей и 112 845 рублей за квадратный метр соответственно.
Цена квадратного метра за прошедший месяц во всех административных округах столицы сократилась. Максимальное снижение было отмечено в Южном округе (9,6%), минимальное в Центральном округе (6,3%).
За квартал максимальное снижение цен отмечается в Зеленограде (8,7%), минимальное в Центральном (5,3%). За год средневзвешенная цена 1 кв. м максимально упала в Западном округе на 17,2%, минимальное снижение цены в Северо-Западном округе на 12,7%.
По данным базы недвижимости объем квартир в свободной продаже в марте 2016 г. составил 50,4 тыс. шт. За месяц квартир в реализации стало меньше на 15,2%, за квартал на 12,1%. За год объем квартир уменьшился на 6,8%.
Фотина
Завсегдатай
Новостройки Подмосковья все больше выигрывают в цене у Новой Москвы
http://www.restko.ru/news/27518
По итогам I квартала разница в цене квадратного метра на аналогичные квартиры в новостройках Подмосковья и Новой Москвы увеличилась на 3% и составила 23%. В марте средняя стоимость квадратного метра на новых территориях достигла 98 039 рублей против 79 541 рублей в Московской области. Такие данные приводят в Аналитическом центре девелоперской компании ОПИН.
В марте средняя цена в новостройках Новой Москвы выросла на 2%, что в первую очередь связано с отсутствием новых проектов и ростом стадии строительной готовности в текущих. С начала года в Новой Москве не вышло ни одного нового объекта против 8 в Московской области.
Подмосковье планомерно пополняется новыми проектами во всех классах, а цены держатся на стабильном уровне. Сегодня в Подмосковье в продаже представлено более 3,8 млн. кв.м. жилья различного класса.
Эксперты отмечают, что тенденция роста цен в Новой Москве продолжится и во II квартале 2016 года. «В рамках градостроительной политики развития новых территорий сегодня ведутся активные работы по улучшению транспортной доступности – уже открыты две станции метро, строится социально-бытовая инфраструктура, – поясняет руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – Все эти факторы приводят к росту цены квадратного метра в Новой Москве. В свою очередь подмосковные проекты на границе с новыми территориями также будут пользоваться транспортным сообщением и другими благами развития инфраструктуры, сохраняя цены на уровне Подмосковья».
В ОПИН отмечают, что структура предложения в Новой Москве и Подмосковье похожа: более 90% предложения – это новостройки эконом- и комфорт-класса.
«Покупатель недвижимости в классе «эконом» и «комфорт» чутко реагирует на привлекательность бюджета покупки. Цены в жилых проектах на новых территориях заметно превышают стоимость квадратного метра в Подмосковье и сегодня эта разница только увеличивается. При этом качество проектов в Московской области не уступает по характеристикам новомосковским, – комментирует Директор департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Как правило, когда клиент хочет улучшить свои жилищные условия или уехать из шумного мегаполиса в экологически чистый район, он выбирает более качественное концептуальное предложение, которое есть в Подмосковье, выигрывая в этом случае еще и в цене».
http://www.restko.ru/news/27518
По итогам I квартала разница в цене квадратного метра на аналогичные квартиры в новостройках Подмосковья и Новой Москвы увеличилась на 3% и составила 23%. В марте средняя стоимость квадратного метра на новых территориях достигла 98 039 рублей против 79 541 рублей в Московской области. Такие данные приводят в Аналитическом центре девелоперской компании ОПИН.
В марте средняя цена в новостройках Новой Москвы выросла на 2%, что в первую очередь связано с отсутствием новых проектов и ростом стадии строительной готовности в текущих. С начала года в Новой Москве не вышло ни одного нового объекта против 8 в Московской области.
Подмосковье планомерно пополняется новыми проектами во всех классах, а цены держатся на стабильном уровне. Сегодня в Подмосковье в продаже представлено более 3,8 млн. кв.м. жилья различного класса.
Эксперты отмечают, что тенденция роста цен в Новой Москве продолжится и во II квартале 2016 года. «В рамках градостроительной политики развития новых территорий сегодня ведутся активные работы по улучшению транспортной доступности – уже открыты две станции метро, строится социально-бытовая инфраструктура, – поясняет руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. – Все эти факторы приводят к росту цены квадратного метра в Новой Москве. В свою очередь подмосковные проекты на границе с новыми территориями также будут пользоваться транспортным сообщением и другими благами развития инфраструктуры, сохраняя цены на уровне Подмосковья».
В ОПИН отмечают, что структура предложения в Новой Москве и Подмосковье похожа: более 90% предложения – это новостройки эконом- и комфорт-класса.
«Покупатель недвижимости в классе «эконом» и «комфорт» чутко реагирует на привлекательность бюджета покупки. Цены в жилых проектах на новых территориях заметно превышают стоимость квадратного метра в Подмосковье и сегодня эта разница только увеличивается. При этом качество проектов в Московской области не уступает по характеристикам новомосковским, – комментирует Директор департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Как правило, когда клиент хочет улучшить свои жилищные условия или уехать из шумного мегаполиса в экологически чистый район, он выбирает более качественное концептуальное предложение, которое есть в Подмосковье, выигрывая в этом случае еще и в цене».
Почему к обороту земли в Тимирязевке у чиновников есть вопросы, а к застройке сельхозугодий сенаторами Саблиным и Мошковичем вопросов нет?
А бывший член Совета Федерации от Белгородской области, владелец группы «Русагро» Вадим Мошкович до недавнего времени являлся крупнейшим землевладельцем в Подмосковье. Через компании «Авгур Эстейт» и «А101 Девелопмент» он владел наделом в 2,4 тысячи гектар в районе поселка Коммунарка. В прошлом году он продал их группе БИН, принадлежащей семье Шишхановых — Гуцериевых, решив сосредоточиться на агробизнесе.
Эти земли в бывшем совхозе «Коммунарка», расположенные в 4 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, Мошкович купил в 2004 году. Здесь он собирался возвести 20 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Перевод приобретенного участка из земель сельхозназначения под строительство не составил трудностей. Тогдашние власти области приняли и предложенный Мошковичем план развития территории, в 2009 году началось строительство первой очереди проекта под названием «Квартал 101».
В 2012 году эта территория была включена в состав Новой Москвы. И тут девелоперские дела у Мошковича застопорились, что-то, видимо, не сложилось с командой мэра Собянина. Новые власти отменили прежние договоренности, на все проекты застройки территорий стали выдавать новые разрешения. «За последние три года я получил согласований на строительство всего 50 000 кв. м», — сказал в прошлом году Мошкович в интервью журналу Forbes после решения продать свои земли в «Коммунарке».
Впрочем, новый владелец угодий в «Коммунарке» — группа БИН — известен своим умением договариваться со всеми. Так что поживем- увидим, что будет с «Коммунаркой» и Тимирязевкой…
А бывший член Совета Федерации от Белгородской области, владелец группы «Русагро» Вадим Мошкович до недавнего времени являлся крупнейшим землевладельцем в Подмосковье. Через компании «Авгур Эстейт» и «А101 Девелопмент» он владел наделом в 2,4 тысячи гектар в районе поселка Коммунарка. В прошлом году он продал их группе БИН, принадлежащей семье Шишхановых — Гуцериевых, решив сосредоточиться на агробизнесе.
Эти земли в бывшем совхозе «Коммунарка», расположенные в 4 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, Мошкович купил в 2004 году. Здесь он собирался возвести 20 миллионов квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Перевод приобретенного участка из земель сельхозназначения под строительство не составил трудностей. Тогдашние власти области приняли и предложенный Мошковичем план развития территории, в 2009 году началось строительство первой очереди проекта под названием «Квартал 101».
В 2012 году эта территория была включена в состав Новой Москвы. И тут девелоперские дела у Мошковича застопорились, что-то, видимо, не сложилось с командой мэра Собянина. Новые власти отменили прежние договоренности, на все проекты застройки территорий стали выдавать новые разрешения. «За последние три года я получил согласований на строительство всего 50 000 кв. м», — сказал в прошлом году Мошкович в интервью журналу Forbes после решения продать свои земли в «Коммунарке».
Впрочем, новый владелец угодий в «Коммунарке» — группа БИН — известен своим умением договариваться со всеми. Так что поживем- увидим, что будет с «Коммунаркой» и Тимирязевкой…
Фотина
Завсегдатай
Рабочая группа по ДСК представит панельные дома нового поколения
29 Июня 2016
http://archsovet.msk.ru/article/gorod/rabochaya-gruppa-po-dsk-predstavit-panel-nye-doma-novogo-pokoleniya
28 июня в Москомархитектуре состоялось заседание рабочей группы по рассмотрению вопросов комплексной модернизации действующих и разработке новых серий жилых домов повторного применения.
На встрече присутствовали представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Департамента градостроительной политики, Департамента строительства, Казенного предприятия «Управление гражданского строительства», а также представители крупнейших столичных застройщиков, развивающих свои домостроительные комбинаты: ОАО «ПИК-Индустрия», корпорация Главмосстрой, ЗАО «Интеко», ОАО ЛСР, ЗАО «ДСК-1», ООО «ДСК Град», ХК «ГВСУ-центр», ГК «СУ-155».
Серии ПИК-1 на Варшавском шоссе
Серии ПИК-1 на Боровском шоссе
В ходе обсуждения представители домостроительных комбинатов рассказали о проделанной работе, в частности, доработке серий по замечаниям Архитектурного совета города Москвы, а также представили свои предложения по дальнейшим мероприятиям программы модернизации. Так, ОАО «ПИК-Индустрия» к концу года собирается представить новые серии ПИК-2, предполагающие модернизированные решения серии ПИК-1 на нескольких столичных площадках: Варшавское шоссе, д.141, Боровское шоссе, д.2, пос. Сосенское, дер. Столбово уч.4.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, важно продолжить работу по созданию новых серий жилых домов, учитывая все ранее высказанные рекомендации членов Архитектурного совета, включая требования относительно вариативности конфигураций жилых кварталов, пластики фасадов и специально предусмотренных мест для кондиционеров.
Серия КУБ-2.5 на ул. Хлобыстова
Начальник управления Архитектурного совета Евгения Муринец рассказала о площадках, на которых в настоящее время завершается строительство домов по проектам новых серий. Среди них, например, серия «Суприм» «ДСК Град» в пос. Филимонковское (мкр. Середнево) и дома индустриальной системы Куб-2,5, которые Главмосстрой возводит на улице Хлобыстова и Бескудниковском бульваре.
Рабочая группа по рассмотрению вопросов комплексной модернизации действующих проектов серий жилых домов массового строительства создана в целях решения задач комплексной модернизации действующих (и разработке новых) проектов серий жилых домов, улучшения качества подготовки архитектурно-градостроительных решений и обеспечения проведения единой градостроительной политики в городе Москве. Руководителем рабочей группы является главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Рабочая группа является коллегиальным межведомственным органом, осуществляет свою деятельность в целях реализации интересов органов исполнительной власти города Москвы, ответственных за обеспечение работ в области архитектурно-строительного проектирования и строительства в городе Москве.
Серия КУБ-2.5 на Бескудниковском бульваре
29 Июня 2016
http://archsovet.msk.ru/article/gorod/rabochaya-gruppa-po-dsk-predstavit-panel-nye-doma-novogo-pokoleniya
28 июня в Москомархитектуре состоялось заседание рабочей группы по рассмотрению вопросов комплексной модернизации действующих и разработке новых серий жилых домов повторного применения.
На встрече присутствовали представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Департамента градостроительной политики, Департамента строительства, Казенного предприятия «Управление гражданского строительства», а также представители крупнейших столичных застройщиков, развивающих свои домостроительные комбинаты: ОАО «ПИК-Индустрия», корпорация Главмосстрой, ЗАО «Интеко», ОАО ЛСР, ЗАО «ДСК-1», ООО «ДСК Град», ХК «ГВСУ-центр», ГК «СУ-155».
Серии ПИК-1 на Варшавском шоссе
Серии ПИК-1 на Боровском шоссе
В ходе обсуждения представители домостроительных комбинатов рассказали о проделанной работе, в частности, доработке серий по замечаниям Архитектурного совета города Москвы, а также представили свои предложения по дальнейшим мероприятиям программы модернизации. Так, ОАО «ПИК-Индустрия» к концу года собирается представить новые серии ПИК-2, предполагающие модернизированные решения серии ПИК-1 на нескольких столичных площадках: Варшавское шоссе, д.141, Боровское шоссе, д.2, пос. Сосенское, дер. Столбово уч.4.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, важно продолжить работу по созданию новых серий жилых домов, учитывая все ранее высказанные рекомендации членов Архитектурного совета, включая требования относительно вариативности конфигураций жилых кварталов, пластики фасадов и специально предусмотренных мест для кондиционеров.
Серия КУБ-2.5 на ул. Хлобыстова
Начальник управления Архитектурного совета Евгения Муринец рассказала о площадках, на которых в настоящее время завершается строительство домов по проектам новых серий. Среди них, например, серия «Суприм» «ДСК Град» в пос. Филимонковское (мкр. Середнево) и дома индустриальной системы Куб-2,5, которые Главмосстрой возводит на улице Хлобыстова и Бескудниковском бульваре.
Рабочая группа по рассмотрению вопросов комплексной модернизации действующих проектов серий жилых домов массового строительства создана в целях решения задач комплексной модернизации действующих (и разработке новых) проектов серий жилых домов, улучшения качества подготовки архитектурно-градостроительных решений и обеспечения проведения единой градостроительной политики в городе Москве. Руководителем рабочей группы является главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Рабочая группа является коллегиальным межведомственным органом, осуществляет свою деятельность в целях реализации интересов органов исполнительной власти города Москвы, ответственных за обеспечение работ в области архитектурно-строительного проектирования и строительства в городе Москве.
Серия КУБ-2.5 на Бескудниковском бульваре