Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Анна_

Пользователь
Регистрация
17 Апр 2016
Сообщения
16
Адрес
Липовый парк д.9
Анна, я с Вами полностью согласна. Собрание нужно проводить в ОЧНОЙ форме, обсуждать и выносить на голосование только НУЖНЫЕ НАМ вопросы. И УК РЭК №1 никаким образом не имеет права и не должна в нем участвовать. Эта попытка собрать общее собрание является очень непрозрачной, поэтому, надеюсь, что необходимое количество голосов у представителей УК набрать не получится.
Ну вот мне тоже не понравились какие-то агрессивные высказывания от якобы какой-то инициативной группы на, как мне кажется, абсолютно объективные вопросы в данной ситуации. Более того, если какая-то инициативная группа организовала весь этот процесс голосования, то почему они никак не реагируют на включенные вопросы в голосование помимо капремонта. Все под каким-то грифом "секретность" или обвинений.
 

Анна_

Пользователь
Регистрация
17 Апр 2016
Сообщения
16
Адрес
Липовый парк д.9
:acute:

Не беспокойтесь, и без Вашего голоса УК уже набрала нужное количество голосов и будет как минимум 5 лет. :girl_hospital:
Интересно, где они взяли это нужное количество голосов.
 

Анна_

Пользователь
Регистрация
17 Апр 2016
Сообщения
16
Адрес
Липовый парк д.9
Анна, я уже писал выше, вся информация, такая как ФИО всех собственников, номера свидетельств, номера ипотечных договоров (если есть) есть
в этой выписке. Россреестр, конечно, делал в этом году какие-то нелепые реорганизации, но по факту всё это останется.

В соотвествии с ЖК РФ ст. 47, п.2: "Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме,
проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном
доме, решения которых получены до даты окончания их приема"

Т.е. решение считается принятым если собственник заполнит его и сдаст. Остается только доказать, что решение заполнял
именно собственник, для этого в 9-ом доме предлагается указать паспортные данные. (И это нормальная практика, посмотрите
стандартные формы в интернете)

Учитывая что есть ЖК РФ ст. 48 п. 5.1 где явно сказано что для протокола нужны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании; (мы это поняли как только ФИО)
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на
помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или
"воздержался".

Мы в 11 доме решили упростить это, и оставили только ФИО, N свидетельства, так как эти
данные всё равно доступны публично. Если Вы забудете вдруг заполнить паспортные данные, то скорее всего
криминального ничего не случится, если кто-то будет придираться просто свяжутся с Вами.

На основании ЖК РФ ст. 48 п. 5.1 выходит, что можно публиковать кто как проголосовал в протоколе общего собрания,
а значит Вы всегда сможете посмотреть подделали ли Ваше решение или нет. Правда я слышал что такая практика
не используется (видимо из-за того, что такой пункт появился только год назад в ЖК РФ). В любом случае вы можете
защитить свой голос как вам больше нравится, самый надёжный это расписаться в каждом вопросе.

P.S. Мой пост был создан на основе текста ЖК РФ, который я читал год назад и сейчас пролистал минут за 30, не все выводы
могут оказаться правдой. Ещё замечу что я не юрист.
Вы, конечно, хорошо процитировали ЖК РФ, но при этом ФЗ "О персональных данных" никто не отменял. Но больше всего меня интересует вопрос: кто одобрил вопросы, вынесенные на голосование.
 

loris

Пользователь
Регистрация
26 Май 2016
Сообщения
81
Адрес
Липовый Парк, 11
Но больше всего меня интересует вопрос: кто одобрил вопросы, вынесенные на голосование.
По ЖК РФ формулирует вопросы инициатор собрания (то есть я, по 11 дому :king:). Все вопросы были указаны в заказных письмах которые были разосланы собственникам в том же письме были контактные данные инициатора. Рассылка делалась по тем контактным данным, которые оставили собственники в УК.

Замечу, что повестка дня конкретно по 11 дому была вывешена на обсуждение минимум за 3 месяца. Информация о том, что есть планы провести собрание, была ещё в августе, с призывами помочь в организации, обсудить вопросы и тп. Все, кто откликнулся, стали участниками инициативной группы.
 

Ирыся

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
6,803
Адрес
Липовый парк, 9
В чем по Вашему мнению заключается саботаж? Я задала конкретный вопрос: какая цель у данного голосования и кому это нужно? Ответа я пока так и не получила. Что касается подписи, то, она ставится в конце бюллетеня, если необходимо поставить именно свою подпись в каждой графе, то это нужно было указывать во избежание подмены листов, а не вводить в заблуждение информацией о том, что нужно выбрать один из вариантов (хотя подмены листов это также не исключает). Пишу на форуме именно для того, чтобы разобраться в ситуации, а не выходить на контакт, как Вы указали, непонятно с кем и для чего. Интересна Ваша реплика относительно " вышли бы на прямой контакт и такая возможность Вам предоставлена".......Вопрос: предоставлена кем???? Вы кто???? Если Вы пишете подобные комментарии, то хотелось бы знать какая у Вас в данном случае цель. А что касается договора управления многоквартирным домом, то он у всех разный. В свое время УК очень хитрила с этими договорами: подписывались агентские договоры под видом договоров управления многоквартирным домом.
Тут похоже не отвечают, а обвиняют в каком-то саботаже. Никакой информации о сайте, группам по подъездам и т.д. у нас не было. От УК просто получили письмо с перечнем вопросов, которые нас сильно удивили и не понравились. Поэтому стали задавать вопросы на форуме кто и с какой целью все это организует, кто определил перечень вопросов, т.к. вопросы не только о капремонте.
6 апреля я оставила Вам в личке свой номер телефона, чтобы сэкономить своё и Ваше время и ответить не только на те вопросы, которые Вы задали на форуме, но и на те, которые у Вас объективно возникли бы.
Вы не смущаетесь, бросая эти вопросы в космос форума, без уверенности, что Вам ответят инициаторы голосования? К слову, человека, инициировавшего общее собрание в очно-заочной форме на форуме НЕТ и не было)))
Здесь есть Ваши соседи по дому, которые так же, как и Вы получили письма, прочитали, некоторые посетили общее собрание в очной форме и стали ДУМАТЬ, читать ЖК РФ и разбираться с непростой ситуацией, в которой мы оказались не по своей вине.
Те, кто разобрался, участвуют в голосовании и объясняют тем, кто испытывает затруднения, смысл всего происходящего.
Но объясняют только тем, кто просит! Объясняют, а не отвечают на обвинения и не оправдываются;)))
 

dimasik

Новичок
Регистрация
22 Май 2017
Сообщения
5
Адрес
Липовый парк, 9
Планирую написать письмо в УК по этому поводу.
Подскажите пожалуйста ФИО Генерального директора.
Есть ли у кого-нибудь информация о кадастровом номере земельного участка под домом № 9, № разрешения на строительство?
 

dimasik

Новичок
Регистрация
22 Май 2017
Сообщения
5
Адрес
Липовый парк, 9
Кадастровый номер земельного участка 50:21:0120316:1450, разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р/с от ''22'' декабря 2011 г. (в редакции Постановления №2072 от 02.05.2012 г. «О внесении изменений в разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р/с от ''22'' декабря 2011 г.», выданные Администрацией Ленинского муниципального района Московской области).
 

dimasik

Новичок
Регистрация
22 Май 2017
Сообщения
5
Адрес
Липовый парк, 9
Пишите Запрос на Генерального директора РЭК-1:

Генеральному директору ЗАО «Ремонтно- эксплуатационная компания № 1»
..................................................

от .............................................

паспорт серия ................ № ...........................,

выдан ...........................................,
«...» ........................... г., код подразделения ...................,
проживающего по адресу пос. Сосенское,
п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9, кв. .............
Тел. ..............................

Обращение

Прошу Вас сообщить, предусмотрено ли проектной документацией на строительство многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, п. Коммунарка ул. Липовый парк, дом № 9, кадастровый номер земельного участка 50:21:0120316:1450, разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р/с от ''22'' декабря 2011 г. (в редакции Постановления №2072 от 02.05.2012 г. «О внесении изменений в разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р/с от ''22'' декабря 2011 г.», выданные Администрацией Ленинского муниципального района Московской области) оборудование домофонного устройства.

Официальный ответ на обращение прошу направить на электронный адрес: .......................
 

Ирыся

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
6,803
Адрес
Липовый парк, 9
Подскажите пожалуйста ФИО Генерального директор РЭК-1
Генеральный директор
АО «Ремонтно-Эксплуатационная Компания No 1»
А.Г.ЛУНТОВСКИЙ
119121, г. Москва, пер. Ружейный, д. 3, пом. XXIX, комната 6
 

Светтлана

Постоялец
Регистрация
28 Авг 2015
Сообщения
315
Адрес
Липовый парк, д.6
Пишите Запрос на Генерального директора РЭК-1:

Генеральному директору ЗАО «Ремонтно- эксплуатационная компания № 1»
..................................................

от .............................................

паспорт серия ................ № ...........................,

выдан ...........................................,
«...» ........................... г., код подразделения ...................,
проживающего по адресу пос. Сосенское,
п. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 9, кв. .............
Тел. ..............................

Обращение

Прошу Вас сообщить, предусмотрено ли проектной документацией на строительство многоквартирных домов, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Сосенское, п. Коммунарка ул. Липовый парк, дом № 9, кадастровый номер земельного участка 50:21:0120316:1450, разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р/с от ''22'' декабря 2011 г. (в редакции Постановления №2072 от 02.05.2012 г. «О внесении изменений в разрешение на строительство №RU50503000-569/11-р/с от ''22'' декабря 2011 г.», выданные Администрацией Ленинского муниципального района Московской области) оборудование домофонного устройства.

Официальный ответ на обращение прошу направить на электронный адрес: .......................
Можете не писать!!! У нас по 11 корпусам согласно документации запирающее устройство предусмотрено и проектной документацией и положительной гос. экспертизой!!!
 

Светтлана

Постоялец
Регистрация
28 Авг 2015
Сообщения
315
Адрес
Липовый парк, д.6
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД включаются в состав общего имущества МКД, если они отражены в проектной документации на МКД или установлены за счёт средств собственников многоквартирного дома и в соответствии с действующем законодательством включены в состав общего имущества. Следует отметить, что система запирающего устройства устанавливается на входной двери, которая входит в состав общего имущества собственников МКД. Работу по содержанию общего имущества осуществляет Управляющая организация МКД

Согласно проектной документации и положениям государственной экспертизы объекта капитального строительства № 50-1-4-0249-12 от 14 марта 2012г. входные группы МКД (11 корпусов строительных) оборудованы замочно-переговорочными устройствами типа «VIZIT» (это из самой экспертизы).

В соответствии с положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ все возводимые конструкции и элементы МКД построены (возведенные) за счет денежных средств, полученных по договору участия в долевом строительстве от участника долевого строительства МКД принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД включаются в состав общего имущества МКД, если они отражены в проектной документации на МКД или установлены за счёт средств собственников многоквартирного дома и в соответствии с действующем законодательством включены в состав общего имущества. Следует отметить, что система запирающего устройства устанавливается на входной двери, которая входит в состав общего имущества собственников МКД. Работу по содержанию общего имущества осуществляет Управляющая организация МКД

Согласно проектной документации и положениям государственной экспертизы объекта капитального строительства № 50-1-4-0249-12 от 14 марта 2012г. входные группы МКД (11 корпусов строительных) оборудованы замочно-переговорочными устройствами типа «VIZIT» (это из самой экспертизы).

В соответствии с положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ все возводимые конструкции и элементы МКД построены (возведенные) за счет денежных средств, полученных по договору участия в долевом строительстве от участника долевого строительства МКД принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности.
Пусть домофон (запирающее устройство) - общедолевая собственность. Тогда содержание этого домофона должно оплачиваться из средств статьи "Содержание и ремонт"?
 
Сверху Снизу