Тринадцатый корпус Москва А-101

[setpro]

Чот как-то маловато будет. При приемке второй очереди ходил список, что должны давать при подписании акта приемки квартиры. Вроде так выглядел :
Тех паспорт на квартиру ( мокрая печать) - (Дали копию документа "техническое описание" от БТИ, по фактуре контента похож на кадастровый паспорт).

- ключи от квартиры в количестве 5 шт., (только 2 шт. дали)
- паспорта на счетчики ГВС и ХВС (пока не получил)
- паспорта на счетчики тепла и электричества, (пока не получил)
- ключ от подъезда ( таблетка - домофона ) по кол-ву собственников (получил 2 шт.)
- ключи почтового ящика – 2 шт (получил 2 шт.)
- ключ от шкафа со счетчиками (пока не получил)
- терморегуляторы (пока не получил)
- трубка домофона (Домофон был установлен в квартире.)

Ничего не забыл?

Прокомментировал

 

[Зелибоба]

Спойлер: РВЭ

http://a101.ru/jur/РВ корп.12,13.pdf

 

[Nikas]

Люди, какие ключи? :-) Вы о чем? Вы хоть знаете когда по ДДУ срок передачи? Декабрь этого года, то есть еще через 6 месяцев…
Дому надо получить РВЭ, провести обмеры БТИ, внутренние работы завершить, лифты настроить… Хорошо конечно ждать заранее ключи, но главное по-моему получить их вовремя

Соседи, я уж не совсем уверен поучиться-ли закрыть, но все аргументы в ту или иную сторону меркнут перед вопросом,- вы что именно собираетесь закрыть и от кого? Весь наш двор, это детский сад и апендикс за ним вдоль МИЦ, из которого могут сделать какую-нибудь неожиданность вроде закрытой платной стоянки или вообще что-то коммерческое построят. Аргументируйте, если не прав или есть какая-то конкретная информация из провела застройщика.

Добрый вечер соседи! Полностью согласна с тем , что закрывать там совсем нечего, кроме детского сада. Очень расстроились, увидев это издевательство над жителями, дворовой территории нет, подъездная дорожка -это узкая дорожка для самоката . а не для машин, парковки нет в принципе, стена дет. сада сразу за забором, а забор сразу у обочины дороги. Хочется спросить, а как же градостроительный СНИП, пожарная безопасность, нормы по инсоляции? По моему нужно думать не об ограждении отсутствующего пространства, а о том, чтобы оно появилось. И с противоположной стороны дома, которая смотрит на пустырь и заброшенный овраг, так же нет подъезда, хотя в соседних домах есть подъездные дорожки и хоть какая-то парковка. Может быть мы все попытаемся найти хоть какой то выход все вместе.

 

[Mimino]

+100500 к тому же задавал вопрос про обещанную при продаже квартиры "парковку" вдоль МИЦ, манагером ответил, что не может комментировать (также как и строительство КБЦ), а это уже весомый аргумент за отступление от плана, иначе сказали бы "да, будет парковка, но позже".

 

[Аиша]

Может кому надо:

План осмотра квартиры (используемые инструменты: уровень, линейка, рулетка, вольтметр, штангенциркуль, зажигалка или спички, фонарик)
I. Электричество:
(На заметку:
40А — 8.8.кВт
50А — 11кВт
10кВт — токовая нагрузка составляет 45,5А.
Выбор автомата осуществляется путем определения ближайшего БОЛЬШЕГО номинала от этого значения, который составляет 50А (отсюда запас в 1кВт))
1) есть ли ток
2) проверка напряжения (вольтметр)
3) проверка кабеля (штангенциркуль)
4) автомат


II. Пожарная сигнализация:
1) Горит ли лампочка индикации


III. Входная дверь:
1) целостность
2) установка по уровню (дверь в приоткрытом состоянии не должна самостоятельно закрываться или открываться)
3) работа замка
4) глазок


IV. Вентиляция:
проверяем тягу при помощи зажигалки (спичек) при открытом окне


V. Гидроизоляция санузлов


VI. Канализационная труба:
1) Целостность, стыки
2) Высота слива
3) Отдельный слив для отработанной воды из кухни и ванной (тройник)


VII. Трубы водоснабжения, отопления и радиаторы:
1) Целостность труб и оплетки (опрессовка)
2) стыки труб
3) наличие воды из труб водоснабжения
4) проверка работы отопления (в отопительный период)
5) проверка работы радиатора (в отопительный период)
6) проверка целостности радиаторов и кол-во секций
7)наличие терморегуляторов и теплового счетчика


VIII. Домофон


IX. Окна, остекление лоджий:
1) Целостность стекол
2) Целостность рам (отсутствие сколов)
3) Угол установки окон уровень!
4) Работа фурнитуры
5) Наличие ручки на двери лоджии со стороны балкона
6) Наличие уплотнителей
7) Отливы (уклон, уплотнение, крепление)
8) Толщина монтажных швов
9) Крепление оконного блока


X. Стены:
1) Уклон (по уровню)
2) Наличие трещин в стенах
3) В с/у стены должны быть выложены из влагостойкого материала (зеленоватого цвета у нас)
4) Отсутствие влажности на стенах, грибка, плесени
5) Проверка штукатурки на стенах , нет ли пустот. Есть ли сцепление с основанием.
6) Проверка сопряжения перегородок и перекрытия. (возведенные стены не должны вплотную примыкать к потолку, должна быть прокладка)


XI. Проверка счетчиков ГВС и ХВС, электроэнергии, отопления в общем холле:
1) Доступ
2) Для эл. Счетчиков: горящая лампочка-индикатор, показания на 0.
3) Для счетчиков воды: показания на 0
4) Для счетчиков отопления: показания будут с прошлого отопительного сезона
5) Проверка работы счетчиков (по возможности) Их опломбировка.


XII. Наличие в щитке разводки под антенну и тд


XIII. Общедомовое имущество:
1) Проверка МОП: целостность плитки, краски, зеркал, ламп и т. д.
2) Проверка работы лифта: наличие панелей управления на этажах, доступа к пультам управления на верхних этажах быть не должно.
3) Проверка наличия ПГ и пож. сигнализации
4) Проверка подвалов: сырость, общедомовые счетчики тепла, электричества, воды. Записать показания
5) Коммуникации
6) Крыша
При приёме квартир нужно требовать в Авгуре предоставить документы по межеванию.
Проверка показаний общедомовых счетчиков


XIV. Несоответствия ДДУ
У кого какие :)


XV. Обмер квартиры.
Кто планирует все оформить одним днем, нужно договориться, чтобы выслали копию акта сверки для возможности перевести деньги заранее, а не бегать в банк оплачивать допметры, а потом возвращаться обратно в офис.
О необходимости исполнения Авгуром ДДУ в полном объёме, писали о том, что данное выполнение подразумевает выдачу ключей от квартиры, почтового ящика, технического шкафа, электросчётчика, "таблетки" от подъезда (их, кстати, обычно выдают две, а не по-авгуровски одну), паспортов от всех счётчиков, термоголовки, ВО ВРЕМЯ подписания Акта приёма-передачи квартиры
В акте указать прием без тепловизора.
Акт осмотра (предварительной приёмки) - двухсторонний, т.е. все претензии, указанные в нём считаются принятыми, при условии что обе стороны подписали (именно поэтому застройщик уклоняется от подписания этого документа).

 

[setpro]

Товарищи соседи, кто получал ключи с понедельника - вы подписывали договор управления?

Еще один момент - из вас вечером кто-нибудь был в своей квартире самостоятельно? Подъездные двери были открыты?
Планирую сегодня-завтра вечером заскочить в квартиру, боюсь, что попаду на закрытые на ключ подъездные двери.

P.S> ищу собственников из 104 и 109 квартиры.

 

[Nikas]

+100500 к тому же задавал вопрос про обещанную при продаже квартиры "парковку" вдоль МИЦ, манагером ответил, что не может комментировать (также как и строительство КБЦ), а это уже весомый аргумент за отступление от плана, иначе сказали бы "да, будет парковка, но позже".

Если мы по одиночке будем задавать вопросы , нас просто будут игнорировать...и всякие словестные обещания- как правило ничего не значат, мы должны быть все заинтересованы в удобстве нашей дворовой территории, кто не был на объекте- советую съездить посмотреть и на соседний двор тоже - и площадка и парковка и деревья с лавочками, вот они если закроют их... предлагаю провести собрание , составить заявление, подписать максимальным количеством, выбрать инициативную группу и обратиться к застройщику ... повсюду реклама - Москва А 101 - для комфортного проживания ..........Может быть все таки соберемся у дома в ближайшую субботу ? Если у кого-то есть другие предложения - пишите, наверняка в доме есть и юристы и адвокаты и проектировщики

 

[BinGO]

Вот уже за охрану собирают http://pixs.ru/showimage/IMG3182JPG_1374877_22850003.jpg ( см. пункт 2)
По 8,7 руб с кв.м

 

[Nikas]

Спасибо большое, , что проинформировали...... интересно , а с какой стати, такое решение принято, если оно принимается собственниками жилья, а не управляющей компанией , и что там охранять - стройку детского сада? Лишь бы сорвать денег. И еще "очень нравится первый пункт" текущий ремонт и содержание прилегающей территории- которой нет

 

[Катена]

Nikas, к прилегающей территории относится травка возле подъездов...ее косят, так же урны (если еще нет их, то скоро поставят)....их чистят, дорога....уборка снега и подметание мусора.

 

[Nikas]

Да....да.... а то я не знала.... только кроме того согласно законодательства РФ, положенные для жителей многоквартирных домов .... детские площадки, площадки для отдыха , парковочные карманы, спортивные площадки, озеленение... и т.п.... А платить, как за все это имеющееся.... так что не нужно умничать

 

[Катена]

Nikas, ТОН СБАВЬ!!!

 

[Nikas]

Nikas, ТОН СБАВЬ!!!

Я Вам не тычу , и не нужно хамить.....

 

[Людмила]

Да....да.... а то я не знала.... только кроме того согласно законодательства РФ, положенные для жителей многоквартирных домов .... детские площадки, площадки для отдыха , парковочные карманы, спортивные площадки, озеленение... и т.п.... А платить, как за все это имеющееся.... так что не нужно умничать

Nikas , Вы претензии не по адресу посылаете. Не мы, соседи, Вам построили этот дом. Кроме того, у каждого из нас в наших домах тоже полно проблем. Соседи всего лишь пытаются Вас как-то поддержать и подбодрить. А вы на всех срываетесь. Закончится тем, что Ваши посты просто станут игнорировать. Настроение никому себе портить не хочется.

Мы вашему дому сочувствуем. Прошлись, посмотрели. Катастрофа! Но сделать мы ничего не можем. Вы тоже уже не сможете. Только попытаться вернуть квартиру застройщику. Есть надежда, что после постройки детского сада, ограду немного передвинут в сторону сада и у вас будет больше пространства. Как говорится, надежда умирает последней.

 

[Николаич]

Nikas, чтоб не было такого ответа, не надо писать в таком же тоне

так что не нужно умничать

 

[Enigma]

Соседи привет!
Есть тут владельцы трешек - угловая секция? на сколько у нас увеличилась площадь? нужно мани готовить?)

 

[Зелибоба]

Соседи привет!
Есть тут владельцы трешек - угловая секция? на сколько у нас увеличилась площадь? нужно мани готовить?)

У нас +2 метра. Результаты обмеров по всему дому можно посмотреть здесь: https://drive.google.com/file/d/0B-3smKjeViR4YWUzeXQxcXY0Ymc/view

 

[Zazka]

вроде помню, по проекту должна была быть арка во 2 секции. нет сейчас?

 

[setpro]

вроде помню, по проекту должна была быть арка во 2 секции. нет сейчас?

Откуда арка? Первый раз об этом слышу.

 

[BinGO]

Какого номинала вводные автоматы стоят в электрошкафу в прилифтовом холле, кто подскажет ?