20.4 корпус ЖК Москва А101

[Real]

Подскажите пожалуйста, а балконы на некоторых этажах будут стеклянные полностью?

Если вы имеете ввиду остекление лоджий, то оно будет одинаковым на всех этажах. Ну не может подрядчик одномоментно сделать всё и сразу. Приезжайте недели через две и сами всё осмотрите. Что касается оконного блока с входной дверью на лоджию, то они витражные, пластик белый. Остальные окна: внешняя сторона темно-коричневая, внутренняя сторона белая, подокон заниженный (судя по блокам 70см от плиты перекрытия). Остекление лоджий пока не очень понятно, но если алюминиевый профиль, то будет полностью тёмно-коричневый.

 

[Почему]

Спасибо

 

[lortan]

Я тоже по фото не могу понять, какое будет остекленение лоджий и какое будет окно и выход на эту лоджию.

 

[Дмитрий Р.]

Я тоже по фото не могу понять, какое будет остекленение лоджий и какое будет окно и выход на эту лоджию.

Ясное дело: на фото ж нет остеклённых лоджий.

 

[lortan]

Всем привет. Ни у кого случайно нет ( хотя бы примерно: длина, ширина) размеров однокомнатных квартир в нашем доме (однушка во втором подъезде)?

 

[Честер]

Ширина кв ( у входной двери ) 6,40
Длина 5,90 - где балкон
Колонна делит пополам 3,10/3,10 стоит на расстоянии 1,80 от входа и ее длинна/ ширина 0,8/02
Длинна 2 комнаты на пол мера больше

 

[EagleoNer]

Оо, пускают? Вот бы и мне замерить бы :)

 

[lortan]

Ширина кв ( у входной двери ) 6,40
Длина 5,90 - где балкон
Колонна делит пополам 3,10/3,10 стоит на расстоянии 1,80 от входа и ее длинна/ ширина 0,8/02
Длинна 2 комнаты на пол мера больше

Большое спасибо. Но я только сегодня разглядела, что во втором подьезде 2 вида однокомнатных квартир. Один вид планировки с большим коридором (видимо размеры этой квартиры вы написали). Второй вид планировки: не большая прихожая+ кухня-студия 18 кв.м, из которой выход на лоджию и вторая комната. Вот этой квартиры я бы хотела узнать примерные размеры.

 

[Честер]

Внутри нет ни каких стен , только колонна ! Как сами захотите так и построите ! Про колонну написал.
Размер по плану описанной квартиры 40.6.

 

[Real]

Большое спасибо. Но я только сегодня разглядела, что во втором подьезде 2 вида однокомнатных квартир. Один вид планировки с большим коридором (видимо размеры этой квартиры вы написали). Второй вид планировки: не большая прихожая+ кухня-студия 18 кв.м, из которой выход на лоджию и вторая комната. Вот этой квартиры я бы хотела узнать примерные размеры.

В доме 20.4 есть два типа однокомнатных квартир. Обычная однушка и так называемая "Евро-однушка" с кухней-гостиной. Если хотите узнать проектные размеры своей квартиры, то welcome к застройщику писать заявление. После рассмотрения заявления он вам предоставит те размеры, которые должны быть у вашей квартиры. Хотя идёт он на это не особым желанием, ссылается на то, что всё будет по факту при сдаче дома и выдаче документов. Разговаривать по этому вопросу лучше в Коммунарке, на Шаболовке слишком зажратые манагеры сидят, делать ничего не станут. Пресуйте их, иначе ничего не добьётесь.

Внутри нет ни каких стен , только колонна ! Как сами захотите так и построите ! Про колонну написал.
Размер по плану описанной квартиры 40.6.

Уф. Будет придворовая территория и даже контейнер для мусора на ней))), входная группа с отделкой и всеми вспомогательными помещениями (колясочная, помывочная для лап животных и другие). Планируют установить лифты от Отис с повышенной безопасностью (по факту посмотрим). Ящики почтовые повесят и возможно консьержку посадят на цепь ))). Помещение для этого тоже предусмотрено. Дом снаружи утеплят. Один подъезд бошьют клинкерной плиткой, другой пока под вопросом. Лишь бы не штукатуркой. Отделка будет на всех этажах, вам нужно будет возвести внутренние стены и сделать ремонт в своей квартире по своему дизайн-проекту. А могли и с внутренними стенами квартиры сдавать, не обеднели бы на дешёвых пеноблоках. Этож сколько теперь грязи будет в подъездах, жуть.

 

[Честер]

Нам тему ... писать застройщику вопрос о размере кв , куда проще договорится с охраной ( они тоже люди и хотят кушать )))
Да и ..., однушку можно называть как угодно , хоть евродвушкой ( это чистый маркетинг застройщиков ) , по факту стен внутри нет только колонна и рисуйте что хотите

 

[Real]

Нам тему ... писать застройщику вопрос о размере кв , куда проще договорится с охраной ( они тоже люди и хотят кушать )))
Да и ..., однушку можно называть как угодно , хоть евродвушкой ( это чистый маркетинг застройщиков ) , по факту стен внутри нет только колонна и рисуйте что хотите

Можно и евро-трёшку из однушки слепить. Тут всё зависит от вашего аппетита. Факт остаётся в том, что внутренних стен нет и после их возведения придется узаконить жилплощадь. Любую перепланировку в таких квартирах нужно согласовывать и узаконивать в жилищных инспекциях, иначе будут введены соответствующие санкции (штраф, лишения прав собственности на жильё). Ознакомтесь с законом «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». По факту, застройщик продаёт вам голые стены без внутренних перегородок, которые вы должны возвести сами. План этих стен есть на сайте в поэтажной схеме дома или загляните в свои ДДУ. Этого плана необходимо придерживаться и любая ваша фантазия будет приравнена к перепланировки со всеми вытекающими отсюда последствиями. Зарегистрировать такую квартиру будет очень проблематично.
А что касается "договорится с охраной", ну это уже на усмотрение каждого. Сходите, расскажите потом нам. Лично меня этот квест не завлекает.

 

[Честер]

Гораздо больший квест у продажников просить размеры и писать заявления !
Мне были интересны размеры и сделал это на раз два !
по поводу перепланировок сейчас это тоже оформляется на раз два ( из личного опыта )
Да и ещё ... на стадии строительства ещё легче оформляется перепланировка и в бти перед замерами уже уходит новый вариант !!!!! Из личного опыта !!!

 

[Real]

Гораздо больший квест у продажников просить размеры и писать заявления !
Мне были интересны размеры и сделал это на раз два !
по поводу перепланировок сейчас это тоже оформляется на раз два ( из личного опыта )
Да и ещё ... на стадии строительства ещё легче оформляется перепланировка и в бти перед замерами уже уходит новый вариант !!!!! Из личного опыта !!!

Оу. Тогда расскажите нам в подробностях, как из однушки было построено то, что захотели, сколько комнат получилось? Да, и как узаконили на раз два?

 

[Честер]

Вы советовали изучать законы , вот и изучайте мат часть ! А я сказал то что было в личном опыте ! Что будет делать из неё мой сын которому ее подарил это его личное дело .

 

[Real]

Вы советовали изучать законы , вот и изучайте мат часть ! А я сказал то что было в личном опыте ! Что будет делать из неё мой сын которому ее подарил это его личное дело .

Вот с этого и нужно было начинать! Делать можно всё что заблагорассудится, вот только к чему это в итоге приведёт?! Предпочитаю для начала изучить "мат часть", а только потом вступать в полемику. Хорошо, что есть знакомые риелторы, у которых также строятся квартиры в Коммунарке на продажу, а также друзья в Росреестре. Так что про ситуации с перепланировками знаю не по бабкиным сплетням.
За размер однокомнатной квартиры отдельное спасибо!

 

[Честер]

Поговорите с застройщиком и может вам подскажут как сделать переплан до БТИ , законный способ есть и он проверен уже на личном опыте ! И к сожалению многих специалистов которые сейчас работают в разных инстанциях мало что знают и понимают ! Поговорите и может вам подскажут !

 

[Real]

Да не нужен мне переплан. Меня устраивает тот план квартиры, который имеется изначально. Речь идёт о размерах по стенам, для подготовки проекта. Нужен расчёт по материалам, а для этого нужно знать метраж. БТИ будет уже по факту обмера и регистрации квартиры.

 

[EagleoNer]

Гораздо больший квест у продажников просить размеры и писать заявления !
Мне были интересны размеры и сделал это на раз два !
по поводу перепланировок сейчас это тоже оформляется на раз два ( из личного опыта )
Да и ещё ... на стадии строительства ещё легче оформляется перепланировка и в бти перед замерами уже уходит новый вариант !!!!! Из личного опыта !!!

А какие окна стоят? Чьи и как визуально, сразу под замену или ничего так?
Если конечно они там были, когда Вы там были :)

 

[lortan]

Если хотите узнать проектные размеры своей квартиры, то welcome к застройщику писать заявление.

В том-то и проблема, что мне до застройщика 5 часов лёту на боинге, а так бы уже давно всё разузнала. Интересно, как будут делать замеры в квартире? Обычно делают в каждой комнате от стены до стены. А тут стен нет. Но даже самая тонкая стена между комнатами и перегородки сан узла, наверное, около квадратного метра в общей сложности украдут из площади.