Андрей1383
Постоялец
Не очень слежу за мыслью тут, но не путаем декларацию и документацию. Разные вещи. Если расчертили после подписания акта пп хотя бы одним собственником то точно незаконно. А если до, то надо смотреть.
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Mimino
Завсегдатай
Андрей1383, 12.2016 изменения в кадастре прошли, однозначно первый акт П/П по 3-ей очереди уже был на тот момент.
Андрей1383
Постоялец
Вот в чем дело, с одной стороны давали свое письм разрешение на межевание, с другой значит уже была общая долевая. Надо в нюансы погружаться.
Если хотя бы 1 чел не давал разрешение-то через суд откатывается
Если хотя бы 1 чел не давал разрешение-то через суд откатывается
Лина20
Завсегдатай
Просьба у кого получиться выложить ролик в этой теме, спасибо. ЖКХ от А до Я , Придомовая територрия- на ОТР . от 15.04. 2014г - очень полезно. Вот ссылка
Последнее редактирование:
Лина20
Завсегдатай
При оформлении в собственности придомовой територрии - налог на земельный участок не платится в 2017 г.
Последнее редактирование:
Lana
Завсегдатай
Москва ограничит жилищное строительство на присоединенных территориях
Акцент будет делаться на развитии инфраструктуры.
Источник: РИА "Новости"
В 2017 г. на присоединенных к Москве территориях планируется сдать в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Это почти на треть меньше, чем в прошлом году, — тогда в эксплуатацию было введено 1,7 млн кв. м жилья. «Пока баланс развития на новых территориях выдерживается, но если продолжать теми же темпами, то появится перекос в сторону жилья. Поэтому нам необходимо мотивировать всех застройщиков к тому, чтобы они строили коммерческую недвижимость. Также город будет развивать инфраструктуру», — объясняет Жидкин. Иначе, по его словам, присоединенные территории превратятся в шанхай (беспорядочная застройка).
Идею расширения Москвы и переезда органов власти тогдашний президент Дмитрий Медведев выдвинул в июне 2011 г. Уже через год площадь Москвы официально увеличилась почти в 2,5 раза за счет территории Московской области. Декларировалось, что переезд органов власти позволит сломать традиционную моноцентрическую структуру столицы, а концентрация административных функций на юго-западе переориентирует транспортные потоки из центра города. Но при новом президенте Владимире Путине идея переселить чиновников сошла на нет.
«Новая застройка на присоединенных территориях должна быть бережной, щадящей, разумной и комплексной» — такие наказы подчиненным и инвесторам давал мэр Сергей Собянин на одном из выездных совещаний в новой Москве. Пока же, по его мнению, шел обратный процесс: в чистом поле возводятся гигантские жилые комплексы без инфраструктуры. Радикально изменить ситуацию в короткие сроки московским властям не удалось. Дело в том, что прежнее подмосковное руководство успело заключить инвестиционные контракты на строительство 12 млн кв. м жилья. Расторгнуть их было невозможно: если в Москве земля в основном в аренде, то в области — в собственности. Позднее московские власти сообщали, что контракты пересмотрены — инвесторам пришлось добавить в проекты социальную инфраструктуру, но уменьшить площадь застройки не удалось.
Всего за неполные пять лет на присоединенных территориях построено около 10 млн кв. м недвижимости, в том числе 8 млн кв. м жилья. По словам Жидкина, теперь застройка будет регулироваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ): «Проект планировки, ПЗЗ и план реализации проекта планировки взаимоувязаны между собой. План предполагает график реализации проекта, это соответствует ПЗЗ». «Строительство жилья мы будем действительно регулировать через ПЗЗ, потому что главное — создать новые центры притяжения на этой территории», — обещал и заммэра Москвы Марат Хуснуллин на коллегии стройкомплекса. В целом выданных разрешений на строительство жилья сегодня гораздо меньше, чем в 2012 г., а именно на 7,6 млн кв. м, уточняет Жидкин.
В конце прошлого года на совещаниях у мэра звучало недовольство тем, как развиваются новые территории, — у него есть некое разочарование на этот счет, говорят близкие к мэрии люди. Получить комментарии у представителя Собянина не удалось. После пресыщения не обеспеченными инфраструктурой жилыми образованиями пришло понимание, что с наскока столь запущенную с точки зрения территориального развития часть города не освоить, объясняет бывший директор НИиПИ генплана Борис Ткаченко.
Перед властями стояла задача создать полноценный округ Москвы с жильем, коммерческой, социальной инфраструктурой и, самое главное, рабочими местами, говорит управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Однако из всего перечисленного, по ее мнению, активно строится только жилье, тогда как инфраструктура серьезно запаздывает. «И проблема не только в том, что девелоперы создают социалку в последнюю очередь, но и в том, что власти не могут без бюрократической волокиты принять на баланс новый объект. Не решена и проблема с рабочими местами. Заявленные точки роста с рабочими местами так и не появились, в результате возникла маятниковая миграция», — констатирует Литинецкая.
В 2015 г. были приняты территориальные схемы развития новой Москвы. В них предусматривалась возможность построить в ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) до 2035 г. не менее 100 млн кв. м недвижимости, из которых 52 млн кв. м жилья и 48 млн кв. м нежилого назначения. Также планируется, что в новой Москве будет проживать 1,5 млн человек, для которых нужно создать 1 млн рабочих мест. Хуснуллин сообщал на коллегии, что в новой Москве с момента присоединения создано 100 000 рабочих мест.
Партнер Strategy Partners Group Елена Киселева обращает внимание и на риски, связанные с застройщиками: «Несколько лет назад инвестиционная активность начала смещаться из старой Москвы в новую, в итоге на рынке есть переизбыток предложения, сроки экспозиции увеличиваются. Власти, конечно, не заинтересованы в том, чтобы рынок недвижимости рухнул». По мнению Киселевой, анонсированное ограничение должно поддержать рынок.
По оценкам Литинецкой, спрос в среднем снизился на 40% (по сравнению с 2014 г.), тогда как предложение за тот же период, наоборот, увеличилось на 53,8%: 7250 квартир в конце 2014 г. против 11 155 в конце 2016 г. По всей видимости, московские власти сейчас решили перенять опыт подмосковных коллег, которые временным замораживанием проектов в Химках, Королеве и Балашихе попытались стабилизировать ситуацию, ограничить появление новых квадратных метров столь кардинальными мерами, считает она.
Московские власти планируют, что население присоединенных территорий будет прирастать в том числе за счет переезда москвичей из старой Москвы, напоминает Киселева: «Но это возможно, только если там будут появляться рабочие места. Необходимы системные меры, например перевод в новую Москву части предприятий. Для этого нужно сформировать площадки под их размещение с определенными льготами и стимулировать инвесторов переносить производства туда. Это опыт Лондона, Сеула».
«Инициатива, несомненно, правильная и нужная, но это решение должно было быть реализовано сразу после присоединения новой Москвы. С другой стороны, не ошибается тот, кто ничего не делает», — комментирует гендиректор Института современной урбанистики Ольга Чудинова.
https://r.mail.ru/n246442211?&rnd=127600440
Акцент будет делаться на развитии инфраструктуры.
Источник: РИА "Новости"
В 2017 г. на присоединенных к Москве территориях планируется сдать в эксплуатацию 1,2 млн кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Это почти на треть меньше, чем в прошлом году, — тогда в эксплуатацию было введено 1,7 млн кв. м жилья. «Пока баланс развития на новых территориях выдерживается, но если продолжать теми же темпами, то появится перекос в сторону жилья. Поэтому нам необходимо мотивировать всех застройщиков к тому, чтобы они строили коммерческую недвижимость. Также город будет развивать инфраструктуру», — объясняет Жидкин. Иначе, по его словам, присоединенные территории превратятся в шанхай (беспорядочная застройка).
Идею расширения Москвы и переезда органов власти тогдашний президент Дмитрий Медведев выдвинул в июне 2011 г. Уже через год площадь Москвы официально увеличилась почти в 2,5 раза за счет территории Московской области. Декларировалось, что переезд органов власти позволит сломать традиционную моноцентрическую структуру столицы, а концентрация административных функций на юго-западе переориентирует транспортные потоки из центра города. Но при новом президенте Владимире Путине идея переселить чиновников сошла на нет.
«Новая застройка на присоединенных территориях должна быть бережной, щадящей, разумной и комплексной» — такие наказы подчиненным и инвесторам давал мэр Сергей Собянин на одном из выездных совещаний в новой Москве. Пока же, по его мнению, шел обратный процесс: в чистом поле возводятся гигантские жилые комплексы без инфраструктуры. Радикально изменить ситуацию в короткие сроки московским властям не удалось. Дело в том, что прежнее подмосковное руководство успело заключить инвестиционные контракты на строительство 12 млн кв. м жилья. Расторгнуть их было невозможно: если в Москве земля в основном в аренде, то в области — в собственности. Позднее московские власти сообщали, что контракты пересмотрены — инвесторам пришлось добавить в проекты социальную инфраструктуру, но уменьшить площадь застройки не удалось.
Всего за неполные пять лет на присоединенных территориях построено около 10 млн кв. м недвижимости, в том числе 8 млн кв. м жилья. По словам Жидкина, теперь застройка будет регулироваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ): «Проект планировки, ПЗЗ и план реализации проекта планировки взаимоувязаны между собой. План предполагает график реализации проекта, это соответствует ПЗЗ». «Строительство жилья мы будем действительно регулировать через ПЗЗ, потому что главное — создать новые центры притяжения на этой территории», — обещал и заммэра Москвы Марат Хуснуллин на коллегии стройкомплекса. В целом выданных разрешений на строительство жилья сегодня гораздо меньше, чем в 2012 г., а именно на 7,6 млн кв. м, уточняет Жидкин.
В конце прошлого года на совещаниях у мэра звучало недовольство тем, как развиваются новые территории, — у него есть некое разочарование на этот счет, говорят близкие к мэрии люди. Получить комментарии у представителя Собянина не удалось. После пресыщения не обеспеченными инфраструктурой жилыми образованиями пришло понимание, что с наскока столь запущенную с точки зрения территориального развития часть города не освоить, объясняет бывший директор НИиПИ генплана Борис Ткаченко.
Перед властями стояла задача создать полноценный округ Москвы с жильем, коммерческой, социальной инфраструктурой и, самое главное, рабочими местами, говорит управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая. Однако из всего перечисленного, по ее мнению, активно строится только жилье, тогда как инфраструктура серьезно запаздывает. «И проблема не только в том, что девелоперы создают социалку в последнюю очередь, но и в том, что власти не могут без бюрократической волокиты принять на баланс новый объект. Не решена и проблема с рабочими местами. Заявленные точки роста с рабочими местами так и не появились, в результате возникла маятниковая миграция», — констатирует Литинецкая.
В 2015 г. были приняты территориальные схемы развития новой Москвы. В них предусматривалась возможность построить в ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) до 2035 г. не менее 100 млн кв. м недвижимости, из которых 52 млн кв. м жилья и 48 млн кв. м нежилого назначения. Также планируется, что в новой Москве будет проживать 1,5 млн человек, для которых нужно создать 1 млн рабочих мест. Хуснуллин сообщал на коллегии, что в новой Москве с момента присоединения создано 100 000 рабочих мест.
Партнер Strategy Partners Group Елена Киселева обращает внимание и на риски, связанные с застройщиками: «Несколько лет назад инвестиционная активность начала смещаться из старой Москвы в новую, в итоге на рынке есть переизбыток предложения, сроки экспозиции увеличиваются. Власти, конечно, не заинтересованы в том, чтобы рынок недвижимости рухнул». По мнению Киселевой, анонсированное ограничение должно поддержать рынок.
По оценкам Литинецкой, спрос в среднем снизился на 40% (по сравнению с 2014 г.), тогда как предложение за тот же период, наоборот, увеличилось на 53,8%: 7250 квартир в конце 2014 г. против 11 155 в конце 2016 г. По всей видимости, московские власти сейчас решили перенять опыт подмосковных коллег, которые временным замораживанием проектов в Химках, Королеве и Балашихе попытались стабилизировать ситуацию, ограничить появление новых квадратных метров столь кардинальными мерами, считает она.
Московские власти планируют, что население присоединенных территорий будет прирастать в том числе за счет переезда москвичей из старой Москвы, напоминает Киселева: «Но это возможно, только если там будут появляться рабочие места. Необходимы системные меры, например перевод в новую Москву части предприятий. Для этого нужно сформировать площадки под их размещение с определенными льготами и стимулировать инвесторов переносить производства туда. Это опыт Лондона, Сеула».
«Инициатива, несомненно, правильная и нужная, но это решение должно было быть реализовано сразу после присоединения новой Москвы. С другой стороны, не ошибается тот, кто ничего не делает», — комментирует гендиректор Института современной урбанистики Ольга Чудинова.
https://r.mail.ru/n246442211?&rnd=127600440
Ирыся
Завсегдатай
Lana, спасибо! Очень актуально 
"По словам Жидкина, теперь застройка будет регулироваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ): «Проект планировки, ПЗЗ и план реализации проекта планировки взаимоувязаны между собой. План предполагает график реализации проекта, это соответствует ПЗЗ». «Строительство жилья мы будем действительно регулировать через ПЗЗ, потому что главное — создать новые центры притяжения на этой территории», — обещал и заммэра Москвы Марат Хуснуллин на коллегии стройкомплекса."
ПП--ПЗЗ--ПРПП--.... в этой чудесной цепочке аббревиатур не хватает ПЗРК, чтобы увязать таки их между собой крепко и навсегда!
"В конце прошлого года на совещаниях у мэра звучало недовольство тем, как развиваются новые территории, — у него есть некое разочарование на этот счет, говорят близкие к мэрии люди. Получить комментарии у представителя Собянина не удалось."
А уж как мы разочарованы!
Неужели ЭХО нашего разочарования докатилось до мэра?
"По словам Жидкина, теперь застройка будет регулироваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ): «Проект планировки, ПЗЗ и план реализации проекта планировки взаимоувязаны между собой. План предполагает график реализации проекта, это соответствует ПЗЗ». «Строительство жилья мы будем действительно регулировать через ПЗЗ, потому что главное — создать новые центры притяжения на этой территории», — обещал и заммэра Москвы Марат Хуснуллин на коллегии стройкомплекса."
ПП--ПЗЗ--ПРПП--.... в этой чудесной цепочке аббревиатур не хватает ПЗРК, чтобы увязать таки их между собой крепко и навсегда!
"В конце прошлого года на совещаниях у мэра звучало недовольство тем, как развиваются новые территории, — у него есть некое разочарование на этот счет, говорят близкие к мэрии люди. Получить комментарии у представителя Собянина не удалось."
А уж как мы разочарованы!
Неужели ЭХО нашего разочарования докатилось до мэра?
А ещё в 2012-ом году заявляли, что:
- Не будут строит дома выше 9 этажей.
- К 2014-му году в Коммунарке будет круглосуточный травмпункт.
- В Коммунарке будет скоростной трамвай.
- К 2017-му году в Коммунарке будет метро.
- ...
- Как можно больше продать земельных участков по как можно более высокой цене. Для этого они создают искусственный дефицит участков.
- Как можно больше налогов собрать с как можно большего количества проданных квартир. Для этого они заманивают простодушных покупателей обещаниями райских кущ вместо пустырей и свалок.
Лина20
Завсегдатай
В старой Москве , так планируют и делают- Главы Управ , продают Москву. Президент не знал, что улицы Москвы продаются, чтобы знал , необходимо каждый день писать в АД Президента письма, что делают УК, депутаты, Управы, Префектуры, федеральные службы.
У бурмистра Власа бабушка Ненила
Починить избенку лесу попросила.
Отвечал: нет лесу, и не жди — не будет!
«Вот приедет барин — барин нас рассудит,
Барин сам увидит, что плоха избушка,
И велит дать лесу», — думает старушка.
2
Кто-то по соседству, лихоимец жадный,
У крестьян землицы косячок изрядный
Оттягал, отрезал плутовским манером.
«Вот приедет барин: будет землемерам! —
Думают крестьяне. — Скажет барин слово —
И землицу нашу отдадут нам снова».
3
Полюбил Наташу хлебопашец вольный,
Да перечит девке немец сердобольный,
Главный управитель. «Погодим, Игнаша,
Вот приедет барин!» — говорит Наташа.
Малые, большие — дело чуть за спором —
«Вот приедет барин!» — повторяют хором...
4
Умерла Ненила; на чужой землице
У соседа-плута — урожай сторицей;
Прежние парнишки ходят бородаты;
Хлебопашец вольный угодил в солдаты,
И сама Наташа свадьбой уж не бредит...
Барина всё нету... барин всё не едет!
5
Наконец однажды середи дороги
Шестернею цугом показались дроги:
На дрогах высоких гроб стоит дубовый,
А в гробу-то барин; а за гробом — новый.
Старого отпели, новый слезы вытер,
Сел в свою карету — и уехал в Питер.
Последнее редактирование:
Лина20
Завсегдатай
По Постановлению С.С. Собянина- местные органы самоуправления создают огромный штат советников Глав Управ. Советники участвуют в сомнительных опросах, публичных слушаний, подписывают какие-то бумаги. Глава Управы , поселения- выдают им удостоверения, два минимальных оклада, оплачивает им расходы сотовой связи, санатории, прогулки и другое. В замен получает подписи в нужных бумагах местной власти- это зомбированные люди. Хотя Постановление гласит, что советники для контроля местных властей. Управы и муниципалитеты-купили себе общественный контроль, который в своих отчетах-холит и лелеит местную власть.Идет очень активная подготовка к Муниципальным выборам - депутатов выбираем сами, потом удивляемся, что они принимают, какие законы пишут.
Последнее редактирование:
Ирыся
Завсегдатай
А где в моем посте утверждение, что я верю мэру?!
Видимо, чтобы передать сарказм или иронию, надо пользоваться лобовым приемом - смайлик "сарказм"
, причём после каждого предложения 
Эх, надеялась, что это читается
Но в то, что мы делаем - СОПРОТИВЛЯЕМСЯ - я верю!
Заметьте, не конечный результат, а в людей, способных свою позицию сформулировать и отстаивать на разных уровнях и разными средствами
Последнее редактирование:
Снежная
Постоялец
Соседи, а тем временем прямо сейчас, наблюдаю экскаватор, который по всей вероятности расчищает дорогу на этом участке для строительной техники. Или я ошибаюсь?
Ирыся
Завсегдатай
Прорываются, гады...
Катена
Завсегдатай
Движуха... дом или тц? Вот в чем вопрос...
Оптимус
Пользователь
Думаю вы правы, начинают прокладывать дорогу для обустройства стройгородка!
наверное дом - с него прибыли больше!
Снежная
Постоялец
Я, вот себя в дураках чувствую: на фиг эти слушания были, зачем мы тогда мерзли, все эти письма в онфы и прочие конторки, если всем по...?
Лина20
Завсегдатай
Сегодня, мне ответили с А-101 - по проекту предусмотрен торговый центр, ответ менеджера с центрального офиса.