Полезно Новый корпус вместо КДЦ

[Светтлана]

Добрый день! Вот ссылки куда нужно направлять письма в электронном виде http://mka.mos.ru/contacts/reception/Y/256fded99eb3b05a768edf21a4d847b8/ , https://www.mos.ru/advisor/feedback/ http://stroinadzor.mos.ru/contacts/reception/ , http://drnt.mos.ru/reception/ Примерный текст обращения нужно, чуть чуть подправить под себя (что бы не был одинаков).



Обращаюсь к Вам в связи с ситуацией, сложившейся в новом жилом комплексе «Москва А101» на территории Новой Москвы (пос. Коммунарка), застраиваемом ПАО «Авгур Эстейт» (ОГРН 1027739085428). В настоящее время из 17 корпусов, строящихся указанным застройщиком, сдано и введено в эксплуатацию 13 корпусов.

Вплоть до весны прошлого 2015 года квартиры в ЖК «Москва А101» продавались с указанием на генплане расположения объектов социально-культурной инфраструктуры и соседних домов. При этом застройщик в информационных материалах обещал покупателям развитую инфраструктуру (включая кафе, кинотеатр, магазины и спортивный центр в шаговой доступности), благоустроенную территорию (включая прогулочные зоны, велосипедные дорожки и проч.), а на генеральном плане жилого комплекса в его центральной части, между домами 5.1, 7.1, 7.2 и 9 по улице Липовый парк, планировалась постройка культурно-бытового центра. Таким образом, при покупке мною квартиры я ориентировался(ЛАСЬ) на квартиру с желаемым соседством (рядом с культурно-бытовым центром, развитой инфраструктурой), а также ориентировался(ЛАСЬ) на плотности застройки, наличии парковочного пространства и достаточности дневного освещения в квартирах.

В настоящее время появилась информация, что перед домами, расположенными по адресу ул. Липовый парк д.7 к.1 и к.2 вместо обещанного культурно-бытового (досугового) центра застройщик планирует построить жилой многоэтажный 13-секционный дом. Такая информация появилась в рекламных материалах, распространяемых застройщиком (в т.ч. в разделе «Генплан» сайта moskva-a101.ru в сети Интернет) и подтверждалась при устном общении с представителями застройщика по телефону.

Следует отметить, что на сегодняшний момент фактическая плотность жилой застройки ЖК Москва А101 превышает 28,0 тыс. м2/га. Плотность жилой застройки домов 1-14 района ЖК Москва А101 рассчитана по данным из деклараций с официального сайта Застройщика и с учетом публичной кадастровой карты, и так:

Земельный участок (1,2,3,4 корп.) с кадастровым номером 50:21:0120316:1450 общей площадью 43 952 кв.м имеет: коэффициент плотности застройки – 2,25, плотность жилой застройки (тыс.м2/га) – 22,5, при этом при расчете не учитывался строящийся детский сад!!!

Земельный участок (5,6,7 корп.) с кадастровым номером 50:21:0000000:787 общей площадью 20 319 кв.м имеет: коэффициент плотности застройки – 2,64, плотность жилой застройки (тыс.м2/га) – 26,4

Земельный участок (8,9 корп.) с кадастровым номером 50:21:0000000:785 общей площадью 20 222 кв.м имеет: коэффициент плотности застройки – 3,11, плотность жилой застройки (тыс.м2/га) – 31,1

Земельный участок (10,11 корп.) с кадастровым номером 50:21:0120316:1449 общей площадью 21 650кв.м имеет: коэффициент плотности застройки – 3,40, плотность жилой застройки (тыс.м2/га) – 34

Земельный участок (12,13,14 корп.) с кадастровым номером 50:21:000000:786 общей площадью 59 646 кв.м вообще имеет коэффициент плотность жилой застройки (тыс.м2/га) более - 34. Детский сад от 13 корпуса расположен менее, чем в 20 метрах. Водонапорная башня высотой с 7 этажный дом, расположена от 12 корпуса менее чем в 10 метрах. 5 корпус (Липовый парк д. 6) от 12 корпуса расположен в 20 метрах, между 13 корпусом и 6 (Липовый парк д. 6 к. 1) расстояние вообще менее 18 метров!!!!!

Средняя плотность жилой застройки ЖК Москва А101 составляет 28,3 тыс. м2/га это нарушает нормы Постановления Правительства Москвы от 25 января 2000 г. N 49 где утверждены нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы МГСН 1.01-99.

По многочисленным публикациям в СМИ и интервью Собянина С.С, М. Хуснуллина, в «Новой Москвы» планируемая плотность застройки от 10 до 15 тысяч на гектар - Такова стратегия развития Новой Москвы.

Следует так же отметить, что на территории ЖК Москва А101 уже сейчас (без учета нового корпуса (с примерной численностью квартир - 700) в место КБЦ) имеются проблемы с парковочными местами. Согласно данным с официального сайта застройщика в разделе «Ситуационный план» количество квартир в 14 корпусах составляет – 3399 кв., парковка строится на 1100 машиномест, т.е. примерно 0,32 машиноместо на одну квартиру. С данной проблемой мы коллективно уже обращались (обращение от 13 октября 2015г.) к Мэру г. Москвы С.С. Собянину, однако до настоящего времени ни кто даже не попытается ее решить!!!

На основании изложенного прошу Вас обязать Москомархитектуру и Институт Генплана города Москвы при разработке редакции Генплана развития Москвы (Новой Москвы) более детально проверить уже имеющиеся показатели застройки ЖК Москва А101 на соответствие их с действующими нормами, а так же обязать застройщика на зем. участ. 50:21:0000000:888 между Зем. участ. 50:21:0120316:1449 и Зем. участ.50:21:0120316:1450 между 12, 10 корпусом, 3, 4, и 2 корпусами ЖК Москва А 101 (номера корпусов при строительстве) построить то, что Застройщик обещал при продаже нам квартир – КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВЫЙ ОБЪЕКТ, НЕ ГРОМАДНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР!!!!!!!! НЕ ГРОМАДЫЙ НОВЫЙ ДОМ!!!!!! А так же сообщить какой коэффициент плотность застройки должен иметь ЖК Москва А 101?

 

[Светтлана]

Просто для информации http://news.ners.ru/mashino-mesta-v-novostroykakh-normativy-tseny-i-varianty-pokupki.html

 

[Андрей1383]

Добрый вечер. Время сбора подписей увеличилось на пару дней. Всех неравнодушных прошу обращаться ко мне и ставить подписи.

 

[Wan4e]

Кто не в Коммунарке ещё, но хотел бы подписать. Буду завтра с листом с 19.00 до 20.00 на станции Павелецкая кольцевая в центре зала, может послезавтра неточно. И вообще, пишите, договоримся.

Добрый день. Как часто бываете в районе Павелецкой?

 

[trocky]

Интересно, кто в Госдуму выдвигается по ТиНАО?
http://www.moscow_city.vybory.izbirkom.ru/region/region/moscow_city?action=show&root=772000055&tvd=27720001659738&vrn=100100067795849&region=77&global=true&sub_region=77&prver=0&pronetvd=0&vibid=100100067795849&type=220
Надо бы их тоже привлечь.
А лучше найти, кто из них сейчас имеет большой политический вес.

Давно предлагаю подключить к нашему делу какого-нибудь кандидата пока предвыборная ситуация! У нас 202-й избирательный участок. Кандидат от Единой России Дмитрий Саблин. Вот его страничка ВКонтакте: https://vk.com/dmitry.sablin
Я бы сам написал, но во-первых плоховато мысли формулирую)), и потом надо как-то сообща решить, как правильно к нему подъехать с нашим вопросом! Изберется ведь, потом его не достанешь)) Если поможет, все за него, так уж и быть, проголосуем) Правда половины наших домов нет в списке избиркома!

 

[Данил]

Давно предлагаю подключить к нашему делу какого-нибудь кандидата пока предвыборная ситуация! У нас 202-й избирательный участок. Кандидат от Единой России Дмитрий Саблин. Вот его страничка ВКонтакте: https://vk.com/dmitry.sablin
Я бы сам написал, но во-первых плоховато мысли формулирую)), и потом надо как-то сообща решить, как правильно к нему подъехать с нашим вопросом! Изберется ведь, потом его не достанешь)) Если поможет, все за него, так уж и быть, проголосуем) Правда половины наших домов нет в списке избиркома!

Я написал на эл. адрес пресс-службы и на страничку, посмотрим что ответят.

 

[Zazka]

Добрый день. Как часто бываете в районе Павелецкой?

могу подъехать. сегодня вечером например. в метро около 19 часов.

Кто ещё живёт не в Коммунарке и хочет подписать против дома, пишите в личку, договоримся

 

[yugaloksi]

Спасибо за шаблон электронного сообщения. Мы сейчас далеко от Коммунарки, но в электронном виде письмо я составила и тоже отправила по инстанциям.

 

[Mimino]

Тоже отписаться по всем ссылкам, осталось подписать...

 

[Светтлана]

Добрый вечер! Информвция скорей для 13, 12 корпусов, а именно норматив про растояние от и до детского сада убрали, так как теперь он может быть встроенный, пристроенный к многоквартиному дому, но есть норматив по дворовой территории многоквартиного дома (площадь земельного участка на кол-во квартир). Если кто то сможет расчитать могу скинуть постановление.

 

[Фотина]

Информация для Авгура:

Для 60% покупателей квартир важна развитая инфраструктура
http://www.restko.ru/news/28235

Порядка 60% покупателей квартир в ЖК «Огни Залива» составляют семьи с детьми, для которых важна, прежде всего, социальная инфраструктура в шаговой доступности от дома.

Об этом заявил Василий Вовк, исполнительный директор ООО «Дудергофский проект» (ГК «БФА-Девелопмент»).

По его словам, семьям с детьми требуется не только более просторная квартира с удобной планировкой, но и обязательно развитая социальная и торговая инфраструктура, благоприятная экологическая среда, наличие парков или скверов, благоустроенная придомовая и внутридворовая территории. Зачастую решающим аргументом в пользу покупки становится расположение рядом с домом детских садов, школ, развивающих центров, бассейнов, различных кружков и спортивных секций. При этом детская инфраструктура должна быть и на территории комплекса.

 

[Агата]

И у нас окна не на этот пустырь, где, возможно, будет ТЦ или дом. Но дом мне там не нужен вообще, так как и без него очень плотная жилая застройка. И опять-таки проблема с парковками. Так что, соседи, держим оборону!

Та же ситуация! Давайте не будем сдаваться!!!

 

[Агата]

Видимо, все забыли, что изначально там даже не тц заявлялся, а Культурно-досуговый центр (и в буклете о нашем жк это было указано, и на баннерах авгура). В Коммунарке, можно сказать, и так ничего подобного нет, потому в идеале, хотелось бы его и получить!

 

[зеленое яблоко]

Читаю эту ветку и думаю, почему все так хотят ТЦ или КБЦ с кинотеатром.
У нас под боком Мега. Куда еще больше.
А почему никто даже не предложил построить театрально -концертный комплекс.
Ведь на всю Новую Москву таких сооружений нет вообще.
Тут Вам и театральные постановки и концерты звезд.
Это будет по-настоящему культурный центр нашей Коммунарки.
И Авгур себе рекламу сделает. Еще и заработает на аренде или продаже данных помещений.
Зато жителям не надо будет ехать в центр для того,чтобы сходить в театр или на концерт.
Власти Москвы так громко кричат,что надо убрать спальные районы.
А куда пойти после работы простому человеку, если он будет жить и работать в Новой Москве?
Ехать опять в центр, чтобы культурно отдохнуть.
Не кажется ли вам,что это замкнутый круг.

 

[Забава]

Читаю эту ветку и думаю, почему все так хотят ТЦ или КБЦ с кинотеатром.
У нас под боком Мега. Куда еще больше.
А почему никто даже не предложил построить театрально -концертный комплекс.
Ведь на всю Новую Москву таких сооружений нет вообще.
Тут Вам и театральные постановки и концерты звезд.
Это будет по-настоящему культурный центр нашей Коммунарки.
И Авгур себе рекламу сделает. Еще и заработает на аренде или продаже данных помещений.
Зато жителям не надо будет ехать в центр для того,чтобы сходить в театр или на концерт.
Власти Москвы так громко кричат,что надо убрать спальные районы.
А куда пойти после работы простому человеку, если он будет жить и работать в Новой Москве?
Ехать опять в центр, чтобы культурно отдохнуть.
Не кажется ли вам,что это замкнутый круг.

А чем культурно-досуговый центр,который тут отстаивают,не подходит для этих целей? Да и "предлагать"-это из разряда фантастики,отстоять бы то,что уже обещано.

 

[Lana]

У нас под боком Мега. Куда еще больше.

Она под боком для тех у кого есть машины. А что делать тем кто пользуется общественным транспортом?

 

[Людмила]

Видимо, все забыли, что изначально там даже не тц заявлялся, а Культурно-досуговый центр (и в буклете о нашем жк это было указано, и на баннерах авгура). В Коммунарке, можно сказать, и так ничего подобного нет, потому в идеале, хотелось бы его и получить!

Агата , никто не забыл! В письме говорится именно о культурно-досуговом центре.

 

[Людмила]

Читаю эту ветку и думаю, почему все так хотят ТЦ или КБЦ с кинотеатром.
У нас под боком Мега. Куда еще больше.
А почему никто даже не предложил построить театрально -концертный комплекс.
Ведь на всю Новую Москву таких сооружений нет вообще.
Тут Вам и театральные постановки и концерты звезд.
Это будет по-настоящему культурный центр нашей Коммунарки.
И Авгур себе рекламу сделает. Еще и заработает на аренде или продаже данных помещений.
Зато жителям не надо будет ехать в центр для того,чтобы сходить в театр или на концерт.
Власти Москвы так громко кричат,что надо убрать спальные районы.
А куда пойти после работы простому человеку, если он будет жить и работать в Новой Москве?
Ехать опять в центр, чтобы культурно отдохнуть.
Не кажется ли вам,что это замкнутый круг.

Ну, во-первых, театрально-концертный комплекс сюда по размерам, к счастью, не подходит. Во-вторых, зачем среди жилых домов нужно такое сооружение? Вот тогда точно будет шум-гам-толкотня. А куда приезжающие на концерты люди будут машины ставить. Концертный зал, пожалуйста, непаханное поле рядом с АДЦ. Там ему самое место. А здесь нам нужно что-то для удобства проживания.

А МЕГА, простите, не под таким уж и боком. Не забывайте, что не все у нас ездят на машине. Некоторые пользуются общественным транспортом. А продукты повседневного спроса лучше покупать рядом с домом, а не ездить за ними в МЕГУ. Да и кроме торговых точек нужны еще и бытовые. К примеру, химчистка. Или тоже поедем искать ее в МЕГЕ? Одним словом, этот центр должен быть для удобства жителей, а не для понтов и не для обогащения застройщика.

 

[Ilia]

Соседи, доброго времени суток. Давненько не заглядывал на форум, а тут такое! Разрешите внести свои предложения.

В свете проделанной ранее работы, подготовленных и направленных обращений, собранных подписей и проведенных встреч с чиновниками, мне кажется, что стоит немного изменить тактику.
Во-первых, второй раз стучаться в одни и те же двери, конечно, можно, но рассчитывать на то, что их откроют во второй раз, хотя и не открыли в первый, я бы не стал. Это я к тому, что если нам так и не ответили внятным образом на обращение на имя С.С.Собянина, которое подавалось в прошлом году, то с чего бы московским властям изменять себе и начать обращать на нас внимание. Конечно, подготовленное обращение нужно подписать и отправить, т.к. это явный сигнал о нашем недовольстве, но этого мало (хотя если каждый напишет отдельное обращение или подпишется под общим, это будет сложно полностью игнорировать). Нужно еще подготовить обращение в федеральные органы (хоть даже на Старую площадь на имя В.В.), которое даст небольшой, но сигнал, что не все спокойно в Московском Королевстве, как это, наверное, рисуют московские чиновники в Кремле.

Во-вторых, если мы уверены, что речь идет о возможном нарушении строительных нормативов (плотность застройки), которое может иметь место только в условиях коррупции в органах власти г. Москвы, то стоит подумать о целесообразности превентивного обращения в правоохранительные органы, которые, в случае удачной для нас конъюнктуры, могут провести проверку, а то и оперативные действия начать. Думаю, это стоит обсудить в рамках инициативной группы, не публично. И если среди нас есть действующие/бывшие сотрудники прокуратуры или органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность - думаю, что все будут крайне признательны за консультацию и помощь в этом вопросе.

В-третьих, сейчас идет финальная стадия подготовки к выборам. Осталось совсем немного времени. Для кандидатов в Гос. Думу такие темы, как наша, поддержанные массовым недовольством жителей, являются хорошим поводом для агитации и пиара. Это нужно использовать. Нужно обратиться к одному из кандидатов, связанных с ТиНАО (например, Игорь Сагенбаев из КПРФ, или кто-то еще), описать ему ситуацию и предложить посильно помочь нам, включая митинги и прочие общественные действия в рамках закона.

Это пока первые мысли после прочитанного на форуме.

 

[Светтлана]

Давайте встетимся и все обсудим?