УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Валентина

Активный пользователь
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
229
Адрес
Москва А-101
Не знаю как в вашем дворе, у 10-11 корпусов вся внутридворовой парковка занята.

единственное по моему о чем стоит спросить УК
либо в него попала снаряд, взорвался, образовалась воронка и после чего он выпал из лунки под посадку :lol: а по факту его похоже просто забыли засыпать землёй при посадке
на бардюр наезжают в основном владельцы квартир, их ремонтники и доставка стройматериалов, скорее всего по причине наплевательского отношения к общей собственности, лени объехать по двору с другой стороны, отсутствия чувства габаритов авто, когда кто-нибудь припарковался в углу около 6-ой секции 11 корпуса.
Вот, что Авгур опубликовал на своем форуме пару часов назад:

Мы отправили официальное письмо Префекту ТиНАО, а также генеральному директору УК "Омега" с требованиями устранить все выявленные повреждения в срок до 1 января 2016 года, выполнять работы в соответствии с нормами и установить на время строительно-ремонтных работ контейнер не менее 8 куб.м.
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
Вот, что Авгур опубликовал на своем форуме пару часов назад
Вот им неймется, чего они переживают?!
Вспоминается выражение: "Обилели мышку, на...ли в норку..."
Омега приняла имущество на баланс и обслуживает, повредили - исправят. И по сути Авгур не имеет к нашему общедолевому имуществу (домам и двору) никакого отношения, кроме гарантийных обязательств как застройщик.

Лучше бы Авгур оборудовал площадку под раздельный сбор мусора и недостающую секцию в забор, а то "звона" было много, а теперь вообще переживать не за то начали...
 
Последнее редактирование:

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Не факт, что Омега не будет управлять корп. 8!
А "потуги" - это у Вас. Вы повторили то, что я предложила - вызывать полицию! При этом меня оскорбили публично и ничего конструктивного не предложили! И пусть я потону в штрафных балах, но я сказала, то, что хотела сказать.
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Я лишь только говорю о том, что не вижу смысла в принципиальном отказе от подписания договора. А так можно отстаивать своё законное право любыми законными способами, но есть ли смысл в такой конфронтации.
Так и я про то же!
 

Сerebrum

Пользователь
Регистрация
14 Ноя 2015
Сообщения
10
Адрес
Москва А101, 11 корпус
Соседи, подскажите, у охранников омеги есть какие-то основания не пускать машины собственников во двор? Договор с ними пока не подписывала и не горю желанием, но понимаю что придётся. В пятницу нужно было подъехать к подъезду, загрузить окна и уехать, так вот припинались с охраной дольше, чем окна грузили. У меня есть передаточный акт, как подтверждение того, что это моя квартира, почему они требуют ещё и пропуск
Не имеют право заставлять подписывать договор и запугивать заменой домофонные ключи.
 

Marvin

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
1,703
Адрес
Москва А101
Не факт, что Омега не будет управлять корп. 8!
А "потуги" - это у Вас. Вы повторили то, что я предложила - вызывать полицию! При этом меня оскорбили публично и ничего конструктивного не предложили! И пусть я потону в штрафных балах, но я сказала, то, что хотела сказать.
Наверное в данной ситуации мне нужно было промолчать, но я отвечу.
Вы получили ключи? Вы заключили договор с УК? Вы хоть раз проехали на территорию 10,11 корпуса без пропуска? Ваша управляющая компания Омега? Вы решали хоть какие-то вопросы с РЭК? Вы принимали участие в сборе дольщиков/подписей, встречах с застройщиком? Если Вы писали в гос.органы, то приложите ответы в эту тему! Если этих ответов нет, то Вы пустослов!
Вы плодите сообщения, которые не подкреплены ничем! Вы заставляете идти людей на барикады, никак не обдумав последствия их действий! Вы сеете смуту в конкретные сплоченые ряды пользователей! Почитайте свои сообщения на досуге, в каждом 3 из них Вы противоречите самой себе!
То Вы хвалите Омегу, а через 2 сообщения ее "поносите". Ваше общение на форуме строится из фраз: "Я им позвоню, Я их задолбаю".
У меня знакомый работает на горячей линии, так вот, такие звонильщики для них-городские сумасшедшие! Пытаются что-то доказать, хамят и повышают голос. Куда Вы потом свой звонок приложите? В суде нужны конкретные факты/бумаги/документы!
Что касается моего "повторения", Вы предложили вызвать полицию для решения столь глобальной задачи допуска во двор, что по приезду они покрутят пальцем у виска и поедут на более важные вызовы, а если вызов будет связан с применением силы в отношении Вас от неустановленного лица, который работает на не совсем законных обстоятельствах-другой разговор, умейте отличать скорлупу от яиц.
Что касается моих "потуг", на данный момент у меня есть пару вопросов к Омеге, но они решаемы. Я беспрепятственно попадаю во двор, с УК у меня прямой диалог и я себе ясно представляю перспективу нашего дальнейшего общения, в частности охраны двора! На руках у меня есть ключи и договор и в этой теме я хочу конструктивно общаться с дольщиками, которые имеют хотя бы какое-то отношение к данной УК. Читать КОНКРЕТНЫЕ, ПРОВЕРЕННЫЕ советы от дольщиков других домов, которые хоть и управляются РЭКом, но имеют идентичные проблемы. Не просто слова: "А вот мне когда-то кто говорил, что-то было где-то там".
Про не факт-факт, Авгур 2 раза так не промахнется. Ваше сотрудничество будет построено с РЭКом, и, возможно, это будет не плохо.
 

Marvin

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
1,703
Адрес
Москва А101
Не имеют право заставлять подписывать договор и запугивать заменой домофонные ключи.
Они не могут найти ключи к своей домофонной двери в 4 секции, про какую смену ключей в остальных может идти речь))))
Кстати коды домофонов сменили.
 

Феникс

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
3,556
Адрес
Москва
Я сегодня общалась с Ук . Чётко сказали , не пустим пока не подпишите . И на наших условиях . Пешком - пожалуйста . И домофоннные ключи все поменяем
Не имеют право заставлять подписывать договор и запугивать заменой домофонные ключи.
Граждане, ну сколько можно рассказывать сказки?
Сошлюсь на собственный опыт: меня на машине без подписанного ДДУ через ворота во двор 10-11 корпусов совершенно спокойно регулярно пропускают.

Заменой домофонных ключей никто не пугает. Смена кодов произведена Омегой совершенно правильно: раньше на 10-м корпусе коды были незатейливые -- четыре цифры соответствующие номеру подезда (1111, 2222 ... 9999). Ходи, кто хошь, тащи, что хошь.
Теперь с новыми кодами такой вариант не прокатит. Более того, коды они говорить не собираются, чтобы не "распозлись", как коды от строителей.
"Таблетки" закупают и будут программировать и выдавать по 150 руб. за штуку. Жалею, что во время разговора не догадался спросить, возможна ли перекодировка "таблеток", которые выдавал/выдаёт Авгур/РЭК-1.
Временно сейчас домофоны отключены.
 

Максим81

Активный пользователь
Регистрация
8 Сен 2015
Сообщения
231
Адрес
Москва, Сосенское, улица Липовый Парк, 5к1
Феникс, если я правильно понимаю про какие типы ключей (таблеток) идет речь, то их можно перепрограммировать. Обычно это делают там же где и ключи.

Мы раньше сами перепрограммировали, но считыватель был утрачен((
 

Marvin

Завсегдатай
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
1,703
Адрес
Москва А101
Максим81, у нас когда меняли комбинацию писали объявление и на входе возле домофона стоял человечек. Ты ему ключик даешь, он его прописывает в домофон и отдает тебе обратно, совершенно бесплатно.
 

Максим81

Активный пользователь
Регистрация
8 Сен 2015
Сообщения
231
Адрес
Москва, Сосенское, улица Липовый Парк, 5к1
Максим81, у нас когда меняли комбинацию писали объявление и на входе возле домофона стоял человечек. Ты ему ключик даешь, он его прописывает в домофон и отдает тебе обратно, совершенно бесплатно.
Да так тоже можно, но для этого нужен мастер ключ, а когда его нет можно считать код с рабочего ключа и записать его в новый
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Наверное в данной ситуации мне нужно было промолчать, но я отвечу.
Вы получили ключи? Вы заключили договор с УК? Вы хоть раз проехали на территорию 10,11 корпуса без пропуска? Ваша управляющая компания Омега? Вы решали хоть какие-то вопросы с РЭК? Вы принимали участие в сборе дольщиков/подписей, встречах с застройщиком? Если Вы писали в гос.органы, то приложите ответы в эту тему! Если этих ответов нет, то Вы пустослов!
Вы плодите сообщения, которые не подкреплены ничем! Вы заставляете идти людей на барикады, никак не обдумав последствия их действий! Вы сеете смуту в конкретные сплоченые ряды пользователей! Почитайте свои сообщения на досуге, в каждом 3 из них Вы противоречите самой себе!
То Вы хвалите Омегу, а через 2 сообщения ее "поносите". Ваше общение на форуме строится из фраз: "Я им позвоню, Я их задолбаю".
У меня знакомый работает на горячей линии, так вот, такие звонильщики для них-городские сумасшедшие! Пытаются что-то доказать, хамят и повышают голос. Куда Вы потом свой звонок приложите? В суде нужны конкретные факты/бумаги/документы!
Что касается моего "повторения", Вы предложили вызвать полицию для решения столь глобальной задачи допуска во двор, что по приезду они покрутят пальцем у виска и поедут на более важные вызовы, а если вызов будет связан с применением силы в отношении Вас от неустановленного лица, который работает на не совсем законных обстоятельствах-другой разговор, умейте отличать скорлупу от яиц.
Что касается моих "потуг", на данный момент у меня есть пару вопросов к Омеге, но они решаемы. Я беспрепятственно попадаю во двор, с УК у меня прямой диалог и я себе ясно представляю перспективу нашего дальнейшего общения, в частности охраны двора! На руках у меня есть ключи и договор и в этой теме я хочу конструктивно общаться с дольщиками, которые имеют хотя бы какое-то отношение к данной УК. Читать КОНКРЕТНЫЕ, ПРОВЕРЕННЫЕ советы от дольщиков других домов, которые хоть и управляются РЭКом, но имеют идентичные проблемы. Не просто слова: "А вот мне когда-то кто говорил, что-то было где-то там".
Про не факт-факт, Авгур 2 раза так не промахнется. Ваше сотрудничество будет построено с РЭКом, и, возможно, это будет не плохо.
И не лень же было так много писать!
 

Mantiss

Новичок
Регистрация
10 Ноя 2015
Сообщения
5
Адрес
Липовый парк
Мне в омеге сказали или им приносить или на электронку кидать
В среду звонил в Омегу, уточнить про первые квитанции и показания. Женщина, вроде Надеждой назвалась, сообщила, что показания снимают (жильцы) сами, отправляем им, после 15 декабря пришлют квитанции. А мужчина, который не представился, сказал, что им показания не надо, вроде как сами (УК) снимут (!), за отопление выставят согласно площади, а не по счетчику, и после 20 декабря пришлют квитанции, дополнив, что месяца через три все оплаты будут через МФЦ. И ,конечно, сказав, что если что-то будет неверно, они обязательно пересчитают. И как-то они неуверенно всё это говорят...
 
Последнее редактирование:

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,183
Адрес
Липовый парк
за отопление выставят согласно площади, а не по счетчику
как минимум до июля 2016 года счётчик тепла носит чисто декоративную функцию, без которой правда застройщику бы не удалось сдать дом в эксплуатацию...
 

Ирма

Новичок
Регистрация
25 Ноя 2015
Сообщения
5
Адрес
дом 5 корп 1
Граждане, ну сколько можно рассказывать сказки?
Сошлюсь на собственный опыт: меня на машине без подписанного ДДУ через ворота во двор 10-11 корпусов совершенно спокойно регулярно пропускают.

Заменой домофонных ключей никто не пугает. Смена кодов произведена Омегой совершенно правильно: раньше на 10-м корпусе коды были незатейливые -- четыре цифры соответствующие номеру подезда (1111, 2222 ... 9999). Ходи, кто хошь, тащи, что хошь.
Теперь с новыми кодами такой вариант не прокатит. Более того, коды они говорить не собираются, чтобы не "распозлись", как коды от строителей.
"Таблетки" закупают и будут программировать и выдавать по 150 руб. за штуку. Жалею, что во время разговора не догадался спросить, возможна ли перекодировка "таблеток", которые выдавал/выдаёт Авгур/РЭК-1.
Временно сейчас домофоны отключены.
Феникс, не замечала у себя такого таланта))) Спасибо. Может займусь на досуге)
 

Феникс

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
3,556
Адрес
Москва
В среду звонил в Омегу, уточнить про первые квитанции и показания. Женщина, вроде Надеждой назвалась, сообщила, что показания снимают (жильцы) сами, отправляем им, после 15 декабря пришлют квитанции. А мужчина, который не представился, сказал, что им показания не надо, вроде как сами (УК) снимут (!), за отопление выставят согласно площади, а не по счетчику, и после 20 декабря пришлют квитанции, дополнив, что месяца через три все оплаты будут через МФЦ. И ,конечно, сказав, что если что-то будет неверно, они обязательно пересчитают. И как-то они неуверенно всё это говорят...
Надежда Гавриловна.
Сложность в передаче показаний по ГВС, ХВС, теплу заключается в том, что Авгур/РЭК не передали Омеге ключи от электрощитков (хотя там через стекло видно) и (главное) от техшкафов со счётчиками тепла, ГВС, ХВС.
В РЭКе про передачу показаний от домов, которые обслуживает Омега ничего инициативно не говорят (но вслух мечтают, что суд вынесет решение в их пользу, а если нет -- то через три года они выиграют новый тендер).
В домах, где УК -- Омега, оплата коммунальных услуг действительно будет осуществляться централизованно через МФЦ (не как в первой очереди, где всё идёт в карман РЭКа).
Электричество оплачивать будем напрямую в Мосэнергосбыт (будем сами заключать договоры).
Как сказали в Омеге, никаких дополнительных оплат ОДН не будет, как нет доп.оплат внутри МКАДа (а вот у РЭКа они почему-то есть); все расходы -- освещение и отопление МОП, электричество для лифтов -- входит в графу "Обслуживание и ремонт".
Да, есть такое-неуверенность присутствует. но там вроде адекватные люди сидят.
Неуверенности не заметил.
Есть ряд не до конца решённых проблем (те же не переданные Авгуром/РЭКом ключи и последствия этого и др.).
Люди действительно адекватные и спокойно и доброжелательно разговаривающие. И отвечающие на вопросы. К Шаталину (директор РЭК-1) директору за тридевять земель в рабочее время в один день в неделю не посылающие.
 
Последнее редактирование:

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
Надежда Гавриловна.
Сложность в передаче показаний по ГВС, ХВС, теплу заключается в том, что Авгур/РЭК не передали Омеге ключи от электрощитков (хотя там через стекло видно) и (главное) от техшкафов со счётчиками тепла, ГВС, ХВС.
В РЭКе про передачу показаний от домов, которые обслуживает Омега ничего инициативно не говорят (но вслух мечтают, что суд вынесет решение в их пользу, а если нет -- то через три года они выиграют новый тендер).
В домах, где УК -- Омега, оплата коммунальных услуг действительно будет осуществляться централизованно через МФЦ (не как в первой очереди, где всё идёт в карман РЭКа).
Электричество оплачивать будем напрямую в Мосэнергосбыт (будем сами заключать договоры).
Как сказали в Омеге, никаких дополнительных оплат ОДН не будет, как нет доп.оплат внутри МКАДа (а вот у РЭКа они почему-то есть); все расходы -- освещение и отопление МОП, электричество для лифтов -- входит в графу "Обслуживание и ремонт".

Неуверенности не заметил.
Есть ряд не до конца решённых проблем (те же не переданные Авгуром/РЭКом ключи и последствия этого и др.).
Люди действительно адекватные и спокойно и доброжелательно разговаривающие. И отвечающие на вопросы. К Шаталину (директор РЭК-1) директору за тридевять земель в рабочее время в один день в неделю не посылающие.
Прошу прощения за то что вклиниваюсь в переписку, но новость, что оплат за ОДН не будет для меня просто оглушающая! На основании чего же Омега не будет начислять? Как бы узнать. Получается, что в соседних домах люди платят напрасно? Мне в Управе подтверждали, что такая оплата за МКАДом есть. Заранее спасибо!
 

ALEX38

Активный пользователь
Регистрация
7 Апр 2015
Сообщения
121
Адрес
Липовый парк д5 к2
Если в пределах мкада нет оплаты ОДН то почему за мкадом она должна быть, на каком основании ведь везде москва . Я живу в теплом стане у нас в доме мы не платим за ОДН . У нас есть графа обслуживание и ремонт ,туда все и входит.
 
Сверху Снизу