УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

[Катена]

Анастасия, про энергосбыт забудьте пока...пусть вам не несет Омега чушь. Пока у вас нет документа о собственности..вы не сможете заключить договор. ДДУ не подходит. На данном этапе это должна делать Омега. А они пока смотрю все с больной головы перекладывают на здоровую. Что касается возведения стен..вы опять же не должны докладывать..если не делаете расширения или переноса мокрых зон.

 

[natalie]

Мне тоже надо в Мосэнергосбыт наведаться.
Из Коммунарки ехать -- тихий ужас, если на ОТ (((

Ирыся, маршрутка № 894. Идет от м. Ясенево, мимо м.Теплый Стан, дальше по Калужке до Десны, и приезжает в Град Московский
http://2gis.ru/moscow/route/4504205217761513/zoom/11

 

[Ирыся]

natalie, спасибо! Надо осваивать новый район обитания, но я надеюсь всё таки на личном транспорте быть доставленной;))
Но на всякий случай оценила размеры бедствия)))

 

[Совесть]

Всем добрый день, меня зовут Анастасия, квартира у нас д.5, к2, кв 227, 7 этаж)Подскажите, а кто-нибудь уже делает ремонт? Сегодня встречались с Омега и для меня стало новостью,что необходимо согласовывать планировку квартиры с какой -то там их "чудо"организацией. На вопрос - кто такие, однозначного ответа получено не было, только лишь попросили написать заявление и что мол нам позвонят. Я что - то не совсем понимаю, у нас квартира свободной планировки, какие согласования??Кто столкнулся с таким же вопросом, отпишитесь люди добрые)))

Анастасия! Вам повезло с УК! Налицо контроль за сохранностью общего имущества дома, а именно - несущих пилонов. У Вас есть хоть какая-то гарантия, что Вас не зальют соседи и потолок на голову не свалится.
Радуйтесь!

 

[Совесть]

Все-таки позвоните в Мосэнергосбыт - это где-то в Троицке. Можно позвонить по общему в Мосэнергосбыт. Скажите, что у Вас ДДУ на руках и Акт приемки квартиры, а свидетельства пока нет. Я в свое время звонила и вроде с этими документами договор заключить можно.

 

[Катена]

Совесть, нельзя. Три дня назад звонила...

 

[Совесть]

Совесть, нельзя. Три дня назад звонила...

Я подолбаю их еще раз - это безобразие! Мы по ЖК обязаны оплачивать услуги с момента принятия квартиры!

 

[Катена]

Совесть, так мы и оплачиваем))) только договор за всех до собственности заключила УК. Ну..попробуйте..а вдруг

 

[Анастасия]

Девочки, спасибо всем за консультации!) Завтра муж поедет договор заключать с Омегой и дай Бог приступим к ремонту. Ещё с мусором, из форума, я поняла траблы, придётся самим наверное заказывать контейнер.. Никому контейнер ещё не нужен в ближайшее время, а то могли бы скооперироваться)))

 

[Людмила]

Девочки, спасибо всем за консультации!) Завтра муж поедет договор заключать с Омегой и дай Бог приступим к ремонту. Ещё с мусором, из форума, я поняла траблы, придётся самим наверное заказывать контейнер.. Никому контейнер ещё не нужен в ближайшее время, а то могли бы скооперироваться)))

Наверное нужно создать тему для поиска компаньонов для заказа контейнеров. Будьте основателем. Мне тоже будет нужен, но позже.

 

[Marvin]

Анастасия, я сегодня определюсь с контейнером, возможно мне он на днях понадобится.

 

[Marvin]

Сегодня был вынужден подписать договор с Омегой и меня смутил один факт. В договоре с РЭКом фигурировала общая площадь квартиры без балконов, у меня это 76,6. Омега же настояла на записе общей площади, как в акте взаиморасчетов (которого у меня нет). Я написпл саою 80,4. Где истина?

 

[Ромик]

Сегодня был вынужден подписать договор с Омегой и меня смутил один факт. В договоре с РЭКом фигурировала общая площадь квартиры без балконов, у меня это 76,6. Омега же настояла на записе общей площади, как в акте взаиморасчетов (которого у меня нет). Я написпл саою 80,4. Где истина?

Ну мы вместе писали. Вообще при отоплении должна расчитыватся без учета лоджии. Поэтому при первых платежках надо сразу делать корректировку.

 

[Evgenius]

В реалии забить полностью контейнер (даже если снести все пазогребни от застройщика) проблематично, это означает складирование мусора у себя, т.е. одна комната будет выполнять роль мусоросборника и ремонта в ней не будет (вариант складирования мусора в МОПах не рассматриваю ибо это свинство). Самый логичный вариант это поставить два-три контейнера на паркинге возле въезда где охрана и продавать туда пропуска, кто не хочет платить пусть сам придумывает, что делать со своим мусором.

ПС: Для тех кто говорит, что его мусор в МОПах это не его проблема, хочу напомнить, что это как минимум нарушение пожарных правил, т.к. коридоры и лестницы это основные пути эвакуации при пожаре, так что УК может на законном основании штрафовать нарушителей, т.к. является ответственной за пожарную безопасность вверенных ей домов.

Очень здравая идея! Я думаю, что все будут за! Народ, кто в ближайшее время заключает договор с Омегой, предложите им этот вариант!

 

[Феникс]

Сегодня был вынужден подписать договор с Омегой и меня смутил один факт. В договоре с РЭКом фигурировала общая площадь квартиры без балконов, у меня это 76,6. Омега же настояла на записе общей площади, как в акте взаиморасчетов (которого у меня нет). Я написпл саою 80,4. Где истина?

Лоджия берется в расчет для оплаты с коэф.0,5. Это по закону.

Нет, не по закону.
Коэффициент 0,5 используется при расчёте стоимости квартиры, исходя из её площади (0,5 -- для лоджии; для балкона -- 0,3).

http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9342/
– Входят ли балкон и лоджия в отапливаемую площадь? А ванная и туалет?

– По ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, при расчете размера платы за отопление учитывается общая площадь жилого помещения. Таким образом, балкон и лоджия не входят в отапливаемую площадь жилого помещения, а ванная и туалет – входят.

P.S.: В квартире в "старой" Москве при расчёте суммы коммунальных платежей МФЦ площадь моей лоджии не учитывает.

 

[Buncher]

Феникс, у нас платежки с коэф.0,5 приходят.

По строке содержание и ремонт? Или отопление?

 

[Катена]

Buncher, отопление как то мудрено выссчитывается..но при мне рассчитывали и умножали с 0,5.
Содеожание и ремонт точно с 0,5.

 

[Evgenius]

Давайте всё таки обсудим проблему мусора в 10, 11 корпусах. Вариант, когда контейнеры находятся в пределах видимости охраны и УК продаёт туда пропуска мне нравится, но имеет подводные камни. Многие передадут пропуска своим рабочим, и что помешает этим рабочим сдавать пропуска в аренду? :) Приведу в пример своего соседа, который копит мусор в МОПе, а потом платит Джамшутам 500 рублей и они уносят его в неизвестном направлении. Всяко дешевле, чем контейнер заказывать за 4500...

 

[Ирыся]

У меня в квитанции расчет идет по 73,8 м2, а покупали 78,1 м2
Получается, что лоджии не учитываются!

 

[Ирыся]

Ирыся, лоджия 1 или 2? Если две..то все верно)

Обе минус!