УК "Омега" в ЖК "Москва А101" (УК - управляющая компания)

[Ирыся]

73,8 это за вычетом половины суммы площадей двух лоджий. То есть лоджии в расчете стоимости за "содержание и ремонт..." не участвуют.
Надеюсь, что я ничего не путаю.

 

[Катена]

У меня метраж 69.8, а насчитывают 67.5

 

[Ирыся]

Катена, я должна подумать и потом в столбик сложить-вычесть)))

 

[Valeo]

У меня метраж 69.8, а насчитывают 67.5

69,8 это площадь с половинной площадью балкона? Если да, то эту половинку вычитают и получается без балкона.

 

[Ирыся]

Катена, Вы купили сколько метров?
Мои 78,1 это уже с половиной суммы двух лоджий! А так площадь ещё больше.

 

[Катена]

Сходила посмотрела....69.8 это с половиной лоджии. Значит получается мы за лоджию в коммуналке вообще не платим.
я опять накосячила с рассуждениями. Пасипп за наведение на цель

 

[Катена]

Valeo, с половиной ))

 

[Valeo]

Valeo, с половиной ))

Да уж прочитала)))

 

[Marvin]

Сегодня разговаривал с УК, там сидят 2 человека:один шарит, второй нет. Вот из-за второго произошел такой конфуз. Сейчас еду это исправлять. Площадь квартиры указывается без площади балкона! В моем случае это 76,6, а не 80,4.
Другой вопрос, я переделываю отопление в квартире и уже начал это делать, инженер омеги будет хз когда, а все работы нужно согласовывать с УК. Перенос батареи на 40-50 см в строну может повлиять на согласование?

 

[Darly]

Сегодня разговаривал с УК, там сидят 2 человека:один шарит, второй нет. Вот из-за второго произошел такой конфуз. Сейчас еду это исправлять. Площадь квартиры указывается без площади балкона! В моем случае это 76,6, а не 80,4.
Другой вопрос, я переделываю отопление в квартире и уже начал это делать, инженер омеги будет хз когда, а все работы нужно согласовывать с УК. Перенос батареи на 40-50 см в строну может повлиять на согласование?

относительно перепланировки вообще - здесь

 

[natalie]

• Сегодня был вынужден подписать договор с Омегой и меня смутил один факт. В договоре с РЭКом фигурировала общая площадь квартиры без балконов, у меня это 76,6. Омега же настояла на записе общей площади, как в акте взаиморасчетов (которого у меня нет). Я написпл саою 80,4. Где истина?

  
  У РЭКа истина, балконы не отапливаются вообще, в Москве у меня тоже площадь без балконов считается. Можно жаловаться в жилинспекжию!

Упс, не заметила сразу продолжения :))

Сегодня услышала не у нашего застройщика. Термин "переустройство". Именно он применяется при переносе не несущих стен. Еще не смотрела, что это и с чем его едят, но если это проще оформить, чем перепланировку, то надо воспользоваться :))

 

[Marvin]

Darly, трындец, асе стенки дверные проемы (ненесущие) нужно согласовывать....проект делать(

 

[Buncher]

Сегодня услышала не у нашего застройщика. Термин "переустройство". Именно он применяется при переносе не несущих стен. Еще не смотрела, что это и с чем его едят, но если это проще оформить, чем перепланировку, то надо воспользоваться :))

Это - две большие разницы))

ЖК РФ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html#p488
© КонсультантПлюс, 1992-2015

 

[dvav]

если не понятно, то:

Перепланировка – это процесс изменения конфигурация помещения: перенос стен, расширение дверных и оконных проёмов, возведение перегородок. Выполнение данных мероприятий требует согласования и внесения изменений в технический паспорт сооружения.

Переустройство – это процесс монтажа, переноса или изменения инженерных сетей, в числе которых – газо- и электроснабжение, вентиляция, сантехника. Согласование осуществляется у профильной службы, изменения также подлежат внесению в проект.

Узаконивание переустройства связано, как правило, с тем же органом, что и перепланировка, но дополнительно требуется еще и согласование с профильными комитетами, учреждениями и организациями. Проект на переустройство помещения должен быть согласован с теми конкретными разделами, или, проще говоря, по тому профилю, с которыми связано переустройство. Так, к примеру, для изменения установки нового газового оборудования необходимы проект газоснабжения квартиры, дома, получение технических условий по присоединению к сетям, согласование с организацией, уполномоченной обслуживать и обследовать дымоходы, вентканалы, и многое другое. Для переноса электросетей и изменения схем электроснабжения квартиры необходим другой проект — электрооборудования и электроосвещения. При получении дополнительной мощности от поставщика — необходимо получение у него тех.условий. Аналогичные условия встречаются и при подсоединении к сетям Водо-канала, изменениях системы отопления, вентиляции и в других случаях.

 

[Ratko]

На счет проекта электросети внутри квартиры. Если есть желание можно сделать для себя. На счет необходимости согласовывать я сильно сомневаюсь. На прошлой квартире представитель УК у меня тоже вымогал проект. На мой вопрос зачем? Чтобы что? Ответить не смог. После чего я сделал вывод, что только чтобы повымогать. Сделал все сам без всяких согласованных проектов. На сколько я помню, до 15 КВТ согласовывать ничего не обязан. Как то раз через несколько месяцев пришли какие то канючить:

-Нам нужно проверить вашу схему электроснабжения на соблюдение норм ТБ (что то в этом духе. Дословно не помню)
Ответил не открывая двери, что у меня все соответствует.
- Мы должны убедиться, особенно под электроплиту!
- Не переживайте. Я уже убедился. Можете свечку за меня поставить, чтоб сильно душа не болела.

Побурчали и удалились насовсем. Больше ходоков не было.
Мосэнергосбыту было все равно с кем там что согласовано. На момент ремонта у меня уже были 3 фазы.
Квартиру продал без всяких вопросов со стороны БТИ.

 

[SunLion]

Ratko, так главное чтоб вводной автомат не меняли на этаже на больший номинал по амперам, а в остальном что они собираются проверять, если провода в стяжке и стенах, а щиток зашит фальшпанелью, да и вопрос о компетентности проверяющих.

 

[Marvin]

dvav, если на момент сдачи квартиры все электроснабжение замыкалось на щиток возле входной двери, то в любом случае придется рисовать проект, ведь одним щитком мое электроснабжение не ограничится? Такая же канитель и с водой, 2 трубы из под двери?

p.s. мы ушли от темы, но я думаю на данный момент это напрямую связано как с ук, так и с дальнейшим проживанием в квартире.

 

[Ratko]

да и вопрос о компетентности проверяющих.

Вот и я об этом подумал когда они заявились. Кого это интересно волнует больше меня моя безопасность?

 

[SunLion]

Вот и я об этом подумал когда они заявились. Кого это интересно волнует больше меня моя безопасность?

Их больше волнует безопасность общедомовой электросети, открыли щиток в подъезде, посмотрели на УЗО и вводной автомат, сверились с проектом и пошли с миром, какая разница что в квартире...

 

[dvav]

dvav, если на момент сдачи квартиры все электроснабжение замыкалось на щиток возле входной двери, то в любом случае придется рисовать проект, ведь одним щитком мое электроснабжение не ограничится? Такая же канитель и с водой, 2 трубы из под двери?.

кто хочет тот пусть делает проект, я этим вопросом интересовался, в итоге.. проект электрики квартиры не нужен.