Off Хочу продать квартиру в Коммунарке и уехать, куда и стоит ли?

[AKl76]

Выскажу свое мнение стороннего наблюдателя:

1. Уверен, что подавляющее большинство, так же как и многие жители близлежащих домов, писавшие письма, активно участвующие в акциях и флешмобах, внутри себя всерьез не верили в положительный результат их протеста, но продолжали бороться до конца.

2. Не буду говорить, что "изначально все было понятно", - мне не нравится данная формулировка, потому как она уже сразу, на раннем этапе противостояния, вносит определенный депрес и негатив во все действия и усилия активной группы.

3. Важно то, что люди боролись до конца, пытались отстоять и донести наверх свою позицию.

4. Однако, мы знаем что из этого вышло и получилось...

- Какие выводы из этого можно сделать?
- Мне интересно, что дальше будут делать все эти люди, которые хотели ТЦ, который изначально был обещан им по проекту, а получили дом "монстр"?
- Вы останетесь жить в своих домах? - Или вы планируете кардинально поменять район или квартал района, в котором вы живете?
-Вы не добились поставленной цели и ваши знамена низложены - что вы будете делать дальше? - вы останетесь в своих квартирах и будете молча с грустью наблюдать за строительством дома на 600+ квартир, опустив руки или со временем переедете?

Я просто хочу понять насколько важен для вас был ваш протест и будете ли вы предпринимать какие-то дальнейшие шаги!?


Да,... - я не агент Авгура, ) - просто сторонний наблюдатель, материально не заинтересованное здесь лицо.

Продать хочу и забыть этот кошмар. Знал о рисках при покупке "котлована", но этот никак не мог предположить, что может быть и ТАКОЕ. Еще раз убедился, что прав тот, у кого сила (иное - от лукавого).

 

[AKl76]

Владимир, как по Вашему экспертному мнению, цены на квартиры упадут в рядом стоящих корпусах? Ваш прогноз?

 

[AKl76]

И в продолжение. Наколько ликвидны квартиры в А101 в сравнении с остальной Коммунаркой?

 

[Забава]

Продать хочу и забыть этот кошмар. Знал о рисках при покупке "котлована", но этот никак не мог предположить, что может быть и ТАКОЕ. Еще раз убедился, что прав тот, у кого сила (иное - от лукавого).

Настоящий риск при покупке котлована- это консервация объекта строительства и вероятность стать обманутым дольщиком.
Думаю,чем ближе дома к будущему метро,тем выше их ценность. Нужно подождать метро и тогда продавать подороже.
А может вы остынете и останетесь тут.

 

[Совесть]

Продать хочу и забыть этот кошмар. Знал о рисках при покупке "котлована", но этот никак не мог предположить, что может быть и ТАКОЕ. Еще раз убедился, что прав тот, у кого сила (иное - от лукавого).

Цена средняя на уровне так и останется. А вот насколько удачно именно вашу квартиру можно продать - Вы узнаете, выставив ее на продажу.
Безусловно, вид из окна имеет значение, но для кого-то он может оказаться не решающим фактором.
Я бы выставила по максимальной средней цене и посмотрела бы на реакцию рынка.
Полагаю, что многие покупают в надежде на перспективное метро. Но ждать его открытия нет смысла, так, как покупательная способность не бесконечна и предложений по квартирам на продажу в Коммунарке тоже много.

 

[Realistic]

Тупо страшно от перспектив коллапса: драки жителей соседних домов за парковочное место, поиск места для парковки за три-пять домов от подъезда, пробки и толкотня у дома утром и вечером, нервные срывы. ЭТО ЖЕ ОЧЕВИДНО, БЛ...Ь!!!!!!

Очевидно, что все эти проблемы УЖЕ имеются - любой из окрестных домов при 100% заселении сам по себе способен устроить коллапс, заняв все мыслимые места машинами - это вопрос времени. Уже сейчас во двор не въедешь - подпиральщики достали! Так что нет смысла переживать о том, что в нашем парковочном аду установят дополнительный котел.

А вот бесконечные стройки и захламленные пустыри, обнесенные заборами из профлиста - действительно раздражают. Пусть построят уже хоть что-нибудь, и оставят нашу улицу в покое!

 

[Realistic]

А по престижности района и ценах на квартиры - и ежу ясно, что Коммунарка далеко не элитный район, и реновация даст большое количество новых квартир в рамках старой Москвы, в шаговой доступности у метро - как минимум, цены на наше жилье расти не будут, так как спрос упадет. Будущее метро "Столбово" - это все равно минимум 1 час в подземке с парой пересадок, и 15-20 минут бодрым шагом до дома. Каждый день. Дважды. А теперь сравните это с Сокольниками, с Коломенской, с Перово..

 

[AKl76]

Спасибо, друзья, за участие.
Владимир, с нетерпением жду и Вашего мнения.

 

[Николаич]

А теперь сравните это с Сокольниками, с Коломенской, с Перово..

Ну так вы и покупали квартиры в два раза ниже, чем стоят в этих районах.
И то там в сравнение идет старая панель, а тут монолит/кирпич.

 

[Совесть]

А по престижности района и ценах на квартиры - и ежу ясно, что Коммунарка далеко не элитный район, и реновация даст большое количество новых квартир в рамках старой Москвы, в шаговой доступности у метро - как минимум, цены на наше жилье расти не будут, так как спрос упадет. Будущее метро "Столбово" - это все равно минимум 1 час в подземке с парой пересадок, и 15-20 минут бодрым шагом до дома. Каждый день. Дважды. А теперь сравните это с Сокольниками, с Коломенской, с Перово..

Я не один десяток лет живу от метро в 15-20 мин. ходьбы, да еще в гору и с горы. И прекрасно!

 

[Совесть]

Спасибо, друзья, за участие.
Владимир, с нетерпением жду и Вашего мнения.

Выставляйте на продажу и не ждите! Владимир - не оракул!

 

[Совесть]

А по престижности района и ценах на квартиры - и ежу ясно, что Коммунарка далеко не элитный район, и реновация даст большое количество новых квартир в рамках старой Москвы, в шаговой доступности у метро - как минимум, цены на наше жилье расти не будут, так как спрос упадет. Будущее метро "Столбово" - это все равно минимум 1 час в подземке с парой пересадок, и 15-20 минут бодрым шагом до дома. Каждый день. Дважды. А теперь сравните это с Сокольниками, с Коломенской, с Перово..

Так реновация рассчитана на 25 лет! Вы от сроках не забывайте. За это время либо ишак издохнет, либо Эмир…
Т.Е. либо выстроят новые дома, либо программа не будет реализована, как заявляют.

 

[Realistic]

Я не один десяток лет живу от метро в 15-20 мин. ходьбы, да еще в гору и с горы. И прекрасно!

Не вижу ничего прекрасного в необходимости тратить +20 минут на любую поездку, да и ноги не казенные. А если еще плохая погода, тяжелые сумки, маленький ребенок или жена с пузом? За те же 20 минут автобус 895к домчит от дома до Теплого Стана, в тепле и относительном комфорте.

Так что метро Столбово будет нужно скорей как запасной вариант, на случай коллапса на дорогах. Революции не сделает.

 

[Realistic]

Ну так вы и покупали квартиры в два раза ниже, чем стоят в этих районах.
И то там в сравнение идет старая панель, а тут монолит/кирпич.

В указанных мной районах и без реновации строятся новые дома, она просто добавит объемы там и сям.

Цена.. 6 000 000 за трешку, потом 3 года ждать сдачи, потом полгода-год на ремонт, почти 1 миллион вложить в устранение косяков застройщика и черновые работы, потом сюрпризы с парковками, лифтами.. и вуаля, итоговая цена получается уже не такой вкусной.

И да, монолит-кирпич от Авгура - редкостная дрянь! Проемы входных дверей сделаны из пеноблоков - ножовкой выпилить можно вместе с железной дверью! Щели между пеноблоками толщиной в палец, обшарпанные подъезды с трещинами в стенах и отвалившейся плиткой, ржавые и мятые двери, идиотская система вентиляции.. Спасибо, больше не надо. Панельная 16-этажка в Марьино, построенная в 2000 году - выигрывает практически по всем параметрам.

 

[Совесть]

В указанных мной районах и без реновации строятся новые дома, она просто добавит объемы там и сям.

Цена.. 6 000 000 за трешку, потом 3 года ждать сдачи, потом полгода-год на ремонт, почти 1 миллион вложить в устранение косяков застройщика и черновые работы, потом сюрпризы с парковками, лифтами.. и вуаля, итоговая цена получается уже не такой вкусной.

И да, монолит-кирпич от Авгура - редкостная дрянь! Проемы входных дверей сделаны из пеноблоков - ножовкой выпилить можно вместе с железной дверью! Щели между пеноблоками толщиной в палец, обшарпанные подъезды с трещинами в стенах и отвалившейся плиткой, ржавые и мятые двери, идиотская система вентиляции.. Спасибо, больше не надо. Панельная 16-этажка в Марьино, построенная в 2000 году - выигрывает практически по всем параметрам.

Зачем с таким отношением к новостройке было покупать квартиру? Непонятно..
А Марьино еще в семидесятых был дешевым районом.

 

[Realistic]

Совесть, отношение к авгуровским новостройкам сформировалось уже в процессе ремонта квартиры. До сдачи дома "пощупать" и оценить качество не было возможности.

А Марьино - да, дешевый район. И тем более удивляет, что марьинские бюджетные панельки сделаны прочнее и надежнее, чем монолитно-кирпичная новостройка "комфорт класса". Плитка там под ногами не хрустит, стены не трескаются и лифты работают, хотя домам по 15-20 лет, а наше двухлетнее "новье" уже ремонта просит.

 

[Совесть]

Совесть, отношение к авгуровским новостройкам сформировалось уже в процессе ремонта квартиры. До сдачи дома "пощупать" и оценить качество не было возможности.

А Марьино - да, дешевый район. И тем более удивляет, что марьинские бюджетные панельки сделаны прочнее и надежнее, чем монолитно-кирпичная новостройка "комфорт класса". Плитка там под ногами не хрустит, стены не трескаются и лифты работают, хотя домам по 15-20 лет, а наше двухлетнее "новье" уже ремонта просит.

Плитке на полу в "панельках" не было, лифты всем уже поменяли, швы в угловых квартирах протекают, слышимость соседей - превосходная. Потолки - низкие! Электропроводка - старая! Да и экология в Марьино оставляет желать лучшего.

 

[Совесть]

Ну так вы и покупали квартиры в два раза ниже, чем стоят в этих районах.
И то там в сравнение идет старая панель, а тут монолит/кирпич.

Пример хорошего монолита от ПИКа - ЖК Вавилова 4, 2-ка от 70 кв. м - 23 млн руб.. Дом не достроен.

 

[Черри]

Проемы входных дверей сделаны из пеноблоков - ножовкой выпилить можно вместе с железной дверью! Щели между пеноблоками толщиной в палец, обшарпанные подъезды с трещинами в стенах и отвалившейся плиткой, ржавые и мятые двери, идиотская система вентиляции.. Спасибо, больше не надо. Панельная 16-этажка в Марьино, построенная в 2000 году - выигрывает практически по всем параметрам.

Ну так ставьте входные двери с бетонированием стен, в чем проблема то. А по поводу панелек - это Вы явно преувеличиваете. Даже внешний вид у них ужасный. Все обшарпанные стоят.

 

[Realistic]

Плитке на полу в "панельках" не было, лифты всем уже поменяли, швы в угловых квартирах протекают, слышимость соседей - превосходная. Потолки - низкие! Электропроводка - старая! Да и экология в Марьино оставляет желать лучшего.

Вы упорно не хотите понять, что я пытаюсь до вас донести: авгуровские дома оказались менее прочными и хуже оснащенными, чем панельные П-44.

Я прожил 12 лет на Братиславской, 30, до этого там жили мои родственники. Никакого капремонта и замены лифтов не было, один раз стены покрасили и все. Стены чуток обшарпаны, но трещин в них нет! Бетонные полы в подъезде - но бетон гладкий и без трещин, под ногами не трещит. И проводка алюминиевая работает себе, и лифты и мусоропровод. Это говорит о том, что там выдерживался определенный минимум качества, в отличие от..