Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"

[Olga]

Киньте фото плиз. Я до своей не скоро доберусь

 

[Вожатый]

Оплата не может быть за наш счет. Для этого мы должны бы были подписать доп. соглашение к нашему договору. В платежке никаких лишних статей нет. Видел на том форуме, что в Квартале они тоже работают и никто не жаловался, что за это нужно платить.

УК заключило договор - УК и платит. Если они хотят свое имущество охранять - пожалуйста! Вот только не за наш счет. В противном случае это не законно.

 

[gr007]

УК заключило договор - УК и платит. Если они хотят свое имущество охранять - пожалуйста! Вот только не за наш счет. В противном случае это не законно.

а законно брать оплату не по ИПУ, при наличии их ??? :) я к тому все - что сюрпризов от них можно ожидать на каждом шагу, не удивлюсь ничему уже.

 

[Совесть]

а законно брать оплату не по ИПУ, при наличии их ??? :) я к тому все - что сюрпризов от них можно ожидать на каждом шагу, не удивлюсь ничему уже.

По нормативу начисляют в первые 12 месяцев, а затем - по среднемесячному потреблению за предыдущие 12 месяцев (фактическому!).
У Вас который месяц с даты ввода в эксплуатацию?

 

[Lucky Rabbit]

Справедливости ради, отмечу, что 354-ПП чётко говорит о том, что начисление по ИПУ производится со дня, следующего за днём установки самого ИПУ.
12 месяцев по нормативу, а далее по среднемесячному потреблению начисления ведутся только в домах, оборудованных ОДПУ, при условии отсутствия ИПУ в каждом помещении.

 

[Светтлана]

Можно не спорить. Мне пришел ответ из ДепТех. Начисление по нашим домам должна производиться по формуле 3.3. с учетом показаний ИПУ. НО НО Но по информации администации у большого кол-ва собственников сломаны ИПУ. Написала им повторно, указав на п. 59 354, который гласит, что собствинникам у которых вышел из строя, окончен срок поверки ИПУ начисляют по нормативу. Только таким собственникам а всем остальным по ИПУ. Придется записываться на прием к Таракановой пусть покажут акты неработающих приборов, так как они должны быть.

 

[Светтлана]

А может кто нибудь знает как начисляет УК Омега? Вроде она собиралась по ИПУ.

 

[Совесть]

Справедливости ради, отмечу, что 354-ПП чётко говорит о том, что начисление по ИПУ производится со дня, следующего за днём установки самого ИПУ.
12 месяцев по нормативу, а далее по среднемесячному потреблению начисления ведутся только в домах, оборудованных ОДПУ, при условии отсутствия ИПУ в каждом помещении.

Мы с этим уже разбирались - в новостройках первый 12 месяцев - по нормативу.

 

[Совесть]

Можно не спорить. Мне пришел ответ из ДепТех. Начисление по нашим домам должна производиться по формуле 3.3. с учетом показаний ИПУ. НО НО Но по информации администации у большого кол-ва собственников сломаны ИПУ. Написала им повторно, указав на п. 59 354, который гласит, что собствинникам у которых вышел из строя, окончен срок поверки ИПУ начисляют по нормативу. Только таким собственникам а всем остальным по ИПУ. Придется записываться на прием к Таракановой пусть покажут акты неработающих приборов, так как они должны быть.

Да! Это правильно. Ведь, если мы не передаем показания по потребленной воде, то УК начисляет по нормативу, а затем в след. месяце при получении показаний делает перерасчет. У кого не работает ИПУ, тот платит по нормативу до тех пор, пока ИПКУ не будет работать.
Все дело в первых 12 месяцах. И самое главное, в последующем сравнении нормативного потребления с ФАКТИЧЕСКИМ.

 

[Анна_]

Пришла квитанция за сентябрь с графой эксплуатационные услуги вместо содержание и ремонт. Что-то таких платежей я не знаю, каких-либо договоров на подобные услуги мы не заключали, у кого еще квитанция с такой графой? Это что-то новенькое с учетом сноски в квитанции на какую-то охрану, а потом еще выставят счет за коммунальные услуги, т.е. за содержание и ремонт?

 

[Ирыся]

Анна_, наверное, такая строка есть у всех. Там и тариф указан, 36,76 за м кв.
Скорее всего, просто переименовали))
А вот ещё новенькое- договор, заключённый УК с охранным агентством "Вера и честь". Строки с оплатой за эту услугу не нашла. Неужели благотворительность?

 

[Annetta]

Соседи, подскажите, пожалуйста, у вас получается отправлять показания счётчиков через личный кабинет? Личный кабинет работает?

 

[Mimino]

Может кто-нибудь объяснить, если будет гипотетическая возможность выбирать УК, кого лучше РЭК, Омега или любая другая?
Как и когда возможно сменить УК, если ее назначили принудительно и сервис оставляет желать лучшего?
И может кто-то знает какая УК у МИЦ 10-х домов?

 

[Ирыся]

Mimino, в этой теме http://newkommunarka.ru/threads/Обсуждение-смены-УК-ЗАО-РЭК-1-в-ЖК-Москва-А101.938/ есть что почитать.

 

[Совесть]

Может кто-нибудь объяснить, если будет гипотетическая возможность выбирать УК, кого лучше РЭК, Омега или любая другая?
Как и когда возможно сменить УК, если ее назначили принудительно и сервис оставляет желать лучшего?
И может кто-то знает какая УК у МИЦ 10-х домов?

Проблемы останутся, тк новая УК также будет зависеть от застройщика. Что время терять - за те деньги, что мы платим с метра никто ничего дополнительно не будет делать.

 

[Светтлана]

На сегоднешний день знаю только одну хорошую УК это Пик Комфорт. Жалоб на нее практически нет, но она в Коммунарку не пойдет.

 

[Oxi]

На сегоднешний день знаю только одну хорошую УК это Пик Комфорт. Жалоб на нее практически нет, но она в Коммунарку не пойдет.

Пик Комфорт участвовал в первом тендере 8-го и 9-го корпуса. Естеснно, не прошли)) поскольку предложили бОльшую сумму за доп. услуги, чем эти шарашки Рэк и Омега. Никого же не интересует, что предложить меньшую сумму, еще не значит исполнять услуги в рамках этой суммы, что собственно и происходит.

 

[Светтлана]

Пик Комфорт участвовал в первом тендере 8-го и 9-го корпуса. Естеснно, не прошли)) поскольку предложили бОльшую сумму за доп. услуги, чем эти шарашки Рэк и Омега. Никого же не интересует, что предложить меньшую сумму, еще не значит исполнять услуги в рамках этой суммы, что собственно и происходит.

Это не правда. К сажалению я знаю как проходят торги по отбору УК. Тариф устанавливается единый по постановлению в Москве это постановления правительства Москвы у нас депутаты. А выигрывает, тот кто предлржит болеше доп. услуг за этот тариф. Проблема в том что Пик когда предлагает доп. услуги выполняет а наша УК нет. И еще Управе (Москва) или у нас Поселению лучше, что выиграла УК от застройщика, так как она покрывает все касяки застройщика, а стороняя УК начинает бодаться с Застройщикок привлекая местные органы власти. Кто нибудь был у нас в подвалах, кто ни будь видел есть ли там вода? В домах где есть кладовки жалуются, что в кладовках стоит вода. А это в кладовках котое АЭ наверное посторался хоть как ни будь сделать.

 

[Незнакомка]

Придется записываться на прием к Таракановой пусть покажут акты неработающих приборов, так как они должны быть.

Может давайте инициативной группой пойдем на прием? Я готова присоединиться, хочу понять, что конкретно владельцы квартир должны сделать, чтобы оплачивать потребляемое отопление по счетчикам?

 

[Совесть]

Может давайте инициативной группой пойдем на прием? Я готова присоединиться, хочу понять, что конкретно владельцы квартир должны сделать, чтобы оплачивать потребляемое отопление по счетчикам?

В УК на прием сходить надо, а не к Таракановой. Она все равно запрос будет в УК делать по поводу расчетов.
Н