Второй корпус Москва А-101 (ул.Липовый парк,д.9)

[Павел]

Как-нибудь расскажу....

Катена, ну раз уж вы меня так охарактеризовали. То уж извольте рассказать почему вы так резюмировали. А еще, Катена, лучше давайте встретимся и вы мне в лицо расскажите, что и как я получаю от УК и на какие плюшки живу. Жду объяснений от вас за огульное оскорбление!

 

[Совесть]

Резюмтрую: это называется УКшный прихвостень за определенные плюшки. Какие именно, если не всем, то многим известны. Особенно активным из дома номер 9!

А это уже от зависти, что у Вас такого нет!! И не будет никогда!

 

[Совесть]

Мне не известны, Кать, расскажи, а? Можно в личку.

Пускай здесь напишет, нечего тень на плетень наводить. Ей нечего сказать, просто надо очернить человека, вот и все! Чтобы осадочек остался....

 

[Вишневая]

Пускай здесь напишет, нечего тень на плетень наводить. Ей нечего сказать, просто надо очернить человека, вот и все! Чтобы осадочек остался....

Нет, Катя в этом никогда не была замечена. Она очень честный человек!

 

[Павел]

Катена, при всем моем уважении к команде Форума (кой статус Вы имеете), я пожаловался на вас модератору. Надеюсь вы понимаете, что либо вы объясняете по какой причине вы сделали такое публичное заявление обо мне, либо публично извиняетесь. Я думаю это справедливо.
Спасибо.

 

[Совесть]

Нет, Катя в этом никогда не была замечена. Она очень честный человек!

Вот пусть и про других также думает, а не бросает тень. Это Правилами запрещено, ее личное отношение никого не интересует.

 

[Павел]

Катена, кто Вам мешает сделать ТСЖ в д.7? Делайте ради Бога! Только д.9 не тяните в эту трясину пожалуйста. Мы посмотрим через год на опыт вашего дома и решим, делать нам ТСЖ или нет.

 

[Вишневая]

Я не могу понять чем конкретно а перечисленных вопросах ТСЖ то поможет? )))))
Пл

Ну тогда предлагаю в ту ветку и переключиться.
ТСЖ не прибежит к тебе прочищать вентиляцию увы... Это надо понять.
Но я например в своей однушке в д.9 на 15 этаже сам видел как строитель вырезал и вынимал пену, которую запенили строители во время заливки вентшахты. Там получилось примерно ведро пены срезанной. Она вся выперла и заузила вытяжку с ванной комнаты. Как это УК устранит, если например над тобой у человека делали ремонт и этого не заметили? Все будут задыхаться! Сделать то можно, но это надо отдельно обсуждать, т.к. дом на гарантии вообще-то и это строительный косяк. И правильно УК говорит, что это по правильному Авгур должен устранять. Ровно как и протечки в подвалах, отсутствие лифтов (которы по документам то типа есть), пожарка в разрухе и т.д. Надо такие вопросы с главным инженером обсуждать и решать. Но сейчас с УК стало намного легче, чем даже пару месяцев назад. Они многие вещи теперь не транслируют в Авгур, а делают сами. Я вот ходил на встречу с УК сегодня и в инициативной группе у ответственных по подъезду спрашивал заранее, у кого какие вопросы? Прислали два человека!!!! И 7 подъезда там нет и вопроса про вентиляцию никто не задавал! Почему это до меня не донесли? Да потому, что мы не пользуемся даже элементарно бесплатным (но не бесконечным) моим ресурсом!
А с ТСЖ - ты будешь все тоже самое делать, только сначала в ТСЖ, а потом они в УК. Само ТСЖ никуда не ходит и ничего не делает!
Я уж не говорю, что деньги со счетов ТСЖ поворовать можно легко, а спросить будет не с кого. И заканчивая откатами, которые организовать можно на раз-два!

Паша, я думаю ты согласишься с тем, что УК это представитель жильцов дома. Если УК считает, что есть косяк застройщика, то почему бы не направить всем жильцам на эл почту заявление к застройщику для подписи (ведь у них есть все данные по жильцам, даже у нас стольких данных нет) и направить застройщику, выступив доверенным лицом от нас. Нет, УК в негативной форме отправляют (отмахиваются) от нас и посылают каждого по каждой проблеме к застройщику.

 

[Lexx]

А что плохого в ТСЖ?
Вопрос как в УК, так и в ТСЖ это вопрос хорошего хозяйственника.
Есть адекватный будет все хорошо, нет... будет как всегда.
Но Вы тут пишите, что не побегут что-то менять или что-то делать...
Почему не побегут? Побежать по сути должны, вопрос планов расходов на содержание и т.д.
Если Председатель ТСЖ плохо выполняет обязанности, то его надо менять + при создании ТСЖ должна быть создана ревизионная комиссия.
Управляющую компанию можно спокойно менять, выбирать подрядчиков и т.д.
Более того, можно извлекать прибыль от рекламы на доме в пользу ТСЖ и этим покрывать часть работы.
+ рекламные щиты в подъездах...

 

[Ирыся]

Есть смысл создать новую тему:
"ТСЖ, Совет МКД или оставим все как есть (рулит УК от Застройщика)", чтобы разобраться по существу вопроса.
Попробуем?!

 

[Вишневая]

Есть смысл создать новую тему:
"ТСЖ, Совет МКД или оставим все как есть (рулит УК от Застройщика)", чтобы разобраться по существу вопроса.
Попробуем?!

Думаю, что пока нет кандидатов в ТСЖ-открывать тему бессмысленно?

 

[Павел]

А что плохого в ТСЖ?
Вопрос как в УК, так и в ТСЖ это вопрос хорошего хозяйственника.
Есть адекватный будет все хорошо, нет... будет как всегда.
Но Вы тут пишите, что не побегут что-то менять или что-то делать...
Почему не побегут? Побежать по сути должны, вопрос планов расходов на содержание и т.д.
Если Председатель ТСЖ плохо выполняет обязанности, то его надо менять + при создании ТСЖ должна быть создана ревизионная комиссия.
Управляющую компанию можно спокойно менять, выбирать подрядчиков и т.д.
Более того, можно извлекать прибыль от рекламы на доме в пользу ТСЖ и этим покрывать часть работы.
+ рекламные щиты в подъездах...

Алексей, добрый день!
ТСЖ - это прокладка между нашим кошельком и УК. Само ТСЖ не будет ходить и класть коврики и т.д. Заключить договора на вывоз мусора например ТСЖ вдвое ниже текущих условий УК точно не сможет (у нас на Литовском 5/10 тоже хотели, в итоге управа все завернула и платят как все).
Касаемо информационных стендов - УК сейчас за счет этих информационных стендов поставила пультовую охрану на оборудование лифтовых комнат и ЧОП в случае вскрытия двери будет приезжать и вязать злоумышленников. На зеленой аллее (по моему там), поперли лифтовое оборудование. Чем плохо? Вы многое не знаете, что делает УК или не хотите знать. Видите только негатив, и при этом только позитив ТСЖ.
К примеру, сейчас УК из своей прибыли оплачивает ЧОП Вера и Честь, которая имеет разрешение на оружие (контакты ЧОП в платежках) и нам, жильцам можно и нужно звонить не в милицию (ожидая ответа по 10 минут), а им. Можно звонить по любым вопросам, в том числе и при конфликтах и шантаже со строителями, нападении, правонарушении и это будет быстро, сразу. Вы знали об этом? Я нет, пока вчера не сходит на встречу с УК от д.4.к3.
Например с декабря будет увеличен штат уборщиц в 1,5 раза, т.к. анализ уборки показал нехватку этого штата. Плохо это? не по хозяйски?
УК готова помочь с организацией консьержа (пилот 2-3 месяца), недостачу за консьержа компенсирует УК в этот период. Если жильцы после этого тестового периода покрывают расходы консьержа (оплата за его услуги непосредственно консьержу, а не УК!), то все дальше так и идет. УК с этого ничего не имеет, но при этом курирует вопрос этого консьержа (разрешение на работу, регистрацию и т.д.) Я считаю, что без этого позитивного старта организовать консьержей вообще вряд ли у кого получится.
Так же с декабря - января будет добавлен еще один диспетчер и телефон диспетчера. Станет легче дозваниваться.
Коды на домофонах будут перекодировать, уберут всем известные коды, сделают поквартирные (этот вопрос не быстрый, но его обещали сделать).
И т.д.

Вот я считаю это хозяйский подход!!!

 

[Вишневая]

Паша, как-то странно. Столько всего позитивного делает наша УК, только об этом никто не знает. Прям как законы в нашей стране. Смотришь телевизор (новости) и то и то у нас есть и это открыли, а как воспользоваться, да вот так (никак). А на деле пшик в глаза. Может, им рассылку делать информационную и высылать вместе с платежками? Бунт-то из-за чего-из-за того, что визуально все действительно плачевно-грязно, хамят. И ничего не меняется. А сейчас ты пишешь о таких благах. Все жители не могут ходить на встречу с УК, чтобы узнавать такую информацию.

 

[Катена]

Все вышеперечисленное ВОЗМОЖНО и будет. Но не надо быть наивными, что это благотворительность и щедрость УК из своего кармана. Все будет ЗА НАШ СЧЁТ, ЗА НАШИ ДЕНЬГИ с 36,76. Нас на отоплении нормально нагрели, с ОДН нагрели. На эти суммы можно красными дорожками все этажи выстелить, золотой домофон установить, не консьержа посадить, а швейцара у входа поставить, который и откроет и проводит и станцует если надо.
Ну смешно право дело, не дети, а в сказки вера не пропала.

 

[Павел]

Все вышеперечисленное ВОЗМОЖНО и будет. Но не надо быть наивными, что это благотворительность и щедрость УК из своего кармана. Все будет ЗА НАШ СЧЁТ, ЗА НАШИ ДЕНЬГИ с 36,76. Нас на отоплении нормально нагрели, с ОДН нагрели. На эти суммы можно красными дорожками все этажи выстелить, золотой домофон установить, не консьержа посадить, а швейцара у входа поставить, который и откроет и проводит и станцует если надо.
Ну смешно право дело, не дети, а в сказки вера не пропала.

Катена, вы не обяснили по какой причине меня назвали УКшиком и плюшкополучателем, ни извинились. Поэтому с Вами до наступления одного из предложенных мной событий выше, я обсуждать и что-либо отвечать вам не буде. Будьте, пожалуйста, корректны и ответьте на мой вопрос.
Касаемо того, что это будет за наш счет - да! За наш и за рекламные щиты! Но наверное скажу для Вас удивительную и не очевидную вещь, что в ТСЖ будет тоже ВСЕ за наш счет + горстка нахлебников!

 

[Павел]

Паша, как-то странно. Столько всего позитивного делает наша УК, только об этом никто не знает. Прям как законы в нашей стране. Смотришь телевизор (новости) и то и то у нас есть и это открыли, а как воспользоваться, да вот так (никак). А на деле пшик в глаза. Может, им рассылку делать информационную и высылать вместе с платежками? Бунт-то из-за чего-из-за того, что визуально все действительно плачевно-грязно, хамят. И ничего не меняется. А сейчас ты пишешь о таких благах. Все жители не могут ходить на встречу с УК, чтобы узнавать такую информацию.

Наташа, именно в коммуникации дело! Я думал и УК думали, что этим будет заниматься инициативная группа, но она сдулась. А УК не может ходить по подъездам и рассказывать обо всем, что происходит. Про ЧОП инфа была в платежке, но ее опозорили, сказав, что это они наши деньги тратят зря!
Я постараюсь исправить этот недостаток коммуникации. Подготовлю информационное сообщение и постараюсь повесить хотя бы в нашем д.4 к3.
Пожалуйста, подскажи, как нам лучше наладить информационные потоки? На форуме я выложу так же, но все же многие не в чатах, ни на форумах не сидят. А информацию донести как то надо. Я открыт к диалогу и чем смогу, тем помогу.
Спасибо большое заранее.

 

[Вишневая]

Наташа, именно в коммуникации дело! Я думал и УК думали, что этим будет заниматься инициативная группа, но она сдулась. А УК не может ходить по подъездам и рассказывать обо всем, что происходит. Про ЧОП инфа была в платежке, но ее опозорили, сказав, что это они наши деньги тратят зря!
Я постараюсь исправить этот недостаток коммуникации. Подготовлю информационное сообщение и постараюсь повесить хотя бы в нашем д.4 к3.
Пожалуйста, подскажи, как нам лучше наладить информационные потоки? На форуме я выложу так же, но все же многие не в чатах, ни на форумах не сидят. А информацию донести как то надо. Я открыт к диалогу и чем смогу, тем помогу.
Спасибо большое заранее.

Паша, давай сделаем информационные письма. Как всегда развесим по подъезду. В почтовые ящики не следует (мы с мужем вытаскиваем мукулатуру из почтового и кучей этой выкидываем не разбирая). В вотсапах проинформируем, на форуме и в объявлениях в подъезде и на каждом этаже. Готова все распечатать (но принтер только Ч/Б). Подписываться будем инициативной группой. А то информационная яма у нас получилась.

 

[Катена]

Павел, вот сейчас я пишу конкретно Вам, выделив Ваше имя. Заметьте, в том посте было ли обращение?).. Нет. Не сами ли Вы взяли и приписали себе "звание"?! Мне незачто извиняться.
Я бы с удовольствием с Вами встретилась и пообщалась. Но пока Вы под влиянием (не буду вслух)..., пока я не вижу в Вас слушателя, а только стену, нет смысла в беседе и встрече. Момент сам настанет, не торопитесь. Кто не спешит, тот успевает.
Как любит отвечать одна дама: "не нравится, не читайте и не отвечайте!" Есть кнопка игнор. Воспользоваться можно всегда)).

 

[Вишневая]

Павел, вот сейчас я пишу конкретно Вам, выделив Ваше имя. Заметьте, в том посте было ли обращение?).. Нет. Не сами ли Вы взяли и приписали себе "звание"?! Мне незачто извиняться.
Я бы с удовольствием с Вами встретилась и пообщалась. Но пока Вы под влиянием (не буду вслух)..., пока я не вижу в Вас слушателя, а только стену, нет смысла в беседе и встрече. Момент сам настанет, не торопитесь. Кто не спешит, тот успевает.
Как любит отвечать одна дама: "не нравится, не читайте и не отвечайте!" Есть кнопка игнор. Воспользоваться можно всем))).

Катя, я часто созваниваюсь с Пашей, он очень добрый, ответственный и инициативный по своей натуре. Мы его бережём как зеницу ока. Вы оба очень хорошие, просто это виртуальное общение вас схлестнуло. Вам бы встретиться и поговорить-сама все поймёшь.
Помнишь, было время, когда ты тоже защищала УК в каких-то моментах и у нас тоже возникало чувство, что ты оттуда. Но прошло время и сомнения все развеялись. И ты стала совсем по-другому относится к УК. Просто "прохавала " их раньше чем Паша. Пока у него есть силы и великое желание наладить все, я очень хочу верить, что у него все получится. Как будет по итогу-узнаем со временем.
Правда, ребят, давайте встретимся?

 

[Катена]

Вишневая, Натуль, я нисколько не занижаю достоинства и тд Павла. Лично не знакомы. У меня скоро отпуск, сейчас я в предвкушении и подготовке. Встретимся по возможности.
Я и сейчас напишу в сторону УК. Менять и гнать их никто не собирается и не планировал.
Расскажу при встрече.
Когда я их рьяно защищала, не бегала туда, а писала исключительно основываясь на их безотказности в заявках по звонку!! Сейчас к сожалению этого нет. Есть наплевательское отношение и хамство....далее при встрече, ок?)