ул. Липовый парк, д.4, корп. 3 / Восьмой корпус Москва А-101 / 8 корпус ЖК Москва А101

[СОлька]

Олечка, мы попробуем. Не уверена, что прямо во время приемки получится, но я обязательно мужа попрошу что-нибудь придумать...

 

[СОлька]

238

 

[Татьяна]

518 (7 подъезд)

 

[volinskaya]

Дорогие соседи! Получила на руки почитать договор в УК РЭК. Подскажите, стоит ли подписывать?
Меня пугают несколько моментов:
1 ) договор до 2019 года, хотя при этом в офисе говорят, что заключают на год. Но не изменили это в договоре.
2) что за агентские взносы?! по которым нет сумм.

 

[ALISA]

Доброго дня!Спасибо за Договор. Сумма агентского вознаграждения прописана в ПРИЛОЖЕНИИ №1 и составляет на данный момент 15р. с квартиры, это за перечисление платежей нашей УК ресурсоснабжающим организациям (вода, свет,электричество)

 

[volinskaya]

Доброго дня!Спасибо за Договор. Сумма агентского вознаграждения прописана в ПРИЛОЖЕНИИ №1 и составляет на данный момент 15р. с квартиры, это за перечисление платежей нашей УК ресурсоснабжающим организациям (вода, свет,электричество)

ALISA. спасибо за пояснения. т.е можно смело подписывать в таком варианте?

 

[ALISA]

Думаю да, на первый взгляд все предельно ясно, стандартный договор. Не думаю , что даже если возникнут разногласия по какому то из пунктов , будут внесены изменения в договор. Тем более ,что мы практически дали согласие подписав ДДУ ( пункт 7.1.4)

 

[Kasper-алекс]

Данном договоре имеются схемы страницы 24 или 25 и дальше там есть границы за что отвечает рек и собственник обратите внимание что в схемах рек отвечает до счетчика а не до квартиры, сам читал и видел

 

[ssa]

Небольшой совет по приемке, если позволите (я из 9-ого корпуса): очень внимательно смотрите номера всех счетчиков по Вашим квартирам: мы отнеслись к этому невнимательно и нам выдали по акту паспорта не от нашей квартиры...Вроде не так страшно, но процедура их замены, как выяснилось, не очень быстрая... Причем не они между собой будут разбираться (УК и Авгур), а я должна сначала составить акт у одних, потом идти к другим, и хорошо, если наши паспорта уже не выдали соседям....

 

[vozduh5]

Доброе время суток, соседи! Наша квартира 374, на 13 этаже, вроде, 6 подъезд, внесите в шахматку, пожалуйста. 22.12 пойдём смотреть нашу квартиру. УРА!!!

 

[vozduh5]

Подскажите, где посмотреть шахматку?

 

[Olga77]

Добрый вечер!Наша квартира 264,этаж 2,подъезд вроде бы 6

 

[Вишневая]

А вы какие номера квартир пишите- строительный или фактический?

 

[ALISA]

Подскажите, РВЭ на наш корпус существует????? На сайте я не нашла.......

 

[Olga77]

Я написала фактический 264

 

[Вишневая]

Подскажите, РВЭ на наш корпус существует????? На сайте я не нашла.......

Существует.

 

[Луша]

Кто будет принимать квартиру с экспертом, поделитесь информацией, особенно интересна проверка стен тепловизором.
Если кто решится своими силами принимать, на форуме делились информацией:
План осмотра квартиры (используемые инструменты: уровень, линейка, рулетка, вольтметр, штангенциркуль, зажигалка или спички, фонарик)
I. Электричество:
(На заметку:
40А — 8.8.кВт
50А — 11кВт
10кВт — токовая нагрузка составляет 45,5А.
Выбор автомата осуществляется путем определения ближайшего БОЛЬШЕГО номинала от этого значения, который составляет 50А (отсюда запас в 1кВт))
1) есть ли ток
2) проверка напряжения (вольтметр)
3) проверка кабеля (штангенциркуль)
4) автомат
II. Пожарная сигнализация:
1) Горит ли лампочка индикации
III. Входная дверь:
1) целостность
2) установка по уровню (дверь в приоткрытом состоянии не должна самостоятельно закрываться или открываться)
3) работа замка
4) глазок
IV. Вентиляция:
проверяем тягу при помощи зажигалки (спичек) при открытом окне
V. Гидроизоляция санузлов
VI. Канализационная труба:
1) Целостность, стыки
2) Высота слива
3) Отдельный слив для отработанной воды из кухни и ванной (тройник)
VII. Трубы водоснабжения, отопления и радиаторы:
1) Целостность труб и оплетки (опрессовка)
2) стыки труб
3) наличие воды из труб водоснабжения
4) проверка работы отопления (в отопительный период)
5) проверка работы радиатора (в отопительный период)
6) проверка целостности радиаторов и кол-во секций
7)наличие терморегуляторов и теплового счетчика
VIII. Домофон
IX. Окна, остекление лоджий:
1) Целостность стекол
2) Целостность рам (отсутствие сколов)
3) Угол установки окон уровень!
4) Работа фурнитуры
5) Наличие ручки на двери лоджии со стороны балкона
6) Наличие уплотнителей
7) Отливы (уклон, уплотнение, крепление)
8) Толщина монтажных швов
9) Крепление оконного блока
X. Стены:
1) Уклон (по уровню)
2) Наличие трещин в стенах
3) В с/у стены должны быть выложены из влагостойкого материала (зеленоватого цвета у нас)
4) Отсутствие влажности на стенах, грибка, плесени
5) Проверка штукатурки на стенах , нет ли пустот. Есть ли сцепление с основанием.
6) Проверка сопряжения перегородок и перекрытия. (возведенные стены не должны вплотную примыкать к потолку, должна быть прокладка)
XI. Проверка счетчиков ГВС и ХВС, электроэнергии, отопления в общем холле:
1) Доступ
2) Для эл. Счетчиков: горящая лампочка-индикатор, показания на 0.
3) Для счетчиков воды: показания на 0
4) Для счетчиков отопления: показания будут с прошлого отопительного сезона
5) Проверка работы счетчиков (по возможности) Их опломбировка.
XII. Наличие в щитке разводки под антенну и тд
XIII. Общедомовое имущество:
1) Проверка МОП: целостность плитки, краски, зеркал, ламп и т. д.
2) Проверка работы лифта: наличие панелей управления на этажах, доступа к пультам управления на верхних этажах быть не должно.
3) Проверка наличия ПГ и пож. сигнализации
4) Проверка подвалов: сырость, общедомовые счетчики тепла, электричества, воды. Записать показания
5) Коммуникации
6) Крыша
При приёме квартир нужно требовать в Авгуре предоставить документы по межеванию.
Проверка показаний общедомовых счетчиков
XIV. Несоответствия ДДУ
У кого какие :)
XV. Обмер квартиры.
Кто планирует все оформить одним днем, нужно договориться, чтобы выслали копию акта сверки для возможности перевести деньги заранее, а не бегать в банк оплачивать допметры, а потом возвращаться обратно в офис.
О необходимости исполнения Авгуром ДДУ в полном объёме, писали о том, что данное выполнение подразумевает выдачу ключей от квартиры, почтового ящика, технического шкафа, электросчётчика, "таблетки" от подъезда (их, кстати, обычно выдают две, а не по-авгуровски одну), паспортов от всех счётчиков, термоголовки, ВО ВРЕМЯ подписания Акта приёма-передачи квартиры
В акте указать прием без тепловизора.
Акт осмотра (предварительной приёмки) - двухсторонний, т.е. все претензии, указанные в нём считаются принятыми, при условии что обе стороны подписали (именно поэтому застройщик уклоняется от подписания этого докум
ента).

Спасибо)

 

[Kasper-алекс]

Доброе время суток, соседи! Наша квартира 374, на 13 этаже, вроде, 6 подъезд, внесите в шахматку, пожалуйста. 22.12 пойдём смотреть нашу квартиру. УРА!!!

Привет соседи мы из 367 (ранее 379)- ключи уже получили.

 

[Вишневая]

Привет соседи мы из 367 (ранее 379)- ключи уже получили.

Были ли у вас какие-нибудь претензии? Все ли выдали?

 

[Kasper-алекс]

Были ли у вас какие-нибудь претензии? Все ли выдали?

Ответил в личку