ул. Липовый парк, д.4, корп. 3 / Восьмой корпус Москва А-101 / 8 корпус ЖК Москва А101

[Аиша]

Ну а теперь по защите наших технических шкафов, как и обещал ранее присылаю несколько вариантов:

1) заменить дверь или как минимум повесить дополнительный навесной замок (это много обсуждалось)
2) установить охранную сигнализацию. Тут есть два варианта:
А) гиркон на дверь, блок питания, реле на размыкание, сирена. Цена около 1500 руб (заказ 1146). Плюсы: дешево, действенно. Минусы: слабо контроллируемо (дверь открыл - сирена заорала, отключить ее нельзя, только если снова закрыть дверь). Т.е. если пришел сантехник или вам надо что-то сделать в шкафу
Б) контроллер, гиркон на дверь, брелки для контроля. Цена около 1800 руб (заказ 1149, контроллер: http://www.aktivsb.ru/prod-266.html). Плюсы: дешево, действенно, контроллируемо (можно сделать несколько брелков управления для каждого владельца квартир).
В) серьезная система охраны с обратной связью. Цена около 19000 руб (http://www.aktivsb.ru/kit/42/). Плюсы: можно поставить на квартиру + подключить охрану технической двери заодно. Минусы: дорого.
3) купить сетку из толстого прутка с ячейкой 50х50 или как минимум 100х100 размером больше проема дверь на 10-15 см, вставить ее внутрь технического шкафа, приковать к оборудованию/несущим трубам мотоциклетным тросом или цепью. В этом случае сантехник сможет перекрыть воду при необходимости, но попереть оборудование будет сложно.

Чтобы было проще разобраться в предлагаемых системах, прикрепляю конкретные предложения от одной из многочисленных охранных фирм. Это не реклама и не предложение купить у них. Это я выкладываю для ознакомления и изучения оборудования.

Я себе вариант 2Б + 3 реализую. А потом возможно перейду на вариант 1+ 2В + 3 (после ремонта).

Если кто надумает вариант 2Б, то давайте скоперируемся, может скидку выбьем.

Павел, а вы думаете, что металлической двери не хватит?

 

[Вишневая]

Павел, а вы думаете, что металлической двери не хватит?

Да и сирена не всем понравится. Особенно тем, кто с маленькими детьми.

 

[Бегущая по волнам]

Сегодня позвонили из Авгура по поводу устранения недостатков. Сказали, что сейчас прозванивают всех, кому нужно устранить технические замечания.
Девушка была любезна и внимательна, разобрали каждый пункт. Один момент, претензии уже месяца два. И уже больше месяца, как приняли квартиру.

 

[Павел]

Павел, а вы думаете, что металлической двери не хватит?

Ирина, металлическая дверь хорошо, но есть шанс что сами же сантехники ночью придут в "гости". Возможно я уже страдаю паранойей, но тем не менее такая вероятность существует.

Да и сирена не всем понравится. Особенно тем, кто с маленькими детьми.

Наташа, в ближайший год детей в доме не будет точно (ремонты например у нас на этаже даже не начинались). Да и сирена ставится в общем коридоре, в техническом шкафу, поэтому в квартире будет слышно что она включилась, но реально никакого дискомфорта никому не доставит. А вот тому кто будет стоять у открытой двери технического шкафа будет не по себе. Собственно результат на мой взгляд будет достигнут. Более того тем у кого маленькие дети, я думаю, больше не понравятся холодные батареи зимой и отсутствие воды в кранах, чем звук сирены раз в год.

Вчера кто-то умышленно содрал оргалит с зеркала (явно следы разрыва скотча, сам он так не порвется от веса оргалита). Подклеили обратно, но могут снова оторвать. Пожалуйста, кто заметит, что что-то отклеилось или оторвали, пожалуйста подклейте. Еще какой-то м***к острым предметом прорезает защитную пленку в лифте и отрывает ее, при этом остаются сильные царапины на поверхности кабины. Хочется сломать руки таким творческим людям... Подклеили края оторванной пленки, чтобы дальше не так легко было подцепить ее и отрывать. Жуть какая-то... Зло берет в такие моменты...

 

[ATA]

Павел, я бы так уверенно не говорила о том, что детей не будет ))) мы, например, с детьми уже в мае планируем заселяться и сирена, конечно, "так себе" перспектива, хотя, может быть я чего-то недопонимаю и ее будет действительно не слышно)))[/QUOTE]

 

[Take]

Ирина, металлическая дверь хорошо, но есть шанс что сами же сантехники ночью придут в "гости". Возможно я уже страдаю паранойей, но тем не менее такая вероятность существует.


Наташа, в ближайший год детей в доме не будет точно (ремонты например у нас на этаже даже не начинались). Да и сирена ставится в общем коридоре, в техническом шкафу, поэтому в квартире будет слышно что она включилась, но реально никакого дискомфорта никому не доставит. А вот тому кто будет стоять у открытой двери технического шкафа будет не по себе. Собственно результат на мой взгляд будет достигнут. Более того тем у кого маленькие дети, я думаю, больше не понравятся холодные батареи зимой и отсутствие воды в кранах, чем звук сирены раз в год.

Вчера кто-то умышленно содрал оргалит с зеркала (явно следы разрыва скотча, сам он так не порвется от веса оргалита). Подклеили обратно, но могут снова оторвать. Пожалуйста, кто заметит, что что-то отклеилось или оторвали, пожалуйста подклейте. Еще какой-то м***к острым предметом прорезает защитную пленку в лифте и отрывает ее, при этом остаются сильные царапины на поверхности кабины. Хочется сломать руки таким творческим людям... Подклеили края оторванной пленки, чтобы дальше не так легко было подцепить ее и отрывать. Жуть какая-то... Зло берет в такие моменты...

Павел, дети будут)))) и много. Вот правда!

 

[Ratko]

Жуть какая-то... Зло берет в такие моменты...

Павел, не тратили бы Вы свои нервы. В моем доме какой то то ли сцыкун, то владелец собаки-сцыкуна постоянно именно в пассажирском запах обновляет. Да, злит, да, поймал бы с поличным наверно преподнес бы ему запоминающийся на всю жизнь урок, но ведь 99% не поймаешь же с поличным, чтобы прямо очевидно было что он.
Поэтому я перестал об этом думать. Помимо потребности в справедливости, есть еще цена ее восстановления. Каждый раз нервничать за то, что практически нет возможности изменить - это слишком дорого для меня из-за такого пустяка.

 

[СОлька]

Абсолютно понимаю Павла! Почему какой-то ......... позволяет себе гадить в нашем общем доме! Я тоже не могу спокойно реагировать на это! Если поймаю, дам взбучку! Жаль такие засранцы - трусы!!!!!
И как я понимаю, такой гадюшник будет вплоть до окончания ремонтов! Радует одно, мало квартир в подъезде относительно других подъездов!
И, нужно ставить И камеры, И сигналку, И консьержа!!!! Иначе, пока все закончим ремонты, все загадят и вынесут!

 

[ALISA]

Есть управа и на УК :
За нарушения в содержании многоквартирного дома в ТиНАО оштрафована управляющая организация.
17.03.2016
Управляющая организация ООО «ЖУК» заплатит штраф за неудовлетворительное содержание общедомового имущества.
Мосжилинспекция проверила д 23А в поселке Киевский после обращения одного из жителей.
Собственник пожаловался на сломанную входную дверь, захламление приквартирного холла, отсутствие освещения в подъезде и неукомплектованность пожарного шкафа (отсутствие пожарных рукавов).
При проверке все факты подтвердились.
В отношении управляющей организации составлен протокол об административном правонарушении по ст.7.23.3 КоАП РФ и выдано предписание на устранение нарушений.
Мировой судья назначил штраф в размере 200 тысяч рублей.
В настоящее время управляющая организация выполнила предписание надзорного органа, устранив все нарушения.

Вся наша то беда и состоит в том , что кто нами управлять будет .Пока война между УК по захвату управления домами не закончится, этот бардак так и будет продолжаться.Первым делом надо задать вопрос в префектуру ТиНАО :почему компании , участвующие в тендере, принимали участие на общих основаниях? Понятно бы было, если управление домами еще никто не начинал, а то выходит в конкурсе победит тот, кто напишет самую красивую сказку об обслуживании дома типа: Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 365 раз в году. А результат этих кулуарных игр в конечном итоге бьет по карману жильцов.У кого есть опыт подобных обращений?Поделитесь. Интересно, у других строительных компаний , при застройке жилых комплексов, тоже управление домами разделено между разными УК.

 

[Павел]

Павел, я бы так уверенно не говорила о том, что детей не будет ))) мы, например, с детьми уже в мае планируем заселяться и сирена, конечно, "так себе" перспектива, хотя, может быть я чего-то недопонимаю и ее будет действительно не слышно)))

Павел, дети будут)))) и много. Вот правда!

У меня у самого маленький ребенок, так что я понимаю что говорю. Видимо вы просто не видели систему/сирену в действии. Кто в офисе работает и тренировал эвакуацию знают о чем я говорю. Уверяю вас, ни у кого кровь из ушей не пойдет, никто не оглохнет, не умрет и не станет заикой!
Сирена включается ТОЛЬКО когда происходит несанкционированный доступ в техническое помещение и только тогда! Если вы или сантехник планируете работы, снимаете с охраны и спокойно работаете, по выполнении работ ставите снова на охрану. Совершенно не вижу проблемы. К слову если я установлю сигнализацию на своем этаже, то никого на других этажах это не потревожит, так что никому досаждать не буду.
Тем не менее каждый сам для себя решает что и как ему делать. Я никого ни в коем случае не уговариваю и не принуждаю. Только одно могу сказать, что идея с массовой заменой дверей (от котором большинством отказались) в самом начале могла бы облегчить многим жизнь.

Павел, не тратили бы Вы свои нервы. В моем доме какой то то ли сцыкун, то владелец собаки-сцыкуна постоянно именно в пассажирском запах обновляет. Да, злит, да, поймал бы с поличным наверно преподнес бы ему запоминающийся на всю жизнь урок, но ведь 99% не поймаешь же с поличным, чтобы прямо очевидно было что он.
Поэтому я перестал об этом думать. Помимо потребности в справедливости, есть еще цена ее восстановления. Каждый раз нервничать за то, что практически нет возможности изменить - это слишком дорого для меня из-за такого пустяка.

Здравое зерно есть, но я так не могу. Надо будет, всегда можно найти, вопрос сложности и гемороя.

 

[koms]

На соседнем форуме написано, что придомовая территория принадлежит Авгуру, а не жилицам. Кто-нибудь в курсе, это правда? И что они могут сделать платную парковку во дворе((((

 

[Вишневая]

На соседнем форуме написано, что придомовая территория принадлежит Авгуру, а не жилицам. Кто-нибудь в курсе, это правда? И что они могут сделать платную парковку во дворе((((

Доля правды в этом есть. Так как все заключали с Аагуром агентское соглашение, где есть согласие наше на межевание. Наша придомовая территория - наша, а вот от дороги, в сторону детской площадки размежевание сделают ненашей территорией. Вот и творят, что хотят.

 

[Ratko]

Тут как то на форуме призывали расторгнуть его, не знаю будет ли в этом толк, если это сделают единицы, но попробовать можно, надеюсь расторжение можно сделать заказным письмом . Кто нибудь уже расторгал, есть опыт?

 

[Darly]

я вот так скажу:
- если хотите отстаивать свои права, то нужно изучать нормативную базу. Начать можно Здесь
- если лень, недосуг или " я и так всё знаю, земля вся застройщика, может делать всё, что хочет" тогда не нужно и воду мутить, молча проглотить то, что дал застройщик и начать копить на плату за проход к собственному дому, т.к. "земля то вся застройщика, нечего бесплатно шастать".
Да, написала зловредно, но честное слово, нет больше сил читать про "земля вся застройщика"

 

[Черри]

На форуме А101 дали ответ по забору:

Добрый день! По причине участившихся случаев вандализма и хищений имущества, а также по многочисленным просьбам жителей Застройщик принял решение за свой счет обеспечить охрану корпусов 8,9 до момента передачи всех квартир в них. В связи с этим установлено временное ограждение по периметру корпусов, которое будет демонтировано предположительно к лету. После этого жители смогут принять коллективное решение об обеспечении жилых домов охраной, обратившись с запросом в управляющую компанию.

 

[СОлька]

На форуме А101 дали ответ по забору:

Добрый день! По причине участившихся случаев вандализма и хищений имущества, а также по многочисленным просьбам жителей Застройщик принял решение за свой счет обеспечить охрану корпусов 8,9 до момента передачи всех квартир в них. В связи с этим установлено временное ограждение по периметру корпусов, которое будет демонтировано предположительно к лету. После этого жители смогут принять коллективное решение об обеспечении жилых домов охраной, обратившись с запросом в управляющую компанию.

Ну наконец-то ответили. Я уж думала придется еще пару десятков запросов им писать ))
По поводу "вандализма" и "хищения", так забор не поможет! Все вышеперечисленное происходит в самом доме, а не возле.
В связи с чем пара вопросов, любопытно: 1) Как будет функционировать охрана территории (т.е. то, зачем забор собственно) - на фоне постоянного ремонта квартир-въезд, выезд и хождение строителей по территории, 2) Как будет обеспеченна охрана внутридомового имущества.
Задала вопрос застройщику, посмотрим как оперативно придумают ответ.

 

[СОлька]

И, кстати, а причем тут "благоустройство" ? Или Авгур опять заврался?!

 

[СОлька]

Соседи, загляните в ветку "паркинг" !

 

[СОлька]

Вот что мне ответили по поводу организации охраны:

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ25.03.2016 14:20

Создатель сообщества
Охрана будет осуществляться путём периодического патрулирования мест общего пользования в домах и контроля доступа посторонних лиц в подъезды и на охраняемую территорию.

 

[Совесть]

Павел, не тратили бы Вы свои нервы. В моем доме какой то то ли сцыкун, то владелец собаки-сцыкуна постоянно именно в пассажирском запах обновляет. Да, злит, да, поймал бы с поличным наверно преподнес бы ему запоминающийся на всю жизнь урок, но ведь 99% не поймаешь же с поличным, чтобы прямо очевидно было что он.
Поэтому я перестал об этом думать. Помимо потребности в справедливости, есть еще цена ее восстановления. Каждый раз нервничать за то, что практически нет возможности изменить - это слишком дорого для меня из-за такого пустяка.

Один раз пройти по этажам и найти владельца собаки. Сказать, чтобы мыл лифт за совей собакой и выводил ее в памперсе, если старая. В противном случае - заявление в УК с актом и свидетелями. Штрафы неизбежны.