ул. Липовый парк, д.4, корп. 3 / Восьмой корпус Москва А-101 / 8 корпус ЖК Москва А101

[Марина26]

Я просто так считаю. Поэтому и спросила вас, можете ли выставить другую аргументацию (кроме ДДУ).

Жилищный кодекс РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Все определенно написано. С момента выдачи РВЭ до момента передачи квартиры дольщику по передаточному акту - застройщик, после подписания акта - дольщик.

 

[Черри]

Жилищный кодекс РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Все определенно написано. С момента выдачи РВЭ до момента передачи квартиры дольщику по передаточному акту - застройщик, после подписания акта - дольщик.

Ну вам тогда и карты в руки. Можете с УК судиться. Я, к счастью, приняла квартиру сразу после РВЭ, и от боданий с УК избавлена.)))

 

[валентин]

Уважаемые собственники квартир корпусов 8 и 9 хочу обратить внимание на мошенничество и воровство застройщика при организации и обустройстве придомовой территории. Всегда при составлении сметы на строительство любого объекта учитывается стоимость работ по вывозу строительного мусора, вывоз земли из котлована. Авгур сгрудил весь этот мусор в середину, разравнял сверху эту гору и на ней обустроил детскую площадку. Со временем эта гора будет проседать и осыпаться, все покрытие будет разрушаться и за наши средства будут ее восстанавливать. А представьте , если бы не было этого уклона, на сколько бы увеличилась наша придомовая территория, сколько бы парковочных мест можно было организовать, а ведь это одна из основных проблем, с которой нам придется столкнуться. Сейчас в правительстве Москвы ставится вопрос об организации на придомовых территориях больше машиномест, чтобы владельцы не ставили свои авто где попало, на газонах, тротуарах, на автодорогах. Кто живет рядом и имеет возможность узнать в УК и попробовать ознакомиться со сметой ( все документы застройщик обязан передать в УК ) сделайте пожалуйста, не оставляйте без внимания эту проблему. Также те кто еще не принимал свою квартиру, указывайте на этот недостаток, ведь придомовая территория также относится к общедолевой СОБСТВЕННОСТИ. Посмотрите как выровняли соседние территории, а на наших домах везде и во всем экономили, тем самым ухудшая условия проживания.

 

[Черри]

Уважаемые собственники квартир корпусов 8 и 9 хочу обратить внимание на мошенничество и воровство застройщика при организации и обустройстве придомовой территории. Всегда при составлении сметы на строительство любого объекта учитывается стоимость работ по вывозу строительного мусора, вывоз земли из котлована. Авгур сгрудил весь этот мусор в середину, разравнял сверху эту гору и на ней обустроил детскую площадку. Со временем эта гора будет проседать и осыпаться, все покрытие будет разрушаться и за наши средства будут ее восстанавливать. А представьте , если бы не было этого уклона, на сколько бы увеличилась наша придомовая территория, сколько бы парковочных мест можно было организовать, а ведь это одна из основных проблем, с которой нам придется столкнуться. Сейчас в правительстве Москвы ставится вопрос об организации на придомовых территориях больше машиномест, чтобы владельцы не ставили свои авто где попало, на газонах, тротуарах, на автодорогах. Кто живет рядом и имеет возможность узнать в УК и попробовать ознакомиться со сметой ( все документы застройщик обязан передать в УК ) сделайте пожалуйста, не оставляйте без внимания эту проблему. Также те кто еще не принимал свою квартиру, указывайте на этот недостаток, ведь придомовая территория также относится к общедолевой СОБСТВЕННОСТИ. Посмотрите как выровняли соседние территории, а на наших домах везде и во всем экономили, тем самым ухудшая условия проживания.

Еще один советчик другим пойти туда, сделать то. А самому не судьба?

 

[Марина26]

Ну вам тогда и карты в руки. Можете с УК судиться. Я, к счастью, приняла квартиру сразу после РВЭ, и от боданий с УК избавлена.)))

Ваше пожелание адресовано конкретно мне? О каких "боданиях" речь? И откуда информация, что плату за отопление УК начнет взимать с нас с момента ввода дома в эксплуатацию? Начисления еще никто не производил и плату за отопление в квитанции не предъявлял.

 

[Черри]

Судиться, судя по ее посту, собиралась Osa. А по начислениям за отопление поделились соседи из 1 очереди. Им выставили с момента получения РВЭ.
Ничего личного))).

 

[Катена]

Черри, мы приняли квартиру в ноябре 14. РВЭ получено в марте 15. Но начисления были от РВЭ. Кто принял позже, им с момента приема.

 

[Черри]

Черри, мы приняли квартиру в ноябре 14. РВЭ получено в марте 15. Но начисления были от РВЭ. Кто принял позже, им с момента приема.

Тогда вопросов нет.

 

[Марина26]

Катена, я не в курсе. А что, вам квартиры передали до ввода дома в эксплуатацию? Тогда, если исходить из ЖК, УК ничего не нарушила.

 

[Совесть]

Я просто так считаю. Поэтому и спросила вас, можете ли выставить другую аргументацию (кроме ДДУ).

Согласно ЖК мы платим с даты приемки квартиры.

 

[Совесть]

Уважаемые собственники квартир корпусов 8 и 9 хочу обратить внимание на мошенничество и воровство застройщика при организации и обустройстве придомовой территории. Всегда при составлении сметы на строительство любого объекта учитывается стоимость работ по вывозу строительного мусора, вывоз земли из котлована. Авгур сгрудил весь этот мусор в середину, разравнял сверху эту гору и на ней обустроил детскую площадку. Со временем эта гора будет проседать и осыпаться, все покрытие будет разрушаться и за наши средства будут ее восстанавливать. А представьте , если бы не было этого уклона, на сколько бы увеличилась наша придомовая территория, сколько бы парковочных мест можно было организовать, а ведь это одна из основных проблем, с которой нам придется столкнуться. Сейчас в правительстве Москвы ставится вопрос об организации на придомовых территориях больше машиномест, чтобы владельцы не ставили свои авто где попало, на газонах, тротуарах, на автодорогах. Кто живет рядом и имеет возможность узнать в УК и попробовать ознакомиться со сметой ( все документы застройщик обязан передать в УК ) сделайте пожалуйста, не оставляйте без внимания эту проблему. Также те кто еще не принимал свою квартиру, указывайте на этот недостаток, ведь придомовая территория также относится к общедолевой СОБСТВЕННОСТИ. Посмотрите как выровняли соседние территории, а на наших домах везде и во всем экономили, тем самым ухудшая условия проживания.

Вот и напишите в Управу Сосенское, что Вы здесь рассказали. Просто зайдите в раздел вопрос-ответ и copy-paste! А придет ответ - мы все почитаем.

 

[Катена]

Марина26, у нас по ДДУ срок сдачи октябрь 14. Мы пришли, посмотрели, незначительные косячки нам быстро устранили. Судиться не собирались, подумали, чего ждать РВЭ, оно ничего нам не дает, вот и приняли на 6 месяцев раньше. Ремонт к марту в разгаре был, а то ждали бы с моря погоды. Оплата за отопление была от РВЭ с марта, а не с момента принятия (до рвэ подарок от застройщика).

 

[Павел]

Ответил в личку.

Зелибоба, спасибо большое!

Уважаемые соседи. Постараюсь на следующей неделе подготовить письмо в прокуратуру по поводу конфликта интересов при проведении тендера на наши дома. Основные требования будут:
1) исключить из прошедшего тендера УК Омега
2) передать наши дома в РЭК (как второй в списке управляющей компании после Омеги)
3) произвести прокурорскую проверку ответственных за проведение тендера лиц на предмет сговора и недобросовестного проведения тендера

Как подготовлю письмо, выложу его сюда для ознакомления. Если кто захочет подписать - буду признателен. Чем больше подписей, тем лучше.

Есть ли кто может помочь в подготовке текста письма? Пишите в личку.
Спасибо!

 

[Черри]

Павел, вы достаточно плотно общаетесь с РЭК. А они не собираются также привлекать прокурскую проверку? Это ведь в их интересах, даже больших, чем наших. Мы то через год сможем переизбрать Омегу, и не факт, что РЭК придет на ее место. А они то с Авгуром что делают? У них целый штат специально обученных людей для таких дел. Или у самих рыльце в пушку?

 

[Oxi]

Зелибоба, спасибо большое!

Уважаемые соседи. Постараюсь на следующей неделе подготовить письмо в прокуратуру по поводу конфликта интересов при проведении тендера на наши дома. Основные требования будут:
1) исключить из прошедшего тендера УК Омега
2) передать наши дома в РЭК (как второй в списке управляющей компании после Омеги)
3) произвести прокурорскую проверку ответственных за проведение тендера лиц на предмет сговора и недобросовестного проведения тендера

Как подготовлю письмо, выложу его сюда для ознакомления. Если кто захочет подписать - буду признателен. Чем больше подписей, тем лучше.

Есть ли кто может помочь в подготовке текста письма? Пишите в личку.
Спасибо!

Просто для собственного понимания. В чем конфликт интересов?

 

[Черри]

Просто для собственного понимания. В чем конфликт интересов?

Посмотрите чуть выше в этой ветке и в ветке УкОмега.

 

[Совесть]

А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ09.03.2016 11:39

Создатель сообщества

Ольга, добрый день!
Приносим извинение за задержку с ответом.
УК установит антискользящие коврики к следующей зиме в теплое время года, а также одновременно заменит битую ремонтниками плитку. Надеемся, данные меры смогут сделать жизнь удобнее и комфортнее.

Эти зеленые коврики на кафеле просто отстой! Надо добиться замены на тротуарную плитку, она, как асфальт и служить будет вечно.

 

[Аиша]

Соседи, мы сегодня зашли в Омегу перед окончанием рабочего дня и коротко переговорили с ее сотрудником Ириной. Она сказала, что при заключении договора собственник указывает свой электронный адрес. Счета присылаются Омегой на него и дополнительно в почтовый ящик для тех, кто эл. адреса не имеет или не хочет его сообщать. Повторную оплату за уже оплаченные через РЭК услуги они взимать не собираются.
Еще сказала, что действительно тендер они выиграли, но пока дела не приняли и этот процесс у них только начинается. Кстати, завтра (в субботу) они работают до 3 часов, сидят в 10 корпусе в 6 подъезде. Можно подойти и задать (если есть) срочные вопросы, но пока, повторюсь, полного понимания дальнейших действий у них самих еще нет.

 

[Аиша]

Мне сегодня пришлось несколько минут постоять во дворе нашего корпуса. Такое непривычное ощущение, будто я где-то в Средней Азии!
Но не уныло. Радует весеннее солнышко, автобусы снуют по нашей улице, часто встречаются молодые мамы (и даже папы) с колясочками...
Жизнь бьет ключом, весна! Несмотря на все проблемы, жизнерадостно как-то!

 

[Аиша]

Соседи, мы сегодня зашли в Омегу перед окончанием рабочего дня и коротко переговорили с ее сотрудником Ириной. Она сказала, что при заключении договора собственник указывает свой электронный адрес. Счета присылаются Омегой на него и дополнительно в почтовый ящик для тех, кто эл. адреса не имеет или не хочет его сообщать. Повторную оплату за уже оплаченные через РЭК услуги они взимать не собираются.
Еще сказала, что действительно тендер они выиграли, но пока дела не приняли и этот процесс у них только начинается. Кстати, завтра (в субботу) они работают до 3 часов, сидят в 10 корпусе в 6 подъезде. Можно подойти и задать (если есть) срочные вопросы, но пока, повторюсь, полного понимания дальнейших действий у них самих еще нет.

Еще забыла написать, что эта сотрудница Омеги (Ирина) сказала, что УК против металлических дверей на техшкафах возражать не будет, и тем более заставлять демонтировать их. Нужно просто передать им ключ для работы. У нее там на крючках много таких ключей от собственников висят.
Вот теперь вроде все, что она нам сказала.