Обсуждение ремонта и его стоимости ЖК Москва А101

[Ferrarix]

ну мне согласие не нужно. много друзей, которые в разных сферах. материал почти весь - халява, работа почти вся халява. + руки.
как пример, сантехника обошлась в 7 000 и работа и материал. обмен был на выигрышное судебное разбирательство.

dvav, смысл поста Вашего вообще не понял... здесь ключевое слово - "...материал почти весь - халява, работа почти вся халява..." - это всё составляет обычно около 60-70% ремонта. А прикиньте Ваше отсутствие халявы и посчитайте денежки... На руки я не жалуюсь, всё всегда старался делал сам... К примеру дом на даче построил сам... большой... от первой ямки фундамента и до последней вагонки обивки.. И что?

Мне работы обошлись в 6.500 за метр. А вот материалы... Даже вспоминать не хочется. Думали тоже в 1,5 уложимся, но не сложилось.... При выборе материалов всегда звучала фраза "Для себя же делаем. Не на год же..."

Вот и посудите сами... Квартира у Алексея (Krivich) точная копия моей... Да, ремонт он делал у Брагина, да - там дорого.. Но делал для себя и сделал очень красиво...
Это к вопросу о суммах ремонта...

 

[Максим81]

По практике последних лет ремонт обходится в 5-7 кило рублей за квадратный метр, как правило нижний предел это вольнонаемные бригады, верхний - фирмы. Делают одни и те же люди, только в случае с фирмой есть еще интерес фирмы. Хотя когда сам берешь рабочих риски выше.

 

[dvav]

dvav. И что?

и, ничего-)))

у меня много друзей и знакомых, я помогаю бесплатно, ко мне относятся так же-))по этой причине имею возможность купить очень дорогие вещи по очень не дорогой цене.. или получить безвозмездно-))

вот и все!!-))
тема цена ремонта.. у меня на данном этапе получилось около 100 000-)

 

[Максим81]

По ремонту еще хочу дать пару советов:
1. Кто бы Вам не делал ремонт, нужен постоянный контроль с Вашей стороны. Это значит, минимум раз в неделю нужно приезжать и все смотреть. Смотреть надо очень внимательно! В идеале сразу договориться с прорабом (бригадиром, старшим) о еженедельных встречах.
2. Все скрытые работы должны актироваться. Это значит перед тем как рабочие зашьют трубы (зальют пол, заделают штробы и т.д.) Вы приезжаете на объект и все проверяете и фотографируете, предварительно желательно прочитать особенности принимаем работ (как пример, не допускается сростка кабеля в месте, где не возможно обслуживать соединение).
3. Перед началом работ, обязательно, нужен хоть минимальный проект. Это можно сделать и самим в доступных программах типа Visio, sweet home и т.д. В проекте должны быть все опорные размеры, это значительно облегчит общение с строителями.
4. Следите за расходами материалов. Очень часто, строители работают на две три квартиры и материалы качуют из одной квартиры в другую. Обычно происходит так: Вы привезли (заказали с доставкой) материалы, а кому то строители предложили сами съездить на рынок и купить с хорошей скидкой, как итог у Вас вдруг чуть не хватает сухой смеси((

Ну для начала наверное хватит

 

[Oksana]

Сами все закупаем, от шпатлевки, до саморезов...
Следим за бригадой, но ребята проверенные...и интернет в помощь для закупки материалов...но все равно...ТАК дорого этот ремонт выходит!!! Только санузлы нам обойдутся, с плиткой и установкой сантехники тыщ в 150((((

 

[Krivich]

dvav,

Вот и посудите сами... Квартира у Алексея (Krivich) точная копия моей... Да, ремонт он делал у Брагина, да - там дорого.. Но делал для себя и сделал очень красиво...
Это к вопросу о суммах ремонта...

Когда я искал бригаду я перелопатил кучу сайтов и расспросил всех друзей. Цены озвучивались от 4 до 12 тысяч!!! Но когда на просмотре объекта видишь что за 12.000 не могут выровнять углы появляются вопросы куда смотрит хозяин квартиры. Дмитрий на просмотре все подробно показал и рассказал. цену озвучил после просчета сметы и цена меня устроила. Он сразу сказал примерную стоимость черновых. Примерно расписал график закупки чистовых. Да и как человек понравился. По этому и выбрал его. НЕ СОЧТИТЕ ЗА РЕКЛАМУ!!! Но когда меня спрашивают о нем я конечно его рекомендую.
Что касается стоимости, то конечно все мы "попали" с курсом. Все продавцы, когда заходил вопрос о скидках говорили что все зависит от курса. Даже на российские материалы. В магазинах и на рынках выбирали материалы, а потом в интернете его искали. Что-то удавалось купить дешевле через интернет, а что-то дешевле было на рынке. В основном закупались на Мельнице. Сам ремонт еще ничего, а вот когда начали покупать технику... Мебель... Вот тогда и прочувствовали новые цены.... Все старались купить по акциям! Холодильник даже пришлось "возвращать". Купили в М.Видео с доставкой через месяц, а через неделю на него в этом же магазине акция началась - дешевле на 20%!!! Пришлось оформлять возврат и снова его покупать! Еще и планшетник дали!!!

 

[Вожатый]

По ремонту еще хочу дать пару советов:
1. Кто бы Вам не делал ремонт, нужен постоянный контроль с Вашей стороны. Это значит, минимум раз в неделю нужно приезжать и все смотреть. Смотреть надо очень внимательно! В идеале сразу договориться с прорабом (бригадиром, старшим) о еженедельных встречах.
2. Все скрытые работы должны актироваться. Это значит перед тем как рабочие зашьют трубы (зальют пол, заделают штробы и т.д.) Вы приезжаете на объект и все проверяете и фотографируете, предварительно желательно прочитать особенности принимаем работ (как пример, не допускается сростка кабеля в месте, где не возможно обслуживать соединение).
3. Перед началом работ, обязательно, нужен хоть минимальный проект. Это можно сделать и самим в доступных программах типа Visio, sweet home и т.д. В проекте должны быть все опорные размеры, это значительно облегчит общение с строителями.
4. Следите за расходами материалов. Очень часто, строители работают на две три квартиры и материалы качуют из одной квартиры в другую. Обычно происходит так: Вы привезли (заказали с доставкой) материалы, а кому то строители предложили сами съездить на рынок и купить с хорошей скидкой, как итог у Вас вдруг чуть не хватает сухой смеси((

Ну для начала наверное хватит

Еще добавлю, хотя раньше (много раньше) уже говорил об этом. Надо разбить процесс ремонта на этапы. И принимать работу, и оплачивать, закрывая этап. У нас получилось. Разбили всю работу на этапы, проверяли качество скрытых работ, проверяли чеки за материалы и потом оплачивали этап.

 

[Аиша]

http://www.dni.ru/realty/2015/10/22/318281.html

 

[eugene]

4. Следите за расходами материалов. Очень часто, строители работают на две три квартиры и материалы качуют из одной квартиры в другую. Обычно происходит так: Вы привезли (заказали с доставкой) материалы, а кому то строители предложили сами съездить на рынок и купить с хорошей скидкой, как итог у Вас вдруг чуть не хватает сухой смеси((

Да, добавлю - поменьше катайтесь по рынкам при закупке материалов для черновых работ.
Гарантированно дешевле будет закупить все сразу (ну можно в 2-3 этапа) в строительном интернет-магазине, с доставкой и подъемом.
По ценам пробивайте через яндекс-маркет.

 

[Вожатый]

http://www.dni.ru/realty/2015/10/22/318281.html

Во многом полезная памятка.

 

[Георгиевич]

У меня черновой ремонт (работа + материалы) в квартире 90 метров обошлась чуть более 600К.
А именно: возведение стен, штукатурка, вся сантехника, вся электрика, переделка отопления, заливка стяжки.

P.S. Могу свою бригаду посоветовать. Молдаване. Цена обговаривается отдельно, но за работу где-то в районе 5 тыр за квадрат.

Лев, то есть всего 150000 ушло на: все материалы, всю элетрику, отопление (радиаторы, трубы) и стяжища на 90 м2?

 

[Георгиевич]

Тут где-то тема была про дизайн, там пользователь (не помню, дама) очень положительно делилась впечатлениями о своём дизайнере (девушке). Так же была озвучена цена в 600 за метр.
Кто-нибудь помнит это "место", где обсуждалось?

 

[Бегущая по волнам]

Георгиевич, в теме "Дизайн" последнее сообщение Оливки. С телефона, не могу ссылку скинуть. Под "Партнёрами" раздел "Наш дом и мир вокруг нас". Тема дизайна там.

 

[Ferrarix]

Георгиевич, тут ? http://newkommunarka.ru/threads/Дизайн-квартиры-в-Коммунарке-и-Новой-Москве-Делимся-опытом.78/page-4

 

[Георгиевич]

Бегущая по волнам, Ferrarix, да спасибо, это)

 

[Сергей и Инна]

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Подскажите пожалуйста, почему все упорно делают бетонную стяжку с нашими-то коммуникациями на полу? Неужели никто не рассматривает вариант с регулируемыми полами?! Ведь под ними можно разместить все нужные коммуникации и в случае необходимости, иметь доступ к ним.
Может я чего-то не понимаю?!

 

[Георгиевич]

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Подскажите пожалуйста, почему все упорно делают бетонную стяжку с нашими-то коммуникациями на полу? Неужели никто не рассматривает вариант с регулируемыми полами?! Ведь под ними можно разместить все нужные коммуникации и в случае необходимости, иметь доступ к ним.
Может я чего-то не понимаю?!

Вы про сухую стяжку? Наверное как-то не капитально, что ли...
Соседи, насколько я понимаю меняют все коммуникации (трубы/разводку) от застройщика, ставя надёжные и заливая их потом по надёжному - в бетон)
Наверное так)...

 

[Christina25]

Здравствуйте, уважаемые соседи!
Подскажите пожалуйста, почему все упорно делают бетонную стяжку с нашими-то коммуникациями на полу? Неужели никто не рассматривает вариант с регулируемыми полами?! Ведь под ними можно разместить все нужные коммуникации и в случае необходимости, иметь доступ к ним.
Может я чего-то не понимаю?!

У меня вообще шиза на трубах и звукоизоляции. Мы очень долго думали над стяжкой, мне кажется перебрали все варианты какие можно сделать, в итоге остановились на сухой стяжке от кнауф, но благо наши первые(хотя у меня такое отношение ко всем рабочим уже.) рабочие оказались с руками из ж. и мы это обнаружили на стадии до полов, потом начитались много отзывов, что в магазинах листы ГВЛ ровные не найти и сделать хорошо смогут только люди из кнауф, сейчас я очень рада, что мы от них отказались, так как я уверена все эти рабочие "мы берем объемом" "квартира под ключ" это сделать не смогут, должны быть профильные рабочие которые занимаются только этим, пройдет год и все придется переделывать. И еще один минус, то что казалось в случае чего можно будет вскрыть, полы эти одноразовые и обратно их не положишь, мне кажется с регулируемыми полами примерно такая же ситуация.
Мы сделали легкую стяжку PALADIUM Palafloo 307, стоила трындец дорого, очень надеюсь на окупаемость цветами на 8 марта от соседей снизу))), хотя в моих планах , что они не будут знать о моем существование.

А вот соседей сверху раньше было можно подслушивать о чем они говорят, а после роквола на потолке мы только слышим бесконечный топот детей.

 

[Christina25]

Мне работы обошлись в 6.500 за метр. А вот материалы... Даже вспоминать не хочется. Думали тоже в 1,5 уложимся, но не сложилось.... При выборе материалов всегда звучала фраза "Для себя же делаем. Не на год же..."

О да, я как в свой файлик взгляну с подсчетами, не как не пойму когда я успела банк ограбить)) И то не могу сказать, что очень шикуем.

 

[natalie]

А я вот читаю, читаю, и думаю, чем мы все озабочены, и я в том числе??? Дорогие материалы, вложением денег в отделку, для себя.... Не-а, не для себя, хоть в золоте живи, через некоторое время, приглядишься, станет обыденностью :))) На чем нельзя экономить, по-моему, так это на скрытых работах: трубах,воде, отоплении, электрике, сантехнике... А все остальное. Я уже понимаю, что меня начинает медленно тошнить от сидения в интернете и копания в апельсинах :))) И мне уже сейчас все равно, если в углу на стене будет небольшая неровность с миллиметр :))), я ее через два дня замечать перестану и забуду :))) И нет гарантии, что через год-два, не захочу я сделать грандиозную перестановку-перекраску :))) (А я точно захочу - беспокойная у меня натура :))) ). Может, надо проще ко всему относиться? Или нам менталитет мешает? :)))