Полезно Готовимся к приему квартир. Вторая очередь ЖК Москва А101

[Катена]

fank, мы Авгуровцы -

 

[natalie]

fank, мы Авгуровцы -

Если бы, Кать! Были бы авгуровцами, уже бы восьмую шубу покупали :)) А так, мы просто авгуровские

 

[Катена]

natalie, ну да...сорри, неточность, а какой смысл

 

[Ksan`yla]

Поскольку многие задаются вопросом: Как выглядит "Акт осмотра объекта долевого строительства" и чем он отличается от "Претензии", предлагаю ознакомиться с двумя документами, которые получила через вторые руки, и которым, кстати, уже дан ход. Также хочу отметить, что один экземпляр данных документов необходимо вручить в офисе застройщика, при этом обязательно зарегистрировать, на втором Авгур должен поставить входящие номера, третий направить ценным письмом с описью и уведомлением в Тамбов.
Надеюсь, тем, кто не ищет лёгких путей при приёмке, данная информация будет полезна.

 

[Serguei]

мы тоже будем требовать, чтобы развернули лифты и стояки под гвс и хвс вернули на место. Вы когда будите в деревне?

Уже был и в претензии отписал.

 

[Феникс]

Поскольку многие задаются вопросом: Как выглядит "Акт осмотра объекта долевого строительства" и чем он отличается от "Претензии", предлагаю ознакомиться с двумя документами

Первое, что бросается в глаза -- отличие в названии Акта. У Авгура написано хитро "Акт осмотра квартиры".
А ведь дольщики оплачивали строительство не только квартиры, но и МОПов, и инженерных коммуникаций, и придомовой территории и детских площадок, в конце концов. Даже, как мне представляется, коммерческие помещения на первых этажах могут быть на самом деле оплачены дольщиками.
Так что формулировка "А К Т осмотра Объекта долевого строительства" (только в две строки и по центру) представляется правильной. Тогда можно и подвал на наличие воды проверить, и крышу. Да и общедомовые счётчики посмотреть, зафиксировав их показатели. А то РЭКиты такое понаписать могут.

 

[Serguei]

Первое, что бросается в глаза -- отличие в названии Акта. У Авгура написано хитро "Акт осмотра квартиры".
А ведь дольщики оплачивали строительство не только квартиры, но и МОПов, и инженерных коммуникаций, и придомовой территории и детских площадок, в конце концов. Даже, как мне представляется, коммерческие помещения на первых этажах могут быть на самом деле оплачены дольщиками.
Так что формулировка "А К Т осмотра Объекта долевого строительства" (только в две строки и по центру) представляется правильной. Тогда можно и подвал на наличие воды проверить, и крышу. Да и общедомовые счётчики посмотреть, зафиксировав их показатели. А то РЭКиты такое понаписать могут.

Я так и писал - Акт осмотра объекта долевого строительства по договору ...

 

[Максим81]

Сегодня смотрел свою квартиру, может, конечно, это эйфория, но не всё так плохо как могло бы оказаться. Первое что хочу сказать по поводу электрики (так как это мой профиль и тут я могу спорить с кем угодно, так как предмет знаю), кабель заведенный к нам в квартиры 3х10, но сделан по гребанному ТУ, а не по ГОСТ. Так что тут спорить и подавать претензию бесполезно (если нужно распишу подробней, чем ГОСТ отличается от ТУ). Далее слаботочка: телефонного кабеля нет, трубки домофона нет, пожарная сигнализация сделана на от.....сь (на сколько это критично пусть каждый сам для себя решает, я знаю что мне эти кабели всё равно перекладывать "под себя", так что хрен с ним). В общем холле есть короб от стояка до квартиры (опять же сделан погано, но он есть).
Лифты не работают, панели на этаже все, на первом частично, кнопки на этаже есть, но еще какие-то провода торчат.
Счетчики, конечно же, не показали.
Терморегуляторы тоже.
Ввод воды - слезы (ну хоть бы на метр длиннее, выходят почти по середине двери, видимо предполагается делать распределительный ящик в полу под ковриком у входной двери)
Окна все стоят по уровню (проверял лазерным уровнем), все механизмы работают как надо. Стеклопакеты действительно двух камерные. Демонстратор сразу сам показал где не хватает уплотнителей, сказал пишите в претензию. В лоджиях есть проблема с двумя замками (вопрос 10 минут и наличия с собой инструмента, не критично)
Стены ровные( я таких ровных углов не видел ни разу, а в новостройках делаем работы постоянно)
Уровень пола можно сказать идеальный, перепад не более 2!!!! Миллиметров
Водоотвод. Ответители все есть (50мм тоже). Трубы визуально целые.
К пожарному не хватает ключей (они должны весить в штатных местах за стеклом, по факту ни того ни другого)
Во дворе стоит куча мусорных контейнеров еще в целлофане привезли только сегодня.

Пока наверное все. Завтра постараюсь все еще раз обдумать и уже скорректирую свои мысли

 

[Миhаил]

Поскольку многие задаются вопросом: Как выглядит "Акт осмотра объекта долевого строительства" и чем он отличается от "Претензии", предлагаю ознакомиться с двумя документами, которые получила через вторые руки, и которым, кстати, уже дан ход. Также хочу отметить, что один экземпляр данных документов необходимо вручить в офисе застройщика, при этом обязательно зарегистрировать, на втором Авгур должен поставить входящие номера, третий направить ценным письмом с описью и уведомлением в Тамбов.
Надеюсь, тем, кто не ищет лёгких путей при приёмке, данная информация будет полезна.

Оксана, доброго времени суток!
Эти документы подготовлены с прицелом на дальнейшую подачу в суд. Т.е. их подготовил специалист?

 

[natalie]

Максим81, поздравляю! Здорово, что у Вас все хорошо!
А про кабель ТУ и ГОСТ поподробнее, пожалуйста, порекомендуйте, как надо.

 

[Ksan`yla]

Оксана, доброго времени суток!
Эти документы подготовлены с прицелом на дальнейшую подачу в суд. Т.е. их подготовил специалист?

Михаил, я не в курсе, готовил ли эти документы специалист в области юриспруденции, но по моему мнению, база для похода в суд там заложена.

 

[Максим81]

Максим81, поздравляю! Здорово, что у Вас все хорошо!
А про кабель ТУ и ГОСТ поподробнее, пожалуйста, порекомендуйте, как надо.

Постараюсь. Кабели можно сделать по одному из двух регламентирующих документов
1. ГОСТ это правильный и честный кабель, сечение которого четко математически 10 кв. мм
2. ТУ (технические условия) этот кабель рассчитывается исходя из того, что он должен выдержать определенное время определенную нагрузку
Чисто теоретически, кабель выдержит 50А. Ну и опять же мощность, соответствующую 50А, в квартире развить это нужно постараться.

 

[natalie]

Максим81, а марку и маркировку кабеля, который Вы рекомендуете, не могли бы написать?

 

[Катена]

трубки домофона нет

неужто и на этом сэкономил милейший застройщик?...может вы что то недоглядели?

 

[Максим81]

неужто и на этом сэкономил милейший застройщик?...может вы что то недоглядели?

Ну это сложно не доглядеть)) она либо есть либо нет

 

[Катена]

Если про саму трубку...то ее и нет))) ее потом УК выдает...у нас тоже не было...
Я подумала..что вы про проводок )))

 

[Максим81]

Максим81, а марку и маркировку кабеля, который Вы рекомендуете, не могли бы написать?

Оптимально ВВГнг-ls 3x10, но только сделанный по ГОСТу, обычно продавцы не скрывают как сделан кабель по ГОСТ или ТУ. Я себе буду закладывать 16 квадрат, но тремя одножильными потому что они у меня есть и я их точно протяну в существующей закладной

 

[Серик]

Оптимально ВВГнг-ls 5x10, но только сделанный по ГОСТу, обычно продавцы не скрывают как сделан кабель по ГОСТ или ТУ. Я себе буду закладывать 16 квадрат, но тремя одножильными потому что они у меня есть и я их точно протяну в существующей закладной

А почему 5х10, 3-х фазное электропитание?

 

[Максим81]

А почему 5х10, 3-х фазное электропитание?

Ой 3х10!!! поздно было, спать хотелось, все попутал. Спасибо за замечание.

 

[Леонид]

К вопросу приёмки: нам демонстратор выдал только бланк претензии, который мы заполнили. Плюс акт сверки взаиморасчетов в офисе. Никакого акта осмотра нам не выдавали. Это нормально, или это скрывает за собой какой-то подвох от авгура?