Суд с Авгуром (Масштаб/А101 Девелопмент) по поводу просрочки и изменения проекта во 2 очереди

[nikolaevdp]

Посоветуйте хорошего , проверенного адвоката! Который уже имел положительные судебные дела с Авгуром! Зарание Спасибо!!!

лично мое мнение, тех денег что суд присуждает, от силы хватит чтоб оплатить этого адвоката. В интернете есть все "рыбы", формулы расчета просрочки. Конечно каждый сам решает...

 

[80NETMEN90]

А по какому вопросу адвокат? По поводу просрочки передачи жилья - на старом форуме был Юртайм. Касательно дел по добавленным метрам - я оконченных удачных дел не знаю (это не значит, что их не может быть, конечно).

Да ,по просрочке.

 

[Феникс]

Бывший зампред правления Сбербанка и экс-глава Сбербанк CIB Андрей Донских, покинувший госбанк , возглавил девелоперскую компанию «Масштаб» . Т.ч. думаю. сильно тешить себя успехами не приходится....

Это совершенно тут не при чем

Да неужели? Левая рука не знает, что делает правая?

 

[Феникс]

лично мое мнение, тех денег что суд присуждает, от силы хватит чтоб оплатить этого адвоката. В интернете есть все "рыбы", формулы расчета просрочки. Конечно каждый сам решает...

Если дольщик выигрывает суд, то по закону все судебные издержки ему компенсируются проигравшей стороной, т.е. застройщиком.
Только для этого нужно составлять с адвокатом / юридической конторой правильный договор -- такой, где бы были показаны ВСЕ денежные средства, выплачиваемые дольщиком за юридическое сопровождение его дела.
А не так, что в договоре показано, скажем, 20.000 руб. за оказываемые юридические услуги, а в случае выигрыша адвокат / юр.контора получает ещё и неслабый процент от суммы, присуждённой судом дольщику. (Понятно, что эти деньги дольщик попросту теряет. А адвокат / юр.контора и застройщик выигрывают.)

Спойлер: Пример

Скриншот соответствующей части поста №19 от "Юртайма" на том форуме

 

[Николаич]

Да ,по просрочке.

У Вас сколько дней по просрочке получается до подписания акта?
У Вас 11 дом?

 

[Николаич]

лично мое мнение, тех денег что суд присуждает, от силы хватит чтоб оплатить этого адвоката. В интернете есть все "рыбы", формулы расчета просрочки. Конечно каждый сам решает...

nikolaevdp, 80NETMEN90, затраты на юристов будут взыматься с Авгура и взымаются успешно.
Единственное что суд их режет в 2 а то и в 3 раза, но для этого у нас есть другие уловки.
Если хотите, приеду после 15 мая и созвонюсь с юристами, подъедете к ним и сами все на встрече обсудите.

 

[80NETMEN90]

У Вас сколько дней по просрочке получается до подписания акта?
У Вас 11 дом?

С 30.10.14 да

 

[80NETMEN90]

nikolaevdp, 80NETMEN90, затраты на юристов будут взыматься с Авгура и взымаются успешно.
Единственное что суд их режет в 2 а то и в 3 раза, но для этого у нас есть другие уловки.
Если хотите, приеду после 15 мая и созвонюсь с юристами, подъедете к ним и сами все на встрече обсудите.

Да, я бы встретился. Если хороший адвокат!

 

[Николаич]

С 30.10.14 да

Не, я имею в виду, когда подписан акт- приема квартиры?
Если только 30.10.14 Авгур получил РВЭ, но просрочка считается с 01.10.14 что по ДДУ и до подписания Вами акта это и есть время, за которое и будет взыскиваться сумма.

 

[legarh]

Посоветуйте хорошего , проверенного адвоката! Который уже имел положительные судебные дела с Авгуром! Зарание Спасибо!!!

80NETMEN90, любое дело о просрочке - априори выигрышное, это следует из 214ФЗ и Закона о защите прав потребителей. В этом смысле, итог будет положительным для дольщика в любом случае (ну уж в 99,9% случаев точно). Поэтому на первом этапе достаточно лишь грамотно составленного иска.

лично мое мнение, тех денег что суд присуждает, от силы хватит чтоб оплатить этого адвоката. В интернете есть все "рыбы", формулы расчета просрочки. Конечно каждый сам решает...

Ну да, как я уже сказал, на первом этапе достаточно будет грамотно составить иск. Поможет в этом какой-то юрист (по знакомству или на возмездной основе), или воспользуетесь "рыбой" - решать Вам.

А вот в каком объеме суд удовлетворит Ваши требования, по моему убеждению, от красноречия и аргументов Вашего адвоката на суде практически не зависит. У каждого суда есть уже сложившаяся практика (так как в судах эти дела идут как на конвейере - достаточно сказать что на слушание дела отводится минут 15-20), и, мне кажется, в большинстве случаев судья уже заранее знает, на какой примерно процент она удовлетворит иск. Как уже сказал Николаич, суды обычно "режут" сумму в 2-3 раза (руководствуясь магической статьей 333 ГК). Бывают, конечно и исключения, когда удовлетворяют процентов на 80, но от чего это зависит, науке неизвестно ))), и такие исключения лишь подтверждают правило.

Итог: искать какого-то "супер-пупер-адвоката" для этого дела не нужно, так как, действительно, услуги хорошего юриста съедят значительную часть присужденной судом суммы. Достаточно чтобы был просто толковый юрист. Формально, суд должен взыскать с ответчика компенсацию Ваших расходов, понесенных на юридическое сопровождение, но они и эту статью расходов режут безбожно. Мне рассказывали, что в одном из судов автоматом удовлетворяют лишь 10 000 руб. расходов на юриста.

 

[Бегущая по волнам]

legarh, спасибо, солидарна во всем, поленилась сама писать... Правда думаю, что юрист тут вообще не нужен, но каждый решает сам...

 

[Sergey]

Обращаюсь ко всем, кто еще думает, подавать или не подавать иск в суд за просрочку!
Однозначно подавать! На своем опыте убедились, что это того стоило. У нас просрочка составила около 2 месяцев, при приемке мы писали досудебные претензии с расчетом неустойки, которые Авгур естественно не оплатил. После этого составили исковое заявление (сами, никому ничего не платили, только консультировались со знающими людьми) и подали в суд. Там кстати по линии ЗПП пошлины никакие не взимаются. На прошлой неделе пришли деньги по исполнительному листу Авгур

 

[Lana]

Sergey, а сумму возмещения сильно порезали?

 

[Sergey]

Sergey, а сумму возмещения сильно порезали?

на 30%, но там моралка была 100+ тыс

 

[Lana]

на 30%, но там моралка была 100+ тыс

Как то с Вами гуманно поступили, судя по отзывам всем режут минимум в половину на основании ст.333.
А в какой суд Вы обращались?

 

[Sergey]

Как то с Вами гуманно поступили, судя по отзывам всем режут минимум в половину на основании ст.333.
А в какой суд Вы обращались?

Да, действительно, гуманно :)
Обращались не в московский суд, а по месту прописки. Наверное, этот фактор и стал определяющим при расчете размера "скидки" для Авгура. Но мы в обиде не остались :)

 

[Lana]

Sergey, ну тогда за Вас можно только порадоваться!

 

[Вишневая]

Да, действительно, гуманно :)
Обращались не в московский суд, а по месту прописки. Наверное, этот фактор и стал определяющим при расчете размера "скидки" для Авгура. Но мы в обиде не остались :)

Блин, выписываться чтоли?

 

[Serguei]

Да неужели? Левая рука не знает, что делает правая?

Вы какую-то ерунду говорите, сами не понимаете, что к чему.

 

[Sergey]

Блин, выписываться чтоли?

На том форуме кто-то писал, что тоже выиграл у Авгура не в московском суде, и тоже не сильно суд уменьшил сумму.
Если есть возможность прописаться подальше от Москвы, то почему бы не попробовать?)