Не понял: он "говорить за деньги" будет как психоаналитик ("У меня текут трубы!" -- "Вы хотите об этом поговорить?") или берёт пример с представителей "древнейшей профессии"?
Полезно УК "РЭК-1" в ЖК "Москва А101"
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Kursk
Активный пользователь
Диспетчер сказала, что любое общение с гл. инженером в его кабинете, которое произойдет не в четверг с 12 до 15, будет считаться платной услугой. Стоимость 500 руб. будет включена в квитанцию на оплату за услуги УК.
Я уже со всеми и много раз общался в УК. Всех знаю в лицо, и почти со всеми знаком лично. К большинству у меня сложилось хорошее отношение, а вот управляющий
... не уважает ни своих сотрудников, ни жильцов, за счет которых получает зарплату. И вместо того, чтобы решать проблемы, ищет отмазки. С жильцами общается так, как будто он безоговорочно умнее их и все, что им сказано - аксиома.Вообще-то, он наёмный работник организации, которую наняли жильцы дома / администрация поселения.Диспетчер сказала, что любое общение с гл. инженером в его кабинете, которое произойдет не в четверг с 12 до 15, будет считаться платной услугой. Стоимость 500 руб. будет включена в квитанцию на оплату за услуги УК.
Я уже со всеми и много раз общался в УК. Всех знаю в лицо, и почти со всеми знаком лично. К большинству у меня сложилось хорошее отношение, а вот управляющий
Я уже не говорю о том, что подобного рода платная "услуга" в договоре не прописана, а попытка получить за это деньги является нарушением действующего законодательства.
Kursk
Активный пользователь
Вот и я так считаю. Думаю между праздниками сходить на прием к гл. инженеру (пока горячо) и если будут разводить на деньги, буду создавать проблемы управляющему.
ЭльвираБ
Завсегдатай
Из УК на опломбировку ходит один товарищ, мягко говоря- хам! У нас к одному счетчику очень тяжело было пробраться, так вот он предложил вообще его не опечатывать : "Да ладно, давайте не будем, у многих Ваших соседей так". Соседи, опечатывать надо все ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
Последнее редактирование:
Хороший человек, чего уж там. Он же зарплату в УК получает. А УК выставит в связи с неопломбированным счётчикам оплату воды не по реальному потреблению, а по нормативу, что обойдётся жильцу много дороже.
Krivich
Постоялец
Кто-нибудь обращался в УК по пересчету квитанций за 2014 год? Ведь в подьездах уборка не проводилась, мусор выбрасываем в контейнер, а не через мусоропровод...
Фотина
Завсегдатай
То, что уборка не проводилась - Вы уже не докажите, а по поводу мусоропровода напишите письмо, чтобы сделали перерасчёт! И если не сделают, то напишите в прокуратуру, можно и в жилищную, но в разборках по деньгам они вроде не участвуют, но хотя бы зафиксируют, что мусоропровод закрыт!
П
Пушистость
Guest
Не в обиду, но Фотину не слушайте. Прокуратура - это не тот способ, который предлагает законодатель для перерасчета платежей.
ИТАК: Для фиксации и перерасчета действуйте законным путем - открываете договор с ук (если он новый, там написано что надо делать). Если договор старый - открываете Постановление Правительства РФ о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам. Там написано - что все недочеты, некачественные услуги и тд должны фиксироваться Актом. Итак, берете и распечатываете шаблон Акта (погуглите, наверняка уже все есть:) Потом делаете заявку в УК в диспетчерскую о том, что вы приглашаете представителя УК для фиксации некачественной работы на место по адресу: ______ и дата ____, время: ___ч. Ждете представителя УК. Не пришел, пишите - представитель УК не явился, уведомление было в диспетчерскую (входящий номер уведомления бла-бла). Берете еще в свидетели соседей (заинтересовывайте их тем, что они по этому акту так же могут пересчитать платежи). В Акте фиксируете, что, где, когда не было/не работало/не убиралось) как можно подробнее с указанием мест и тд. Акт составляете в нескольких экземплярах (по количеству подписантов + 1 акт для УК). Акт для УК посылаете в УК (обязательно нужен факт приемки УК вашего АКТа - может заказным письмом, может лично под входящий номер). К Акту прикладываете заявление - прошу сделать перерасчет платежей за ____ месяц согласно некачественному/непредоставлению услуг УК, что отражено в АКТе от ___.2015г. И ждете. Не перерасчитают в течении месяца - пишите в мосжилинспекцию с копией заявления и акта. Не поможет Мосжилинспекция - тогда уже в прокуратуру. Если и она не поможет - в суд:)
Обращаю ваше внимание на то, что на каждое нарушение (на каждый день непредоставления услуг и тд) необходимо составлять отдельный акт. Думаю, что можно и периодом (если услуга мусоропровода вообще не предоставляется месяц, например).
Фотина
Завсегдатай
Пушистость, я писала о прошедшем времени, когда только про себя возмущались, но нигде ничего не фиксировали. Об этом как раз и шла речь в том сообщении, на который я и отвечала. За уборщицу и тому подобные работы, перерасчета уже не получить никогда. За мусоропровод получить перерасчет шансы есть, но для этого надо подключить надзорные органы: Прокуратура, Роспотребнадзор и Жилинспекцию.
Вы же пишите о настоящем времени и здесь я с Вами даже спорить не собираюсь, т.к. то, что Вы описываете является правильным ходом решения вопроса перерасчёта. Другой вопрос, готовы ли будут собственники проделывать столько усилий и затрачивать столько времени, чтобы получить копеечный перерасчёт... Этим и пользуются УК, т.к. единицы только совершат все досудебные процедуры, чтобы потом подать в суд на УК из-за перерасчёта. А чтобы до суда не доводить, надо стараться все вопросы порешать руками надзорных органов...
Вы же пишите о настоящем времени и здесь я с Вами даже спорить не собираюсь, т.к. то, что Вы описываете является правильным ходом решения вопроса перерасчёта. Другой вопрос, готовы ли будут собственники проделывать столько усилий и затрачивать столько времени, чтобы получить копеечный перерасчёт... Этим и пользуются УК, т.к. единицы только совершат все досудебные процедуры, чтобы потом подать в суд на УК из-за перерасчёта. А чтобы до суда не доводить, надо стараться все вопросы порешать руками надзорных органов...
П
Пушистость
Guest
С чего вы решили, что за прошедшее время нельзя ничего получить? Все возможно.
Относительно желания собственников - это их проблема. Запомните - никто никогда не будет вам добровольно без акта и заявления что-либо перерасчитывать. Нет желания связываться с УК - нет перерасчета. Путь осилит идущий. Мой отец пересчитал всему дому из 57 квартир оплату за воду за 3 месяца. Один. Никогда не говорите никогда.
Я понимаю, что вы думаете, что прокуратура - это царь и бог. Но если почитаете закон о прокуратуре РФ - вы поймете для чего создан этот орган. И поверьте, не в его компетенции решать ваши проблемы с мусоропроводом и тд:) Они надзирают за исполнением законодательных актов. Написав туда по поводу мусоропровода - вы получите ответ - в стиле "обращайтесь в суд". И они будут совершенно правы;)
Фотина
Завсегдатай
Пушистость, Вы что, хотите со мной поспорить или показать, что Вы умнее и более компетентны во всех вопросах, или Вы думаете, что я теоретик, а Вы практик, или ещё что-то... Будьте помягче! Вы высказываете свою точку зрения, даете может быть более подробные пошаговые пути решения той или иной проблемы, но в то же время я ведь тоже могу иметь свою точку зрения и имею право так же её высказать здесь.
Посыл мой относительно желания или нежелания собственника чем-то заморачиваться, был связан исключительно только с тем, что прежде, чем что-либо предпринимать, а в частности добиваться перерасчёта, каждый для себя взвесит - есть ли время и силы заниматься ещё и тем, что Вы расписали в пошаговой инструкции. Кто-то предпочтёт свою энергию и время тратить на свою профессиональную деятельность, чтобы обеспечить себе карьерный рост, а семье материальный достаток. Но в тоже время, не заморачиваясь о перерасчете, будет добиваться соблюдением УК договорных обязательств, а меньшими усилиями это можно сделать только с помощью надзорных органов.))) Вы молодцы, что почитали Закон о Прокуратуре РФ, только хочу обратить Ваше внимание, что при грамотно составленной жалобе, Прокуратура может заняться и мусоропроводами, в том числе...)))
Р.S.
Посыл мой относительно желания или нежелания собственника чем-то заморачиваться, был связан исключительно только с тем, что прежде, чем что-либо предпринимать, а в частности добиваться перерасчёта, каждый для себя взвесит - есть ли время и силы заниматься ещё и тем, что Вы расписали в пошаговой инструкции. Кто-то предпочтёт свою энергию и время тратить на свою профессиональную деятельность, чтобы обеспечить себе карьерный рост, а семье материальный достаток. Но в тоже время, не заморачиваясь о перерасчете, будет добиваться соблюдением УК договорных обязательств, а меньшими усилиями это можно сделать только с помощью надзорных органов.))) Вы молодцы, что почитали Закон о Прокуратуре РФ, только хочу обратить Ваше внимание, что при грамотно составленной жалобе, Прокуратура может заняться и мусоропроводами, в том числе...)))
Р.S.
Мне вот интересно, а как можно получить перерасчёт за уборку МОП, если уборщица не убиралась, а я никуда не жаловалась, а теперь решила, что мне всё-таки хочется, чтобы за прошедшее время мне денежку вернули за те услуги, которые УК не оказывала!
П
Пушистость
Guest
Фотина, то, что я имею своё мнение и высказываю его на форуме (причем с пошаговой инструкцией) - точно такое же право, как и ваше. Ваша точка зрения относительно взыскания с УК платежей, абсолютно не правильная, я вам на это указала. Как это воспринимать - как личное оскорбление или задуматься, почитать законы и принять к сведению - ваш выбор.
Не вижу смысла обсуждать, если "при грамотно составленной жалобе в прокуратуру можно ее заставить что-либо сделать". При таком подходе вы все могли бы сделать самостоятельно:) А пока - толчем воду в ступе, причем с вашей стороны только теоритическую.
И я не просто практик, как вы выразились, я юрист. За сим спорить не буду, мы не в суде :)
Buncher
Завсегдатай
- Регистрация
- 5 Апр 2015
- Сообщения
- 563
Маргарита, как юрист - поясните, как в ситуации, описанной выше, можно взыскать перерасчет?
gr007
Постоялец
Присоединяюсь +1. Достаточно наглый и самоуверенный тип этот Александр Юрьевич. Возник у меня с ним спор относительно оплаты охраны, так вот я спросил за что мы должны платить за охрану, если у нас украли плату из лифта, так на это он спокойно, ухмыляясь и скаля зубы отвечал: какой такой нерабочий лифт ?! Все работало, и платить вы будете. Я ему - так я могу вам принести подписи соседей, на что ответ - да пожалуйста, ЛИФТ РАБОТАЛ. Ему фиолетово что мы думаем и говорим, он чувствует свою безнаказанность и хорошую поддержку видимо сверху. Так что кто хочет померится с ним знанием законов жилищных и попытаться что то выбить - отличный "тренажер" :). Ну а если серьезно это не весело совсем, может надо как то совместно приложить усилия и решить проблему с подобным руководством ?!Диспетчер сказала, что любое общение с гл. инженером в его кабинете, которое произойдет не в четверг с 12 до 15, будет считаться платной услугой. Стоимость 500 руб. будет включена в квитанцию на оплату за услуги УК.
Я уже со всеми и много раз общался в УК. Всех знаю в лицо, и почти со всеми знаком лично. К большинству у меня сложилось хорошее отношение, а вот управляющий
Stariy
Активный пользователь
У меня вот вопрос - кто-нибудь из 3 корпуса получал ключи от двери, за которой спрятаны счетчики отопления?УК не дает, говорит- кончились, у соседей спрашивайте. Соседи только одни, им не давали, в остальных квартирах талибы ничего не знают.
gr007
Постоялец
у них по идее есть такая практика (в УК). Они дают под расписку свой ключ или единственный (как они говорят оставшийся) и вы делаете себе дубликат. Я так делал себе от общего коридора. У них это шаблонный ответ что типа все отдали, спрашивайте у соседей. Вообще бред, что значит я должен спрашивать у соседа ?! Вы (УК) обязаны по идее делать комплект на всех жильцов, чушь полная конечно. Попробуйте может дадут под расписку вам.
Kursk
Активный пользователь
Если Вам не дали ключ, то в нашей УК лучше его просить письменно и официально. Иначе они потом скажут, что Вы у них ни чего не просили, значит Вам не надо.
Последнее редактирование:
П
Пушистость
Guest
Увы, не дают. Я просила под расписку. Видимо из вредности сказали "нам не возвращают, потому мы не даем".
Stariy
Активный пользователь
Купить можно, более того - уже все куплето, лежит и ждет. Неохота портить дверь и коробку, а без порчи похоже не получится вынуть