Второй корпус Москва А-101 (ул.Липовый парк,д.9)

[Катена]

Товарищи модераторы. Простите великодушно , подзас...ли мы немного ветку 9 дома. Удалите сообщения.

 

[Lexx]

Оговорюсь сразу, что я лицо стороннее и не проживающее в домах, которое обслуживает УК.
Поэтому веду разговор в общем...

ТСЖ - это прокладка между нашим кошельком и УК.

В общем и условно говоря так, но... Прокладка может как сэкономить деньги, так и освоить, впрочем как и УК. Т.е. по идее ТСЖ берет управление домами/домом на себя и в этом случае, можно проводить выбор исполнителя с наименьшей стоимостью, тогда как УК занимается по сути тем же самым и то же является прокладкой.

Заключить договора на вывоз мусора например ТСЖ вдвое ниже текущих условий УК точно не сможет (у нас на Литовском 5/10 тоже хотели, в итоге управа все завернула и платят как все).

в 2ое нет, на 10-20% вполне вероятно

Касаемо информационных стендов - УК сейчас за счет этих информационных стендов поставила пультовую охрану на оборудование лифтовых комнат и ЧОП в случае вскрытия двери будет приезжать и вязать злоумышленников. На зеленой аллее (по моему там), поперли лифтовое оборудование. Чем плохо? Вы многое не знаете, что делает УК или не хотите знать. Видите только негатив, и при этом только позитив ТСЖ.

Ну собственно говоря этот вопрос безопасности имущества так или иначе возникает. Каждый оберегает его по своему - ЧОП, ОВО, Страховка. Надо смотреть рентабельность.
Хотя можно покапатся в тендерах на сами стенды кому и за сколько они проданы + в договоре ЧОПа, была ли коррупционная составляющая. Но позитивных нот, впрочем как и негативных в этом всем я не вижу как пользователь.

К примеру, сейчас УК из своей прибыли оплачивает ЧОП Вера и Честь, которая имеет разрешение на оружие (контакты ЧОП в платежках) и нам, жильцам можно и нужно звонить не в милицию (ожидая ответа по 10 минут), а им. Можно звонить по любым вопросам, в том числе и при конфликтах и шантаже со строителями, нападении, правонарушении и это будет быстро, сразу. Вы знали об этом? Я нет, пока вчера не сходит на встречу с УК от д.4.к3.

Если пользователь об этом не знает, значит - либо услуга не востребована, либо про нее нет информации у жителей. В обоих случаях получаются как раз деньги за услугу которой ни кто не пользуется, т.к. не знает о ней.
+ к этому перечисленный Вами перечень не совсем верен, т.к. у ЧОПа вряд ли есть права на разрешение конфликтов или шантаж строителей описанных вами...

Например с декабря будет увеличен штат уборщиц в 1,5 раза, т.к. анализ уборки показал нехватку этого штата. Плохо это? не по хозяйски?

По хозяйски, но возникает опять "НО"... (Я очень хорошо знаю директора клининговой компании выйгравшей тендер на МКЖД + в ряде аэропортов Москвы)
Так вот, иногда 2 уборщицы могут больше, чем 10. Вопрос качества уборки больше зависит от квалификации персонала, нежли от количества.

УК готова помочь с организацией консьержа (пилот 2-3 месяца), недостачу за консьержа компенсирует УК в этот период. Если жильцы после этого тестового периода покрывают расходы консьержа (оплата за его услуги непосредственно консьержу, а не УК!), то все дальше так и идет. УК с этого ничего не имеет, но при этом курирует вопрос этого консьержа (разрешение на работу, регистрацию и т.д.) Я считаю, что без этого позитивного старта организовать консьержей вообще вряд ли у кого получится.
Так же с декабря - января будет добавлен еще один диспетчер и телефон диспетчера. Станет легче дозваниваться.
Коды на домофонах будут перекодировать, уберут всем известные коды, сделают поквартирные (этот вопрос не быстрый, но его обещали сделать).

Перекодированием и обслуживанием домофонов, как правило занимается сторонняя организации у которой заключен договор с УК. Более того, как правило изложенная Вами услуга является базовой.
Коньсерж вопрос 2який, т.к. проводить его через УК и все налоги нерентабельно и это приводит почти к 2х кратному увеличению стоимости услуг конъсержа, при равной зарплате ему же.
+ меня смутило, что вы изначально пишите про консъержа эмигранта, т.к. гражданину РФ разрешение на работу и регистрацию не требуется.
2ой диспечерский телефон - несомненный позитив, звонок на который, судя по словам соседей ни к чему не приводит!(

Прочитав все от начала и до конца не увидел чего-то такого, что делает Ваша УК лучше чем остальные!

 

[Павел]

Lexx, я постараюсь изложить информацию правильно в сводном документе.

Коньсерж вопрос 2який, т.к. проводить его через УК и все налоги нерентабельно и это приводит почти к 2х кратному увеличению стоимости услуг конъсержа, при равной зарплате ему же.

В том то и дело, что УК его не нанимает, а помогает его найти, посадить и компенсирует недосбор денег за первые два месяца. Консьерж скорее всего будет из Брянска, хотя можно и гатеров - это по желанию жильцов =)
Я же написал - деньги напрямую консьержу, никакой накрутки и налогов!

Перекодированием и обслуживанием домофонов, как правило занимается сторонняя организации у которой заключен договор с УК. Более того, как правило изложенная Вами услуга является базовой.

Безусловно! Это делает подрядчик от УК. Но мы задали вопрос - можно ли перекодировать. Нам ответили, конечно и сделают.
Про ТСЖ больше не пишу. Надоело.

 

[Павел]

Павел, вот сейчас я пишу конкретно Вам, выделив Ваше имя. Заметьте, в том посте было ли обращение?).. Нет. Не сами ли Вы взяли и приписали себе "звание"?! Мне незачто извиняться.
Я бы с удовольствием с Вами встретилась и пообщалась. Но пока Вы под влиянием (не буду вслух)..., пока я не вижу в Вас слушателя, а только стену, нет смысла в беседе и встрече. Момент сам настанет, не торопитесь. Кто не спешит, тот успевает.
Как любит отвечать одна дама: "не нравится, не читайте и не отвечайте!" Есть кнопка игнор. Воспользоваться можно всегда)).

Катена, кто как любит отвечать - меня не качается. Это ваши личные разборки с Совестью. Ваш ответ конечно крайне уважительный, спасибо, что снизошли до уважительного тона и обращаетесь на Вы после хамства. Надеюсь дальше так и будет. А про встречу я не шутил - есть ко мне претензии - лично пожалуйста. А то все смелые тут вольно отзываться.

 

[Павел]

Катя, я часто созваниваюсь с Пашей, он очень добрый, ответственный и инициативный по своей натуре. Мы его бережём как зеницу ока. Вы оба очень хорошие, просто это виртуальное общение вас схлестнуло. Вам бы встретиться и поговорить-сама все поймёшь.
Помнишь, было время, когда ты тоже защищала УК в каких-то моментах и у нас тоже возникало чувство, что ты оттуда. Но прошло время и сомнения все развеялись. И ты стала совсем по-другому относится к УК. Просто "прохавала " их раньше чем Паша. Пока у него есть силы и великое желание наладить все, я очень хочу верить, что у него все получится. Как будет по итогу-узнаем со временем.
Правда, ребят, давайте встретимся?

Я не против. Но надо понимать, что ТСЖ или не ТСЖ, мы от УК не уйдем. И если его не контролировать и не работать - ничего не поменяется от ТСЖ!!!
Я удивлен, что УКашником и плюшкополучателем когда то называли Катену )))))
Катена, я готов вас пригласить на следующую встречу с УК. Велком! Список вопросов подготовьте и пойдем.

 

[Совесть]

Все вышеперечисленное ВОЗМОЖНО и будет. Но не надо быть наивными, что это благотворительность и щедрость УК из своего кармана. Все будет ЗА НАШ СЧЁТ, ЗА НАШИ ДЕНЬГИ с 36,76. Нас на отоплении нормально нагрели, с ОДН нагрели. На эти суммы можно красными дорожками все этажи выстелить, золотой домофон установить, не консьержа посадить, а швейцара у входа поставить, который и откроет и проводит и станцует если надо.
Ну смешно право дело, не дети, а в сказки вера не пропала.

В чужом кармане деньги НЕ считают!

 

[Катена]

Павел, я многосторонняя личность). Но речь не об этом. После 1 декабря с удовольствием схожу с Вами в УК. В свою очередь, алаверды так сказать, приглашу Вас на интересную беседу. Расставим точки над И).

 

[Совесть]

Оговорюсь сразу, что я лицо стороннее и не проживающее в домах, которое обслуживает УК.
Поэтому веду разговор в общем...

В общем и условно говоря так, но... Прокладка может как сэкономить деньги, так и освоить, впрочем как и УК. Т.е. по идее ТСЖ берет управление домами/домом на себя и в этом случае, можно проводить выбор исполнителя с наименьшей стоимостью, тогда как УК занимается по сути тем же самым и то же является прокладкой.

в 2ое нет, на 10-20% вполне вероятно

Ну собственно говоря этот вопрос безопасности имущества так или иначе возникает. Каждый оберегает его по своему - ЧОП, ОВО, Страховка. Надо смотреть рентабельность.
Хотя можно покапатся в тендерах на сами стенды кому и за сколько они проданы + в договоре ЧОПа, была ли коррупционная составляющая. Но позитивных нот, впрочем как и негативных в этом всем я не вижу как пользователь.

Если пользователь об этом не знает, значит - либо услуга не востребована, либо про нее нет информации у жителей. В обоих случаях получаются как раз деньги за услугу которой ни кто не пользуется, т.к. не знает о ней.
+ к этому перечисленный Вами перечень не совсем верен, т.к. у ЧОПа вряд ли есть права на разрешение конфликтов или шантаж строителей описанных вами...

По хозяйски, но возникает опять "НО"... (Я очень хорошо знаю директора клининговой компании выйгравшей тендер на МКЖД + в ряде аэропортов Москвы)
Так вот, иногда 2 уборщицы могут больше, чем 10. Вопрос качества уборки больше зависит от квалификации персонала, нежли от количества.

Перекодированием и обслуживанием домофонов, как правило занимается сторонняя организации у которой заключен договор с УК. Более того, как правило изложенная Вами услуга является базовой.
Коньсерж вопрос 2який, т.к. проводить его через УК и все налоги нерентабельно и это приводит почти к 2х кратному увеличению стоимости услуг конъсержа, при равной зарплате ему же.
+ меня смутило, что вы изначально пишите про консъержа эмигранта, т.к. гражданину РФ разрешение на работу и регистрацию не требуется.
2ой диспечерский телефон - несомненный позитив, звонок на который, судя по словам соседей ни к чему не приводит!(

Прочитав все от начала и до конца не увидел чего-то такого, что делает Ваша УК лучше чем остальные!

Консьерж дешевле, чем за 25 тыс. в месяц по сменам никогда не сядет. И то, это крайне мало! А вопросами замены в случае болезни, отпуска Вы будете заниматься! Дежурство-то надо обеспечить круглосуточное и бесперебойное.
В любом случае все упрется в деньги и далеко не каждый готов оплачивать работу дежурного.

 

[Вишневая]

В чужом кармане деньги НЕ считают!

Зачем давать такой совет, если считаете деньги ещё не в состоявшемся ТСЖ?
Наталья?

 

[Совесть]

Зачем давать такой совет, если считаете деньги ещё не в состоявшемся ТСЖ?
Наталья?

При чем туту ТСЖ! Павел же пишет, что УК готова предоставить консьержа, так надо понимать за какие деньги люди будут дежурить. С созданием ТСЖ этот не связано.
Просто, если быть членом ТСЖ, то надо быть готовым платить приличные членские взносы, которые пойдут на оплату Председателя, бухгалтера, и всего прочего блага (дежурства в том числе) .
НО не все собственники захотят стать членами ТСЖ - отсюда увеличенная денежная нагрузка ляжет на плечи оставшихся добровольцев, кто напишет заявление о приеме в ТСЖ. Кроме этого, есть возможность выйти из членов ТСЖ (кому это не понравится). Значит, нагрузка будет еще больше, и в результате кучка добровольцев будет отдуваться за всех!
А кто не входит в ТСЖ - платит только за коммунальные услуги напрямую в УК (как сейчас).

 

[Вишневая]

При чем туту ТСЖ! Павел же пишет, что УК готова предоставить консьержа, так надо понимать за какие деньги люди будут дежурить. С созданием ТСЖ этот не связано.
Просто, если быть членом ТСЖ, то надо быть готовым платить приличные членские взносы, которые пойдут на оплату Председателя, бухгалтера, и всего прочего блага (дежурства в том числе) .
НО не все собственники захотят стать членами ТСЖ - отсюда увеличенная денежная нагрузка ляжет на плечи оставшихся добровольцев, кто напишет заявление о приеме в ТСЖ. Кроме этого, есть возможность выйти из членов ТСЖ (кому это не понравится). Значит, нагрузка будет еще больше, и в результате кучка добровольцев будет отдуваться за всех!
А кто не входит в ТСЖ - платит только за коммунальные услуги напрямую в УК (как сейчас).

Наталья, при всём моём уважении к вам... Я отказываюсь вас понимать. Мне кажется, что вам нужно выдохнуть. Отвлекитесь... Чтоли... Вас никто не понимает...

 

[Совесть]

Наталья, при всём моём уважении к вам... Я отказываюсь вас понимать. Мне кажется, что вам нужно выдохнуть. Отвлекитесь... Чтоли... Вас никто не понимает...

Я также думаю о Вас при моем уважении к Вам - как с глухим говорю. Все же просто, как дважды два!

 

[Вишневая]

Я также думаю о Вас при моем уважении к Вам - как с глухим говорю. Все же просто, как дважды два!

Ой, действительно! Все просто! И как я сразу до этого не дошла...

 

[Barmaley]

девочки, не ссорьтесь

 

[Катена]

Кхе)

В чужом кармане деньги НЕ считают!

Милейшая, сходите уже на йюг и успокойтесь. Когда вам придёт цифирь за отопление с плюсом, когда посидите зимой без отопления несколько суток тогда и поговорим.

 

[Совесть]

Ой, действительно! Все просто! И как я сразу до этого не дошла...

"Вот и славно! Трам, пам, пам!"

 

[Совесть]

Кхе)

Милейшая, сходите уже на йюг и успокойтесь. Когда вам придёт цифирь за отопление с плюсом, когда посидите зимой без отопления несколько суток тогда и поговорим.

 

[Совесть]

Lucky Rabbit, спасибо за информацию. Собрание дома 11 и дома 9 разнесли по дням, соответственно 5 и 7 апреля.
Хорошо бы нам встретиться, хотя бы небольшой группой, которая уже заочно знакома на форуме, и проговорить основные моменты!
Может быть в субботу вечером на детской площадке с теннисными столами (как вариант)))))

Ирыся! Я задумала проверить правильность начисления за отопление за 2015 год по дому № 9.
Любезно прошу Вас посмотреть в квитанциях за 2015 год - с 1января 2015 года тариф за отопление был 1 703,37, а с 1 июля 201 года - 1 844,55? Заранее благодарна.

 

[Павел]

Уважаемые соседи! ВНИМАНИЕ!!!! Инициативная группу подготовила обращение в уполномоченные органы и просит вас заполнить обращение, подписать его и сдать ответственным по подъездам, инициативной группе или организаторам на митинге 27 ноября в 11:00 по адресу пос.Газопровод д.18, к1. Так же на митинге будет возможность получить тот же самый документ и поставить на нем свою подпись. Ваша активная позиция может решить исход нашей борьбы https://drive.google.com/file/d/0B8092H31cY1MUGFnYW9XbWRRUlE/view?usp=sharing


Крайний срок сдачи документа – понедельник 28 ноября!

Уважаемые соседи - документ по ссылке выше, это наш шанс отстоять свои законные требования. Сейчас вопрос кого будет больше: "Авгура" или нас.

Пожалуйста, все зависит от нас сейчас! Все поданные письма обязаны зарегистрировать и в финальном протоколе всех указать. Очень прошу проявить инициативу и подписать письмо


В качестве документа-основания указывать:

1. если есть прописка - "паспорт" с указанием серии и номера паспорта, даты прописки

2. если нет прописки - "свидетельство о собственности" с указанием серии и номера свидетельства

3. если нет свидетельства - "ДДУ," с указанием серии и номера ДДУ, "акт приема-передачи" с номером и датой акта

Подписывать может не только собственник, но и супруг(а) не являющиеся собственниками. Для этого лицу, не являющемуся собственником, нужно указать документы в соответствии с пунктами 2 или 3, и дописать "по статьям 34, 35 семейного кодекса"

 

[Маруся5]

На сайте РЭКа появилось объявление о собрании:
"Уважаемые собственники!

Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в очно-заочной форме в соответствии со ст. 44,45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ).
Очное обсуждение вопросов повестки дня и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование, состоится 29 января 2017 г. на детской площадке многоквартирного дома по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, д. 9.
Начало очного обсуждения - в 19 часов.

Регистрация лиц для участия в очном обсуждении будет проводиться по месту проведения общего собрания 29 января 2017 года с 18 часов 00 минут до 18 часов 50 минут. Для участия в общем собрании и голосования по вопросам повестки дня собственникам помещений при себе иметь: паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение.

Представителям собственников помещений — паспорт, копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника в ходе общего собрания (оригинал и копию надлежаще оформленной доверенности на участие в общем собрании, а если собственником является юридическое лицо, то дополнительно иметь при себе заверенную копию решения/протокола об избрании его руководителя на должность."