Восемнадцатый корпус Москва А-101 / 18 корпус ЖК Москва А101(Липовый парк д. 7)

[seamen]

Всем добрый день!
Denis 32777, при получении ключей передавали ли Вы в адрес А101 заявление на получение разрешения для проведения ремонтных и отделочных работ в квартире?
Боюсь, если начать делать ремонт без разрешения до оформления права собственности на квартиру, А101 может отказаться от своих гарантийных обязательств.
Вопрос к ГК А101: какие компании (провайдеры) были привлечены Застройщиком для монтажа слаботочной сети для подключения домофонов и оптоволоконной сети для интернета? Сети заведены в этажные щиты. Для вывода в квартиры собственники обязаны обращаться только к данным подрядчикам?
Если да, то к каким именно?

 

[Allond]

Всем добрый день!
Denis 32777, при получении ключей передавали ли Вы в адрес А101 заявление на получение разрешения для проведения ремонтных и отделочных работ в квартире?
Боюсь, если начать делать ремонт без разрешения до оформления права собственности на квартиру, А101 может отказаться от своих гарантийных обязательств.
Вопрос к ГК А101: какие компании (провайдеры) были привлечены Застройщиком для монтажа слаботочной сети для подключения домофонов и оптоволоконной сети для интернета? Сети заведены в этажные щиты. Для вывода в квартиры собственники обязаны обращаться только к данным подрядчикам?
Если да, то к каким именно?

Я получил ключи, вместе с ключами попросил пропуска, пока там охрана и они мне дали ещё доверенность на моих ремонтников на выполнение работ, которую мне нужно заполнить. Никаких заявлений от меня не требовали.

 

[Земфира]

В принципе, несмотря на , так называемый карантин, ремонт можно делать?

 

[Denis32777]

Всем добрый день!
Denis 32777, при получении ключей передавали ли Вы в адрес А101 заявление на получение разрешения для проведения ремонтных и отделочных работ в квартире?
Боюсь, если начать делать ремонт без разрешения до оформления права собственности на квартиру, А101 может отказаться от своих гарантийных обязательств.
Вопрос к ГК А101: какие компании (провайдеры) были привлечены Застройщиком для монтажа слаботочной сети для подключения домофонов и оптоволоконной сети для интернета? Сети заведены в этажные щиты. Для вывода в квартиры собственники обязаны обращаться только к данным подрядчикам?
Если да, то к каким именно?

Какое может быть разрешение от А101 на ремонт в переданной мне квартире) Подписание акта ПП освобождает застройщика от исправления существенных недостатков (хотя в акте они пишут каких-либо). Любые недостатки после подписания акта пп будут(возможно) исправляться по гарантии согласно закону. Однако, доказать что они не причинены вами будет сложно. Например царапины, трещины и т.п. Скажут сами повредили при ремонте..
З.Ы. Ремонт оно конечно можно делать, но на сегодня лифты не работают. Охрана только пускает возле 13 подъезда, ключей от моп не дают и т.п.(

 

[Allond]

В принципе, несмотря на , так называемый карантин, ремонт можно делать?

Много народу завозят материалы, вокруг своей квартиры уже много шума слышно.

 

[Даша1992]

Много народу завозят материалы, вокруг своей квартиры уже много шума слышно.

А как люди завозят материал если лифты не работают?за деньги?

Есть. на каждой двери в подъезд дома читайте...
З.Ы. Если не можете прочитать,то я перешлю в личку, что там написано...
З.Ы.Ы. Ключи получил, лифты работают нестабильно, УК не работает, все достаточно грустно)

далеко от дома и не можем прочитать, пришлите, пожалуйста, и мне в личку

 

[Milana]

Есть. на каждой двери в подъезд дома читайте...
З.Ы. Если не можете прочитать,то я перешлю в личку, что там написано...
З.Ы.Ы. Ключи получил, лифты работают нестабильно, УК не работает, все достаточно грустно)

Добрый день!
Пришлите, пожалуйста, что там написано.

 

[Denis32777]

Дом поставлен на кадастровый учет..
З.Ы. Есть предложение по личным вопросам сразу писать в личку.

 

[Allond]

А как люди завозят материал если лифты не работают?за деньги?

далеко от дома и не можем прочитать, пришлите, пожалуйста, и мне в личку

Не знаю, возможно, мои там как то договариваются, возят и уже вовсю работают, много уже наработали))

 

[Александр Л]

Приветствую! Мне в уведомлении сообщили, что фактическая площадь квартиры больше на 1,5 м2. Кто-нибудь пробывал договорится с застройщиком о зачете встречных требований, я не выставляю претензию за срыв сроков, они не требую доплату?

 

[Даша1992]

Не знаю, возможно, мои там как то договариваются, возят и уже вовсю работают, много уже наработали))

Понятно

 

[Yulik]

Добрый день. Подскажите пож-та, кто писал претензию. Сегодня получили уведомление о сдаче дома, но изменилась площадь, на 2,4. Но поскольку застройщик задержал сдачу дома, как оформить претензию и возможен ли взаимозачет?
И много у кого получилось расхождение по метражу?

 

[Denis32777]

Раз получили уведомление то звоните, пишите в офис заселения и принимайте квартиру (5 дней прописаны на эти процедуры в уведомлении). До подписания акта приема передачи вы должны оплатить разницу в метраже иначе ключи вам не дадут. Никаких взаимозачетов (забудьте)! По суду получите неустойку неизвестно сколько и неизвестно когда..

 

[Yulik]

Добрый день. Но сейчас же особые условия, из-за самоизоляции. И сроки все могут сдвинуть. А почему нет смысла писать претензию?
У меня нет таких средств, чтоб выплатить сейчас такую сумму, как быть в такой ситуации?
Спасибо за совет.

 

[Даша1992]

Скажите пожалуйста кто получил ключи от квартиры сколько вам дали комплектов?Нам 4,думаю все ли нам отдали или нет

 

[dennis s]

Добрый день. Но сейчас же особые условия, из-за самоизоляции. И сроки все могут сдвинуть. А почему нет смысла писать претензию?
У меня нет таких средств, чтоб выплатить сейчас такую сумму, как быть в такой ситуации?
Спасибо за совет.

Писать претензию смысл есть, но рассчитывать, что вы скоро получите свои деньги и что вообще получите не стоит ...
Позвоните, поговорите с менеджерами, опишите свою ситуацию, напомните о "особых условиях", возможно придется приехать ...

 

[Allond]

Скажите пожалуйста кто получил ключи от квартиры сколько вам дали комплектов?Нам 4,думаю все ли нам отдали или нет

У меня по 4 ключа, но я все равно буду менять замки

Добрый день. Но сейчас же особые условия, из-за самоизоляции. И сроки все могут сдвинуть. А почему нет смысла писать претензию?
У меня нет таких средств, чтоб выплатить сейчас такую сумму, как быть в такой ситуации?
Спасибо за совет.

Я заплатил за дополнительные 0,7 метра, тоже пытался выяснить как это можно все перезачесть, в итоге по телефону послали в офис заселения, там как обычно ничего не знают и таких решений не принимают и посоветовали писать какое-то письмо на их контору, но как я понял на письма они не отвечают, для меня эта сумма так же большая и я скрепя сердце все же заплатил, поскольку затягивать это тоже не захотел. Если вы никуда не торопитесь, то можно наверное не принимать квартиру и с ними вступить в переписку или пытаться выяснить у них в главном офисе. Я лично только уже через суд по неустойке тем более Документы все собрал, если будете спорить с ними желаю удачи.

 

[s619]

Любое, даже самое незначительное, отклонение вами условий отдоговора, будет упоминаться Авгуром в суде, как смягчающий его вину фактор.
Это может быть всё что угодно. Не приняли квартиру с первого просмотра, (после получения РВЭ, естесственно) хоть и написали претензию о недостатках - "вы уклонялись от приёма квартиры". Не оплатили метры в установленный срок - так же не забудут это вам (и судье) припомянуть. И т.д.. Чем-то фатальным для дольщика это не станет, но может повлиять на уменьшение неустойки.
Если денег взять совсем совсем неоткуда, и на аудиенцию со старшими не получается попасть никаким образом - я бы хотя бы, написал официальное письмо в Авгур, что в связи с режимом "самоизоляции" и "повышенной готовности", сложной ситуации в стране, ограничениями доходов, (если есть чем подтвердить - подтвердить, упомянуть детей на иждивении, если есть, съём жилья, за период просрочки сдачи дома, и прочие отягчающие вашу жизть факторы) не можете в данный момент исполнить свои обязательства, просите "отнестись с пониманием" (печенеги-половцы) и предлагаете проработать совместное решение по выходу из сложившейся ситуации и т.д..
Может быть сам представитель Авгура, присутствующий на данном ресурсе, чт-нибудь ещё посоветует?

 

[Vasger77]

Уважаемые соседи, у кого в 8ом подъезде на 2 этаже уже делают ремонт? Скажите плиз своим работягам, чтобы не разводили свинарник. Вонь протухшими пищевыми отходами стоит с 1го по 4ый этаж!!!

 

[seamen]

Всем привет!
Позавчера получил ключи от квартиры. 4 комплекта только от входной двери. Хотел получить ещё 22 апреля, но разошёлся в мнениях с сотрудником офиса расселения в правильности оформления акта передачи квартиры. Но потом подумал и решил, что не имеет смысла идти в данном случае на принцип, себе же будет дольше и дороже.
Теперь по дальнейшим действиям, которые буду делать до получения свидетельства о праве собственности на квартиру:
1. Проведение оценки оценочной компанией. Необходима для получения закладной из банка (у меня действующая ипотека).
Требование банка: оценочная компания должна быть обязательно аккредитована банком.
На сайте Россельхозбанка список этих компаний можно найти, выбирая следующие ссылки: МАЛОМУ И МИКРОБИЗНЕСУ - ПАРТНЁРСКИЕ ПРОГРАММЫ - ОЦЕНОЧНЫЕ КОМПАНИИ. Для Москвы и Московской области компании представлены на страницах 7-9.
Оценочные компании проводят оценку вашей квартиры в течении 1-2 рабочих дней. Стоимость работ от 4 000 до 5 000 руб.
2. С документами об оценке приходите в банк и получаете закладную.
3. Закладную и другие документы, которые необходимы для регистрации права собственности, передаёте в офис расселения.
Я, по совету нотариуса, поручу эту процедуру Застройщику. Стоимость этой услуги оплатил год назад в сумме чуть больше 2 000 руб.
4. Ключи от почтового ящика, подъездного домофона и этажных щитков офис расселения обещал выдать по окончанию карантина. Возможно, 12 мая.

Спасибо, Allond подсказал, получил в офисе расселения бланки доверенностей и пропусков для рабочих, которые будут делать ремонт в квартире. Пока действует пропускной режим к дому.

Претензию Застройщику выслал заказным письмом. Жду 20 дней со дня получения претензии Застройщиком и после этого подаю в суд иск. Солидарен с Odissey, всё можно оформить самому, не привлекая посредников.
Все претензии и иски оформлял сам, на основании шаблонов, выложенных в этом форуме.

Отдельное спасибо за это Земфире и Марии Новиковой!