Восемнадцатый корпус Москва А-101 / 18 корпус ЖК Москва А101(Липовый парк д. 7)

[Archi]

Можно попробовать задать вопрос на сайте БТИ, приложив скрины схемы, фото. Интересно какой будет ответ. На какой закон будет ссылка. Вопрос в том, что те 20-25 см кладки сбоку рассматриваются как стена. Насколько законно это или это пробел в СНИП, которым застройщики успешно пользуются это вопрос.

Электронная приемная

www.mosgorbti.ru

 

[Анфиса]

По второй фотографии кажется, что это - лоджия, т.к. на две стены опирается.

 

[Елена ВС.]

Всем добрый день. Была на просмотре квартиры несколько дней назад, со сторонним специалистом по приемке квартир. Выявили следующие недостатки: 1. Не удалена защитная пленка с профилей оконного блока (с внешней и внутренней стороны). С внешней стороны она уже вклеилась и убирать будет сложно без следов. 2. На стекле оконного блока нашли царапину. 3. Вмятина на корпусе отопительного прибора, отсутствие терморегулятора 4. Скол на стене на лоджии. Из более существенных недостатков - видимые пропуски раствора в межблочных швах на всей правой стене квартиры, при входе тоже есть пропуски, как будто экономили на растворе. Также посмотрели тепловизором и нашли понижение температуры в правой части фасадной стены (на кухне) и в правой части фасадной стены комнаты на высоту примерно в 3 блока. Как я понимаю, швы придется расшивать и заново заделывать, чтобы не продувало в дальнейшем, уточню уже у специалистов при ремонте, так как доверять исправление этих недостатков застройщику уже желания нет, швы между блоками замазаны на мой взгляд плохо. Из плюсов: понравилась входная стальная дверь Легран с двумя замками, хорошо установлены стеклопакеты, геометрия комнаты и кухни в норме. Тройники на трубах тоже посоветовали убирать и на каждый радиатор отопления делать прямую систему, чтобы потом не пришлось вскрывать полы, если вдруг тройники потекут через несколько лет.

 

[Оdissey]

Всем добрый день. Была на просмотре квартиры несколько дней назад, со сторонним специалистом по приемке квартир. Выявили следующие недостатки: 1. Не удалена защитная пленка с профилей оконного блока (с внешней и внутренней стороны). С внешней стороны она уже вклеилась и убирать будет сложно без следов. 2. На стекле оконного блока нашли царапину. 3. Вмятина на корпусе отопительного прибора, отсутствие терморегулятора 4. Скол на стене на лоджии. Из более существенных недостатков - видимые пропуски раствора в межблочных швах на всей правой стене квартиры, при входе тоже есть пропуски, как будто экономили на растворе. Также посмотрели тепловизором и нашли понижение температуры в правой части фасадной стены (на кухне) и в правой части фасадной стены комнаты на высоту примерно в 3 блока. Как я понимаю, швы придется расшивать и заново заделывать, чтобы не продувало в дальнейшем, уточню уже у специалистов при ремонте, так как доверять исправление этих недостатков застройщику уже желания нет, швы между блоками замазаны на мой взгляд плохо. Из плюсов: понравилась входная стальная дверь Легран с двумя замками, хорошо установлены стеклопакеты, геометрия комнаты и кухни в норме. Тройники на трубах тоже посоветовали убирать и на каждый радиатор отопления делать прямую систему, чтобы потом не пришлось вскрывать полы, если вдруг тройники потекут через несколько лет.

Добрый вечер. Сколько стоит специалист? Претензию писать стали?

 

[Елена ВС.]

Добрый вечер. Сколько стоит специалист? Претензию писать стали?

Привлекала специалиста из ситипроф, 2300 р. +1500 р. тепловизор. Итого: 3800 р. Единственно, не смогли проверить электроэнергию и воду, так как доступ к ним за отдельными дверями, а ключей демонстратор сказал пока нет. Претензию писать не стала, но думаю указать эти замечания в дальнейшем при подписании акта приемки квартиры. Звонила в отдел заселения, сказали что выявленные замечания сейчас, пока дом не сдан, исправлять никто не будет.

 

[dennis s]

Добрый день

Никто не подскажет какой диаметр труб на входе в квартиру у ГВС/ХВС и отопления?

 

[Gizmo]

Добрый день

Никто не подскажет какой диаметр труб на входе в квартиру у ГВС/ХВС и отопления?

А что принципиально изменится от диаметра труб?

На этот вопрос явно ответят сотрудники А101

 

[dennis s]

А что принципиально изменится от диаметра труб?

На этот вопрос явно ответят сотрудники А101

Изменится диаметр труб и коллекторов (гребёнок) в квартире ...
Не, не ответили.

 

[Sergey77]

Изменится диаметр труб и коллекторов (гребёнок) в квартире ...
Не, не ответили.

Диаметр труб ГВС/ХВС на входе в квартиру 25мм. Отопление не знаю. Трубы выходят из полимерной гильзы (на каждую трубу отдельная гильза) , но доходит ли гильза до гребенки, не знаю.

 

[Realistic]

У нас то же самое было на Липовом парке 5к1. Водопроводные мы срезали и прямо в них протянули Rehau Stabil 20мм - вполне хватает на трешку с двумя санузлами. Отопление 20мм, его просто укоротили и завели на внутриквартирный коллектор (гребенку), обжали фитингом Rehau с накидной гайкой. 4-й год полет нормальный)

 

[Denis32777]

У нас то же самое было на Липовом парке 5к1. Водопроводные мы срезали и прямо в них протянули Rehau Stabil 20мм - вполне хватает на трешку с двумя санузлами. Отопление 20мм, его просто укоротили и завели на внутриквартирный коллектор (гребенку), обжали фитингом Rehau с накидной гайкой. 4-й год полет нормальный)

Не понятно куда вы протянули 20 мм. У нас трубы 25х3.5 Труба SANEXT и 18 мм не дадут протащить в них 20 мм..

 

[dennis s]

У нас то же самое было на Липовом парке 5к1. Водопроводные мы срезали и прямо в них протянули Rehau Stabil 20мм - вполне хватает на трешку с двумя санузлами. Отопление 20мм, его просто укоротили и завели на внутриквартирный коллектор (гребенку), обжали фитингом Rehau с накидной гайкой. 4-й год полет нормальный)

Большое спасибо за личный опыт, именно то, что я сейчас решаю для себя. Отопление - сделаю как у Вас, ГВС/ХВС - боязно как то 1/2 ставить ... но если в щитке стоит водосчетчик на 1/2, то сделаю и тут, как и Вы.

Не понятно куда вы протянули 20 мм. У нас трубы 25х3.5 Труба SANEXT и 18 мм не дадут протащить в них 20 мм..

Они тянули Rehau stabil 16 мм (проходной диаметр половина дюйма) на ГВС/ХВС ... а 20 мм только удлиняли на отопление.

 

[Realistic]

Они тянули Rehau stabil 16 мм

Нет, вводные трубы ХВС и ГВС мы тянули именно Stabil 20 мм, просто у нас трубы от застройщика были видимо 32 мм, а не 25 - двадцатка пролезла без проблем, жидким мылом смазали чуток и все.

А счетчики да, стояли на полдюйма, что лишний раз говорит о халатности застройщика.

Мой сосед протянул водопровод 16-м Rehau Stabil - ему хватает.

Все зависит от количества человек в квартире и предпочтений. Если в вашей семье 5 и более человек, вы любите включить тропический душ сразу в двух санузлах + стиралку и одновременно помыть посуду на кухне - постарайтесь использовать диаметр вводных труб 20-25 мм, замените счетчики на 3/4, а также замените КФРД в общем шкафу на нормальные, полноразмерные мембранные регуляторы давления 3/4. Покупать малогабаритные поршневые РД или оставлять КФРД от застройщика не советую, даже для однушки - это нерабочий хлам.

 

[Anton88]

Кто уже обращался к юристам по неустойке? Подскажите, пожалуйста, юристов, которые работают без предоплаты?

 

[Realistic]

Anton88, я нашел одну контору, находятся на Новослободской, работают за 15% от взысканной суммы или 20 000 руб предоплаты по выбору клиента. Это куда гуманнее, чем жадные юристы в Коммунарке. Надеюсь не забанят за рекламу..

Аккредитованная независимая оценочная компания

Аккредитованная оценочная компания «Гранд Реал» предоставляет гражданам и организациям независимую оценку всех видов имущества. Профессиональные консультации, скидки постоянным клиентам!

www.grand-real.ru

Я к ним обратился первый раз, поэтому пока хвалить особо не стану. Но по телефону их юрист общается вежливо и грамотно все объясняет, договор оказания услуг у них простой и понятный.
Почему бы и нет?

 

[квартира360]

вопрос простой, лифты запустили?

 

[Николаич]

вопрос простой, лифты запустили?

Ездят только пока за деньги, неофициально, тем кто делает ремонт и надо поднять стройматериалы, за деньги говорят включают.

 

[Оdissey]

вопрос простой, лифты запустили?

нет. и сказали что после сдачи дома не сразу запустят,а только после принятия управ.компанией. это примерно 3 недели + - 1 неделя. за плату включат. но сколько и к кому не знаю.

 

[Realistic]

после сдачи дома не сразу запустят,а только после принятия управ.компанией. это примерно 3 недели + - 1 неделя. за плату включат.

Советую кого сроки не поджимают - квартиру не принимать, в списке недоделок указать "неработающие лифты". А то смотрю умные стали застройщики, "за деньги" предоставлять то, что уже нами оплачено и технически исправно. За хитрожопость надо наказывать, и лишние 2-3 недели просрочки добавят хорошую сумму к неустойке.

 

[Allond]

Кто уже обращался к юристам по неустойке? Подскажите, пожалуйста, юристов, которые работают без предоплаты?

Ничего сложного самому этим заниматься, формы претензий и иска в суд есть в интернете, отправили им претензию, подождали 20 дней и иск в суд с копиями документов и всё.