Восемнадцатый корпус Москва А-101 / 18 корпус ЖК Москва А101(Липовый парк д. 7)

[Realistic]

Мария Новикова, очень странно, что вас вообще заинтересовал этот вопрос.. Кто покупает квартиры у застройщика прямо перед сдачей дома? Ежу ясно, что это невыгодно - остались самые невостребованные варианты, и по негуманным ценам. Пропали из продажи - и Бог с ними.

Почти все кто общается здесь, уже купили квартиры и обсуждают более насущные проблемы - сроки получения ключей, ремонт, просрочки итд.

 

[Евгений227]

Позвонил 84959677367 - общались вполне конструктивно. Сказали, что после 300 номера запись будет в второй половине февраля, можно смотреть и не подписывать, обсуждать неустойку после РВЭ.

Позвонили вчера, свободная запись была на 27 февр. Лифты не работают.
Так что до марта можно расслабиться, рисовать дизайны, и считать просрочку)

 

[fank]

Мария Новикова, очень странно, что вас вообще заинтересовал этот вопрос.. Кто покупает квартиры у застройщика прямо перед сдачей дома? Ежу ясно, что это невыгодно - остались самые невостребованные варианты, и по негуманным ценам. Пропали из продажи - и Бог с ними.

Почти все кто общается здесь, уже купили квартиры и обсуждают более насущные проблемы - сроки получения ключей, ремонт, просрочки итд.

Вы прям очень не правы. При сдаче дома можно купить квартиру с хорошей скидкой, у меня получилась цена, как на уровне котлована, да выбор не большой (но в каждом доме остается по одной две однушке, двушке, трешке), но зато никаких ожиданий, волнений и т.д., поехал с менеджером посмотрел свою квартиру, если все понравилось, то подписал договор, оплатил, получил ключи.

 

[Realistic]

fank, если лично вам повезло, честная скидка и без подвохов, и квартира нравится - поздравляю! Но ваш опыт - это исключение, а не правило. Если в доме все квартиры нормальные - их все и раскупают, под ноль. А если за 2 года из тысячи квартир купили 980, то с оставшимися 20 явно что-то не так. Неудачное расположение, неудобный вход, окна на помойку и так далее.

Не будет застройщик, все 2 года плавно повышавший цены, внезапно обрушивать их перед сдачей. Там не дураки сидят, и прекрасно понимают, что квартиры в сданном доме привлекательней для покупателя, чем в строящемся. Это повод задрать цены, а не снижать. Ищите подвох.

И в целом, по старой российской традиции - скидки дутые, без скидки обычно дешевле.

 

[fank]

fank, если лично вам повезло, честная скидка и без подвохов, и квартира нравится - поздравляю! Но ваш опыт - это исключение, а не правило. Если в доме все квартиры нормальные - их все и раскупают, под ноль. А если за 2 года из тысячи квартир купили 980, то с оставшимися 20 явно что-то не так. Неудачное расположение, неудобный вход, окна на помойку и так далее.

Не будет застройщик, все 2 года плавно повышавший цены, внезапно обрушивать их перед сдачей. Там не дураки сидят, и прекрасно понимают, что квартиры в сданном доме привлекательней для покупателя, чем в строящемся. Это повод задрать цены, а не снижать. Ищите подвох.

И в целом, по старой российской традиции - скидки дутые, без скидки обычно дешевле.

возможно лично мне повезло, но похоже у А101 такой подход, вот зашел на сайт, на корпуса со сдачей февраль 2020 скидки, а на корпуса со сдачей март, апрель 2020 и далее их уже нет.

а по поводу дутых скидок, то цены у застройщика в готовых домах на порядок ниже чем у частников, которые перепродают квартиры в том же доме

 

[Мария Новикова]

Мария Новикова, очень странно, что вас вообще заинтересовал этот вопрос.. Кто покупает квартиры у застройщика прямо перед сдачей дома? Ежу ясно, что это невыгодно - остались самые невостребованные варианты, и по негуманным ценам. Пропали из продажи - и Бог с ними.

Почти все кто общается здесь, уже купили квартиры и обсуждают более насущные проблемы - сроки получения ключей, ремонт, просрочки итд.

Я с точки зрения того, что видимо что-то с домом вероятно происходит, если они действительно снимают с продажи оставшиеся квартиры. И это имеет отношение к нам, уже купившим, так как если что-то с домом это и на нас отразится... просто это вызвало беспокойство. Исключительно в этом ключе. Я тоже в числе уже кувпиших и да меня тоже интересуют насущные вопросы. Извините, если оффтоп

 

[Илья123]

Съездили и посмотрели нашу квартиру.
В целом остались довольны. Существенных косяков не обнаружили. Окна приличные, не поцарапанные, приемлемого качества. Балкон холодный, там не стеклопакет. Стены более менее ровные, по полам разница была в 1-2 см, не критично под стяжку. Потолки почти 3м в высоту (на стадии покупки нам почему-то про 2.7 говорили). Радиаторы убогие, но их все равно менять собирались. Трубы к ним в изоляции, она целая. В квартире жарко, дыр в стенах нет, нигде не продувает. Готовились к худшему.
По дому:
Лифты не работают, электричества нет, отопление работает. Что в квартире, что в доме жарко. Сам подъезд и лестница выглядят прилично, радиаторы только убогие.
На доме висит табличка с адресом, но сам дом в эксплуатацию еще не принят. Данные БТИ нам не предоставили.
Подписывать ничего не предлагают. Просмотр этот ознакомительный, хотите принимайте, хотите нет. В следующий раз сказали звонить не будут, сами мол узнавайте и записывайтесь на окончательную приёмку. По моему мнению реальная дата получения готовой квартиры - апрель. Вокруг дома до сих пор идут земельные работы, а ещё госкомиссию проходить.

 

[dennis s]

Илья123, а фото радиаторов отопления не сделали? Если сделали, то может выложите?

 

[Илья123]

Фото радиатора на самом деле не делали.

Вот так он под окном выглядит.

В интернете нашел фотку похожую:. Пластинчатые радиаторы. В квартире на них белый корпус надели, в подъезде на лестнице корпуса нет.

 

[Николаич]

В первой очереди были лучше радиаторы, чем ставят сейчас.

Подписывать ничего не предлагают. Просмотр этот ознакомительный, хотите принимайте, хотите нет

А где-то Вы отмечались что осмотрели квартиру?
И не подскажите, комната где батарея какой ширины?
На фото кажется очень узкой.

 

[Vasger77]

Вы прям очень не правы. При сдаче дома можно купить квартиру с хорошей скидкой, у меня получилась цена, как на уровне котлована, да выбор не большой (но в каждом доме остается по одной две однушке, двушке, трешке), но зато никаких ожиданий, волнений и т.д., поехал с менеджером посмотрел свою квартиру, если все понравилось, то подписал договор, оплатил, получил ключи.

И за сколько вам продали квадратный метр и какой площади квартира?

 

[Archi]

fank, у нас однокомнатные сейчас продаются по цене двушек на момент начала строительства. Инвестиционные, судя по всему. "Подарков" не было, слежу с начала всей истории 18 дома. Все раскупили, а сейчас кто-то "за ненадобностью" продает) Как метро построили, поняли, что лишнее).У нас двушки выросли с 5 до 7, грубо говоря.

 

[dennis s]

fank
Не будет застройщик, все 2 года плавно повышавший цены, внезапно обрушивать их перед сдачей. Там не дураки сидят, и прекрасно понимают.

По ссылке было все именно так, как описывает fank https://a101.ru/projects/zelenyij-bor/?type=realty

 

[fank]

И за сколько вам продали квадратный метр и какой площади квартира?

Было относительно давно, вроде в сентябре 2017, когда сдавались корпуса 14, 15, 16 , 17 одновременно, в каждом доме были однушки большие по 52-56 квадратов и двушки от 62 до 75, я взял двушку 63 кв. (распашонка, 5ый этаж из 12) с ценой чуть менее 100 тыс.за кв. за 6,2млн, когда у частников такие двушки продавали по 7,3-7,5млн. в этих же домах и в 8,9,10,11 корпусах, которые стояли год-полтора в бетоне.

Застройщику не нужны квартиры в собственности, они скидывают остатки при получении РВЭ на дом.

 

[dennis s]

И не подскажите, комната где батарея какой ширины?
На фото кажется очень узкой.

2 метра 90 сантиметров примерно - длина пеноблока 625 мм, далее считайте сами + потолок 3 метра и профиль практически квадрат

 

[Илья123]

Николаич, нигде не отмечались. Смотровой лист или акт дефектов застройщик всё равно не подпишет без передаточного акта, поэтому мы даже и не стали заморачиваться.
Комната шириной 3,07м. Окно большое, более 2м в ширину.

 

[Realistic]

Условия максимально выгодные - заключаем договор и платите за результат после взыскания. Желающие - велкам с обращениями на почту

Огласите их здесь, пожалуйста. И выложите шаблон договора для ознакомления. Дела ведь типовые, значит и стоимость услуг будет одинаковая в каждом случае?

 

[Realistic]

платите за результат. Стоимость услуг одинаковая - 30% от взысканной суммы. Всё честно и прозрачно

Уточните пожалуйста, я оплачиваю ваши услуги после поступления денег от застройщика на мой счет, или после получения исполнительного листа? Просто, насколько мне известно, отсудить деньги и фактически получить их - это две большие разницы. Бывает же так, что у застройщика просто нет денег на счете, и мы с нашим листом становимся в длинную очередь? А вам платим сразу живыми деньгами?

 

[Gizmo]

На кол этого "юриста"! Пусть сперва научится грамотно излагать свои мысли.

 

[Gizmo]

Интернет плодит "дерзких смельчаков"... ох уж мне эти диванные наколсажатели...

На кол, не на кол, а критика подействовала.
Далее изложенное Вами вполне читабельно.

p.s. А "дерзкие смельчаки", это упущенные Вами потенциальные клиенты Учитесь на своих ошибках!