Восемнадцатый корпус Москва А-101 / 18 корпус ЖК Москва А101(Липовый парк д. 7)

[Realistic]

Авгур/А101 в очередной раз превзошел сам себя в экономии! Такие радиаторы ставились в социальном жилье, в панельках П-44 Марьино и Бутово. И любимые тройники в полу, неизвестно как опрессованные.
В общем, кто хочет красоты и надежности - отключаем и срезаем все это барахло, идем в магазин за радиаторами Rifar Monolit Ventil, трубами Rehau Stabil и коллекторами Far.

 

[Илья123]

Amaliya, фото квартиры нашего дома. Это одна из комнат, стены вокруг соседские. Перегородки межкомнатные на уровне сантиметров 10 от пола установлены только, это нужно для регистрации планировки в БТИ.

 

[Amsterdam41k]

Мне тоже... 1,8 м2

Добрый день.
Вы внимательно читали свой договор.
У вас есть пункт в нем , если застройщик увеличит площадь в определенных % или уменьшит в равной пропорции то платить не нужно , а если все же застройщик построил больше то доплата тоже только за разницу , если меньше то кешбек

 

[квартира360]

Интереснее другое, электричество в квартирах есть ( если нет, когда обещают)? и выдают ли на руки ключи,если человек желает их получить?

 

[Denis32777]

Amaliya, фото квартиры нашего дома. Это одна из комнат, стены вокруг соседские. Перегородки межкомнатные на уровне сантиметров 10 от пола установлены только, это нужно для регистрации планировки в БТИ.

30 см перегородки и это написано в ДДУ (приложение 1-а)

Добрый день.
Вы внимательно читали свой договор.
У вас есть пункт в нем , если застройщик увеличит площадь в определенных % или уменьшит в равной пропорции то платить не нужно , а если все же застройщик построил больше то доплата тоже только за разницу , если меньше то кешбек

0,1-5 % придется доплатить и это тоже в ДДУ.

Интереснее другое, электричество в квартирах есть ( если нет, когда обещают)? и выдают ли на руки ключи,если человек желает их получить?

Есть; да, акт без даты

 

[Amaliya]

Amaliya, фото квартиры нашего дома. Это одна из комнат, стены вокруг соседские. Перегородки межкомнатные на уровне сантиметров 10 от пола установлены только, это нужно для регистрации планировки в БТИ.
А нет у вас случайно фото подъезда,лифт и входная группа ?

 

[Vasger77]

Дозвонился сегодня утром в службу послепродажного сопровождения. На осмотр записывают уже на 18-20 марта. Осмотр только по будням. Самое позднее время 19-00. Площадь у меня уменьшилась на 0,3м2. А101 мне должны))))

 

[Илья123]

30 см перегородки и это написано в ДДУ (приложение 1-а)

0,1-5 % придется доплатить и это тоже в ДДУ.

Да, наверное про 10см это я приуменьшил. Где-то 30.

У меня в ДДУ написано, что доплата моя или застройщика только если более 5% разница площадей.

 

[Babai]

Всем привет.Меня вчера записали на предварительный просмотр на самое ближайшее время,19 марта!Площадь увеличилась на 0,1кв. метр.
Друзья,кто то обращался с «претензией» к застройщику?

 

[Земфира]

Мне кажется, что с претензиями надо обращаться, когда уже сдадут дом и выдадут ключи, чтобы точно знать срок задержки. Или я не права!

 

[Babai]

Мне кажется, что с претензиями надо обращаться, когда уже сдадут дом и выдадут ключи, чтобы точно знать срок задержки. Или я не права!

Вопрос спорный.Подписывая акт,подписываешься над тем что тебя все устраивает и претензий к застройщику не имеешь.

 

[Realistic]

Подписывая акт,подписываешься над тем что тебя все устраивает и претензий к застройщику не имеешь.

Юристы утверждают, что это филькина грамота, и никак не мешает обращению в суд. Просрочка была? Была. Давай деньги.
А вот акт с открытой датой стоит подписывать только при серьезных поводах вроде "совсем негде жить". Они конечно не впишут туда дату раньше РВЭ, просрочка все равно будет, но гораздо меньше. Нет смысла идти навстречу застройщику, при таком свинском его отношении. Пусть платят.

P.S. Кстати, некоторые юристы делают скидку при обращении группы клиентов. Есть те, кто уже подал досудебную претензию или собирается? Может скооперируемся?

 

[Мила]

Юристы утверждают, что это филькина грамота, и никак не мешает обращению в суд. Просрочка была? Была. Давай деньги.
А вот акт с открытой датой стоит подписывать только при серьезных поводах вроде "совсем негде жить". Они конечно не впишут туда дату раньше РВЭ, просрочка все равно будет, но гораздо меньше. Нет смысла идти навстречу застройщику, при таком свинском его отношении. Пусть платят.

P.S. Кстати, некоторые юристы делают скидку при обращении группы клиентов. Есть те, кто уже подал досудебную претензию или собирается? Может скооперируемся?

Можно одного юриста нанять на всех. Будет существенно дешевле.
Но иски все равно подавать надо будет по каждой квартире отдельно.

 

[Allond]

Мне кажется, что с претензиями надо обращаться, когда уже сдадут дом и выдадут ключи, чтобы точно знать срок задержки. Или я не права!

Юристы говорят, что уже можно подавать, а потом в суде по факту выдачи ключей уточнить сумму неустойки, а наказывать их конечно надо.
Был на просмотре, лично меня все устроило стены ровные без выбоин, окна грязные, но царапин не обнаружил в доме светло и тепло, лифты отключены, в квартире даже жарко. Двор практически готов, елки повтыкали, вроде как и дорожки сделаны. Почему они бумаги оформить не могут и сдать дом побыстрее не понятно. Хочу проконсультироваться по неустойке с юристом если будет выгодно объединяться тогда отпишусь, можно собраться группой.

 

[Babai]

Юристы говорят, что уже можно подавать, а потом в суде по факту выдачи ключей уточнить сумму неустойки, а наказывать их конечно надо.
Был на просмотре, лично меня все устроило стены ровные без выбоин, окна грязные, но царапин не обнаружил в доме светло и тепло, лифты отключены, в квартире даже жарко. Двор практически готов, елки повтыкали, вроде как и дорожки сделаны. Почему они бумаги оформить не могут и сдать дом побыстрее не понятно. Хочу проконсультироваться по неустойке с юристом если будет выгодно объединяться тогда отпишусь, можно собраться группой.

Ездил в прошлую пятницу.С двух внешних сторон перекопано все.На вопрос в офисе продаж что за фигня,сказали что все было готово,что то решили переделать.Так что до конца месяца точно смысла нет надеяться

 

[Denis32777]

Да, наверное про 10см это я приуменьшил. Где-то 30.

У меня в ДДУ написано, что доплата моя или застройщика только если более 5% разница площадей.

Вы ошибаетесь! Доплата от 0,1 до 5%. Свыше 5% если бы была фактически площадь застройщик бы вам ее подарил. Это регламентируется 214 ФЗ.

Юристы утверждают, что это филькина грамота, и никак не мешает обращению в суд. Просрочка была? Была. Давай деньги.
А вот акт с открытой датой стоит подписывать только при серьезных поводах вроде "совсем негде жить". Они конечно не впишут туда дату раньше РВЭ, просрочка все равно будет, но гораздо меньше. Нет смысла идти навстречу застройщику, при таком свинском его отношении. Пусть платят.

P.S. Кстати, некоторые юристы делают скидку при обращении группы клиентов. Есть те, кто уже подал досудебную претензию или собирается? Может скооперируемся?

Если бы застройщик имел право подписать акты раньше РВЭ то он бы обязательно так делал всегда) Так что акт людям подписавшим без даты будет совпадать с датой выдачи РВЭ.

 

[Realistic]

Denis32777, я про это и говорю. Так как по ДДУ крайний срок - 31 января, а сейчас уже 13 февраля, и РВЭ еще нет - то подписанный акт без даты взамен ключей даст застройщику возможность сильно сократить штрафные санкции, но не до нуля. Подавать в суд обязательно нужно, не смотря на всякие там "отказы от претензий" в бланках А101. 30-40 тысяч за месяц просрочки - плохо ли? Почти как сдача квартиры, но без геморроя, если юрист будет заниматься.

 

[s619]

Зачем вам юрист? Прямо сейчас садитесь и пишите досудебную претензию в Авгур. Образцы есть, в том числе и на этом сайте. И потом так же, по образцу - заявление в суд. На первое заседание, как правило Авгур не является. Выходит: 1 месяц на досудебную, и 2 месяца на рассмотрение дела судом. Перед судом можно подать ходатайство о приобщении актуального расчёта неустойки на искомую дату. Если на момент рассмотрения дела судом дом ещё не будет сдан - можно подать повторное заявление, взыскивая неустойку частями. И это более предпочтительно, так как суды зачастую снижают неустойку примерно до 200 тыщ.
Эльвира Сахибзадовна недавно понизила ключевую ставку до 6%. Грозится в будущем ещё опустить. Если она не врёт - то время работает против дольщиков.

 

[Realistic]

Зачем вам юрист?

Чтобы быть уверенным, что мои претензии суд не завернет, сославшись на отсутствие какой-нибудь важной запятой или приложенной справки N° 77-082-Б. Это правда так просто, без нюансов?

 

[s619]

Чтобы быть уверенным, что мои претензии суд не завернет, сославшись на отсутствие какой-нибудь важной запятой или приложенной справки N° 77-082-Б. Это правда так просто, без нюансов?

По таким делам к запятым суды не цепляются. А что вы там в исковом напишете - судья и читать не станет. Посмотрит договор, квитанцию об оплате, расчёт неустойки - и вынесет вердикт.