Составлением окончательного варианта письма готов заняться Илья (с того форума, он юрист).
За основу берем письмо Ильи, которое подписывали на митинге.
Нам нужно его доработать, с учетом всех существующих норм по плотности населения и парковкам, есть кто-нибудь, кто в этом разбирается? Площадь дома, который они собираются строить - 49 тыс. кв. метров, этажность - до 12 этажей. Сколько это квартир? Какое кол-во жителей?
Высылайте комментарии и дополнения, чтобы итоговое письмо было составлено максимально грамотно.
И мне кажется, нам нужно отправить письма с требованием ЗАПРЕТА НА СТРОИТЕЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА с большим количеством подписей не только на имя Собянина, но и на имена Жидкина и Набокина.
Далее, наверное лучше всего нам будет собраться, всем, кто хочет принять участие в сборе подписей (инициативная группа с обеих форумов) и определить стратегию сбора подписей и дальнейшие действия.
И было бы хорошо переименовать название этой ветки или создать новую с темой "Сбор подписей за отмену строительства многоквартирного дома на месте КБЦ", чтобы сфокусировать внимание участников форума именно на сборе подписей.
Текст обращения такой
__________________________________________________________________________
Обращаемся к Вам в связи с ситуацией, сложившейся в новом квартале «Москва А101» (ул. Липовый парк) в поселке Коммунарка, застраиваемом ОАО «Авгур Эстейт» (основной акционер – Мошкович В.Н.). В настоящее время из 17 корпусов, строящихся указанным застройщиком, сдано и введено в эксплуатацию 6 (шесть) корпусов.
Вплоть до весны текущего года квартиры в квартале «Москва А101» продавались с указанием на генплане расположения объектов социально-культурной инфраструктуры и соседних домов. При этом застройщик в рекламных материалах обещал покупателям транспортную доступность микрорайона, развитую инфраструктуру (включая кафе, магазины и развлекательный центр в шаговой доступности), благоустроенную территорию (включая прогулочные зоны, велосипедные дорожки и проч.), а на генеральном плане квартала в его центральной части планировалась постройка культурно-бытового центра. Таким образом, при покупке квартир покупатели могли выбрать дом и квартиру с желаемым соседством (рядом с культурно-бытовым центром, между домами, вдали от дороги и проч.), а также могли судить о плотности застройки, наличии парковочного пространства и достаточности дневного освещения в квартирах.
Однако в конце февраля 2015 г. появилась информация, что в самом центре квартала «Москва А101» между уже сданных и введенных в эксплуатацию домов ОАО «Авгур Эстейт» планирует возвести вместо культурно-бытового центра жилой многоэтажный 13-секционный дом. Такая информация появилась в рекламных материалах, распространяемых застройщиком (в т.ч. в разделе «Генплан» сайта moskva-a101.ru в сети Интернет) и подтверждалась при устном общении с представителями застройщика по телефону.
Мы полагаем, что это строительство нарушит законные интересы жителей как уже достроенных и сданных в эксплуатацию домов, так и будущих жителей строящихся домов, поскольку, во-первых, приведет к необходимости жить в условиях масштабной стройки прямо за окнами в течение нескольких лет, во-вторых, существенно снизит поступление дневного света в близлежащие дома (при и без того скудных нормах освещения в условиях близко стоящих высотных домов), и, в-третьих, создаст крайне острую нехватку парковочных мест.
На последнее хотелось бы особо обратить внимание. В настоящее время пос. Коммунарка не имеет должной транспортной доступности на территорию «старой» Москвы, поскольку метро в поселке отсутствует, отсутствует скоростной трамвай, автобусные маршруты перегружены в часы пик, а основная транспортная артерия (Калужское шоссе) проходит реконструкцию. Поэтому отказаться от личного транспорта, проживая в пос. Коммунарка и работая на территории «старой» Москвы, в настоящее время себе могут позволить не многие. В связи с чем в поселке уже существует острая проблема парковок, создающая социальную напряженность и некомфортные условия для проживания.
Используя данную ситуацию, застройщик начал строительство многоуровневого паркинга на территории квартала, продавая будущие машиноместа по цене 600 – 800 тыс. руб. уже на этапе начала строительства. При этом машиноместа продаются по сомнительному с юридической точки зрения предварительному договору, не проходящему государственную регистрацию и не гарантирующему исполнение обязательств застройщика должным образом.
Представляется, что строительство масштабного жилого дома, не обеспеченного парковочными местами, в центре уже существующей застройки создаст крайне сложную ситуацию в микрорайоне, которая вынудит многих жильцов продавать свое новое жилье по заниженным ценам и уезжать из квартала. Кроме того, такое строительство может являться средством принуждения жильцов микрорайона к покупке машиномест у застройщика по завышенным ценам.
Поскольку площадка под строительство нового дома уже огорожена и существует риск начала строительства до получения соответствующего разрешения и без проведения публичных слушаний, мы обращаемся к Вам с просьбой вмешаться в ситуацию, при необходимости, обратиться к ОАО «Авгур Эстейт», ОА «А 101 Девелопмент» и государственным органам с запросом о планах застройки квартала «Москва А 101» и причинах появления в рекламных материалах жилого дома на месте культурно-бытового центра до проведения публичных слушаний, предпринять иные необходимые меры на Ваше усмотрение.
С уважением,
Нижеподписавшиеся жители «Москва А 101»
