Полезно Новый корпус вместо КДЦ

[Серик]

Тц или кдц. ДЮСШ тут ну никак не нужна

Иметь под боком учреждение, где будет занят досуг детей, тем более функциональное назначение земли напрямую этому соответствует, гораздо точнее отвечает потребностям нежели шоппинг. К тому же, проще изыскать деньги в бюджете для строительства объекта инфраструктуры, чем искать частного или частных инвесторов для строительства ТЦ и еще труднее найти инвестора на культурно-досуговый центр.

 

[Катена]

Серик, возможно. Но, для взрослых так же хочется заведений. Тем более, покупка квартиры была с ... по плану.

 

[victor51]

Иметь под боком учреждение, где будет занят досуг детей, тем более функциональное назначение земли напрямую этому соответствует, гораздо точнее отвечает потребностям нежели шоппинг. К тому же, проще изыскать деньги в бюджете для строительства объекта инфраструктуры, чем искать частного или частных инвесторов для строительства ТЦ и еще труднее найти инвестора на культурно-досуговый центр.

ДЮСШ необходима для небольшого % жителей, то есть для абсолютного меньшинства населения, а ТЦ или КДЦ для большинства, которым надо и "шоппингом" заниматься для: кушать, одеваться, обуваться и прочее.. Как то развлечься и удовлетворить свои потребности... Банально? Но так есть.. К тому же, инициаторами пройдён огромный путь к реализации этой потребности.. Если же теперь поменять требование выполнения плана застройки и просить строить ДЮСШ, то возникает к ним (опосредованно и к нам) со стороны застройщика вопрос: "А вы чего вообще хотите, определитесь..." Надо уж идти по одному пути, без разногласий... Иначе, мы получим дом монстр.. Да, если есть вопросы о проделанном, посмотрите у Ирыся...https://newkommunarka.ru/members/67/

 

[Серик]

ДЮСШ необходима для небольшого % жителей, то есть для абсолютного меньшинства населения, а ТЦ или КДЦ для большинства, которым надо и "шоппингом" заниматься для: кушать, одеваться, обуваться и прочее.. Как то развлечься и удовлетворить свои потребности... Банально? Но так есть.. К тому же, инициаторами пройдён огромный путь к реализации этой потребности.. Если же теперь поменять требование выполнения плана застройки и просить строить ДЮСШ, то возникает к ним (опосредованно и к нам) со стороны застройщика вопрос: "А вы чего вообще хотите, определитесь..." Надо уж идти по одному пути, без разногласий... Иначе, мы получим дом монстр.. Да, если есть вопросы о проделанном, посмотрите у Ирыся...https://newkommunarka.ru/members/67/

Боюсь, Вы не совсем верно оцениваете состав жителей в новостройках. Квартиры, по большей части, покупают молодые семьи, это подтверждает очередь в детские сады и школы. Спустя 10-15 лет состав выровняется и детей будет столько, сколько и в старых частях Москвы, где всегда есть места в детских садах и школах. И вот тогда процент семей с детьми станет меньше, но при этом он не станет ничтожным меньшинством, а как минимум 35-45%, как в старой Москве.
Т.ч., на сегодняшний день этот процент значительно выше, как минимум больше половины семей с детьми. Кроме того, наши хотелки без финансовых возможностей ничего не стоит и заставить частных инвесторов построить крупный ТЦ не получится, и уж точно не получится найти инвестора под объект культурно-бытового назначения, всякие музеи и театры в России издавна строили меценаты и ключевое слово в данном случае издавна, сейчас таких инвесторов уже не найдешь. Поэтому, задачу надо ставить реальную, а реально инвестором может выступить государство с инфраструктурным объектом.

 

[Снежная]

Серик, не мутите воду! Виктор правильно сказал вам - нужно быть последовательными, иначе за перебор - дом монстр! Кроме того, извините, но задолбали уже темой детей и дальнейшего размножения! Можно подумать, что у нас, взрослых жизни нет и нам не нужно отдыхать или отдых заключается только в том чтобы наблюдать как хорошо детям. На своей жизни значит крест? Идите в пень! Да, нужен рядом с домом и нормальный фитнес без всяких детских секций, и шопинг и кафешки где можно компанией посидеть без поесть и поиграть и т.д. думаю мысль ясна!

 

[Серик]

Серик, не мутите воду! Виктор правильно сказал вам - нужно быть последовательными, иначе за перебор - дом монстр! Кроме того, извините, но задолбали уже темой детей и дальнейшего размножения! Можно подумать, что у нас, взрослых жизни нет и нам не нужно отдыхать или отдых заключается только в том чтобы наблюдать как хорошо детям. На своей жизни значит крест? Идите в пень! Да, нужен рядом с домом и нормальный фитнес без всяких детских секций, и шопинг и кафешки где можно компанией посидеть без поесть и поиграть и т.д. думаю мысль ясна!

Прежде, чем нажимать на клавиши, нужно подумать, Вы, похоже, тем, чем надо думать, только кушаете. Если посмотреть на структуру населения Москвы, то одиноких женщин, гораздо меньше, чем семей с детьми, и если Вы хотите не видеть детей, то Вам прямая дорога в дом престарелых, там Вы точно не увидите детей. Если Вы хотите жить в новостройке, то семьи в квартирах вокруг будут с детьми и если Вы сегодня лишите этих детей досуга, то завтра эти дети будут проводить досуг на улицах, выводы можете сделать сами, если, конечно, есть чем.

 

[Снежная]

Серик, видимо вы больной человек, раз подобные выводы делаете и так зациклены. Поэтому спорить с больным не вижу смысла. Единственное, может прозреете: квартиры продавались как комфорт класс и комфортно должно быть всем, не только детям. Но если вы в себе как отец не уверенны и думаете что детские точки решат ваши проблемы- сочувствую! Так что будьте здоровы!

 

[Серик]

Серик, видимо вы больной человек, раз подобные выводы делаете и так зациклены. Поэтому спорить с больным не вижу смысла. Единственное, может прозреете: квартиры продавались как комфорт класс и комфортно должно быть всем, не только детям. Но если вы в себе как отец не уверенны и думаете что детские точки решат ваши проблемы- сочувствую! Так что будьте здоровы!

Т.е., купив квартиру менее 100 тыс. за кв.м. Вы считаете, что купили комфорт-класс? Налицо - потеря реальности, а учитывая нежелание пациента лечиться, похоже не лечится. Сочувствую соседям.

 

[Катена]

Серик, прежде чем выставлять "диагнозы" соседям, внимательно изучите классификацию жилья
https://estimate-estate.ru/m/article.php?idarticle=79
И да, подобный тон с женским полом, совершенно не красит мужской

 

[Снежная]

Катена, я не удивляюсь. Что можно адекватного ждать от человека с логином серик.

 

[Серик]

Серик, прежде чем выставлять "диагнозы" соседям, внимательно изучите классификацию жилья
https://estimate-estate.ru/m/article.php?idarticle=79
И да, подобный тон с женским полом, совершенно не красит мужской

Серик, видимо вы больной человек, раз подобные выводы делаете и так зациклены. Поэтому спорить с больным не вижу смысла. Единственное, может прозреете: квартиры продавались как комфорт класс и комфортно должно быть всем, не только детям. Но если вы в себе как отец не уверенны и думаете что детские точки решат ваши проблемы- сочувствую! Так что будьте здоровы!

Т.е., диагноз ставит Снежная, а обвиняете меня. Это так к слову.
Хочется понять: почему причисление дома к комфорт-классу ставит крест на детских образовательных учреждениях?

 

[Ирыся]

Соседи!
Считаю возникшую полемику совсем неуместной в сложившейся драматической ситуации. Мы с вами все без исключения являемся жертвами недобросовестного поведения Застройщика, которое выразилось в том числе в некорректном использовании названий объектов в его, Застройщика информационных материалах.
Сколько уже было в первых постах этой темы споров --ТЦ, или КДЦ, или КБЦ, и что кому из нас важнее/нужнее! Это были наши с вами попытки разобраться и понять, есть ли у нас право требовать/хотеть/желать и что мы требуем/хотим/желаем (наивные мы)))

Но мы разобрались:)))

ВНИМАНИЕ!
На участке 10А по ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ППТ ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫТЬ ПОСТРОЕНЫ ТРИ ОБЪЕКТА:
1) спортивно-развлекательный центр (отсюда нотные знаки в брошюрах, видимо)))
2) административно-офисное здание (даже не торговое(!))
3) детское образовательное учреждение (даже боюсь предположить, что это детсад)))
Проблема настоящего момента состоит в том, что наш хитромудрый
Застройщик и его "НАЧАЛЬНИК" хотят "посадить" на готовые коммуникации ДОМ-монстр (по нашей с вами классификации), руководствуясь своими соображениями пользы/блага для себя любимых. Что и кто даёт им право так фривольно обращаться с ЗАКОНОМ? Ответы ищем мы, ищут компетентные органы, по крайней мере, мы надеемся и делаем ВСЁ от нас зависящее. Аргумент Застройщика "изменилась градостроительная ситуация" не выдерживает критики. Но они им активно пользуются, и ничуть не смущаясь велят нам ждать 2021 года, когда они возможно (!) вернутся к строительству инфраструктуры.
Поэтому все мы, собственники квартир первой, второй и третьей очередей строительства, которые принимали решение о покупке квартир в этом ЖК МОСКВА А101, руководствуясь предоставленными нам документами (включая действующий ППТ), имеем полное моральное право ТРЕБОВАТЬ застройки этого участка 10А в соответствии с проектом планировки (см список из трёх объектов выше)))

Соседи!
Если вы считаете, что ваше право на комфортное проживание в этом ЖК нагло и бесцеремонно нарушено, давайте не спорить о предпочтениях, давайте действовать!
ВСЕ завсегдатаи этой темы и этого форума приглашаются на акцию, которая состоится 14 мая в воскресенье в 11:30 (подробнее см пост выше в ленте)!
У каждого есть уникальный шанс доказать ДЕЛОМ, что с ним надо считаться! :)

PS Город, где хочется жить, мы с вами вряд ли получим. Очень разные у нас с Застройщиком представления о комфортной среде проживания. Но давайте попробуем не позволить ему наср*ть нам на голову;)

 

[victor51]

Соседи!
Считаю возникшую полемику совсем неуместной в сложившейся драматической ситуации. Мы с вами все без исключения являемся жертвами недобросовестного поведения Застройщика, которое выразилось в том числе в некорректном использовании названий объектов в его, Застройщика информационных материалах.
Сколько уже было в первых постах этой темы споров --ТЦ, или КДЦ, или КБЦ, и что кому из нас важнее/нужнее! Это были наши с вами попытки разобраться и понять, есть ли у нас право требовать/хотеть/желать и что мы требуем/хотим/желаем (наивные мы)))

Но мы разобрались:)))

ВНИМАНИЕ!
На участке 10А по ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ППТ ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫТЬ ПОСТРОЕНЫ ТРИ ОБЪЕКТА:
1) спортивно-развлекательный центр (отсюда нотные знаки в брошюрах, видимо)))
2) административно-офисное здание (даже не торговое(!))
3) детское образовательное учреждение (даже боюсь предположить, что это детсад)))
Проблема настоящего момента состоит в том, что наш хитромудрый
Застройщик и его "НАЧАЛЬНИК" хотят "посадить" на готовые коммуникации ДОМ-монстр (по нашей с вами классификации), руководствуясь своими соображениями пользы/блага для себя любимых. Что и кто даёт им право так фривольно обращаться с ЗАКОНОМ? Ответы ищем мы, ищут компетентные органы, по крайней мере, мы надеемся и делаем ВСЁ от нас зависящее. Аргумент Застройщика "изменилась градостроительная ситуация" не выдерживает критики. Но они им активно пользуются, и ничуть не смущаясь велят нам ждать 2021 года, когда они возможно (!) вернуться к строительству инфраструктуры.
Поэтому все мы, собственники квартир первой, второй и третьей очередей строительства, которые принимали решение о покупке квартир в этом ЖК МОСКВА А101, руководствуясь предоставленными нам документами (включая действующий ППТ), имеем полное моральное право ТРЕБОВАТЬ застройки этого участка 10А в соответствии с проектом планировки (см список из трёх объектов выше)))

Соседи!
Если вы считаете, что ваше право на комфортное проживание в этом ЖК нагло и бесцеремонно нарушено, давайте не спорить о предпочтениях, давайте действовать!
ВСЕ завсегдатаи этой темы и этого форума приглашаются на акцию, которая состоится 14 мая в воскресенье в 11:30 (подробнее см пост выше в ленте)!
У каждого есть уникальный шанс доказать ДЕЛОМ, что с ним надо считаться! :)

PS Город, где хочется жить, мы с вами вряд ли получим. Очень разные у нас с Застройщиком представления о комфортной среде проживания. Но давайте попробуем не позволить ему наср*ть нам на голову;)

Да, Вы правы.. Но из рекламного проспекта, полученного при заключении договора при покупке квартиры видно, что разночтений (при трактовке планируемых объектов) там нет, приведена расшифровка: (Нижняя фотография- это обложка самой брошюры) ППТ и реклама, как видно, не совпадают?...

 

[Ирыся]

victor51, Авгур и его наследник по прямой ГК А101 уже ёрничали, что "картинки" силы не имеют!)))
Я в своём посте постаралась акцентировать внимание полемизирующих на том, что даже в рекламных информационных материалах Застройщик вёл себя как прохвост. Бесспорным законным документом является действующий ППТ (проект планировки территории) от 2011 года. А в нем перечислено то, о чем я написала.
Именно в этот действующий ППТ Застройщик и пытался внести как изменения (дом-монстр вместо инфраструктуры), так и построенные без разрешительных документов дома.

Предлагаю перейти к агитации за акцию против дома-монстра!;)))

 

[victor51]

victor51, Авгур и его наследник по прямой ГК А101 уже ёрничали, что "картинки" силы не имеют!)))
Я в своём посте постаралась акцентировать внимание полемизирующих на том, что даже в рекламных информационных материалах Застройщик вёл себя как прохвост. Бесспорным законным документом является действующий ППТ (проект планировки территории) от 2011 года. А в нем перечислено то, о чем я написала.
Именно в этот действующий ППТ Застройщик и пытался внести как изменения (дом-монстр вместо инфраструктуры), так и построенные без разрешительных документов дома.

Предлагаю перейти к агитации за акцию против дома-монстра!;)))

Да, конечно.. Вы правы.. Доброго вечера!..

 

[eugene]

В площадь участка идеально вписывается ДЮСШ http://mosproekt.net/obrazovatelnye-obekty/dyussh

Я за музыкальную школу.

 

[AKl76]

Поддерживаю начинание организовать пробег. Нюанс: выбор сделан в пользу "пробега", чтобы заморачиваться с бюрократическими препонами "митинга"?

 

[Ирыся]

Поддерживаю начинание организовать пробег. Нюанс: выбор сделан в пользу "пробега", чтобы заморачиваться с бюрократическими препонами "митинга"?

AKl76, почти.
Чтобы НЕ заморачиваться;)!

ЖДЁМ ВСЕХ 14 МАЯ в 11:30 У ЗАБОРА ДОМА-МОНСТРА СО СТОРОНЫ 7-х ДОМОВ!

А МИТИНГ(И) впереди!
Один из ближайших - 27 мая в Москве против точечной застройки.
Детали дадим попозже.

 

[Ирыся]

ВНИМАНИЕ!

Необходимо написать электронное обращение в Общественную палату РФ на имя Федорова Г.В. (указать в тексте обращения: вниманию Федорова Г.В.)
www.oprf.ru
В обращении есть адресат. Выбрать - КОМИССИЯ- далее выбрать комиссия- комиссия по социальной политике, трудовым отношениям и качеству жизни.

В тексте пишем про нашу ситуацию с домом и просим Федорова помочь разрешить данную ситуацию в пользу строительства Спортивно-развлекательного центра.

Возможные тексты писем (для занятых)))
I.
Уважаемый Георгий Владимирович!
В связи с нарушением Застройщиком ГК А101 Девелопмент взятых на себя обязательств по застройке нашего ЖК "Москва А 101" при продаже квартир собственникам 1-3 очередей строительства, расположенного по адресу: Новая Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, в соответствии с утверждённым ППТ, и его нежеланием строить объекты инфраструктуры, в частности спортивно-досуговый центр, просим Вас помочь нескольким тысячам жителей ЖК в их борьбе против строительства многоэтажного 13-ти подъездного дома на участке 10А, где по действующему ППТ должны располагаться малоэтажные объекты инфраструктуры.

II.
Уважаемый Георгий Владимирович!
К Вам обращается житель Новой Москвы, поселение Сосенское, поселок Коммунарка.
Мы на протяжение нескольких лет боремся с произволом застройщика ГК А101 (Авгур Дивелопмент), а также с произволом администрации поселения Сосенское и бездействием префектуры ТиНАО.
Мы боремся за свои права, которые были нарушены после приобретении нами квартир у застройщика. Застройщик лишает нас инфраструктурного объекта - спортивно-досугового центра, а также изменяет расположение других инфраструктурных объектов по своему желанию и для своей выгоды. На месте обещанных инфраструктурных объектов возводит многоэтажные дома. в том числе без разрешения на их возведение.
Вся деятельность застройщика нарушает установленный законом в официальном порядке ППТ от 19.10.2011г. На основании этого ППТ мы, покупатели, приобретали квартиры. Строительство жилых домов ухудшает положение поселка Коммунарка в качестве жизни. Район становится психологически депрессивным, что может сказаться не только на нашем эмоциональном здоровье, но и эмоциональном здоровье наших детей. Тк у нас нет мест, где можно было бы достойно провести свой досуг, заняться спортом, иметь нормальное адекватное обеспечение садами, школами, поликлиниками, парковочными местами и другими разумными и обещанными нам инфраструктурными объектами, отсутствие всего этого делает наш район перенаселенным и некомфортным для проживания. При продаже нам квартир застройщик уже знал, что будет изменять расположение инфраструктурных объектов и продолжал обманом продавать квартиры с видом на стены будующих домов и с отсутствием солнечного света в квартирах. Застройщик так же обманул покупателей с отсутствием мусоропровода в некоторых домах, тем самым заставил брать дополнительные кредиты для доплаты за уже купленное жилье.

III.
Уважаемый Георгий Владимирович!
Прошу помочь с разрешением сложившейся ситуации в ЖК "Москва А101".
Застройщик "А101 Девелопмент" (ранее - "Авгур Эстейт", далее - Застройщик) производил застройку по согласованному и утвержденному Проекту Планировки Территории 2011 г., в котором важное место отводилось детским, спортивным, и досуговым учреждениям. Информация по размещению детского сада, школы, физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники, паркинга и спортивно-развлекательного центра с пристроенным дошкольным учреждением. предоставлялась Застройщиком в рекламных материалах, на основании которых дольщики покупали свои квартиры.
При этом строительство детского сада, школы и паркинга было обозначено в рамках первой очереди, на 2015 г.
По факту, детский сад, школа и паркинг были просрочены Застройщиком на 2 года, и сдаются в 2017 году.
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса, поликлиники и спортивно-развлекательного центра с пристроенным дошкольным учреждением не начиналось.
В 2016 году на публичные слушания был выставлен проект застройки, разработанный по инициативе Застройщика. В проекте территории физкультурно-оздоровительного комплекса и спортивно-развлекательного центра с пристроенным дошкольным учреждением переведены в территорию жилой застройки. Проект нарушал нормы по плотности застройки, количеству гостевых машиномест, а также выделял назначение участков под строительство, которые находятся в частной собственности третьих лиц и не являются собственностью Застройщика. Экспозиция проходила с нарушениями - неизвестные люди привозили пенсионеров на микроавтобусах и диктовали что писать в журнале. Консультанты вводили людей в заблуждение по поводу действующих норм и прав собственности. На общественные слушания жильцов не пустили - на момент открытия регистрации зал был заполнен сотрудниками бюджетных учреждений поселения Сосенское, а также агрессивными молодыми людьми спортивной наружности, передвигавшимися организованными группами.
Застройщик неоднократно подтверждал намерение строительства жилых домов вместо данных инфраструктурных учереждений. В частности, на участке 10а, вместо спортивно-развлекательного центра с пристроенным дошкольным учреждением планируется строительство 18 корпуса ЖК Москва А101 - 12-подъездного 14-этажного жилого дома.
Жильцы ЖК Москва А-101 борются за инфраструктуру своего района и требуют от Застройщика соблюдения утвержденного ППТ от 2011 г., а от Префектуры ТиНАО и администрации пос. Сосенское - отмены проекта, представленного на публичные слушания, в связи с недопустимо высоким количеством нарушений в проекте и при проведении слушаний.
Прошу помочь нам в борьбе за развитие инфраструктуры нашего района и строительстве жизненно важных для всего поселения инфраструктурных объектах, которые были нам обещаны, и за которые мы заплатили, покупая свои квартиры. Прошу помочь преодолеть произвол Застройщика, а также Префектуры ТиНАО и Администрации Сосенское, которые лоббируют строительство жилых домов и игнорируют свою прямую обязанность - контролировать застройщика и требовать строительства инфраструктуры в полном объёме и в первую очередь.

Все, кто напишет на сайте, дайте знать в личку!
Мы ведём статистику обращений)))

 

[AKl76]

Отправил (вариант 3), идентификатор сообщения 226746