Полезно Договор с УК второй очереди ЖК Москва А101.

[dvav]

ХХХ, не обязательно в щербинский :)))

Я тоже самое сказал на что мне ответили что иск по месту нахождения имущества

огласите закон пжлста -) я записывать не успеваю..

А почему ключи, полотенцесушители, терморегуляторы все требуют у УК?? Это Авгур нам должен все это дать! С них надо требовать!

ну наконец-то.. !! БИНГО, верный ответ!

А обращаться в письменной форме н пробовали?? А вот уже с письменным ответом в инстанции.

 

[dvav]

Неправильно понимаете. Жаловаться на самоуправство УК Вы можете уже сейчас, т.к. УК поставлена Застройщиком в соответствии с действующим законодательством.
То есть УК занимается управлением дома временно (до выигрыша тендера), но на законном основании. И должна соблюдать требования действующего законодательства. А так как её действия нарушают действующее законодательство и Ваши права, то Вы имеете полное право обращаться в любые соответствующие инстанции.

повторюсь, только не голословно.. получите письменный ответ от УК

 

[Феникс]

Феникс а вы все получили

Я так полагаю, это вопрос?
Я ещё не получал, поскольку в моём корпусе процесс передачи квартир начнётся не скоро.

 

[Olivka]

а когда вы ездили повторно вы с них потребовали письменный отказ

Мы требовали письменный отказ, но они сказали, что ничего писать не будут. Можно сказать, послали... мы поедем еще раз после тендера, хотелось бы еще кого-то собрать))

 

[dvav]

Мы требовали письменный отказ, но они сказали, что ничего писать не будут. Можно сказать, послали... мы поедем еще раз после тендера, хотелось бы еще кого-то собрать))

пишите заказным с уведомлением.. а потом ответ/не ответ в инстанцию.. в чем вопрос??

 

[Я-Легенда]

пишите заказным с уведомлением.. а потом ответ/не ответ в инстанцию.. в чем вопрос??

Сразу в Прокуратуру пишите. УК сами позвонят и предложат забрать ваше имущество.

 

[dvav]

Сразу в Прокуратуру пишите. УК сами позвонят и предложат забрать ваше имущество.

ну попробуйте -)) полномочия есть-)) будет ли исполнение -))

ст. 33 Конституции
закон "О прокуратуре"

Статья 27. Полномочия прокурора
1. При осуществлении возложенных на него функций прокурор:
рассматривает и проверяет заявления, жалобы и иные сообщения о нарушении прав и свобод человека и гражданина;
разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод;
принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба;
использует полномочия, предусмотренные статьей 22 настоящего Федерального закона.
2. При наличии оснований полагать, что нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер преступления, прокурор принимает меры к тому, чтобы лица, его совершившие, были подвергнуты уголовному преследованию в соответствии с законом.
3. В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или незамедлительно передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые полномочны рассматривать дела об административных правонарушениях.
4. В случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.
Также, согласно ст.10 указанного Закона, в органах прокуратуры, в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

 

[Совесть]

Мы требовали письменный отказ, но они сказали, что ничего писать не будут. Можно сказать, послали... мы поедем еще раз после тендера, хотелось бы еще кого-то собрать))

С кем Вы разговариваете? Говорить нужно только с уполномоченным лицом. Кто от Авгура подписывал Акт? Вы доверенность смотрели? Акт не нужно было подписывать без полной комплектации.
Позвоните в Роспотребнадзор, в жилищную инспекцию, напишите в Префектуру -везде надо жаловаться на нарушение и произвол. В письменной форме обращаться уже уже поздно тк на ответ будет отведено 30 дней.
После подписания Акты Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги. А оплачивать Вы их не можете, тк у Вас нет инженерного оборудования.

 

[Совесть]

Застройщик отдал их в УК, чтобы у УК были средства для фактических шантажа и вымогательства -- "не подпишешь договор, нарушающий действующее законодатльство, паспорта на счётчики и пр. не получишь, счётчики на учёт не поставишь, будешь платить за воду и тепло по нормативу, а не по фактическому потреблению" (а разница между нормативом и фактическим потреблением -- в карман УК).

А вообще то это проблема Застройщика, где и как он будет при подписании Акта приёма-передачи выдавать ключи от квартир и всё остальное, что перечислено в ДДУ.
И аргументация в стиле "у нас нет помещений для этого" вызывает только усмешку.

Акт подписывает Застройщик, а комплектацию отдает в УК! Ха-ха!!

 

[ХХХ]

Добрый день!Были сегодня снова в офисе Коммунарки. Постпродажный отдел переехал на место,где был отдел продаж,цель нашего приезда всё-таки добиться того,что нам не выдали в Ук(терморегуляторы,полотенцесушитель,паспорта на счетчики,ключ от домофона,пропуск,домофонная трубка,напоминаю,что 2 недели назад мы получили только ключи от кВ. (4шт)...так вот...общались мы сегодня с двумя представителями Ук( две молодые девушки,с одной из них я вчера раз 5 общался по телефону),которым пытались доказать почему то,что положено нам передали в УК и не возвращают,а требуют подписания договора,который даже еще не прошел тендер,на что они ответили,что строит.компания решила все передать в УК... типо так часто бывает у застрощиков.После длительного диалога в приемную зашла Храмова Мария ( это та самая девушка,с который мы подписывали передаточный акт),она сказала,что позвонила начальнику строит.компании и тот якобы созвонился с Шаталиным...в УК уже в курсе по поводу нас,можете идти туда и все получите. Радостные мы, идем в УК,там есть отдел администрации...девушка экономист Наталья с выпученными глазами,ответила,что ей никто не звонил и выдать она нам ничего не может,буквально на минуту в кабинет зашел Гл.инженер,она шепнула ему,что мне делать с ними,они не подписали договор,на что он сказал ничего тогда не выдавать кроме ключей на кВ. ( но нам не нужны,мы их уже получали)...Наталье задавали вопросы по поводу всех левых пунктов в договоре,так же по поводу охраны,на каком основании оплата идет за кВ. Метры,они же не отвечают за мое имущество,на что она: ну вот так решили составить договор,короче четкого ответа так и не услышали... Кстати она сказала,что охраны после 25 числа уже не будет...(чувствуется,что в тендере они проигрывают)...в общем ничего толкового мы от нее не добились,отправила она нас в кабинет к главному инженеру...при диалоге,он сразу начал бычить,что грузить его никакими юридическими терминами не надо,подпишите договор получите паспорта на счетчики,мы говорим,что были в офисе,нам ответили,что нам все выдадут по просьбе Шаталина,на что он ответил,мне Шаталин не босс,если мой руководитель Шаров даст мне поручения я вам все выдам. На вопрос,почему мне не выдают мои индивидуальные счетчики,которые прописаны в дду ответ один: подписывайте договор и все получите.В завершении нашей беседы,с его согласия нам всё-таки выдали обещанный полотенцесушитель,терморегуляторы и кнопку от домофона,спасибо хоть на этом. Кстати,показания по счетчикам,визуально,мы посмотрели у экономиста Натальи( данные совпадали с теми,что видели мы по открытии ящика на этаже)...короче за 2,5 часа хоть чего-то добились....паспорта на счетчики,попуск на территорию,домофонная трубка остались в УК.

 

[Совесть]

Добрый день!Были сегодня снова в офисе Коммунарки. Постпродажный отдел переехал на место,где был отдел продаж,цель нашего приезда всё-таки добиться того,что нам не выдали в Ук(терморегуляторы,полотенцесушитель,паспорта на счетчики,ключ от домофона,пропуск,домофонная трубка,напоминаю,что 2 недели назад мы получили только ключи от кВ. (4шт)...так вот...общались мы сегодня с двумя представителями Ук( две молодые девушки,с одной из них я вчера раз 5 общался по телефону),которым пытались доказать почему то,что положено нам передали в УК и не возвращают,а требуют подписания договора,который даже еще не прошел тендер,на что они ответили,что строит.компания решила все передать в УК... типо так часто бывает у застрощиков.После длительного диалога в приемную зашла Храмова Мария ( это та самая девушка,с который мы подписывали передаточный акт),она сказала,что позвонила начальнику строит.компании и тот якобы созвонился с Шаталиным...в УК уже в курсе по поводу нас,можете идти туда и все получите. Радостные мы, идем в УК,там есть отдел администрации...девушка экономист Наталья с выпученными глазами,ответила,что ей никто не звонил и выдать она нам ничего не может,буквально на минуту в кабинет зашел Гл.инженер,она шепнула ему,что мне делать с ними,они не подписали договор,на что он сказал ничего тогда не выдавать кроме ключей на кВ. ( но нам не нужны,мы их уже получали)...Наталье задавали вопросы по поводу всех левых пунктов в договоре,так же по поводу охраны,на каком основании оплата идет за кВ. Метры,они же не отвечают за мое имущество,на что она: ну вот так решили составить договор,короче четкого ответа так и не услышали... Кстати она сказала,что охраны после 25 числа уже не будет...(чувствуется,что в тендере они проигрывают)...в общем ничего толкового мы от нее не добились,отправила она нас в кабинет к главному инженеру...при диалоге,он сразу начал бычить,что грузить его никакими юридическими терминами не надо,подпишите договор получите паспорта на счетчики,мы говорим,что были в офисе,нам ответили,что нам все выдадут по просьбе Шаталина,на что он ответил,мне Шаталин не босс,если мой руководитель Шаров даст мне поручения я вам все выдам. На вопрос,почему мне не выдают мои индивидуальные счетчики,которые прописаны в дду ответ один: подписывайте договор и все получите.В завершении нашей беседы,с его согласия нам всё-таки выдали обещанный полотенцесушитель,терморегуляторы и кнопку от домофона,спасибо хоть на этом. Кстати,показания по счетчикам,визуально,мы посмотрели у экономиста Натальи( данные совпадали с теми,что видели мы по открытии ящика на этаже)...короче за 2,5 часа хоть чего-то добились....паспорта на счетчики,попуск на территорию,домофонная трубка остались в УК.

УК уполномочена ввести счетчики в эксплуатацию по Акту, в котором она зафиксирует показания. Кроме этого, на основании подписанного договора УК откроет Вам лицевой счет на квартиру для зачисления ваших оплат комм. услуг. Без договора у УК нет оснований открывать лицевой счет. Я только одного не пойму, почему договор не дают на руки для изучения и последующей подачи протокола разногласий, а откровенно принуждают подписывать эту охинею про охрану и прочее. Вот в чем произвол! Идет откровенный шантаж!
Пишите в Роспотребнадзор про то, что Вам навязывают подписание договора с нарушениями ГК. Чем больше будет обращений -тем лучше! Я уже написала.

 

[Совесть]

Мы требовали письменный отказ, но они сказали, что ничего писать не будут. Можно сказать, послали... мы поедем еще раз после тендера, хотелось бы еще кого-то собрать))

см мой пост № 490.

 

[natalie]

ХХХ, с паршивой овцы хоть шерсти клок. Я так понимаю, что Вы ещё раз к ним пойдёте? Или уже после 25? А на территорию на машине заезжали?

 

[ХХХ]

На территорию на машине не пускают без пропуска...после 25 будет видно...охраны по крайней мере после 25 уже не будет,если они так говорят,видимо провальный был их план с этой охраной.

 

[Совесть]

До 25 рукой подать!

 

[ALEX38]

Мы требовали письменный отказ, но они сказали, что ничего писать не будут. Можно сказать, послали... мы поедем еще раз после тендера, хотелось бы еще кого-то собрать))

Может нам всем собраться у них и пускай они всем скажут . А мы запишем на диктафон . Я думаю что если приедет много народу то они не смогут отказать нам в получении всего не достающего . Но собираться надо после официального конкурса

 

[ALEX38]

А

Добрый день!Были сегодня снова в офисе Коммунарки. Постпродажный отдел переехал на место,где был отдел продаж,цель нашего приезда всё-таки добиться того,что нам не выдали в Ук(терморегуляторы,полотенцесушитель,паспорта на счетчики,ключ от домофона,пропуск,домофонная трубка,напоминаю,что 2 недели назад мы получили только ключи от кВ. (4шт)...так вот...общались мы сегодня с двумя представителями Ук( две молодые девушки,с одной из них я вчера раз 5 общался по телефону),которым пытались доказать почему то,что положено нам передали в УК и не возвращают,а требуют подписания договора,который даже еще не прошел тендер,на что они ответили,что строит.компания решила все передать в УК... типо так часто бывает у застрощиков.После длительного диалога в приемную зашла Храмова Мария ( это та самая девушка,с который мы подписывали передаточный акт),она сказала,что позвонила начальнику строит.компании и тот якобы созвонился с Шаталиным...в УК уже в курсе по поводу нас,можете идти туда и все получите. Радостные мы, идем в УК,там есть отдел администрации...девушка экономист Наталья с выпученными глазами,ответила,что ей никто не звонил и выдать она нам ничего не может,буквально на минуту в кабинет зашел Гл.инженер,она шепнула ему,что мне делать с ними,они не подписали договор,на что он сказал ничего тогда не выдавать кроме ключей на кВ. ( но нам не нужны,мы их уже получали)...Наталье задавали вопросы по поводу всех левых пунктов в договоре,так же по поводу охраны,на каком основании оплата идет за кВ. Метры,они же не отвечают за мое имущество,на что она: ну вот так решили составить договор,короче четкого ответа так и не услышали... Кстати она сказала,что охраны после 25 числа уже не будет...(чувствуется,что в тендере они проигрывают)...в общем ничего толкового мы от нее не добились,отправила она нас в кабинет к главному инженеру...при диалоге,он сразу начал бычить,что грузить его никакими юридическими терминами не надо,подпишите договор получите паспорта на счетчики,мы говорим,что были в офисе,нам ответили,что нам все выдадут по просьбе Шаталина,на что он ответил,мне Шаталин не босс,если мой руководитель Шаров даст мне поручения я вам все выдам. На вопрос,почему мне не выдают мои индивидуальные счетчики,которые прописаны в дду ответ один: подписывайте договор и все получите.В завершении нашей беседы,с его согласия нам всё-таки выдали обещанный полотенцесушитель,терморегуляторы и кнопку от домофона,спасибо хоть на этом. Кстати,показания по счетчикам,визуально,мы посмотрели у экономиста Натальи( данные совпадали с теми,что видели мы по открытии ящика на этаже)...короче за 2,5 часа хоть чего-то добились....паспорта на счетчики,попуск на территорию,домофонная трубка остались в УК.

А почему вам не отдали полотенцесушитель ,его обязаны выдать как и ключи . Вы это все оплатили

 

[ALEX38]

А

Добрый день!Были сегодня снова в офисе Коммунарки. Постпродажный отдел переехал на место,где был отдел продаж,цель нашего приезда всё-таки добиться того,что нам не выдали в Ук(терморегуляторы,полотенцесушитель,паспорта на счетчики,ключ от домофона,пропуск,домофонная трубка,напоминаю,что 2 недели назад мы получили только ключи от кВ. (4шт)...так вот...общались мы сегодня с двумя представителями Ук( две молодые девушки,с одной из них я вчера раз 5 общался по телефону),которым пытались доказать почему то,что положено нам передали в УК и не возвращают,а требуют подписания договора,который даже еще не прошел тендер,на что они ответили,что строит.компания решила все передать в УК... типо так часто бывает у застрощиков.После длительного диалога в приемную зашла Храмова Мария ( это та самая девушка,с который мы подписывали передаточный акт),она сказала,что позвонила начальнику строит.компании и тот якобы созвонился с Шаталиным...в УК уже в курсе по поводу нас,можете идти туда и все получите. Радостные мы, идем в УК,там есть отдел администрации...девушка экономист Наталья с выпученными глазами,ответила,что ей никто не звонил и выдать она нам ничего не может,буквально на минуту в кабинет зашел Гл.инженер,она шепнула ему,что мне делать с ними,они не подписали договор,на что он сказал ничего тогда не выдавать кроме ключей на кВ. ( но нам не нужны,мы их уже получали)...Наталье задавали вопросы по поводу всех левых пунктов в договоре,так же по поводу охраны,на каком основании оплата идет за кВ. Метры,они же не отвечают за мое имущество,на что она: ну вот так решили составить договор,короче четкого ответа так и не услышали... Кстати она сказала,что охраны после 25 числа уже не будет...(чувствуется,что в тендере они проигрывают)...в общем ничего толкового мы от нее не добились,отправила она нас в кабинет к главному инженеру...при диалоге,он сразу начал бычить,что грузить его никакими юридическими терминами не надо,подпишите договор получите паспорта на счетчики,мы говорим,что были в офисе,нам ответили,что нам все выдадут по просьбе Шаталина,на что он ответил,мне Шаталин не босс,если мой руководитель Шаров даст мне поручения я вам все выдам. На вопрос,почему мне не выдают мои индивидуальные счетчики,которые прописаны в дду ответ один: подписывайте договор и все получите.В завершении нашей беседы,с его согласия нам всё-таки выдали обещанный полотенцесушитель,терморегуляторы и кнопку от домофона,спасибо хоть на этом. Кстати,показания по счетчикам,визуально,мы посмотрели у экономиста Натальи( данные совпадали с теми,что видели мы по открытии ящика на этаже)...короче за 2,5 часа хоть чего-то добились....паспорта на счетчики,попуск на территорию,домофонная трубка остались в УК.

Как вам удалось посмотреть счетчики в шкафу

 

[Olivka]

На территорию на машине не пускают без пропуска...после 25 будет видно...охраны по крайней мере после 25 уже не будет,если они так говорят,видимо провальный был их план с этой охраной.

А мы добились, чтоб выдали пропуск. Только толку от этого, все равно на счетчики документы не дали

 

[Olivka]

Может нам всем собраться у них и пускай они всем скажут . А мы запишем на диктафон . Я думаю что если приедет много народу то они не смогут отказать нам в получении всего не достающего . Но собираться надо после официального конкурса

Согласна! Давайте собираться вместе, мы готовы в субботу поехать