Лукавство авгура не знает границ: якобы это фитнес центр, но обозначен он желтым цветом - жилая застройка. При этом проектировщики объясняют, что в границах жилой застройки может быть фитнес центр. В тоже время для подобных объектов у них есть отдельное обозначение - красный цвет. То есть с одной стороны они нарисовали все желтым на месте 10а, где раньше должен был быть красный. С другой стороны не нарисовали красным кусочек рядом с 14м корпусом. А значит им ничего не мешает везде сделать обычные дома. Также из всего вчерашнего собрания вынес для себя одно полезное замечание: почему при проектировании они трогали уже спроектированный участок утвержденный, где строятся дома и более был быть кбц? При этом на проекте ничего не сказано именно про небольшой фитнес центр, хотя он сейчас также не существует, как и дом монстр. Его нарисовали как существующий, а дом монстр даже плана нет.
Полезно Публичные слушания по строительству дома вместо КДЦ
- Автор темы Zazka
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
Про слушания:
Как участвовать в публичных слушаниях
(действия на собрании и после него)
Публичные слушания проходят в несколько этапов. Основные этапы - это экспозиция проекта, собрание участников публичных слушаний (то, что в народе собственно и называют "слушаниями" и сбор письменных отзывов на проект.
1. Кто и как может участвовать.
На собрании может присутствовать и выступать любой гражданин. Но голосовать (путем сдачи отзыва на проект) могут только следующие категории:
-постоянно проживающие в районе
-постоянно работающие в районе
-имеющие собственность в районе.
(Кроме них, могут голосовать представители общественных организаций района - по одному человеку от организации, при наличии направления от организации).
Те, чьи голоса учитываются, обязательно должны быть зарегистрированы в журнале на основе документа.
Кроме того, на собрание должны иметь доступ СМИ и должна вестись аудио/видеозапись. Помещение должно быть доступно для инвалидов.
Если вы формально не можете голосовать, но вас волнует ситуация - лучше прийти на собрание и проконтролировать, чтобы на нем не было нарушений.
2. Как готовиться к собранию (особенно, если вы выступаете против предлагаемого проекта и опасаетесь фальсификаций).
1. Постарайтесь своими силами позвать больше людей на собрание - обычно официальные организаторы недостаточно информируют население. не распространяют информацию так, как положено по закону.
2. Постарайтесь прийти заранее. Часто застройщик за час до начала регистрации запускает в зал "своих" людей и занимает лучшие места. Т. е. если официальное время начала -19 час., регистрация с 18 час.- лучше быть на месте уже в 17-17.30.
3. Полезно иметь технику: фотоаппарат, диктофон, видеокамеру. Это может потребоваться для фиксации замеченных нарушений или важной информации.
4. Если вы имеете подробные замечания по проекту, лучше написать их заранее и принести с собой. Не всем удается выступить, но вы можете потребовать приложить ваши замечания к протоколу. К замечаниям можно прилагать документы, фотографии.
5. Полезно иметь бумажный плакат, который легко развернуть и держать в руках. На плакате можно выразить свою позицию по проекту. Это связано с тем, что иногда пытаются фотографировать спокойно сидящий зал и давать подпись "жители поддержали проект", в то время, как на собрании люди дружно выступали против. Кроме того, на плакате вы можете выразить мысль, которую важно донести до аудитории.
6. Вы можете привести с собой экспертов (архитекторов, строителей, экологов и т. п.). Помните, что на собрании имеют право выступать любые граждане, не только те, кто может голосовать.
7. Если вы идете с группой соседей или коллег по работе, договоритесь, кто в первую очередь должен выступить, распределите тезисы своих выступлений.
8. На собрании часто бывают представители СМИ - вы можете обратиться к ним, дать копии важных документов.
9. На собрании бывает очень полезно взять контакты активных жителей района, экспертов, представителей общественных организаций, и дать им свои координаты. Это облегчит дальнейшие действия по защите своих интересов. Подготовьте то, что нужно для записи контактов.
3. Что делать на собрании
1. Регистрация. Каждый пришедший должен быть зарегистрирован.
-Не забудьте зарегистрироваться.
-Проверяйте правильность регистрации, примите участие в контроле регистрации.
-Должны быть отдельные журналы для разных категорий: жители района; работающие на территории района; представители органов власти; СМИ; жители других районов.
-Журнал регистрации должен иметь прошитые, пронумерованные страницы.
-Часто в журнале есть графа для записи замечаний по самому проекту. Следите за тем, чтобы в этой графе не оставалось пустого места рядом с данными зарегистрированных, иначе можно потом вписать ложный отзыв. В пустых графах должен быть поставлен знак "зет". После окончания собрания должна быть подведена черта под списком зарегистрированных и тоже зачеркнуто пустое пространство.
-Если вы имеете право голосовать, вам должны выдать бланк отзыва.
-Следите, чтобы не регистрировали без документов тех, кто имеет право голосовать. Бывает, что застройщик незаконно регистрирует "своих" людей, чтобы они голосовали за проект. Как правило, это не местные жители, не работающие в районе.
2. Выступления. На собрании обычно выступает представитель застройщика, потом ему задают вопросы. Затем выступают участники слушаний.
--Имейте в виду, что сейчас обычно слушания проводятся по так называемому "градостроительному плану земельного участка" (ГПЗУ). Это всего-навсего уточнение границ выделяемого участка земли и уточнение назначения земельного участка (например, под жилищное строительство, под учреждения здравоохранения). Ныне действующее законодательство таково, что после одобрения "градостроительного плана" застройщик может разработать любой проект и не вынести его на публичные слушания. То есть, одобряя "проект ГПЗУ", вы подписываетесь под чистым листом. Будьте внимательны, пишите в отзыве, на какое назначение участка вы согласны, а какое требуете запретить. Например: "назначение земельного участка - только под учреждения здравоохранения!"
В то же время, застройщик обязан представить обоснование проекта застройки. Это не просто описание, что хотят построить! Обоснование - это необходимость строительства именно такого объекта, возможность строительства(например, нагрузка на коммуникации, подъездные пути), результаты экспертиз проекта (экологической, градостроительной, транспортной и т. п.).
--Требуйте от докладчика (проектировщика, застройщика):
-----чтобы тема выступления соответствовала предмету слушаний. Если это проект градостроительного плана - чтобы говорил именно о нем, давал обоснование предлагаемого использования земли.
----- чтобы все их заявления были подкреплены предъявлением документов. По Градостроительному кодексу города Москвы, документация по проекту должна быть представлена в полном объеме, в том числе, разрешительные документы, материалы экспертизы проекта.
Внимание!!! Если вы хотите выступить - обязательно начните с фразы: "Я, ФИО, прошу занести в протокол..." и далее - само выступление. Если вы не скажете эту фразу, ваше мнение не занесут в протокол. Старайтесь сразу сказать главное, например: требую отклонить проект ГПЗУ, поскольку считаю невозможным изменение назначения земельного участка", или "я против проекта, потому что...".
--Контроль ведения собрания. Требуйте, чтобы председатель объяснил присутствующим правила (сдать письменный отзыв, называть себя при устном выступлении, заявлять требование о внесении в протокол своего мнения). Требуйте соблюдения общепринятых процедур ведения деловых совещаний(например, запись на выступления, равный доступ к микрофону). На нарушения в ведении собрания можно жаловаться в Окружную градостроительную комиссию.
3. Голосование. На публичных слушаниях, как правило, нет устного голосования.
--При регистрации вы получаете бланк для записи замечаний. В ходе собрания вы заполняете и сдаете его. Постарайтесь однозначно выразить свою позицию - за/против проекта. Вы не обязаны писать обоснование своего мнения. Кроме того, вы можете написать любые замечания в свободной форме (например, на отдельном листе) и потребовать приобщить к протоколу.
--Постарайтесь проследить, чтобы в конце собрания все собранные письменные отзывы были пересчитаны и составлен акт - сколько всего голосов имеется. Иногда участники собрания замечают нарушения процедуры. Например, застройщик может привести группу "своих" людей и дать им бланки отзывов без регистрации. Тогда активные участники следят, чтобы отзывы из этой группы не попали в общую массу.
4. Подготовка к 3 этапу слушаний
Не уходите с собрания, не взяв координаты у активных жителей, которые будут участвовать в сборе письменных отзывов на проект.
4. Что делать после собрания
Третий этап слушаний - сбор письменных отзывов на проект среди жителей, которые не смогли попасть на собрание. Обычно требуется собрать несколько тысяч подписей (например, против проекта). Срок сдачи - в течение недели (реально - 6 дней) после собрания.
Сбор подписей проводится путем обхода квартир жителями-добровольцами (среди работающих в районе - добровольцами по месту работы).
Обычно на собрании можно получить от активных жителей готовые варианты отзывов и узнать, куда можно сдать подписанные листы. Также можно написать свой отзыв самостоятельно и сдать его в Окружную градостроительную комиссию в Префектуре округа. Если сдаете отзыв сами, не забудьте получить штамп о принятии на копии сдаваемого документа. Не отправляйте отзыв по почте, он может не дойти вовремя. Нежелательно слать письмо по эл. почте, так как в этом случае нет гарантий, что ваше письмо будет засчитано.
Лучше всего сдавать индивидуальные отзывы (текст+одна подпись). Если у вас много подписей под текстом - на каждой странице с подписями должен быть титул ("шапка"), например "против строительства жилого комплекса по адресу такому-то". Никогда не собирайте подписи на отдельных листах без текста и "шапки" и не ставьте подписи на таких листах.
В последнее время застройщики собирают фальшивые подписи за проект - например, вымогают у людей подписи обманом на листе без "шапки", или дают ложную информацию о проекте. Иногда по месту работы требуют подписать одобрение проекта. Требуется по возможности отслеживать такую активность. При обнаружении мошенничества задерживать сборщиков, вызывать полицию, оформлять протокол. Подавать жалобу в городскую Градостроительно-земельную комиссию, сообщать в СМИ.
5. Что делать после слушаний.
Итоги слушаний подводит Окружная градостроительная комиссия, но окончательное решение о судьбе проекта принимает Градостроительно-земельная комиссия Москвы с участием мэра. Потому и после слушаний вы можете писать обращения в правительство Москвы и Градостроительно-земельную комиссию. Можно продолжать привлекать внимание к своей теме путем работы с журналистами, проведения общественных кампаний.
- Публичные слушания — это не собрание, не митинги, не протесты, это специально выделенное время и территория, где каждый житель может подать свои замечания и предложения по проекту документа, вынесенному на публичные слушания.
- В ходе публичных слушаний проходят собрания (одно, или по районам города), но выступление на нём ничем не более значимо, чем письменное заявление. Письменное заявление даже предпочтительнее, так как устное выступление может быть не совсем точно занесено в протокол.
3. Все полученные в ходе публичных слушаний замечания и предложения рассматриваются уполномоченным органом. В случае изменения Правил землепользования и застройки города, рассмотрение происходит на Комиссии по землепользованию и застройке. В случае обсуждения Проекта планировки территории или Проекта межевания рассмотрение проводит Департамент градостроительства и архитектуры города. В любом случае подача замечаний и предложений не бесполезна, есть примеры внесения изменений в проект по результатам публичных слушаний.
4. Замечания и предложения в ходе публичных слушаний можно подавать только по предмету публичных слушаний. Предложения и замечания по другим вопросам на проект никак не влияют.
Рекомендации:
Если вы действительно желаете принять содержательное участие в публичных слушаниях, оказать влияние на развитие территории вашего проживания и не знаете с чего начинать, рекомендуем вам:
- Надо найти официальные документы о назначении публичных слушаний. Сделать это можно на сайте администрации города.
- Если не получается найти через сайт, то дату собрания и дату окончания срока приёма замечаний и предложений можно попытаться узнать по телефону., например, в call-центре Главы города или в Департаменте градостроительства и архитектуры. По дате собрания наверняка удастся найти информацию и на сайте.
- На сайте обычно выложены и вынесенные на публичные слушания проекты, что позволит детально с ними ознакомиться. Изменения в Правила землепользования и застройке публикуются всегда, однако Проекты планировки территории и Проекты межевания не публикуются. Однако все документы вывешиваются для ознакомления, обычно в администрациях районов. Уточнить адреса мест, где вывешены проекты, можно в постановлении о назначении публичных слушаний
- Идти на собрание, проводимое в рамках публичных слушаний, стоит только в следующих случаях:
- задать уточняющие вопросы специалистам;
- узнать что-то относительно конкретного места (публикуемые карты крайне неудобны, выяснить по ним обычно трудно или невозможно);
- если вы недовольны чем-либо в проекте или у вас есть критические замечания, то желательно их изложить письменно и передать в или своему депутату или непосредственно на публичных слушаниях.
- Указывайте, на какие именно публичные слушания в подаются замечания, так как нередко проходит несколько слушаний параллельно. Можно указать название или краткое резюме проекта, внесенного на обсуждение, или указать номер постановления о назначении публичных слушаний.
- Максимально точно указывайте территорию, которой касается ваше замечание. Если вам известен кадастровый номер земельного участка — это лучший вариант. Можно указать адрес здания (приемлемо), можно даже просто описать меду какими ориентирами располагается участок (худший вариант).
- Указывайте своё отношение к территории, по которой вы подаёте замечание. Вы можете быть как собственником жилья или земельного участка, так и действовать в общественных интересах (защищать парк), но тогда этот общественный интерес следует детально описать.
- Указывайте свои фамилию имя отчество, адрес, телефон и желательно адрес эл.почты. ФИО и адрес требуются по закону, а телефон и адрес эл.почты поможет уточнять у вас, если что-то в вашем заявлении будет непонятно.
- Желательно детально и понятно указать своё предложение по изменению проекта. Простое немотивированное выражение несогласия с проектом возможно, но оно менее действенно.
- Замечания подаются в свободной форме.
Публичные слушания проводятся в целях:
- Закон позволяет направлять обращения граждан через интернет, поэтому можно пробовать использовать интернет для подать замечания и предложения на публичных слушаниях. В случае, если официальный адрес Департамента градостроительства и архитектуры не опубликован, следует пользоваться интернет-приёмной администрации города.
а) информирования жителей и органов местного самоуправления о фактах и существующих мнениях по вопросам публичных слушаний;
б) выявления общественного мнения по вопросам публичных слушаний;
в) подготовки предложений и рекомендаций по вопросам публичных слушаний.
По слухам А101 готовы идти на компромисс и в новом доме отдать часть помещений под аренду детских клубов, всяких развиваек и тд. Меня бы такой вариант устроил. Магазин большой не очень нужен, я в гипермаркеты за продуктами не хожу. А за шмотками найду куда съездить + интернет-покупки. А вот для детей что-то бы хотелось.
Barmaley
Живу я здесь
Margosha, Ваше "я", простите , здесь не прокатит.
Вы можете за шмотками ездить хоть в Милан,
А мы будем "биться" с Застройщиком за ту инфраструктуру, которая была представлена два и три года назад, когда люди выбирали место жительства именно ради представленной планировки микрорайона.
И все!
Нет дому!!!, и новым идиотским решениям застроить все свободное пространство многоквартирными домами.
Margosha, не поленитесь, пожалуйста, прочитать здесь более одной темы
Вы можете за шмотками ездить хоть в Милан,
А мы будем "биться" с Застройщиком за ту инфраструктуру, которая была представлена два и три года назад, когда люди выбирали место жительства именно ради представленной планировки микрорайона.
И все!
Нет дому!!!, и новым идиотским решениям застроить все свободное пространство многоквартирными домами.
Margosha, не поленитесь, пожалуйста, прочитать здесь более одной темы
Людмила
Завсегдатай
По каким слухам? Откуда слухи? Кто Вам про них рассказал?
Star_76
Пользователь
Мы сегодня были на экспозиции. Оставили записи в журнале регистрации о том, что мы против проекта в целом, и, в частности, против строительства жилого дома на участке 10А. При нас там появились несколько пенсионерок, вероятно из проживающих в Коммунарке, завлеченных туда Авгуром для одобрения проекта. Бабушки, скорее всего, за подарки или какие-то обещания целенаправленно пришли проголосовать "за", не имея никакого представления о том, что это за проект и где вообще находится этот участок. Пока мы там находились, заинтересованных лиц проголосовать "против" пришло человек 8, и они практически были компенсированы "подоспевшими бабками" (в буквальном смысле), так что, видимо, Авгур не дремлет, нейтрализует недовольства жильцов как может. Кстати, в журнал не записываются паспортные данные, а только ФИО, номер и дата свидетельства или ДДУ.
Андрей1383
Постоялец
Вообще печально, такие же бабушки были в воскресенье. Откуда они их набирают-то
Андрей1383
Постоялец
Да засланный казачек, 3 сообщения и все в одной теме.
Wan4e
Пользователь
Сейчас 16 и 17 корпус принимает Квартиры, в выходные встретил несколько семей и донёс информацию о слушаниях и услышал один от всех ответ, что ничего не знают, сидят на старом форуме, авгур говорит не район, а сказка. Сам бы активно поучаствовал в информировании жителей, но пока живу очень далеко.
Также зашёл в эдальго, кто с детьми играл на площадке, кто то что то слышал, что какие то слушания будут, но конкретно не знают, кто то совсем не знает. Кому мог рассказал, что каждый голос важен.
Может скажу уже то, что обдумывалось:
1. Может снять машину - рекламу, пусть ездит по району и информирует о слушаниях, если ничего не нарушаем конечно? (Готов скинуться)
2. Распечатать листовки и раздавать на остановках с утра, когда все на работу едут?
Также зашёл в эдальго, кто с детьми играл на площадке, кто то что то слышал, что какие то слушания будут, но конкретно не знают, кто то совсем не знает. Кому мог рассказал, что каждый голос важен.
Может скажу уже то, что обдумывалось:
1. Может снять машину - рекламу, пусть ездит по району и информирует о слушаниях, если ничего не нарушаем конечно? (Готов скинуться)
2. Распечатать листовки и раздавать на остановках с утра, когда все на работу едут?
Андрей1383
Постоялец
Я говорю, что очень мало людей знают о экспозиции. Мы повторной в доме 7.1. ходили оповещали ногами. Как это вообще организовано в других домах..? БАБКИ ДАВЯТ,БЛИН.
Готов 15-16 ноября кому нужно, отвезти до экспозиции на собственном авто и обратно.
Готов 15-16 ноября кому нужно, отвезти до экспозиции на собственном авто и обратно.
Barmaley
Живу я здесь
Я однажды пытался привлечь аудиторию 15-17 от Авгура на защиту наших интересов от застройки микрорайона, но встретил недопонимание:
"Наша хата с краю" и нам необходимо поставить шлагбаумы и закрыть двор от посягательств парковки соседнего Жилого Комплекса))
Дада, именно на соседнем форуме
"Наша хата с краю" и нам необходимо поставить шлагбаумы и закрыть двор от посягательств парковки соседнего Жилого Комплекса))
Дада, именно на соседнем форуме
Mimino
Завсегдатай
Каким-каким... От коллег по работе на Валовой) Людмила, Barmaley, Андрей1383, вы не замечаете, что ник вроде новый, а мысле старые, несколько месяцев уже не было слышно
. Тут уж или крестик сними, или трусы надень."...отдать часть помещений под аренду детских клубов, всяких развиваек и тд..."
Прям чуть не плакал особенно после слова "...аренду...".
Компромисс один, процитирую сам себя,- "Обещание от авгура изнасилования не глубоко", те, кто на это ведется,- выбирайте глубину и сколько раз.
Barmaley
Живу я здесь
Андрей1383
Постоялец
да а так хочется иногда, ну просто человеку, так сказать в маргоши посмотреть.
Андрей1383
Постоялец
Коллеги, ну может кто не очень сильно работает в следующие пару дней? Половим жильцов близлежайщих домов? Может кто не в курсе так же. А я бы повозил их к порогу экспозиции.
Barmaley
Живу я здесь
Я завтра прокачусь до Коммунарки.
Дойду до экспозиции
Дойду до экспозиции
Андрей1383
Постоялец
Да, я готов в этом всем участвовать если буду не один
Ratko
Завсегдатай
Из хороших новостей.
Ролик «Авгур Девелопмент А101 - технология обмана»
По запросу А101 выдается первой строкой, потом реклама авгура.
По запросу "авгур девелопмент" - тоже первая строка.
Спасибо всем просмотревшим, прокомментировавшим и проставившим лайки!
Моргоше отдельный привет!
Ролик «Авгур Девелопмент А101 - технология обмана»
По запросу "авгур девелопмент" - тоже первая строка.
Спасибо всем просмотревшим, прокомментировавшим и проставившим лайки!
Моргоше отдельный привет!
Последнее редактирование: