Административно-деловой центр "Коммунарка" (АДЦ Коммунарка)

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Планы переехать в Коммунарку у федеральных чиновников энтузиазма не вызвали
3 июля 2017, 08:52

Но это не помешало ей стать одной из наиболее интересных и мощных точек роста "новой" Москвы, рассказал руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин
Москва. 3 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Пять лет назад площадь столицы увеличилась на 148,8 тыс. га, то есть более чем в 2,5 раза. С момента присоединения территория "новой" Москвы заметно изменилась. О том, что было сделано за эти годы, и что ждет присоединенные территории в будущем, рассказал в интервью "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.



Владимир Федорович, расскажите, что изменилось на этих территориях за прошедшие годы?

С момента присоединения, территория "новой" Москвы заметно преобразилась, и темпы этих изменений постоянно растут, несмотря на непростую финансово-экономическую ситуацию. Модернизируются общественные пространства, создаются новые точки притяжения, появляются новые масштабные архитектурные проекты. Немаловажно, что создаются и новые рабочие места.

Всего за эти годы введено в эксплуатацию около 11 млн. кв. м недвижимости, из них с учетом индивидуального жилищного строительства — порядка 8,6 млн. кв. м. жилья. До 2035 года здесь планируется построить и реконструировать более 100 млн. кв. м недвижимости, в том числе около 56 млн. кв. м – жилой застройки, и около 47 млн. кв. м – общественно-деловой, производственной и коммунальной. Таким образом, общий фонд недвижимости "новой" Москвы, с учетом существующих и строящихся объектов, составит около 127 млн. кв. м.

Важно подчеркнуть, что на новых территориях успешно реализуется принцип взаимоувязанной очередности ввода жилых и нежилых объектов. Благодаря этому более 60% постоянных жителей "новой" Москвы работают в ее границах.



То есть значительная часть жителей "новой" Москвы тут же и будут работать?

По нашим прогнозам к 2035 году здесь будет проживать порядка 1,5 млн. человек. Перед нами стоит задача к этому времени создать около 1 млн. рабочих мест. Почти 100 тысяч мест приложения труда с момента присоединения уже создано, и их количество растет буквально каждый месяц. В текущем году мы планируем ввести в эксплуатацию в ТиНАО порядка 700 тыс. кв. м нежилой недвижимости, большая часть которой предназначена для создания рабочих мест.



А в каких сферах это будут рабочие места?

Наиболее емкой выступает социальная сфера, где смогут найти работу в общей сложности около 255 тысяч человек. Всего на 5 тысяч человек меньше будет задействовано на предприятиях обрабатывающей промышленности. В тройке лидеров также розничная торговля, где будет задействовано около 181 тысячи новых работников.

Большое количество людей будет работать в сфере транспорта и логистики — 155 тысяч новых рабочих мест. Далее с большим отрывом идут управленческая деятельность – около 85 тысяч человек, энергетика – 33 тысячи работников, и сельское хозяйство, где будет обеспечено работой дополнительно около 5 тысяч человек.



Масштабное строительство нового жилья потребует развития и социальной сферы. Какие планы в этой сфере?

Присоединение новых территорий обеспечило качественное преобразование социальной сферы этих территорий. Теперь сюда распространяются городские стандарты социальной защиты населения.





Фото: Департамент присоединенных территорий



С 2012 года "новая" Москва получила 52 объекта социальной инфраструктуры – построено семь объектов здравоохранения, полностью отвечающих современным медицинским стандартам, появилось 10 современных школ и 30 детских садов, а также пять крупных парков. Всего же к 2035 году здесь будет построено 125 новых объектов здравоохранения, 700 спортивных объектов, а также 170 школ и 320 детских садов.


Такой рост объемов застройки потребует и развития транспортной системы. Что предполагается сделать в этом направлении?

Безусловно, с первых дней присоединения новых территорий, здесь развернулось активное дорожное строительство. Четыре дороги уже построены, сейчас в строительстве еще семь трасс протяженностью 66,89 километра, а также два подземных пешеходных перехода и одна эстакада. Вдоль всех автомобильных дорог будут построены тротуары и организовано уличное освещение.





Фото: Департамент присоединенных территорий



Всего к 2035 году в границах "новой" Москвы планируется проложить 1200 км магистральных дорог, возвести 87 транспортных развязок, включая 12 путепроводов через железнодорожные пути. В тоже время здесь планируется построить более 60 км линий метрополитена и более двадцати станций. Уже принято решение продлить Сокольническую линию от "Саларьево" до Коммунарки — новый участок будет введен в эксплуатацию в 2019 году. Со временем появятся и другие линии.

Кроме того, принято решение о дальнейшем развитии двух железнодорожных веток — Киевского и Курского направления Московской железной дороги с тем, чтобы сократить расстояние между электричками.


Владимир Федорович, когда-то были планы по переезду в "новую" Москву органов федеральной и московской власти? Насколько сегодня они еще актуальны?

"Новая" Москва должна была разгрузить город в исторических границах, в первую очередь, за счет переезда сюда федеральных органов власти. В поселке Коммунарка — в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе — планировали разместить Совет Федерации, Госдуму, Генпрокуратуру, Счетную палату, Верховный и Высший арбитражный суды. По расчетам Министерства финансов России, стоимость переезда в Коммунарку оценивалась в 419 млрд. рублей. Предполагалось даже привлечение средств при помощи займов федеральной недвижимости под залог.

Однако у федеральных чиновников такие планы энтузиазма не вызвали. Да и затраты на строительство были немалыми. По причине экономической ситуации это проект был временно приостановлен. Тем не менее, Коммунарка остается одной из наиболее интересных и мощных точек роста "новой" Москвы.



Расскажите подобнее о планах развития административно-делового центра в Коммунарке?

Административно-деловой центр "Коммунарка" разместится на земельном участке площадью 550 га. На этом участке планируется построить порядка 4,8 млн. кв.м. недвижимости. Из этого объема 1,3 млн. кв. придется на жилье, а 1,7 млн. кв.м. — на общественно-деловую застройку.

Помимо жилищной и общественно-деловой застройки, здесь появятся объекты образовательной и социальной инфраструктуры. Например, университетский городок площадью более 500 тыс. кв., филиал Российской государственной библиотеки площадью 270 тыс. кв., четыре детских сада, три школы, а также крупный больничный комплекс с перинатальным центром общей площадью около 250 тыс. кв.м.

Кроме этого, на территории административно-делового центра планируется построить межконфессиональный центр площадью 8 тыс. кв.м.





Фото: Департамент присоединенных территорий



Общий объем инвестиций в развитие административно-делового центра составит около 402 млрд. рублей, из которых только 45 млрд. вложит столичный бюджет. При этом город в виде налоговых поступлений от реализации проекта вернет себе 43 млрд. рублей, а доход города к 2030 году должен составить порядка 63 млрд. рублей.



Когда начнутся работы на этой площадке?

Работы по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры на территории будущего административно-делового центра планируется начать в конце этого — начале следующего года.

Стоит отметить, что здесь будет сформирован мощный транспортный узел. Со временем сюда придут две линии метро с тремя станциями, также планируется построить два транспортно-пересадочных узла.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Административно-деловой центр в Коммунарке не успеют построить к 2025 году

Реализация проекта создания Административно-делового центра (АДЦ) в Коммунарке растягивается, рассказал в интервью Агентству «Москва» руководитель департамента развития присоединённых территорий Владимир Жидкин.

Напомним, ранее завершить строительство АДЦ в Коммунарке планировалось до 2025 года.

«Сейчас уже нет, до 2025 года не будет закончена, потому что здесь 4 млн кв. м, для того чтобы закончить к этому сроку, надо будет строить по 500 тыс кв. м. в год, а это очень много для такой территории», - сказал Жидкин.

По его словам, на сегодняшний день сложно найти инвесторов на объекты административного центра в Коммунарке, тем более, что там в основном предполагается проектом строительство офисных зданий.

«Поэтому нужен некий новый формат поиска размещения коммерческой недвижимости на территории АДЦ. По нашей оценке становится понятно, что до 2025 года проект реализован не будет. Можно, скорее, говорить о 2030 годе. Объем застройки большой, порядка 4 млн. кв. м. Можно 2030 год считать плановым по проекту, тем более что мы там предполагаем разместить порядка 1 млн м. жилья, чтобы были и офисы, и жилье» - сказал Жидкин.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/117656.html
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Здание суда могут построить в административно-деловом центре в Коммунарке
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zdaniie-suda-moghut-postroit-v-administrativno-dielovom-tsientrie-v-kommunarkie?from=cl

Рассматривается возможность строительства здания суда на территории административно-делового центра (АДЦ) в поселке Коммунарка, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

По его словам, в этом году в АДЦ введут здание, где расположатся префектура Троицкого и Новомосковского округов(ТиНАО), служба одного окна, налоговая и жилищная инспекции, соцзащита и другие территориальные органы.

В ближайшие годы в Коммунарке построят больницу с перинатальным центром и здание МВД.

«Вот перечень объектов для города, но я надеюсь, что скоро будет принято решение о схеме предоставления земельных участков по строительству нежилых объектов», - рассказал В. Жидкин в интервью АГН «Москва».

Площадь застройки АДЦ в пос. Коммунарка составит около 5 млн. кв. м. Помимо префектуры ТиНАО, предусматривается строительство корпуса библиотеки им. Ленина, многоконфессионального религиозного центра, общественно-делового корпуса, школы, детских садов и жилья.

































 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Наиль Сайфуллин: «АДЦ Коммунарка станет примером комплексного подхода к развитию территорий Новой Москвы»
19.04.2017, 12:42
29 674

Екатерина Пряничникова
Новая Москва отметила свою первую пятилетку. Городские власти планируют масштабное развитие присоединенных столичных территорий. О новой модели организации городского пространства на примере административно-делового центра Коммунарка рассказал директор по развитию АО «Мосинжпроект» Наиль Сайфуллин в рамках дискуссионной панели «Новая Москва: альтернативы развития», организованной центром урбанистики «Город» при поддержке ВЦИОМ, Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы и АО «Мосинжпроект».

Одним из вариантов решения проблем, которые существуют на территории старой Москвы, может быть полицентричное развитие территорий с учетом вновь приобретенных масштабных участков площадью порядка 148 тыс. га.

АДЦ Коммунарка - это 550 тыс. га городских земель, стартовая площадка, на которой город уже принял

В АДЦ Коммунарка не будет перекоса в сторону жилой функции района, жилая застройка будет балансироваться офисно-деловой.

решение отрабатывать комплексный подход к развитию инфраструктуры, девелоперских проектов и мест трудоустройства и занятости населения. В проекте планировки АДЦ Коммунарка было учтено мнений жителей и научного и инвестиционного сообщества.

В первую очередь, здесь не будет перекоса в сторону жилой функции района, жилая застройка будет балансироваться офисно-деловой - в рамках проекта запланировано к строительству 1,3 млн. жилой и 1.7 млн.кв. метров нежилой недвижимости. Территория АДЦ Коммунарка находится в 4 км от МКАД по Калужскому шоссе, до центра порядка 26 километров. Зона притяжения к старой Москве здесь, в любом случае, присутствует, есть неразрывная связь округов, которые граничат с Новой Москвой, и эта связь будет обеспечена на100 процентов. Одним из вариантов вовлечения АДЦ Коммунарка в жизнедеятельность города будет строительство объектов метрополитена. На текущий момент строится продолжение Сокольнической линии от Саларьево до Коммунарки. Соответственно, в перспективе, это линия Новаторов – Коммунарка, которая так же будет соединять территорию Новой Москвы и обеспечивать комфортную пересадку путем строительства пересадочных узлов. Также сейчас серьезные средства вкладываются в дороги, в частности в Калужское шоссе, Солнцево, Бутово и Видное.

Мы считаем, что благодаря транспортной доступности, многие производственные и офисные резиденты с

Москва планирует в дальнейшем вернуть вложенные инвестиции.

удовольствием переедут на новую территорию, исходя из привлекательной ценовой категории и транспортной доступности, которая на текущий момент в центре Москвы, к сожалению, уже отсутствует. Беспрецедентность подхода, который предлагается в рамках развития АДЦ Коммунарка заключается в том, что, достаточно серьезными затратными статьями у инвесторов являются объекты транспортной инфраструктуры, которые на текущий момент на территории АДЦ Коммунарка финансируются из бюджета. Порядка 45 млрд. бюджетных средств запланировано к освоению именно в АДЦ Коммунарка. Это вложения в головные объекты инженерного обеспечения, внутриквартальные сети, внутриквартальную улично-дорожную сеть, благоустройство территории и социальные объекты. В том числе за эти деньги город получит три школы на 3 500 мест. На территории АДЦ Коммунарка появится университетский городок, 3 станции метро и другая инфраструктура.

Самое главное, что на текущий момент мы уже проектируем и начнем в 2017 году уже строить – это строительство объектов головной инфраструктуры, инженерии и уличной дорожной сети. В дальнейшем, по итогам завершения проектирования в 2018 году, начнется строительство инженерной инфраструктуры и транспортных внутриплощадочных сетей, что даст возможность предложить инвестору выходить на площадку и ориентироваться только на бизнес-состаляющую, потому что все условия вхождения инвесторов к концу

Общий объем прямых частных инвестиций порядка 400 млрд. рублей.

2017 года городом будут определены и представлены бизнес- и научному сообществу. На текущий момент мы, в первую очередь, планируем организовать работу с инвесторами, по началу строительства жилой застройки, для того чтобы обеспечить определенные налоговые поступления и организовать работу по размещению рабочих мест. Понятно, что Москва планирует в дальнейшем вернуть вложенные инвестиции с адресно-инвестиционной программы посредством арендных платежей на период проектирования строительства инвесторам и посредством уплаты налоговых поступлений в бюджет от уже созданных рабочих мест.

Если показать тот эффект, который город планирует получить, то с точки зрения экономики – это общий объем прямых частных инвестиций порядка 400 млрд. рублей. Затем, в виде налоговых поступлений порядка 43 млрд. и около 60 млрд. мы планируем, что после утверждения схемы реализации проекта и привлечения инвесторов будут за 10 лет возвращены городу и позволят компенсировать ранее понесенные расходы.

Социальный эффект – это порядка 20 тыс. новых молодых семей получат комфортные условия проживания, работы и досуга, появятся новые рабочие места и повысится их качество, будет развитая культурная составляющая, доступные услуги образования и здравоохранения, что обеспечит успешную социализацию подрастающего поколения, и многое другое.


КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ Административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка
http://urbanru.ru/wp-content/uploads/2017/04/N.-Sajfullin.-Kompleksnoe-razvitie-territorij.-ADTS-Kommunarka.pdf
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
АДЦ Коммунарка принесет Москве 63 миллиарда рублей
17.04.2017 15:41


До 2030 года Административно-деловой центр Коммунарка принесет Москве 63 миллиарда рублей. Данные о финансовых ожиданиях огласила компания «Мосинжпроект» во время панельной дискуссии «Новая Москва: Альтернативы развития» в ТАСС.

Импульсом к созданию подобного АДЦ в Новой Москве стала необходимость реализации идеи полицентрического города. Моноцентрическая структура Москвы исторической на данном этапе ведет к усугублению существующих проблем: маятниковая миграция, пробки, перегруженность центра и метро. С присоединением ТиНАО Москва получила территорию, которая поможет разгрузить историческую часть и создать сеть моногородов, которые станут драйвером развития столицы.

Первый из таких крупных проектов – АДЦ Коммунарка с выгодным расположением и легкой транспортной доступностью. Сюда тянутся две ветки метрополитена и 4 автодороги районного значения, в том числе Калужское шоссе и трасса Солнцево-Бутово-Видное.

Площадь земельных участков АДЦ составляет 550 гектаров, общая площадь застройки — 4,8 млн квадратных метров. Из них 1,3 миллиона квадратов — это жилая застройка и 1,7 — застройка деловая. Проект даст городу 55 тысяч рабочих мест, три станции метро, два ТПУ. Первый этап застройки АДЦ завершится в 2020 году, второй и третий — в 2025 и 2030 соответственно.

Прямые инвестиции в проект составят 402 млрд рублей, доходы от реализации проекта к 2030 году превысят 63 млрд рублей, налоговые поступления города составят 43 млрд.

Первая пятилетка даст городу новую префектуру ТиНАО, жилые дома, больницу с родильным отделением, ФГБУ «Российская государственная библиотека», университетский кампус (1-я очередь), станцию метро «Коммунарка», станцию метро «Ольховая» и станцию метро с ТПУ «Столбово», детские сады на 840 мест и школы на 2325 мест.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Объем строительства на территории АДЦ в Коммунарке может составить порядка 17 млн кв. м
Опубликовано 24.05.2017
В административно-деловой центр в Коммунарке войдет порядка 10 млн кв. м жилья и 7,4 млн кв. м нежилых построек, сообщила пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы.

«Административно-деловой центр (АДЦ) в Коммунарке со временем станет украшением Москвы. Это одна из двенадцати точек роста ТиНАО, но, на мой взгляд, самая интересная и перспективная. Общий объем строительства на территории (АДЦ) может составить порядка 17 млн кв. м, в том числе 9,6 млн кв. м – жилье и 7,4 млн кв. м – нежилой фонд», — приводятся в сообщении слова руководителя столичного департамента развития новых территорий Владимира Жидкина.

Уточняется, что проектом планировки АДЦ в Коммунарке предусмотрено строительство офисных зданий, жилых кварталов, трех станции метрополитена, трамвайных линий, почти 50 км внутренних автодорог, парковок на более чем 30 тыс. автомобилей, учебного кластера и социальной инфраструктуры.

По мнению В.Жидкина, АДЦ будет городом в городе. «В перспективе здесь смогут жить около 200 тыс. человек. А рабочих мест будет создано не менее 180 тыс.», — добавил руководитель департамента.

Сейчас на территории АДЦ ведется строительство административно-офисного здания, в котором разместятся префектура ТиНАО и другие ведомства.







































 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Деловой центр в Коммунарке введут до конца года


Деловой центр вблизи поселка Коммунарка Новой Москвы введут до конца 2017 года, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
Здание представляет собой два 7-этажных строения с общим входом. В центральной части расположатся вестибюль со стойкой оформления пропусков, столовая на 220 мест, кафетерий на 50 человек и гардероб.

Главный вестибюль выполнят в виде большого атриума со светопрозрачным покрытием. В западной части здания откроется многофункциональный центр (служба одного окна) с комнатой матери и ребенка, офисом банка, фото и копировальными услугами, охраной и нотариусом.

В восточной части оборудуют помещения для префектуры Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО): бюро пропусков, комнаты охраны, записи на прием, оказания первой медицинской помощи, общественную приемную.

На втором этаже расположатся концертный зал на 200 мест и торговая площадка. С третьего по седьмой этажи займут помещения префектуры и офисы. В подземном части здания появится паркинг для сотрудников на 100 машин.

Ввод административно-делового центра создаст дополнительные рабочие места для жителей Новой Москвы.

Объект возводится за счет городского бюджета. Здание уже построено, ведутся внутренние работы и благоустройство территории.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина мы уделяем особое внимание качеству и безопасности объектов, возводимых в Новой Москве. С начала строительства Мосгосстройнадзор совместно с выездными лабораториями Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве провел 30 проверок на площадке административно-делового центра в Коммунарке. Участникам строительства выдано 58 предписаний об устранении нарушений, наложены штрафы. Выявленные нарушения устраняются в отведенные сроки», - отметил О. Антосенко.

Информационная служба портала Стройкомплекса


Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/administrativno-dielovoi-tsientr-v-kommunarkie-vviedut-do-kontsa-ghoda?from=cl

 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал про АДЦ в Коммунарке
Опубликовано 22.09.2017
http://nmskao.ru/glavnyj-arxitektor-moskvy-sergej-kuznecov-rasskazal-pro-adc-v-kommunarke/

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал про Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, который откроется в поселении Сосенское, вблизи поселка Коммунарка.



«Общественные здания играют важную роль в структуре современного города. Они являются композиционными акцентами застройки, формируют общегородской центр и районные точки притяжения. Кроме того, их посещает огромное число людей, так что архитектурный ансамбль играет здесь не меньшую роль, чем функционал здания. В случае с Административно-деловым центром ТиНАО архитекторы уделили большое внимание объемам и стилистике фасадов, получился очень интересный объект», — сказал Сергей Кузнецов.

Комплекс состоит из двух 7-этажных строений общей площадью порядка 32 тысяч квадратных метров. Главный вестибюль представляет собой единое атриумное пространство, объединенное прозрачным куполом. Фасады здания выполнены в светло-серой и синей гамме.



На первом этаже в западной части разместится Служба одного окна, а в восточной – помещения префектуры с бюро пропусков, помещениями охраны, общественной приемной и кабинетом медпомощи. В центральной части будет находиться столовая на 220 мест, кафе на 50 посетителей и гардероб на 250 человек. По парадной лестнице можно будет подняться на второй этаж в фойе и попасть в концертный зал, рассчитанный на 200 гостей.

Остальные помещения центра – с третьего по седьмой – запроектированы офисные помещения и служебные кабинеты префектуры. На подземном уровне предусмотрена парковка для сотрудников комплекса на 100 машиномест, еще 70 мест будут располагаться на территории центра.

Проектировщик – АО «Градостроительное проектирование». Заказчик – ООО «МОСП».
 

Николаич

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
21 Мар 2015
Сообщения
2,177
Адрес
Коммунарка

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Китайские и турецкие инвесторы заинтересованы в проекте АДЦ "Коммунарка"
9 октября 2017, 10:55

Москва. 9 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Инвестиционные компании из Турции и Китая проявляют интерес к строительству объектов на территории административно-делового центра (АДЦ) в Коммунарке, сообщил в понедельник глава департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
"Москва заинтересована в привлечении иностранных инвестиций и этот интерес взаимный. Уже есть реальные предложения со стороны не только европейских инвесторов, но и из Китая, и Турции", — сказал В.Жидкин.

Он отметил, что значительный интерес у них вызывают проекты на территории АДЦ "Коммунарка".

"Инвесторам нравится, что этот проект является исключительно городским, а градостроительная документация по нему уже детально проработана", — подчеркнул В.Жидкин.

Глава департамента напомнил, что потенциальный объем строительства недвижимости в этом комплексе составляет порядка 5 млн кв.м.

Ранее директор по развитию АО "Мосинжпроект" Наиль Сайфуллин сообщал, что общий объем инвестиций в развитие административно-делового центра составит около 402 млрд рублей, из которых 45 млрд вложит столичный бюджет.

"Общий объем инвестиций в развитие административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка в "новой" Москве составит около 402 млрд рублей. При этом город в виде налоговых поступлений от реализации проекта вернет себе 43 млрд рублей, а доход города к 2030 году должен составить порядка 63 млрд рублей", — сказал Н.Сайфуллин.

Напомним, что площадь АДЦ в Коммунарке составит 550 га, на его территории,в частности, будет построено здание префектуры ТиНАО. Всего здесь планируется построить около 5 млн кв.м недвижимости, в том числе 1,6 млн кв.м жилья. Постоянное население составит чуть более 36 тыс., будет создано свыше 76 тыс. рабочих мест. В рамках АДЦ также планируется построить два транспортно-пересадочных узла.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/86734/
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Два крупных ТПУ планируется построить на территории Коммунарки в новой Москве
13 октября в 17:59 | Обновлено 13 октября в 18:01

© сайт мэра Москвы
РИАМО - 13 окт.
Два транспортно-пересадочных узла предполагается построить в административно-деловом центре в Коммунарке в новой Москве, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента развития новых территорий.

«В административно-деловом центре (АДЦ) в Коммунарке планируется построить два транспортно-пересадочных узла (ТПУ). ТПУ «Столбово» по площади будет сопоставим с ТПУ «Саларьево» – около 292 тысяч квадратных метров. А ТПУ «Сосенки» планируется сделать значительно большим – 400 тысяч квадратных метров», - сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Административно-деловой центр в Коммунарке будет располагаться на площади 550 гектаров. В данный момент на территории АДЦ идет строительство административного здания, в котором разместятся префектура ТиНАО, а также ряд подразделений городских ведомств.

«Без крупных современных транспортно-пересадочных узлов не обойтись, здесь планируется построить около 5 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе 1,6 миллионов «квадратов» жилья. Постоянное население АДЦ составит чуть более 36 тысяч, а рабочих мест будет создано свыше 76 тысяч. То есть несколько тысяч человек будут приезжать сюда на работу», - отметил глава департамента.

По словам Жидкина, планировочные решения по АДЦ приняты, это касается не только московских, но и федеральных объектов, в том числе по кампусу МИСиС и филиалу Российской государственной библиотеки.
https://riamo.ru/article/243430/dva-krupnyh-tpu-planiruetsya-postroit-na-territorii-kommunarki-v-novoj-moskve.xl?mTitle=&mDesc=&mImg=

Хотя ходят слухи, что вроде и МИСиС уже передумал переезжать в Коммунарку.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
29.09.2017 | 14:00

Масштабное событие в мире недвижимости – форум PROESTATE-2017
ТЕКСТ: ПРЕСС-РЕЛИЗ

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE-2017 в этом году посетило 3256 человек более чем из 1000 компаний. Присутствовали участники из 12 стран: России, Украины, Латвии, Казахстана, Азербайджана, Великобритании, США, Турции, Колумбии, Испании, Венесуэлы и Сингапура.


Проект «Новая Москва»

Проект «Новая Москва» представлен Департаментом развития новых территорий города Москвы на форуме PROESTATE.

Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы, посетил PROESTATE и принял участие в мероприятиях форума.

Значимым мероприятием с участием Владимира Жидкина стала пленарная сессия «НОВАЯ МОСКВА: итоги первой пятилетки». В ней также приняли участие девелоперы, которые реализовывают проекты на присоединенных территориях. Были озвучены перспективы развития Новой Москвы, а также проанализированы достигнутые результаты. Прямой диалог между бизнесом и властями получился интересным как для спикеров, так и для слушателей.

Не менее значимой стала деловая встреча на площадке форума Владимира Жидкина и Мехмета Чейлана, заместителя министра окружающей среды и градостроительства Турции, а также представителей турецких девелоперских компаний. Турецкая делегация подробно ознакомилась с концепцией развития Новой Москвы до 2035 года и определила для себя возможные варианты участия в развитии присоединенных территорий.

На стенде «Новая Москва», организованном Департаментом развития новых территорий г. Москвы, был представлен интерактивный макет Административно-делового центра (АДЦ) в Коммунарке.

АДЦ в Коммунарке является одной из двенадцати точек роста ТиНАО. Как отметил Владимир Жидкин, со временем Административно-деловой центр в Коммунарке станет украшением Москвы. АДЦ будет располагаться на площади 550 га. В АДЦ войдет порядка 1 млн кв. м жилья и 3,8 млн кв. м нежилых построек, включая административный корпус, который уже почти построен и планируется к вводу в ноябре 2017 года. В нем будет располагаться префектура ТиНАО и другие учреждения. «В перспективе в АДЦ в Коммунарке смогут жить около 36,7 тыс. человек, а рабочих мест будет создано не менее 76,4 тыс.», – добавил Владимир Жидкин.

Также АДЦ будет включать в себя два транспортно-пересадочных узла (ТПУ): ТПУ «Столбово», который по площади будет сопоставим с ТПУ «Саларьево», и ТПУ «Сосенки», который будет значительно больше – 400 тыс. кв. м. «Планировочные решения по АДЦ приняты, это касается не только московских, но и федеральных объектов, в том числе по образовательному кластеру и филиалу Российской государственной библиотеки. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о доведении на территорию Административно-делового центра сразу двух веток метрополитена», – подчеркнул Жидкин.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина строительный комплекс уделяет приоритетное внимание созданию на новых территориях столицы рабочих мест, – подчеркивает Владимир Жидкин. – 100 тысяч с момента присоединения уже создано, их количество растет буквально каждый месяц. В текущем году мы планируем ввести в эксплуатацию в ТиНАО порядка 700 тыс. кв. м нежилой недвижимости, большинство из которой как раз и предназначено для создания рабочих мест».

Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/articles/2017/09/29/241673.html
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
19.02.2018
текст: Елена Петухова
Безграничная сдержанность
https://archi.ru/russia/77792/bezgranichnaya-sderzhannost

Элегантное здание административного центра Новой Москвы, с характерным для проектов ТПО «Резерв» эстетским вниманием к форме и ритму фасадных членений, выглядит как НЛО на необустроенных полях под Коммунаркой.

информация:



Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

На заре новой эры
Представления о том, как могла бы выглядеть застройка Новой Москвы по замыслу разработчиков концепции присоединения новых территорий, расположенных в юго-западном направлении, между МКАД и Калужской областью, теперь останутся тайной. То, что произошло за последние пять лет на почти 150 гектарах бывшей подмосковной земли, показывает, что систематическая планомерная реализация сложных масштабных проектов новых городских поселений, вроде строительства Магнитогорска по проекту Эрнста Мая, – навык, утерянный на наших просторах. И если есть основания рассчитывать на какие-то качественные прорывы, то только благодаря привлечению к проектированию зданий и комплексов ведущих российских архитектурных бюро.

История Новой Москвы странно началась и странно развивается. Выход распоряжения о расширении площади Москвы удивил многих. Заявленные как основные причины борьба с моноцентричностью и создание новых центров притяжения, способных оттянуть рабочую силу на периферию и снизить нагрузку на транспортную систему, по большому счету не требовали перевода земель под столичную юрисдикцию. Все можно было решить на уровне соглашений между правительствами Москвы и области, но «мы пошли другим путем» и площадь города увеличилась больше чем в два раза, а карта приобрела причудливые очертания. Не помог делу уточнения конструктивной схемы «воздушных замков» и грандиозный конкурс «Большая Москва» на концепцию развития московской агломерации. Стратегии, которые на нем разрабатывались, так и остались на бумаге. И в первую очередь план строительства нового Правительственного центра в поселке Коммунарка. В 2013 году стало ясно, что чиновники не покинут насиженных мест в центре Москвы. И планы по освоению пока еще свободной от стремительно разрастающихся жилых районов новомосковской земли пришлось скорректировать. От патетического правительственного центра отказались в пользу более скромного административно-делового центра, который должен был разместиться между реконструируемым Калужским шоссе и Коммунаркой и продемонстрировать жизнеспособность полицентрической концепции. На территории примерно в 300 га запланировано строительство кампуса МИСиС, различных общественных и деловых комплексов, а также объектов транспортной инфраструктуры, в том числе двух станций Московского метрополитена «Коммунарка» и «Столбово», а также здания администрации Троицкого и Новомосковского административного округов (ТиНАО). Из всего длинного списка планируемых многофункциональных объектов жребий быть спроектированным и построенным первым выпал префектуре. А придумывать, каким именно может быть компактный административный центр дисперсной Новой Москвы должна была команда ТПО «Резерв» под руководством Владимира Плоткина.

Концепция застройки территории Административно-делового центра возле поселка Коммунарка. © ТПО «Резерв»

Концепция застройки территории Административно-делового центра возле поселка Коммунарка. © ТПО «Резерв»

Поставить на место

Вся вышеизложенная предыстория появления в полях Коммунарки здания АДЦ ТиНАО не просто вводная по контексту, а непосредственное объяснение тому, как происходило проектирование и под влиянием каких факторов сложились образ и объемно-пространственная композиция здания.

Когда в 2014 году ТПО «Резерв» приступил к разработке концепции будущего центра, для территории в 300 га еще не был подготовлен проект застройки. Были приблизительно определены, но не утверждены «красные линии», трассировка газопровода и основных подъездных дорог со стороны дублера Калужского шоссе и поселка Коммунарка. Место расположения здания было указано «плюс-минус в этом районе». Это была настоящая градостроительная пустота.

Казалось бы, в этой ситуации с нулевой зависимостью от окружения можно было проектировать в свое удовольствие, но в реальности мнимая свобода стала скорее помехой, чем стимулом. Владимир Плоткин так комментирует ситуацию с посадкой здания: «Сложности были колоссальные. Намного проще проектировать объект, когда есть ограничения, когда понятен контекст, и ты понимаешь, что тебе делать. А здесь мы решали задачу с сотней неизвестных. Мы должны были создать здание, которое отвечало бы задачам будущей застройки, которые еще даже не были сформулированы, строя только догадки о том, каково будет окружение и как лучше разместить сам объект. Без основных визуальных связей было непросто уточнить его объемное решение и композиционные акценты».

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Схема генерального плана © ТПО «Резерв»

Здание будущей префектуры «омывали волны» еще только намечаемых коммуникационных связей и планировочных линий будущего административно-делового центра. Под их влиянием, постепенно, уточнилось место расположения – центр пересечения нескольких дорог, и была найдена округлая форма здания, отвечающая его композиционной роли, как некого шарнира, связывающего жилую и коммерческую застройку. Но не в форме круга, а скорее напоминающая запятую, со скругленной и протяженной частями, обращенной плавной дугой в сторону Калужского шоссе, а сложным сопряжением двух основных блоков и главным входом, ориентированным в сторону соседнего жилого района и треугольной площади перед дорогой, ведущей в Коммунарку и в сторону будущей станции метро.

«Мы работали с простыми формами, не стремясь создать градостроительный акцент. Здание должно было быть достаточно компактным, не высоким и никак не могло претендовать на роль доминанты. Поэтому мы решили сыграть на сдержанной пластике и контрасте прямых и скругленных плоскостей. Форма была придумана очень быстро. Эта «запятая» была самым «феерическим» вариантом из наших эскизов. Мы даже не были уверены, что заказчик ее утвердит. Я считаю, что мы в нем довели степень допустимой пространственной разнузданности до максимума», – поясняет выбор формы здания Владимир Плоткин.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Принцип катамарана

Помимо отсутствующего окружения на формообразование здания повлияло его функциональное назначение, а именно, заранее определенная двухчастность. Несмотря на обширную территорию, занимаемую Троицким и Новомосковским административными округами, префектура, призванная управлять всем этим «беспокойным хозяйством», по трезвым предварительным оценкам не смогла бы занять больше трети от планируемых 30 тысяч м2 общей площади. Остальная часть должна была быть насыщена всеми основными функциями, необходимыми современному бизнес-центру: офисными площадями с возможностью организовать как открытую планировку, так и отдельные блоки с выделенными кабинетами, сервисную инфраструктуру с кафе, переговорными, банком и конференц-залом. Форма плана, напоминающая «запятую», этой бинарной задаче отвечала в полной мере. Под префектуру отводилась часть круглой «точки», а под бизнес-центр, предназначенный под аренду – длинный «хвостик».

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План подземной стоянки © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 1 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 5 этажа © ТПО «Резерв»

Эти приемы работы с двухчастными композициями ТПО «Резерв» использует в своих проектах не впервые. Под условно определяемую типологию «катамарана» можно отнести и проект штаб-квартиры Объединенной авиастроительной корпорации в Жуковском и офисный комплекс «Аэрофлот – российские авиалинии». Но в каждом из них архитекторы находят новое прочтение и создают уникальные объемные композиции, варьируя пропорциональные членения, используя комбинации разных материалов и структурное решение внешней оболочки здания.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Продольный разрез © ТПО «Резерв»
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Две части комплекса, одинаковые по высоте в семь этажей, разделяет пониженный двухэтажный блок, занятый просторным атриумом. В этом соединительном шарнире комплекса расположены общественные помещения и те функции, которые могут пригодиться как сотрудникам префектуры, так и их будущим соседям. Внешний абрис здания очерчен по напряженной дуге, а все изменения формы происходят по четким прямым плоскостям, словно разрезанным гигантским лезвием, отхватывающим у изначально монолитного объема куски, мешающие его функции.

Первый этаж блока префектуры (нашей «точки») углублен в тело здания, создавая ощущение парящего над землей цилиндрического объема. Кроме того, треть протяженной части оторвана от земли и опирается на овальную в плане «ногу», внутри которой расположена эвакуационная лестница и технические помещения. Какой-то утилитарной функции и цели это решение не имеет. Это чисто художественный жест, продиктованной законами формообразования в заданных композиционных рамках. Интересно, что данный прием, активно использовавшийся в архитектуре XX века, так легко и уместно возникает и вписывается в здание, созданное в наше время и отвечающее самым актуальным трендам.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Объемно-пространственная композиция АДЦ несет в себе узнаваемые черты архитектуры ТПО «Резерв». При внешней простоте и лаконичности формы в нее заложена и очень хорошо ощущается точно срежиссированная борьба контрастных начал: компактности и протяженности, прямолинейности и округлости, тяжести и парения. Благодаря этому внутреннему конфликту, заключенному в подчеркнуто сдержанную оболочку, авторы добиваются необходимой степени эмоциональности архитектуры.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Множественность фасадов

Работа с фасадами заняла у архитекторов ТПО «Резерв» едва ли не столько же времени, сколько поиски точного расположения комплекса. Причиной этого стала необходимость найти одно единственное идеальное решение, которое было одновременно простым, но вариабельным; ритмичным, но не монотонным; респектабельным, но не дорогим; современным, но не хайтековским; и при этом максимально выгодно подчеркивало бы контраст скругленных и прямолинейных плоскостей. И хорошо бы, чтобы оно было белого или почти белого цвета. Да, и еще одно: оно должно было представлять собой фирменную решетчатую структуру, которая сильно упрощает опознание построек бюро ТПО «Резерв» в хаотической московской застройке.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Количество эскизных вариантов фасадов впечатляет. Не столько самим фактом того, что для небольшого здания можно придумать столько фасадов (это как раз не проблема), а тем, что архитекторы смогли остановиться и объективно выбрать один вариант. Впрочем, итоговая версия настолько логична и настолько идеально ложится на форму комплекса, что не дает основания подозревать ее в незаслуженной победе.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Светло-серая решетка с узкими проемами и узкими простенками, высотой в два этажа, оборачивает здание по внешним скругленным поверхностям. Ритм тонких вертикальных пилястр подчеркивает даже легкий изгиб протяженного корпуса, работая как колоннады в крыльях Казанского собора. А двойная высота придает фасадам монументальность, хотя и за счет визуального снижения высоты (здание выглядит не семи-, а четырехэтажным). В противовес внешним фасадам внутренние прямолинейные поверхности выполнены из стекла. Огромные витражные плоскости, словно срезы, обнажают внутренности здания. Владимир Плоткин так декларирует принцип, положенный в основу фасадного решения: «С тектонической точки зрения все понятно – есть округлое тело здания, которое рассекают прямые плоскости. Все, что как бы срезано – это стекло. От криволинейной образующей осталась только внешняя оболочка».

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Введение дополнительной материальной маркировки разных по геометрии поверхностей отлично работает, не разрушая целостность общей композиции, которая была бы несовершенной, если бы авторы не внесли в нее акцентный элемент, на первый взгляд, нарушающий общий принцип, а на деле работающий на его эффективность. На части внешнего фасада протяженного корпуса убрана сетка простенков. Часть фасадов второго и третьего этажей над местом опирания корпуса на цилиндрическую колонну с лестницей оставлены чисто стеклянными. Витражная плоскость, лишенная защитного каркаса из пилястр, выглядит особенно легкой и даже хрупкой и служит своеобразным финишным знаком, отмечающим конец структурной ленты.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Формальные уроки

Композиция здания АДЦ, составленная из простых форм: цилиндра, сегмента, параллелепипеда, да еще и решенная в светло-сером, почти белом цвете, очень напоминает академические упражнения, которые так популярны на первых курсах архитектурных факультетов. В них нужно передать какую-то эмоцию или состояние лишь при помощи кусков картона и бумаги. И только глядя на уже построенное здание, ощущая, как именно сопряжения простых форм работают в реальном масштабе, начинаешь понимать, что именно хотят объяснить преподаватели легкомысленным студентам. Наверное, в этом кроется суть архитектуры и цель проектирования – не просто сделать коробку для функции, а вызвать эмоциональную реакцию при помощи структурирования пространства. А в нашем случае – еще и создать эстетический эталон, по которому можно будет сверять всю будущую застройку геометрического центра Большой Москвы. Главное – чтобы этот эталон не остался единственным примером качественной архитектуры в полях Коммунарки.

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»
https://archi.ru/projects/russia/13460/administrativno-delovoi-centr-troickogo-i-novomoskovskogo-administrativnykh-okrugov-moskvy#
Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы
информация:
  • статус
    реализация
  • даты
    2014 / — 2017
  • место
    Россия, Москва
  • функция
    Административно-офисный / административно-деловой комплекс
  • площадь участка
    2,87 га
  • площадь застройки
    5634,27 м2
  • площадь подземная
    5455,38 м2
  • этажность
    7
  • строительный объем
    170158,03 м3
  • Количество машиномест на открытой автостоянке – 105 м/м
    Количество машиномест в закрытой автостоянке – 96 м/м
    Общая площадь префектуры – 6 172 м²
    Общая площадь арендных помещений типа «Openspase» – 15 561 м²
    Площадь рабочих помещений префектуры – 4 082 м²
    Площадь рабочих помещений типа «Openspase» – 14 253 м²
    Площадь столовой, кафе, кухни – 1 351 м²
    Площадь конференц-зала, сцены, фойе, подсобных помещений – 1 377 м²

Владимир Плоткин /
Vladimir Plotkin / Россия

ТПО «Резерв» /
Creative Union ‘Reserve’ / Россия
авторский коллектив
В. Плоткин, Т. Квасова, Д. Чернов, И. Кузнецова, Е. Буланова, А. Калачева

партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ЗАО «Градпроект»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Перспективный вид 1 © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Перспективный вид 5 © ТПО «Резерв»
описание:
Генеральный план
Участок, предназначенный для размещения комплекса зданий административно-делового центра, расположен между Калужским шоссе и поселком «Коммунарка», к югу от поселка «Газопровод», восточнее деревни «Сосенки» в 7 км от МКАД. Он примыкает к проектируемому дублеру Калужского шоссе и обеспечен съездами на территорию и выездами на проектируемую трассу.
Генеральным планом предусмотрен круговой противопожарный объезд здания с открытыми автостоянками на 203 м/м, въезд в двухпутную закрытую рампу подземной автостоянки, расположенную в западной части здания, загрузка столовой в южной части здания и дополнительный въезд.

Объемно-планировочное решение
Здание сформировано двумя семиэтажными криволинейными в плане корпусами, симметрично расположенными относительно главного входа и объединенными объемом входной группы. Трехуровневый входной блок с главным вестибюлем, столовой и конференц-залом является зоной общего пользования для обоих корпусов.
В подземном уровне размещается автостоянка для сотрудников комплекса на 96 м/м и технические помещения.
На 1-м этаже комплекса находится главный вестибюль со стойкой оформления и выдачи пропусков, столовая на 220 мест, кафе на 40 мест с отдельным входом, кухня, помещения охраны, телефонный узел, офисы, въезд в подземную автостоянку, две главные лифтовые группы (по 4 лифта), расположенные симметрично относительно главного входа.
На 2-м этаже в центральной части размещаются конференц-зал на 220 мест с возможностью разделения его на дополнительные зоны переговорных. Трехсветный атриум с выходящими в него панорамными лифтами и парадной лестницей, связывающей два этажа входной общественной части, перекрыт светопрозрачной пространственной конструкцией.
Типовые этажи корпуса (с 3 по 7 этаж), криволинейные в плане, построены на сетке колонн 8,4 х 8,4 м. Типовой офисный этаж по заданию Заказчика проектировался как открытое офисное пространство с разделением его при необходимости либо невысокими легкими перегородками, либо остекленными перегородками на высоту этажа. Открытая планировка может быть трансформирована в коридорную, с отдельными помещениями различной площади в соответствии с конструктивной сеткой колонн.


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Схема генерального плана © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План подземной стоянки © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 1 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 2 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 3 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 4 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 5 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 6 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. План 7 этажа © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Продольный разрез © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10

Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Фотографии Алексей Народицкий © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Перспективный вид 2 © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Перспективный вид 3 © ТПО «Резерв»


Административно-деловой центр Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы. Перспективный вид 4 © ТПО «Резерв»
 

Agento

Пользователь
Регистрация
25 Май 2017
Сообщения
11
Адрес
Коммунарка
Сформирована концепция социальной инфраструктуры будущего административно-делового центра в Коммунарке, об этом сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

АДЦ который строят в Новомосковском административном округе столицы будет располагаться на территории общей площадью свыше 500 га, здесь планируется построить порядка 4,8 млн квадратных метров различной недвижимости, создать 76 тысяч рабочих мест.

«Приоритетом для нас является создание современной транспортной, социальной инфраструктуры ТиНАО. Именно поэтому при разработке концепции будущего административного центра особое внимание было уделено социальной составляющей. Планируется, что в АДЦ будет построено 1 млн квадратных метров жилья, в этих жилых микрорайонах одновременно построят 3 школы и 5 детских садов», — отметил Владимир Жидкин.

По словам главы департамента начало созданию социальной инфраструктуры в АДЦ, уже положено.

«В этом году сдаем в эксплуатацию административное здание, в котором разместятся префектура ТиНАО и другие полезные жителям структуры, активно идет строительство крупнейшей в Москве больницы. Каждая школа в АДЦ будет рассчитана не менее чем на 1200 учеников, а детские сады одновременно смогут принять почти 1300 малышей», — заявил Владимир Жидкин.
 

Владимир Буйлов

+7 (925) 001-11-11 Риэлтор
Лица Коммунарки
Партнер
Регистрация
16 Июн 2015
Сообщения
1,048
Адрес
Коммунарка
АДЦ Коммунарка.
Изменения правил землепользования и застройки.
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/d657534064.pdf
Показатели по плотности и высоте застройки шокируют. :scare3:
Я не специалист, и могу ошибаться, НО: похоже на то, что вокруг АДЦ выстроят 40-45-пяти этажные башни.
Наглядный пример, - ЖК "Арт" в Красногорске.
Как вам такое?

photobank_5798f3aa877d3.jpg
 
Сверху Снизу