Административно-деловой центр "Коммунарка" (АДЦ Коммунарка)

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Вблизи Коммунарки появится административно-деловой центр с офисами, гостиницами и двумя станциями метро
08:05 05.12.2014 http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/1449488.html
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы С.С. Собяниным, на заседании 4 декабря 2014 года одобрила проект планировки территории административно-делового центра (АДЦ) вблизи поселка Коммунарка (НАО) для проведения публичных слушаний.


Согласно проекту, АДЦ разместится на участке площадью 307 га.

Проектируемая территория ограничена: с севера и северо-востока – территорией поселка Газопровод; с северо-востока и востока – территориями поселка Коммунарка и деревни Столбово; с юго-востока – неосвоенными земельными участками, находящимися в собственности землепользователей; с юга и юго-запада – территорией СНТ «Надежда ветеранов», а также «Валуевским лесопарком» и лесами различных землепользователей; с запада и северо-запада – Калужским шоссе и деревней Сосенки.

В настоящее время на рассматриваемой территории находится ряд объектов капитального строительства: «Деловой центр ОАО «Газпром», различные административно-деловые здания, объекты производственной застройки, садовые участки с индивидуальной жилой застройкой, объект с инфраструктурой войсковой части, церковь Успения Пресвятой Богородицы, объект торговли, АЗС и др.


«Проект планировки территории выполнен с учетом сложившейся вокруг рассматриваемой территории застройки и с учетом перспективы освоения ближайших территорий Новомосковского и Троицкого округов Москвы», - отметил Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.

По его словам, на территории в 307 га планируется разместить объекты строительства общей площадью 4,05 млн кв. метров.

Согласно проекту планировки, на территории АДЦ появится смешанная общественно-деловая застройка площадью 3,52 млн кв. метров, включая административно-деловую застройку со зданием префектуры округа площадью 87,5 тыс. кв. метров, объекты культурно-просветительского назначения площадью 272 тыс. кв. метров, две школы на 1200 мест каждая, два детских сада, рассчитанные в целом на 500 мест, гостиницы общей площадью 200 тыс. кв. метров, объекты транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) площадью 101,5 тыс. кв. метров.

«Кроме того, на территории АДЦ на отдельном участке будет расположен кампус НИТУ МИСиС общей площадью 505,7 тыс. кв. метров. В нем разместятся учебные корпуса, жилье для преподавателей и студентов, школа и детский сад, общественно-деловые и коммунальные объекты, а также спортивный комплекс», - рассказал Константин Тимофеев.

В непосредственной близи от АДЦ, в пределах планируемой территории, возведут еще один ТПУ и депо метрополитена общей площадью 335 тыс. кв. метров.


Концепция развития территории предполагает организацию 30 460 машино-мест.

Проект планировки предусматривает и развитие дорожно-транспортной сети. В настоящее время основной транспортной артерией, связующей рассматриваемую территорию с центром города, прилегающими районами и МКАД, является Калужское шоссе. В добавлении к нему появятся магистральные улицы городского значения «Солнцево – Бутово - Видное» и «МКАД - поселок Коммунарка – а/п Остафьево», а также Восточный дублер Калужского шоссе. Кроме того, запланировано создание ряда улиц районного значения, центральной автодороги в поселке Коммунарка с выходом в район Бутово, дороги «Коммунарка-Зименки», а также отрезка дороги «М-3 Украина – д. Сосенки – д. Ямонтово до автомобильной дороги поселок Коммунарка – аэропорт «Остафьево».

В настоящий момент идет проектирование линии метрополитена в район Коммунарка от станции «Улица Новаторов» Третьего пересадочного контура с организацией пересадки на новую ветку. На территории АДЦ предполагается разместить две станции этой линии – «Коммунарка» в северной части и «Столбово» в южной части. Станции метро станут основой для одноименных ТПУ.

Кроме метро, другой системой транспортного сообщения станут скоростные трамвайные линии. Одна обеспечит связь по оси магистрали «Солнцево – Бутово – Видное». Вторая пройдет по периметру поселка Коммунарка, границам районов Эдальго и Москва А101, непосредственно территории АДЦ. Эта линия также обеспечит подвоз пассажиров к станциям метро. Также на рассматриваемой территории будут организованы маршруты автобусов, в том числе и до метро «Теплый стан» Калужско-Рижской линии.

«Создание АДЦ и освоение прилегающей к нему территории позволит создать порядка 70 тыс. рабочих мест», - добавил в заключении Председатель Москомстройинвеста.

Префектуре ТиНАО поручено провести публичные слушания по проекту планировки территории.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
В.Жидкин: Первые участки АДЦ в Коммунарке могут быть выставлены на торги в 2015 г.
03 июня 2015 г.
Первые участки административно-делового центра (АДЦ) в пос. Коммунарка могут быть выставлены на торги в 2015 г. Об этом в интервью Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
«Думаю, что в этом году какие-то первые участки будут уже предложены инвесторам. Участки будут предлагаться инвесторам с технико-экономическими параметрами на жилые и нежилые помещения, при этом в процессе реализации проекта мы будем их обеспечивать сетями и дорогами. При этом нужно понимать, что участок, где будет вестись основное строительство, имеет площадь 70 га. Все остальное - это дороги, рекреация, МИСиС, Российская государственная библиотека, часть территории занимает пруд», - сказал В.Жидкин.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы в декабре 2014 г. одобрила проект планировки территории административно-делового центра в пос. Коммунарка в ТиНАО. АДЦ станет одной из ключевых точек экономического роста на территории «новой» Москвы. Он будет располагаться в 7 км от МКАД между Калужским шоссе и пос. Коммунарка, к югу от поселения Газопровод и восточнее дер. Сосенки. Центр займет 307 га.
Источник: http//www.mskagency.ru/materials/2264740
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
В.Жидкин: Реализация проекта АДЦ в Коммунарке может быть завершена в 2025 г. (интервью)
03.06 11:11 http://www.mskagency.ru/materials/2264828

Градостроительно-земельная комиссия Москвы 4 декабря 2014 г. одобрила проект планировки территории административно-делового центра (АДЦ) в пос. Коммунарка в ТиНАО. Он будет располагаться в 7 км от МКАД между Калужским шоссе и пос. Коммунарка, к югу от поселения Газопровод и восточнее дер. Сосенки. О том, какие объекты будут построены на территории центра и когда может завершиться реализация всего проекта, в интервью корреспонденту Агентства городских новостей «Москва» Вадиму Климову рассказал руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

В.К.: Какова общая площадь административно-делового центра, который расположится в Коммунарке?

В.Ж.: Общая площадь центра – 307 га, общий объем строительства – 4 млн кв. м, в том числе кампус Московского института стали и сплавов (МИСиС) – 505 тыс. кв. м и филиал Российской государственной библиотеки на 250 тыс. кв. м. Около 83 га мы выделяем МИСиСу, кампус которого будет строиться за счет внебюджетных источников. Проект готов, но они пока не начали строительство. Остальное - это объекты жилой и нежилой недвижимости, социальные объекты, гостиницы. Разработан проект планировки территории, он одобрен градостроительно-земельной комиссией. В ближайшее время он будет вынесен на публичные слушания.

В.К.: В каком сейчас положении находится площадка, необходимо будет что-то сносить?

В.Ж.: Нет, ничего сносить не надо будет, площадка на данный момент чистая, там ничего нет. Есть только три газопровода и высоковольтная ЛЭП. ЛЭП мы каблируем вдоль Калужского шоссе и газопроводы мы тоже переносим вдоль Калужского шоссе. То есть электрические провода будут не на столбах, как сейчас, а в кабеле под землей.

В.К.: Как будет обеспечиваться транспортная доступность будущего центра?

В.Ж.: Транспортную доступность обеспечит реконструкция Калужского шоссе. Кроме этого, туда придет метро – это планируемая ветка от будущего Третьего пересадочного контура, от станции «Улица Новаторов» до Коммунарки. Там появится дорога, соединяющая Солнцево, Бутово и Видное. Транспортная доступность будет обеспечена на должном уровне.

В.К.: Вы говорили, что земли АДЦ могут стать частью сделки по строительству китайскими инвесторами новой линии метро в «новую» Москву.

В.Ж.: Китайцы, как генеральный подрядчик, будут строить метро, а оплата будет производиться не сразу, а в течение, скажем, 10-15 лет. Пока такая концепция рассматривается в отношении китайских партнеров. Земли им отдавать не будут, они будут у управляющей компании, которой, скорее всего, станет «Мосинжпроект», либо какой-то филиал в составе «Мосинжпроекта». Часть вырученных средств пойдет на строительство дорог, часть - на финансирование строительства метро. Другие площадки, находящиеся на станциях по этой ветке метро, также будут рассматриваться как источник финансирования для этого метро.

В.К.: Будет ли разработан дизайн-код, который объединит всю будущую застройку единой концепцией?

В.Ж.: Дизайн-код уже есть, это будет современная архитектура. Здание префектуры, допустим, будет семиэтажным, но будут объекты и в 30 этажей на этом участке. Объекты будут разной этажности, разной формы – это будет современная архитектура, есть уже предложения от архитекторов, мы нарабатывали варианты архитектурных предложений по АДЦ. Пока просто есть концептуальные предложения. Можно построить, например, Версаль и применять классический вариант фасада. В данном случае мы видим, что это современные фасады и современная архитектура – это стекло с элементами различных малых архитектурных форм на фасадах.

В.К.: Будет ли архитектурная доминанта?

В.Ж.: Будет центральный бульвар. На этом бульваре предполагается построить несколько высотных объектов. Одной какой-то доминанты не будет, будут здания до 100 м высотой.

В.К.: Какова инвестиционная привлекательность АДЦ? Есть ли уже какие-то договоренности с отечественными или зарубежными компаниями?

В.Ж.: Переговоры с инвесторами ведутся. Скорее всего, будут предоставляться в аренду земельные участки, при этом мы хотим обеспечить территорию внутриплощадочными инженерными сетями, то есть непосредственно где есть здания и сооружения, и внеплощадочными сетями. Земельные участки будут предоставляться с уже обеспеченной инженерной инфраструктурой и, по сути, с транспортом, потому что мы строим дороги. Цена земли, естественно, будет не низкой. В этой стоимости будут затраты, которые мы понесем на инженерию и дороги.

В.К.: Какую сумму город планирует выручить при реализации проекта?

В.Ж.: По нашей оценке, город может получить доход от этой территории объемом не меньше 100 млрд руб. Это только в вопросах строительства – реализация земельных участков, управление проектом, будут же еще и налоги от недвижимости, от имущества. Эти деньги как раз должны пойти на строительство внешних сетей, дорог на территории АДЦ и, частично, на финансирование ветки метро.

В.К.: В течение какого времени это может произойти?

В.Ж.: Мы считаем, что в ближайшие два года кризис все равно спадет, хотя и сейчас его особо нет. Финансовая ситуация улучшится в стране в целом и, думаю, лет за десять этот проект можно будет реализовать.

В.К.: Что будет строиться в первую очередь?

В.Ж.: В первую очередь мы строим префектуру и параллельно мы начнем строить жилые дома на этой территории и первые объекты административно-делового центра. По итогам рассмотрения в ГАУ «Мосгосэкспертиза» проектно-сметной документации по строительству объекта, получено положительное заключение государственной экспертизы. В настоящее время проектная документация проходит в установленном порядке процедуру утверждения в департаменте градостроительной политики Москвы. Подготовлен пакет документов для объявления открытого конкурса на право заключения государственного контракта на оказание услуг по выполнению строительно-монтажных работ по объекту. Планируемый срок проведения конкурса - июнь 2015 г. Планируемый срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию – первый квартал 2017 г. Площадь участка по ГПЗУ составляет 2,87 га, площадь здания - 31, 88 тыс. кв. м, в том числе надземная часть - 26, тыс. кв. м, и подземная часть - 5,4 тыс. кв. м. Общая площадь помещений автостоянки составит 3,6 тыс. кв. м, она будет рассчитана на 100 машино-мест.

В.К.: Когда инвесторам могут быть предложены первые участки в АДЦ?

В.Ж.: Думаю, что в этом году какие-то первые участки будут уже предложены инвесторам. Участки будут предлагаться инвесторам с технико-экономическими параметрами на жилые и нежилые помещения, при этом в процессе реализации проекта мы будем их обеспечивать сетями и дорогами. При этом нужно понимать, что участок, где будет вестись основное строительство, имеет площадь 70 га. Все остальное - это дороги, рекреация, МИСиС, Российская государственная библиотека, часть территории занимает пруд.

В.К.: Ваш департамент координирует работу по реализации проектов строительства кампуса МИСиС и РГБ?

В.Ж.: Да, наш департамент координирует работу и по реализации проекта МИСиС, и по реализации проекта РГБ. Что касается проекта строительства РГБ, то выпущено распоряжение о предоставлении земельного участка, ведется кадастрирование этого земельного участка. Потом, когда они его получат, они начнут проектирование. У них есть деньги на проектные работы. Мы, безусловно, будем координировать процесс, учитывая, что у нас единая транспортная и инженерная инфраструктура, они должны привязываться к нашим сетям и дорогам. В этом году деньги у них только на проектные работы, поэтому в этом году они строить не начнут.

В.К.: Какой объем дорожного строительства запланирован на территории АДЦ?

В.Ж.: Будут и шестиполосные дороги, и четырехплосные, и двухполосные, то есть дороги будут разного значения. Я думаю, что от 40 до 50 км дорог будет построено на территории административно-делового центра.

В.К.: Будут ли создаваться парковочные места на территории АДЦ? В каком объеме?

В.Ж.: Всего планируется создать 30,4 тыс. машино-мест. Это будут и подземные парковки, и парковки под дорогами, и плоскостной паркинг. Все зависит от места расположения. Например, ближе к Калужскому шоссе можно разместить плоскостные парковки. Мы хотим с целью экономии и создания единой парковочной инфраструктуры построить паркинги под дорогами, которые будут построены на территории АДЦ. Подход будет разный, например, будут отдельные многоэтажные объекты и площадь под парковку будет небольшая, инвестор может построить часть парковки построить у себя в подземном пространстве на одном или двух уровнях, а часть парковок уже взять в аренду у управляющей компании, которая построит их под дорогами.

В.К.: Вы уже упомянули, что будет создаваться рекреационная зона. Какие конкретно объекты для отдыха планируется создать?

В.Ж.: Будет создана зона отдыха для тех, кто работает на этой территории. Мы не говорим о том, что это будет какой-то тематический парк с отдельным направлением, это будет зона отдыха с плоскостными спортивными объектами, там будут прогулочные и велосипедные зоны, где можно будет погулять, посидеть, отдохнуть, запустить воздушного змея.

В.К.: Планируется ли строить крупные торговые точки на территории АДЦ?

В.Ж.: Я думаю, что это будут скорее торговые места на первых этажах зданий, которые бы создавали живую общественную зону. Отдельных крупных торговых центров не будет. Если строить крупные торговые центры, то они будут привлекать к себе, а остальная территория будет «мертвая», поэтому лучше, когда торговля размещена на первых этажах зданий, как это сделано в современных развитых европейских городах.

В.К.: Какое количество рабочих мест планируется создать в рамках реализации проекта?

В.Ж.: Планируется создать 70 тыс. рабочих мест. Это будет центр деловой активности, рабочие места будут обеспечивать финансовые институты, которые там будут располагаться, банки, IT-компании. Это могут быть и офисы иностранных компаний в том числе.

В.К.: Какое количество жилья может быть построено?

В.Ж.: Планируется построить 800 тыс. кв. м. Учитывая, что жилье будет, скажем так, среднего класса, это где-то на 20 тыс. человек. У людей появятся рабочие места в шаговой доступности. Но люди там будут не только работать - в вечернее время это будет живая территория.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
В начале 2017 года в Коммунарке планируется открыть здание префектуры ТиНАО

Здание префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) столицы планируется построить в составе административно-делового центра (АДЦ) в поселке Коммунарка, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Префектуру ТиНАО планируем сдать в эксплуатацию в первом квартале 2017 года. Здание будет состоять из двух семиэтажных корпусов», - сказал В. Жидкин. По его словам, площадь застройки на участке в 2,87 га, выделенном под возведение префектуры, составит 5,6 тыс. кв. метров.

В июне 2015 года планируется объявить конкурс на право заключения госконтракта по строительству этого объекта. Напомним, на территории АДЦ в поселке Коммунарка «новой Москвы» планируется построить около 4 млн квадратных метров недвижимости. В результате здесь будет создано 70 тысяч рабочих мест. Как ранее сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, под застройку АДЦ выделен участок площадью 307 га.

«Объемы строительства сопоставимы с «Москвой-Сити», - отметил он. АДЦ будет состоять из двух кластеров: административно-делового и образовательного.

Образовательный кластер будет представлен кампусом Московского института стали и сплавов (МиСИС). Здесь планируется построить 505,7 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе учебные корпуса, общежития, дома для преподавателей, школу и детский сад.

М. Хуснуллин особо отметил, что в Коммунарке предусмотрено строительство двух станций метро с транспортно-пересадочными узлами (ТПУ). Ветка подземки протянется от проектируемой станции «Улица Новаторов» Второго кольца метро (Третий пересадочный контур).

Добраться в административно-деловой центр можно будет по реконструированному Калужскому шоссе или по проектируемой дороге Солнцево - Бутово - Видное. «Эта новая трасса планируется в подземном исполнении, чтобы не разрывать сложившуюся на территории застройку. В результате на поверхности появятся площадки для отдыха и зеленые бульвары», - рассказал вице-мэр.

Кроме того, на территории административно-делового центра будут выделены участки под строительство 60 км линий скоростного трамвая. Проект планировки территории АДЦ в Коммунарке в декабре прошлого года одобрили власти Москвы на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) города.

Административно-деловой центр станет одной из ключевых точек экономического роста на территории «новой Москвы».
Подробнее: http://stroi.mos.ru/news/v-nachale-2017-goda-v-kommunarke-planiruetsya-otkryt-zdanie-prefektury-tinao
 

Феникс

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
3,556
Адрес
Москва
Особенно радуют на плане желтенькие объекты - жилые комплексы. Это как раз то, чего нам тут не хватает...
Стопудов (с), это будет жильё для бедных чиновников из ТиНАО. Построенное за государственный/городской счёт как служебное, а потом ...
Ну, мы на конкретных и достаточно известных примерах хорошо знаем, что с таким жильём становится "потом".

P.S.: Что-то мне подсказывает, что в тех домах будет и мусоропровод, и полотенцесушители в санузлах, и многое другое.
:biggrin:
 
Последнее редактирование:

Juliana

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
3,403
Адрес
Липовый парк, д.10 корп.4
Картинки красивые....сколько только эту красоту стоить будут.
эх, взяла бы квартиру в миц5-6, жила бы напротив префектуры (сейчас на против префектуры цао живу).:king:
 

Juliana

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
3,403
Адрес
Липовый парк, д.10 корп.4

Алена Жукова

Завсегдатай
Регистрация
22 Апр 2015
Сообщения
569
Адрес
Мск
Конец строительства - 2025год, теперь понятно, когда лучше квартиру в Коммунарке продавать))) Как раз к этому времени ремонт поднадоест, доча подрастет, уже и школа не нужна будет.
 

Victor(AWJ)

Постоялец
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
468
Адрес
Москва
http://drnt.mos.ru/presscenter/news/detail/1981215.html
Власти столицы приступают к созданию административно-делового центра в новой Москве
12:28 03.07.2015

В ближайшее время планируется объявить конкурс на строительство здания префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов, которое расположится в Коммунарке. Здесь, на территории площадью более 300 га, отведенных под будущий административно-деловой центр, фактически расположится столица присоединенных территорий. Будут созданы несколько кластеров, в общей сложности планируется возвести порядка 4 млн кв. метров различной недвижимости.

Административно-деловой центр в Коммунарке станет одной из 12 ключевых точек экономического роста на территории новой Москвы. АДЦ расположится в 7 км от МКАД между Калужским шоссе и поселком Коммунарка, к югу от поселения Газопровод и восточнее деревни Сосенки. Площадь центра составит 307 га. Согласно разработанной концепции, он будет состоять из трех кластеров: административно-делового, медицинского и образовательного.

В административно-деловом кластере появятся более 3 млн кв. метров недвижимости, там же разместится префектура Троицкого и Новомосковского административных округов. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, строительство административных зданий, в которых будут размещаться городские учреждения и органы власти, начнется уже в этом году. Конкурс на определение подрядчика власти столицы готовятся объявить в ближайшее время. Согласно градостроительному плану, вся площадь земельного участка под строительство здания префектуры составит почти 3 га, а площадь застройки – 5,6 тыс. кв. метров. Сооружение будет состоять из двух 7-этажных корпусов. Сейчас проектная документация проходит процедуру утверждения. «Префектуру ТиНАО планируем построить и сдать в эксплуатацию в первом квартале 2017 года», – отметил руководитель департамента новых территорий Владимир Жидкин.

В составе медицинского кластера АДЦ в Коммунарке планируется построить 300 тыс. кв. метров недвижимости на территории около 70 га. Он получит статус международного. Для этого будет предусмотрен специальный правовой режим, благодаря которому в нем смогут работать наряду с российскими также иностранные медицинские и фармацевтические компании и специалисты.

Направления деятельности кластера будут самые различные: фармацевтика, наука, образование и, естественно, лечение. Предполагаемые инвестиции в проект составят более 80 млрд рублей.

На территории административно-делового центра в Коммунарке планируют разместить также образовательный кластер, флагманом которого станет Московский институт стали и сплавов (МИСиС). Здесь построят 507 тыс. кв. метров недвижимости, в том числе учебные корпуса, общежития, дома для преподавателей, школу и детский сад. Также там появится книгохранилище для Российской государственной библиотеки (РГБ), что позволит ей существенно увеличить свои фонды. По словам Владимира Жидкина, книгохранилище разместится на территории АДЦ на участке 4,5 га. Площадь здания составит около 250 тыс. кв. метров.

Необходимость нового строительства обусловлена тем, что библиотеке не хватает существующих помещений. Сейчас в ней собрано более 45,5 млн единиц хранения. Это не только книги, но и географические карты, ноты, диссертации, газеты, редкие издания. «Площадь используемых для хранения помещений сравнима с девятью футбольными полями. Новое книгохранилище позволит не только разместить уже имеющиеся книжные фонды, но и создаст условия для их пополнения», – отметил Владимир Жидкин. При этом сама библиотека останется в своем историческом здании на Воздвиженке.

АДЦ в Коммунарке даст возможность создать 70 тыс. рабочих мест. Для транспортной доступности такой большой территории планируется построить две ветки метрополитена и новую дорогу. Также АДЦ свяжут трассой с аэропортом «Остафьево».

Источник: По материалам газеты «Московская перспектива»
Доброе утро, соседи,

Очередная новость о том, как у нас все будет хорошо :)))

Меня удивляет несогласованность наших органов власти. Мед. кластер уже давно перенесли в Сколково, но ДРНТ вновь утверждает, что он будет в Коммунарке :)

Всем удачного начала недели!
 
Последнее редактирование модератором:

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
http://drnt.mos.ru/presscenter/news/detail/1981215.html

Доброе утро, соседи,

Очередная новость о том, как у нас все будет хорошо :)))

Меня удивляет несогласованность наших органов власти. Мед. кластер уже давно перенесли в Сколково, но ДРНТ вновь утверждает, что он будет в Коммунарке :)

Всем удачного начала недели!
Интересно что они имели ввиду, напечатав:

Для транспортной доступности такой большой территории планируется построить две ветки метрополитена и новую дорогу.


Здесь они имеют ввиду действительно две ветки метрополитена или опечатались и имеется ввиду две станции метрополитена. Судя по медицинскому кластеру, скорее всего второе!

Victor(AWJ), Вы не будете против, если я этот Ваш пост перенесу в тему АДЦ Коммунарка?
 

Victor(AWJ)

Постоялец
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
468
Адрес
Москва
Интересно что они имели ввиду, напечатав:

Для транспортной доступности такой большой территории планируется построить две ветки метрополитена и новую дорогу.


Здесь они имеют ввиду действительно две ветки метрополитена или опечатались и имеется ввиду две станции метрополитена. Судя по медицинскому кластеру, скорее всего второе!

Victor(AWJ), Вы не будете против, если я этот Ваш пост перенесу в тему АДЦ Коммунарка?
Конечно не против, все на ваше усмотрение :)

Г-н Хиснуллин говорил недавно о второй ветке метро между Калужской и Варшавкой (наверное, также к 2 кольцу) + вдоль Калужки = итого 2 ветки :)
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Конечно не против, все на ваше усмотрение :)

Г-н Хиснуллин говорил недавно о второй ветке метро между Калужской и Варшавкой (наверное, также к 2 кольцу) + вдоль Калужки = итого 2 ветки :)
Хоть бы одну построили побыстрее, а то всё обещаниями кормят!
Ну а если будет две, так это ещё лучше будет!
 

ЭльвираБ

Завсегдатай
Регистрация
13 Апр 2015
Сообщения
565
Возраст
40
Адрес
Липовый парк, 9

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Оповещение о проведении публичных слушаний в поселении Сосенское
http://tinao.mos.ru/publichnye_slushaniya/opoveshcheniya_o_provedenii_publichnykh_slushaniy/index.php
На публичные слушания представляется проект планировки территории административно-делового центра вблизи поселка Коммунарка поселения Сосенское Новомосковского административного округа города Москвы.
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пос. Газопровод, д. 18, строение 1 (Конференц зал). Экспозиция открыта с 23 июля 2015г. по 29 июля 2015г. (включительно).

Часы работы экспозиции:

  • в рабочие дни - с 11.00 до 20.00,
  • в субботу и воскресенье - с 11.00 до 16.00,
на выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.

Собрание участников публичных слушаний состоится 06 августа 2015 года в 19.00 по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Газопровод, дом 18, строение 1 (Конференц зал)

Время начала регистрации участников - 18.00

В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:

  • записи предложений и замечаний в период работы экспозиции;
  • выступления на собрании участников публичных слушаний;
  • внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
  • подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
  • направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в окружную комиссию.
Комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы (Окружная комиссия)

  • e-mail: PR_isaeviv@mos.ru
  • Адрес: 117042, г.Москва, ул. Аллея Витте, д. 5
  • Тел.: 8-499-940-16-79
Информационные материалы по проекту градостроительного плана земельного участка размещены в сети интернет на официальном сайте префектуры ТиНАО www.tinao.mos.ru


ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории Административно-делового центра вблизи пос. Коммунарка
Новомосковского административного округа города Москвы


Пояснительная записка

1.Существующее использование территории
Проектируемая территория расположена в поселении Сосенское Новомосковского административного округа и ограничена: с севера и северо-востока–территорией населённого пунктапос. Газопровод, с северо-востока ивостока – территориями населённых пунктов: пос.Коммунарка, д.Столбово, с юго-востока–неосвоенными земельными участками, находящимися в собственности землепользователей, с юга и юго-запада– территорией СНТ«Надежда ветеранов», территорией лесопарков («Валуевский лесопарк») и леса различных землепользователей, с запада и северо-запада– Калужским шоссе, территорией дер. Сосенки.

Площадь в границах проектирования – 550 га.
На проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:

В северной части (в составе поселка Газопровод):
- Комплекс общественной застройки бизнес-центра «Деловой центр ОАО «Газпром», прочая административно-деловаязастройка малой и средней этажности;
- Производственная застройка – электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Летово», пром. площадки МУЭГ, узел связи с инженерно-техническим центром, котельная, очистные сооружения;

Южнее пос.Коммунарка, около д.Столбово и в центральной части проектируемой территории размещены садовые участки с индивидуальной жилой застройкой и неоформленными земельными отношениями;

На востоке проектируемой территории размещён объект с инфраструктурой войсковой части (огражденное антенное поле);

У юго-восточной границы проектирования имеется ряд участков индивидуальной жилой застройки, а также поселок таунхаусов «Фестиваль».

Вдоль реки Сосенка размещены участки личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства.

На западе, юго-западе территории, вдоль Калужского шоссе расположена д.Сосенки с участками индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства. В деревне находится церковь Успения Пресвятой Богородицы, объект торговли и АЗС.

Проектом планировки территории предусмотрено:

1. Строительство:

Новых капитальных объектовобщей площадью– 4 827 113 кв.м. вт.ч.:

- смешанной общественно-деловой застройки - 2 222 558 кв.м;

- административно-деловой – 165 765 кв.м.

в т.ч.:

- префектура - 103 000 кв.м.

- ООО «Фармстандарт» - 50 000 кв.м

- ГБУ «Центр экспертиз» - 12 765 кв.м

- культурно-просветительной– 280 000 кв.м.

в.т.ч.:

- библиотечный центр - 272 000 кв.м

- многоконфессиональный религиозный центр - 8 000 кв.м

- учебно-образовательной – 505 700 кв.м.

в т.ч.:

- НИТУ МИСиС - 505 700 кв.м

- учебно-воспитательной – 73 900 кв.м.

в т.ч.:

- школы, ДОУ – 73 900 кв.м.

- торгово-бытового назначения – 262 620 кв.м.

в т.ч.:

- гостиницы- 262 620 кв.м

- жилая - 106 430 кв.м.

- ВГК (высотно-градостроительныйкомплекс) - 1 178 135 кв.м.

- коммунального назначения – 32 005 кв.м.


Предложения по развитию транспортной инфраструктуры


транспортно – планировочные решения магистралей городского значения:

- магистральная улица общегородского значения 1 класса – Калужское шоссе (А-101 «Москва-Малоярославец-Рославль»)

- магистральная улица общегородского значения 1 класса –«Солнцево-Бутово-Видное»

-магистральная улица общегородского значения 2 класса–«МКАД–поселокКоммунарка- а/п Остафьево»

-магистральная улица общегородского значения 1 класса-Восточный дублер Калужского шоссе.

-резервируется восточная часть проектируемой территории для строительства транспортной развязки (предлагается к строительству в составе территориальных схем ТиНАО)


транспортно – планировочные решения магистралей районного значения:

- Центральная автодорога в пос. Коммунаркас выходом в район Бутово.

- «Коммунарка - Зименки».

- Магистральная улица районного значения № 1.

- Магистральная улица районного значения № 2.

- Магистральная улица районного значения № 3.

- Магистральная улица районного значения № 4.

- Старая трасса Калужского шоссе.

–«М-3 Украина–д.Сосенки–д.Ямонтово до автомобильной дороги поселок Коммунарка- аэропорт Остафьево».


по скоростному вне уличному транспорту:

-проектируется линия метрополитена в район Коммунарка от станции «УлицаНоваторов» ТПК, с организацией пересадочного узла с этой линией, вдоль Ленинского проспекта через районы Обручевский, Теплый Стан, районы ТиНАО – Мамыри, Коммунарка с размещениме трех новых станций:

- «Коммунарка»-в северной части территории АДЦ под магистралью МКАД–поселок Коммунарка– а/п Остафьево, с формированием транспортно-пересадочногоузла,

- «Столбово» - в южной части территории АДЦ с формированием транспортно-пересадочного узла.

- «Сосенки»- за пределами АДЦ, в юго-западной части территории, с формированием транспортно-пересадочного узла.


Строительство двух линий лёгкого рельсового транспорта (трамвая) с участками скоростного сообщения:

- обеспечение хордовой связи по оси магистрали Солнцево – Бутово – Видное;

- по периметру территории посёлка Коммунарка, границам застраиваемых районов Эдальго и Москва А101, непосредственно территории АДЦ.

Предложения по развитию инженерного обеспечения территории


Водоснабжение - строительство водовода Д=1000мм,

водопроводных сетей Д=600

Канализация - строительство КНС «АДЦ» с РР

- строительство сетей Д=200-600 мм местного значения


Дождевая канализация - строительство дождевой канализации диаметром - 500-600мм, 800-1000 мм, 1200-1500 мм

- строительство очистных сооружений

Теплоснабжение - строительство тепломагистралей диаметром 2хDу 800мм - 2хDу 600мм-2хDу 500мм-2хDу 400мм-2хDу 300мм

Электроснабжение - строительство соединительных (распределительных) пунктов (СП(РП))

-строительство ПКЛ-20 кВ от ПС «Бутово», ПС «Хованская», энергокомплекса АДЦ «Коммунарка»

-строительство ТП на напряжение 20 кВ

-строительство РКЛ-20 кВ

-перекладка ВЛ 110 кВ в кабель со строительством переходного пункта

Газоснабжение -строительство ГГРП энергокомплекса АДЦ «Коммунарка» производительностью~110-120 тыс.м3/час

-строительство подводящих газопроводов Р=1.2МПа (0,6МПа) 2Ду 400мм от выходных газопроводов из КРП-10 к ГГРП АДЦ «Коммунарка» (основной и резервный вводы)

-вынос 3-х ниток выходных газопроводов изКРП-10 и газопровода Р=0,6МПа Ду250ммот ГГРП «Коммунарка» из зоны строительстваАДЦ «Коммунарка» и Калужского ш., всего в одно ниточном исчислении

Связь и информатика - строительство оптического узла связи

-строительство телефонной канализации, с прокладкой волоконно-оптического кабеля (ВОК) от ближайшего сооружения телефонной канализации до Узла связи

-строительство усилительной станции проводного вещания (УС)



3. Сохранение существующих объектов


объектов общей площадью 245 739 кв.м. в границах участков №110-112, 118, 125-148, 155-159, 162, 164-167


4. Предложения по развитию природных и озелененных территорий


Проектом предусмотрено формирование природных и озелененных территорий общего пользования площадью территории 83,64 га (уч. №72-93, 95-104, 168-173, 175-182,188-192 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).


5. Предложения по мероприятиям ГОиЧС


Проектом предусмотрено размещение защитных сооружений ГО и ЧС:

ВУ-А-1У вместимостью 1350 шт. (уч. №34 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- ВУ-А-1У вместимостью 2 250 шт. (уч. №№ 62, 63 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

-ВУ-А-1У вместимостью 1950 шт. (уч.№35 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

Установка электросирены оповещения С-40 научастках № 34, 35, 62.


6. Предложения по межеванию

На плане «Межевание территории» установлены границы территорий общего пользования и земельных участков проектируемых объектов. В таблице «Характеристика земельных участков» установлены ограничения и обременения по использованию земельныхучастков.

Участки территории(зоны) планируемого размещения объектов
к плану«Функционально-планировочная организация территории».

Материалы к проведению публичных слушаний в поселение Сосенское, Административно-делового центра вблизи пос. Коммунарка http://tinao.mos.ru/publichnye_slushaniya/materialy_publichnykh_slushaniy/index.php
 
Сверху Снизу