Off Беседка. Место для общения жителей всея Коммунарки и её окрестностей
- Автор темы Николаич
- Дата начала
Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.
Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.
А можно ее поставить???Чего ей висеть -то? Я, про торшер, а вы о чем подумали?
пять баллов Наташ!Действительно, чего ей висеть, когда форма люстры должна смотреть вверх
Ирыся
Завсегдатай
Катена
Завсегдатай
Двум смертям не бывать
knexx
Завсегдатай
Да не, такую люстру меня родные не поймут (это из серии Инь и Янь). Я понимаю, что от этого никуда не уйти, но не настолько все выпячивать же)))). Насчет кладовки - это был просто вопрос, для понимания какой размер кладовки сделать. Чтобы было комфортно туда заходить и что-то складывать)
... Не уцелеем
Катена
Завсегдатай
Описка по Фрейду...объСнять никого и ни кому не надо
Вань, это ты после того, как под спойлер залез?
Георгиевич
Постоялец
Слав, да наверноеВань, это ты после того, как под спойлер залез?
Проанализировав - понимаю, что выложенный тобой "светильник", в некотором роде - каши в голову добавил
P.S. а вообще, "кнопкомания" - уже запредельная
Вань, прошу прощения!Слав, да наверное
Проанализировав - понимаю, что выложенный тобой "светильник", в некотором роде - каши в голову добавил
Не хотел травмировать твою неиспорченную психику
Поскольку в ветку "Политика ..." заходят далеко не все, в т.ч. и по принципиальным соображениям, размещу данный пост здесь.
Ведь война на Украине, как ни крути, напрямую касается России и нашего с вами будущего.
Вчера было 40 дней со дня гибели командира бригады "Призрак" А.Б.Мозгового и его боевых товарищей.
Публикация о памятнике опубликована в "Известиях": http://izvestia.ru/news/588194
Информация на 29 июня:
"Кстати, уже началась полноразмерная лепка скульптуры. Ко многим замечаниям и советам в комментариях мы прислушались. Работа над памятником займёт 1,5 месяца. Именно столько нужно времени, чтобы проработать все детали и добиться максимальной внешней схожести.
На данный момент, собрано ровно 130 тысяч из 180 необходимых."
Ведь война на Украине, как ни крути, напрямую касается России и нашего с вами будущего.
Вчера было 40 дней со дня гибели командира бригады "Призрак" А.Б.Мозгового и его боевых товарищей.
Информация о сборе средств на памятник приведена на форуме "Антикваров" (в качестве модератора там присутствует И.И.Стрелков / И.В.Гиркин) ещё 25 июня, за прошедшую неделю опровержений или заявлений о "разводе на деньги" не последовало.ПАМЯТНИК МОЗГОВОМУ (голосование)
Выставляем на интернет-голосование два варианта исполнения памятника Алексею Борисовичу Мозговому: бюст на постаменте и в полный рост.
В обоих вариантах высота скульптуры составит 2 метра. Материал - искусственный мрамор (простоит 100 лет без реставрации). Установлен будет в Алчевске.
Стоимость бюста с постаментом составит 170 тысяч рублей, в полный рост - 180 тысяч. Напомню, что нам предстоит оплатить только материалы. Вся творческая работа будет выполнена совершенно бесплатно профессиональным скульптором и бывшим (по ранению) ополченцем Николаем Яснополяном.
На данный момент, собрано 117 тысяч рублей (выписку прикрепляю). То есть, благодаря вашему неравнодушию, мы уже собрали больше половины необходимой суммы. Осталось совсем немного.
Если кто-то желает внести свою лепту в создание памятника Мозговому, то вот номер карты Сбербанка: 639002389028798395 (инициалы держателя карты: СПК).
https://vk.com/gleb_kornilov?w=wall2044216_36987
Публикация о памятнике опубликована в "Известиях": http://izvestia.ru/news/588194
Информация на 29 июня:
"Кстати, уже началась полноразмерная лепка скульптуры. Ко многим замечаниям и советам в комментариях мы прислушались. Работа над памятником займёт 1,5 месяца. Именно столько нужно времени, чтобы проработать все детали и добиться максимальной внешней схожести.
На данный момент, собрано ровно 130 тысяч из 180 необходимых."
Последнее редактирование:
eugene
Завсегдатай
А вот теперь, в порядке самодисциплины, переместите свой пост в политику.
Девелоперы предлагают квартиры по цене машины
В Москве заканчиваются дешевые квартиры экономкласса
«Квартиры-студии более сотни лет строятся и весьма востребованы в Европе и США, да и в СССР был опыт возведения малометражек, — говорит Игорь Сибренков, заместитель гендиректора «Мортон-инвеста».
© РИА "Новости"
Его компания сейчас изучает «мировой опыт» проектирования жилья по 12−14 кв. м. Пока что минимальный размер квартиры в новостройках «Мортона» — это 19,7 кв. м (в «Жемчужине Зеленограда» они предлагаются по цене от 1,68 млн руб.).
«Продажи показали, что покупателям маленькие метражи нужны, — уверяет представитель “Мортона” Игорь Ладычук. — Дальше наши маркетологи будут думать над тем, как можно разгрузить квартиру, чтобы максимально, но без потери комфорта уменьшить ее площадь: к примеру, кладовки и прачечные самообслуживания можно устроить на цокольных этажах».
В Подмосковье уже сейчас в новостройках можно найти объекты по 18 кв. м, но нельзя сказать, что такие лоты предлагаются массово. От понятия комфортного жилья на рынке недвижимости пока не отказались, отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-новостроя». Однако такой продукт, по ее словам, сейчас необходим «хотя бы как первое жилье для молодых пар, студентов». Например, в «Чеховском посаде» (малоэтажный комплекс недалеко от Чехова) студии на 18 кв. м в достраивающемся в этом году доме продавались в июне по 920 000 руб.
«Но их мало, и надо смотреть, не раскупили ли уже», — сообщила по телефону представитель местного отдела продаж и предложила малометражный вариант уже по 620 000 руб., но в доме со сроком сдачи в 2017 г. В Раменском в ЖК «Березовая аллея» студии на 18,2 кв. м чуть дороже 996 000 руб. рекламируются как отличный вариант для проживания одного или двух человек: «Только у нас сможете купить квартиру по цене автомобиля и прописаться в ней».
«Мы называем квартиры по 18 кв. м коробками из-под холодильника. Главное — не дойти до коробок из-под телевизора», — иронизирует Валерий Забелин, управляющий директор «ЛСР. Москва». Московские девелоперы формат студий освоили еще в прошлый кризис и хорошо на нем заработали: цена 1 кв. м в маленьких квартирах была больше, чем в стандартных. Клиенты такое жилье брали неплохо — общий бюджет покупки все равно выходил небольшим. Алексей Болдин, гендиректор «Магистрата» (ГК «Интеко»), вспоминает, как переносили московский опыт на региональную почву: «Ростов-на-Дону мы [долго] приучали к студиям — их там до “Интеко” вообще не было, самой популярной была частная застройка. А студии считались каморками и долгое время не принимались [клиентами]. Зато потом стали № 1 по продажам. Конкуренты за нами их начали повторять».
ГК ПИК оптимальной для малогабаритного жилья считает площадь от 23 кв. м. «Ее уменьшение не позволит эффективно использовать пространство и ухудшит потребительские качества жилья», — сообщил представитель компании. Проектировщики Urban Group и «Масштаба» уверяют, что «в квартире меньше 27 кв. м жить сложновато». «Конечно, в Париже есть квартиры и по 5 кв. м, в Японии — 8 кв. м. Но люди реально начинают страдать», — уточняет Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. Делать «однокомнатный рай», по его словам, не всегда целесообразно. В проектах его компании число студий не превышает 10%. Другие опрошенные «Ведомостями» девелоперы малогабаритным жильем пока тоже стараются сильно не увлекаться: в микрорайонах «Мортона» его доля составляет не более 5% (площадью около 20 кв. м), у ГК ПИК — не более 10% (площадью 23 кв. м), у Tekta Group — максимально 22% (площадью 33,5 кв. м), у ГК МИЦ — 28% (площадью 33,1−33,9 кв. м), у Capital Group — 30% (апартаменты площадью 25−27 кв. м).
Кирилл Игнахин, коммерческий директор ЗАО «Масштаб», полагает, что небольших квартир на рынке будет становиться все больше: когда спрос падает, «конкуренция разворачивается за бюджетные сделки». Застройщики вынужденно придут к «комфортному для себя минимуму компактных квартир», но он, по мнению Игнахина, не должен быть больше 30−40%. «Слишком большая доля компактных квартир в одном проекте будет означать, что дом будет более плотно заселен, а это соответствующая более высокая нагрузка на инфраструктуру (паркинги и др.)», — предупреждает Доброхотова. Кроме того, если в квартире много небольших комнат, значит, в этой квартире должно быть много окон, из-за этого такой дом будет восприниматься как «муравейник», добавляет она.
Даромир Обуханич, первый заместитель гендиректора ГК МИЦ, говорит, что в новых проектах его компания «думает увеличивать» долю студий (в перспективе площадью 27−28 кв. м), а также маленьких 1-, 2- и даже 3-комнатных квартир. Предлагаемое сейчас компанией малогабаритное жилье, по его словам, активно раскупается «даже на начальном этапе строительства». «Поскольку конечная стоимость таких объектов существенно ниже по сравнению с обычными 1-комнатными квартирами, темпы их реализации существенно выше», — подтверждает руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-недвижимости» Елизавета Гудзь. Она говорит, что ее компания «в условиях текущего рынка» рекомендует партнерам уменьшать площади квартир. Capital Group планирует тиражировать малометражное планировочное решение, сообщил коммерческий директор Алексей Белоусов: в ближайшее время компания начинает продажи нового жилого комплекса на Новокосинской улице, где доля студий площадью 22−26 кв. м составит около 15%.
По словам Доброхотовой, уже появляются проекты с 2-комнатными квартирами площадью до 45 кв. м и 3-комнатные до 65 кв. м (с комнатами по 8 кв. м) — «на грани рациональных возможностей обеспечить комфортное проживание». «Неэффективные планировки встречаются и в проектах с квартирами большой площади. Но в случае с маленькими квартирами ошибка в архитектурных решениях дорого обходится потребителю, ведь их покупают наименее защищенные категории потребителей», — говорит она. «На больших метражах легко замаскировать неудачные, нефункциональные решения и ошибки. А в маленьких квартирах грамотное планирование может компенсировать дефицит пространства. Важен не сам по себе метраж, который приходится на каждого члена семьи, а собственное отдельное пространство для каждого, важна правильная геометрия квартиры. К примеру, кухня должна быть не менее 8 кв. м, чтобы было как место для приготовления пищи, так и зона общения», — комментирует архитектор Максим Атаянц.
https://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/22567245
© РИА "Новости"
Его компания сейчас изучает «мировой опыт» проектирования жилья по 12−14 кв. м. Пока что минимальный размер квартиры в новостройках «Мортона» — это 19,7 кв. м (в «Жемчужине Зеленограда» они предлагаются по цене от 1,68 млн руб.).
«Продажи показали, что покупателям маленькие метражи нужны, — уверяет представитель “Мортона” Игорь Ладычук. — Дальше наши маркетологи будут думать над тем, как можно разгрузить квартиру, чтобы максимально, но без потери комфорта уменьшить ее площадь: к примеру, кладовки и прачечные самообслуживания можно устроить на цокольных этажах».
В Подмосковье уже сейчас в новостройках можно найти объекты по 18 кв. м, но нельзя сказать, что такие лоты предлагаются массово. От понятия комфортного жилья на рынке недвижимости пока не отказались, отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-новостроя». Однако такой продукт, по ее словам, сейчас необходим «хотя бы как первое жилье для молодых пар, студентов». Например, в «Чеховском посаде» (малоэтажный комплекс недалеко от Чехова) студии на 18 кв. м в достраивающемся в этом году доме продавались в июне по 920 000 руб.
«Но их мало, и надо смотреть, не раскупили ли уже», — сообщила по телефону представитель местного отдела продаж и предложила малометражный вариант уже по 620 000 руб., но в доме со сроком сдачи в 2017 г. В Раменском в ЖК «Березовая аллея» студии на 18,2 кв. м чуть дороже 996 000 руб. рекламируются как отличный вариант для проживания одного или двух человек: «Только у нас сможете купить квартиру по цене автомобиля и прописаться в ней».
«Мы называем квартиры по 18 кв. м коробками из-под холодильника. Главное — не дойти до коробок из-под телевизора», — иронизирует Валерий Забелин, управляющий директор «ЛСР. Москва». Московские девелоперы формат студий освоили еще в прошлый кризис и хорошо на нем заработали: цена 1 кв. м в маленьких квартирах была больше, чем в стандартных. Клиенты такое жилье брали неплохо — общий бюджет покупки все равно выходил небольшим. Алексей Болдин, гендиректор «Магистрата» (ГК «Интеко»), вспоминает, как переносили московский опыт на региональную почву: «Ростов-на-Дону мы [долго] приучали к студиям — их там до “Интеко” вообще не было, самой популярной была частная застройка. А студии считались каморками и долгое время не принимались [клиентами]. Зато потом стали № 1 по продажам. Конкуренты за нами их начали повторять».
ГК ПИК оптимальной для малогабаритного жилья считает площадь от 23 кв. м. «Ее уменьшение не позволит эффективно использовать пространство и ухудшит потребительские качества жилья», — сообщил представитель компании. Проектировщики Urban Group и «Масштаба» уверяют, что «в квартире меньше 27 кв. м жить сложновато». «Конечно, в Париже есть квартиры и по 5 кв. м, в Японии — 8 кв. м. Но люди реально начинают страдать», — уточняет Леонард Блинов, директор по маркетингу Urban Group. Делать «однокомнатный рай», по его словам, не всегда целесообразно. В проектах его компании число студий не превышает 10%. Другие опрошенные «Ведомостями» девелоперы малогабаритным жильем пока тоже стараются сильно не увлекаться: в микрорайонах «Мортона» его доля составляет не более 5% (площадью около 20 кв. м), у ГК ПИК — не более 10% (площадью 23 кв. м), у Tekta Group — максимально 22% (площадью 33,5 кв. м), у ГК МИЦ — 28% (площадью 33,1−33,9 кв. м), у Capital Group — 30% (апартаменты площадью 25−27 кв. м).
Кирилл Игнахин, коммерческий директор ЗАО «Масштаб», полагает, что небольших квартир на рынке будет становиться все больше: когда спрос падает, «конкуренция разворачивается за бюджетные сделки». Застройщики вынужденно придут к «комфортному для себя минимуму компактных квартир», но он, по мнению Игнахина, не должен быть больше 30−40%. «Слишком большая доля компактных квартир в одном проекте будет означать, что дом будет более плотно заселен, а это соответствующая более высокая нагрузка на инфраструктуру (паркинги и др.)», — предупреждает Доброхотова. Кроме того, если в квартире много небольших комнат, значит, в этой квартире должно быть много окон, из-за этого такой дом будет восприниматься как «муравейник», добавляет она.
Даромир Обуханич, первый заместитель гендиректора ГК МИЦ, говорит, что в новых проектах его компания «думает увеличивать» долю студий (в перспективе площадью 27−28 кв. м), а также маленьких 1-, 2- и даже 3-комнатных квартир. Предлагаемое сейчас компанией малогабаритное жилье, по его словам, активно раскупается «даже на начальном этапе строительства». «Поскольку конечная стоимость таких объектов существенно ниже по сравнению с обычными 1-комнатными квартирами, темпы их реализации существенно выше», — подтверждает руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-недвижимости» Елизавета Гудзь. Она говорит, что ее компания «в условиях текущего рынка» рекомендует партнерам уменьшать площади квартир. Capital Group планирует тиражировать малометражное планировочное решение, сообщил коммерческий директор Алексей Белоусов: в ближайшее время компания начинает продажи нового жилого комплекса на Новокосинской улице, где доля студий площадью 22−26 кв. м составит около 15%.
По словам Доброхотовой, уже появляются проекты с 2-комнатными квартирами площадью до 45 кв. м и 3-комнатные до 65 кв. м (с комнатами по 8 кв. м) — «на грани рациональных возможностей обеспечить комфортное проживание». «Неэффективные планировки встречаются и в проектах с квартирами большой площади. Но в случае с маленькими квартирами ошибка в архитектурных решениях дорого обходится потребителю, ведь их покупают наименее защищенные категории потребителей», — говорит она. «На больших метражах легко замаскировать неудачные, нефункциональные решения и ошибки. А в маленьких квартирах грамотное планирование может компенсировать дефицит пространства. Важен не сам по себе метраж, который приходится на каждого члена семьи, а собственное отдельное пространство для каждого, важна правильная геометрия квартиры. К примеру, кухня должна быть не менее 8 кв. м, чтобы было как место для приготовления пищи, так и зона общения», — комментирует архитектор Максим Атаянц.
https://news.mail.ru/inregions/moscow/90/economics/22567245
В Москве заканчиваются дешевые квартиры экономкласса
Самое популярное у жителей столицы жилье экономкласса продолжает дорожать. Эксперты прогнозируют, что если тенденция продолжится, то эта категория недвижимости и вовсе исчезнет с рынка и его место будет вытеснено квартирами комфорткласса.
Рост стоимости квадратного метра в новостройках экономкласса по итогам II квартала 2015 года составил 10,6%, говорится в квартальном аналитическом исследовании компании «БЕСТ-Новострой». Этот сегмент вырос в цене до 153,9 тыс. руб./кв. метр. Напомним, что ещё в апреле стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла142,7 тысячи рублей.
В свою очередь прирост стоимости в новостройках комфорткласса составил 3,2%. Цена квартир в этом сегменте колеблется в районе 155,9 тыс. руб./кв. метр. Иными словами, разница в цене между двумя классами массового жилья в Москве практически исчезла и составляет всего 1,2%.
Общий объем выставленных на продажу в Москве первичных объектов в массовом сегменте за II-й квартал сократился сразу на 22,7%. Сегодня выставляется всего около 6 тысяч квартир массового сегмента во всей Москве. Причем почти все дешевые столичные новостройки сосредоточены в нескольких микрорайонах. До 43% от общего объема таких квартир сегодня сконцентрированы в ЮАО. На втором месте СЗАО, где реализуются 17% объектов массового сегмента. 10% (2 корпуса в количественном выражении) находятся в ЮЗАО.
В то же время растет предложение в комфортклассе. Это дома современных типовых серий, отвечающие более высоким требованиям. Здесь более дорогая отделка, дом может быть огражден по периметру, часто устанавливают домофоны, могут работать консьержи и охранники. Потолки выше, а площадь в квартирах больше, чем в экономклассе.
«Происходит вымывание проектов экономкласса с рынка массового жилья, который уже практически целиком формируется за счет объектов комфорткласса», — заявляют аналитики «Бест-Новостроя».
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк считает, что квартир в массовом сегменте пока еще более чем достаточно. «Потенциальный спрос на доступное жилье, может, и превышает предложение, однако платежеспособный — нет,— говорит он. — Продажи идут, но ажиотажным и превышающим объем предложения этот спрос назвать нельзя». Кроме того, многие люди, которые планируют покупку жилья, не могут позволить себе обзавестись квартирой в Москве и все чаще выбирают Новую Москву или Подмосковье.
https://realty.mail.ru/news/18224/v_moskve_zakanchivajutsja_deshevye_kvartiry_jekonomklassa/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_1548_3098083&utm_campaign=realty.news_msk
Рост стоимости квадратного метра в новостройках экономкласса по итогам II квартала 2015 года составил 10,6%, говорится в квартальном аналитическом исследовании компании «БЕСТ-Новострой». Этот сегмент вырос в цене до 153,9 тыс. руб./кв. метр. Напомним, что ещё в апреле стоимость квадратного метра в этом сегменте составляла142,7 тысячи рублей.
В свою очередь прирост стоимости в новостройках комфорткласса составил 3,2%. Цена квартир в этом сегменте колеблется в районе 155,9 тыс. руб./кв. метр. Иными словами, разница в цене между двумя классами массового жилья в Москве практически исчезла и составляет всего 1,2%.
Общий объем выставленных на продажу в Москве первичных объектов в массовом сегменте за II-й квартал сократился сразу на 22,7%. Сегодня выставляется всего около 6 тысяч квартир массового сегмента во всей Москве. Причем почти все дешевые столичные новостройки сосредоточены в нескольких микрорайонах. До 43% от общего объема таких квартир сегодня сконцентрированы в ЮАО. На втором месте СЗАО, где реализуются 17% объектов массового сегмента. 10% (2 корпуса в количественном выражении) находятся в ЮЗАО.
В то же время растет предложение в комфортклассе. Это дома современных типовых серий, отвечающие более высоким требованиям. Здесь более дорогая отделка, дом может быть огражден по периметру, часто устанавливают домофоны, могут работать консьержи и охранники. Потолки выше, а площадь в квартирах больше, чем в экономклассе.
«Происходит вымывание проектов экономкласса с рынка массового жилья, который уже практически целиком формируется за счет объектов комфорткласса», — заявляют аналитики «Бест-Новостроя».
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк считает, что квартир в массовом сегменте пока еще более чем достаточно. «Потенциальный спрос на доступное жилье, может, и превышает предложение, однако платежеспособный — нет,— говорит он. — Продажи идут, но ажиотажным и превышающим объем предложения этот спрос назвать нельзя». Кроме того, многие люди, которые планируют покупку жилья, не могут позволить себе обзавестись квартирой в Москве и все чаще выбирают Новую Москву или Подмосковье.
https://realty.mail.ru/news/18224/v_moskve_zakanchivajutsja_deshevye_kvartiry_jekonomklassa/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_1548_3098083&utm_campaign=realty.news_msk
Меня прямо распирает спросить за что так с Вами?!? Вроде ничего грешного я не припомню, ну поругивались соседи между собой иногда, но так чтоб из чата исключить таких активных активистов!!!
Это перебор какой-то. По мне сейчас там скучно стало, почти никто ничего не обсуждает, не советует. Грусть, тоска сплошная на ветки А101 Расскажите, за что там сейчас так строго судят?
Вожатый
Завсегдатай
Andres, это длинная история, путаная! Друзья-соседи меня дополнят, но если коротко, то не понравились мы ЦАРЮ. "- Вон, холоп! Иван заплакал и пошел на сеновал, где конек его лежал." (Сказка о Коньке-Горбунке. Ершов). Только вот Иваны и Василисы, изгнанные ЦАРЕМ за вольнодумство, высказывание своего мнения публично, дерзнувшие порекомендовать хороших мастеров для ремонта, просто несогласные с ЦАРЕМ, ушли в сторону и своё сказочное государство организовали. Где нет ЦАРЯ, а есть ДОБРЫЙ АДМИН с покладистым характером, отзывчивые Аленушки с приятными манерами, Василисы Премудрые и очень грамотные, Иваны - царевичи и не очень, Домовые, Лешие, Баба Яга одна прибилась и просто хорошие люди, с которыми приятно поговорить и, я надеюсь, в будущим встретиться. И, что характерно, все они считают, что волюнтаризм и маньячество - это не хорошо! Вот такие персонажи у нас в сказке живут.
Вожатый
Завсегдатай
... И за базар ответишь!