Людмила, разница в составителе. Видимо с кадастровым инженером проще и дешевле договориться, чем с БТИ.
Согласно вступившим в силу нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости будет включать описание объекта на контуре земельного участка.
Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости включает как спутниковую фотографию, так и описание объекта на контуре земельного участка. Этой работой занимаются кадастровые инженеры, имеющие специальную квалификацию и аттестацию.
Новый технический план позволит беспрепятственно определить местоположение объекта. В него включены восемь страниц. Три страницы содержат графическую часть: расположение объекта в границах земельного участка и чертеж с нумерацией поворотных точек. Семантическая часть содержит сведения о заказчике и исполнителе работ, краткую характеристику объекта (местоположение - адрес), назначение (жилое - не жилое), материал стен и общую площадь объекта. Также в документе будут указаны исходные данные: правоустанавливающие документы, выписка на земельный участок с координатами и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства.
Приложением к техническому плану является технический паспорт.
Технический план необходимо оформлять только на вновь вводимые объекты. Это необходимо для их постановки на кадастровый учет.
В соответствии с действующими положениями законодательства Российской Федерации в настоящее время различные объекты недвижимости подлежат техническому учету. К ним относятся:
По результатам первичной инвентаризации на каждый объект недвижимости, подлежащий учету, составляется технический паспорт.
Кратко: для Кадастрового учета необходим Тех.план, в состав которого входит Тех.паспорт. Подготовкой Тех.плана занимаются кадастровые инженеры. Постановкой на Кадастровый учет - Кадастровая палата (Росреестр).
т.е. Тех.описание - это и есть техническое описание объекта, не более того. Выдают его как подтверждение проведенных замеров площади.
круг рассуждений замыкается, т.к. замеры с подписью кадастрового инженера - явно стоят дешевле, чем оформление Тех.плана, Тех.паспорта,Кадастрового паспорта.
P.s.: мои выводы в результате изучения вопроса. Если кто найдет альтернативное - с удовольствием изучу.
Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости включает как спутниковую фотографию, так и описание объекта на контуре земельного участка. Этой работой занимаются кадастровые инженеры, имеющие специальную квалификацию и аттестацию.
Новый технический план позволит беспрепятственно определить местоположение объекта. В него включены восемь страниц. Три страницы содержат графическую часть: расположение объекта в границах земельного участка и чертеж с нумерацией поворотных точек. Семантическая часть содержит сведения о заказчике и исполнителе работ, краткую характеристику объекта (местоположение - адрес), назначение (жилое - не жилое), материал стен и общую площадь объекта. Также в документе будут указаны исходные данные: правоустанавливающие документы, выписка на земельный участок с координатами и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта строительства.
Приложением к техническому плану является технический паспорт.
Технический план необходимо оформлять только на вновь вводимые объекты. Это необходимо для их постановки на кадастровый учет.
В соответствии с действующими положениями законодательства Российской Федерации в настоящее время различные объекты недвижимости подлежат техническому учету. К ним относятся:
- новостройки (объекты недвижимости, строительство которых завершено, и которые в установленном порядке приняты в эксплуатацию);
- перепланировки;
По результатам первичной инвентаризации на каждый объект недвижимости, подлежащий учету, составляется технический паспорт.
Кратко: для Кадастрового учета необходим Тех.план, в состав которого входит Тех.паспорт. Подготовкой Тех.плана занимаются кадастровые инженеры. Постановкой на Кадастровый учет - Кадастровая палата (Росреестр).
т.е. Тех.описание - это и есть техническое описание объекта, не более того. Выдают его как подтверждение проведенных замеров площади.
круг рассуждений замыкается, т.к. замеры с подписью кадастрового инженера - явно стоят дешевле, чем оформление Тех.плана, Тех.паспорта,Кадастрового паспорта.
P.s.: мои выводы в результате изучения вопроса. Если кто найдет альтернативное - с удовольствием изучу.
