Realistic

Активный пользователь
Регистрация
23 Сен 2016
Сообщения
263
Адрес
Липовый парк, д.5, к1
Мария Новикова, очень странно, что вас вообще заинтересовал этот вопрос.. Кто покупает квартиры у застройщика прямо перед сдачей дома? Ежу ясно, что это невыгодно - остались самые невостребованные варианты, и по негуманным ценам. Пропали из продажи - и Бог с ними.

Почти все кто общается здесь, уже купили квартиры и обсуждают более насущные проблемы - сроки получения ключей, ремонт, просрочки итд.
 

Евгений227

Новичок
Регистрация
26 Ноя 2018
Сообщения
8
Адрес
Moscow
Позвонил 84959677367 - общались вполне конструктивно. Сказали, что после 300 номера запись будет в второй половине февраля, можно смотреть и не подписывать, обсуждать неустойку после РВЭ.
Позвонили вчера, свободная запись была на 27 февр. Лифты не работают.
Так что до марта можно расслабиться, рисовать дизайны, и считать просрочку)
 

fank

Активный пользователь
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
205
Адрес
Коммунарка
Мария Новикова, очень странно, что вас вообще заинтересовал этот вопрос.. Кто покупает квартиры у застройщика прямо перед сдачей дома? Ежу ясно, что это невыгодно - остались самые невостребованные варианты, и по негуманным ценам. Пропали из продажи - и Бог с ними.

Почти все кто общается здесь, уже купили квартиры и обсуждают более насущные проблемы - сроки получения ключей, ремонт, просрочки итд.
Вы прям очень не правы. При сдаче дома можно купить квартиру с хорошей скидкой, у меня получилась цена, как на уровне котлована, да выбор не большой (но в каждом доме остается по одной две однушке, двушке, трешке), но зато никаких ожиданий, волнений и т.д., поехал с менеджером посмотрел свою квартиру, если все понравилось, то подписал договор, оплатил, получил ключи.
 

Realistic

Активный пользователь
Регистрация
23 Сен 2016
Сообщения
263
Адрес
Липовый парк, д.5, к1
fank, если лично вам повезло, честная скидка и без подвохов, и квартира нравится - поздравляю! Но ваш опыт - это исключение, а не правило. Если в доме все квартиры нормальные - их все и раскупают, под ноль. А если за 2 года из тысячи квартир купили 980, то с оставшимися 20 явно что-то не так. Неудачное расположение, неудобный вход, окна на помойку и так далее.

Не будет застройщик, все 2 года плавно повышавший цены, внезапно обрушивать их перед сдачей. Там не дураки сидят, и прекрасно понимают, что квартиры в сданном доме привлекательней для покупателя, чем в строящемся. Это повод задрать цены, а не снижать. Ищите подвох.

И в целом, по старой российской традиции - скидки дутые, без скидки обычно дешевле.
 

fank

Активный пользователь
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
205
Адрес
Коммунарка
fank, если лично вам повезло, честная скидка и без подвохов, и квартира нравится - поздравляю! Но ваш опыт - это исключение, а не правило. Если в доме все квартиры нормальные - их все и раскупают, под ноль. А если за 2 года из тысячи квартир купили 980, то с оставшимися 20 явно что-то не так. Неудачное расположение, неудобный вход, окна на помойку и так далее.

Не будет застройщик, все 2 года плавно повышавший цены, внезапно обрушивать их перед сдачей. Там не дураки сидят, и прекрасно понимают, что квартиры в сданном доме привлекательней для покупателя, чем в строящемся. Это повод задрать цены, а не снижать. Ищите подвох.

И в целом, по старой российской традиции - скидки дутые, без скидки обычно дешевле.
возможно лично мне повезло, но похоже у А101 такой подход, вот зашел на сайт, на корпуса со сдачей февраль 2020 скидки, а на корпуса со сдачей март, апрель 2020 и далее их уже нет.

а по поводу дутых скидок, то цены у застройщика в готовых домах на порядок ниже чем у частников, которые перепродают квартиры в том же доме
 
Регистрация
3 Фев 2020
Сообщения
8
Адрес
Липовый парк 18
Мария Новикова, очень странно, что вас вообще заинтересовал этот вопрос.. Кто покупает квартиры у застройщика прямо перед сдачей дома? Ежу ясно, что это невыгодно - остались самые невостребованные варианты, и по негуманным ценам. Пропали из продажи - и Бог с ними.

Почти все кто общается здесь, уже купили квартиры и обсуждают более насущные проблемы - сроки получения ключей, ремонт, просрочки итд.
Я с точки зрения того, что видимо что-то с домом вероятно происходит, если они действительно снимают с продажи оставшиеся квартиры. И это имеет отношение к нам, уже купившим, так как если что-то с домом это и на нас отразится... просто это вызвало беспокойство. Исключительно в этом ключе. Я тоже в числе уже кувпиших и да меня тоже интересуют насущные вопросы. Извините, если оффтоп
 

Илья123

Новичок
Регистрация
6 Фев 2020
Сообщения
6
Адрес
Липовый парк, 7
Съездили и посмотрели нашу квартиру.
В целом остались довольны. Существенных косяков не обнаружили. Окна приличные, не поцарапанные, приемлемого качества. Балкон холодный, там не стеклопакет. Стены более менее ровные, по полам разница была в 1-2 см, не критично под стяжку. Потолки почти 3м в высоту (на стадии покупки нам почему-то про 2.7 говорили). Радиаторы убогие, но их все равно менять собирались. Трубы к ним в изоляции, она целая. В квартире жарко, дыр в стенах нет, нигде не продувает. Готовились к худшему.
По дому:
Лифты не работают, электричества нет, отопление работает. Что в квартире, что в доме жарко. Сам подъезд и лестница выглядят прилично, радиаторы только убогие.
На доме висит табличка с адресом, но сам дом в эксплуатацию еще не принят. Данные БТИ нам не предоставили.
Подписывать ничего не предлагают. Просмотр этот ознакомительный, хотите принимайте, хотите нет. В следующий раз сказали звонить не будут, сами мол узнавайте и записывайтесь на окончательную приёмку. По моему мнению реальная дата получения готовой квартиры - апрель. Вокруг дома до сих пор идут земельные работы, а ещё госкомиссию проходить.
 

Илья123

Новичок
Регистрация
6 Фев 2020
Сообщения
6
Адрес
Липовый парк, 7
Фото радиатора на самом деле не делали.
32091
Вот так он под окном выглядит.

В интернете нашел фотку похожую:. Пластинчатые радиаторы. В квартире на них белый корпус надели, в подъезде на лестнице корпуса нет.
32090
 

Николаич

Я здесь
Команда форума
Супермодератор
Регистрация
21 Мар 2015
Сообщения
2,896
Адрес
Коммунарка
В первой очереди были лучше радиаторы, чем ставят сейчас.
Подписывать ничего не предлагают. Просмотр этот ознакомительный, хотите принимайте, хотите нет
А где-то Вы отмечались что осмотрели квартиру?
И не подскажите, комната где батарея какой ширины?
На фото кажется очень узкой.
 

Vasger77

Новичок
Регистрация
4 Фев 2020
Сообщения
7
Адрес
Липовый парк дом 11
Вы прям очень не правы. При сдаче дома можно купить квартиру с хорошей скидкой, у меня получилась цена, как на уровне котлована, да выбор не большой (но в каждом доме остается по одной две однушке, двушке, трешке), но зато никаких ожиданий, волнений и т.д., поехал с менеджером посмотрел свою квартиру, если все понравилось, то подписал договор, оплатил, получил ключи.
И за сколько вам продали квадратный метр и какой площади квартира?
 

Archi

Пользователь
Регистрация
14 Окт 2017
Сообщения
26
Адрес
Коммунарка
fank, у нас однокомнатные сейчас продаются по цене двушек на момент начала строительства. Инвестиционные, судя по всему. "Подарков" не было, слежу с начала всей истории 18 дома. Все раскупили, а сейчас кто-то "за ненадобностью" продает) Как метро построили, поняли, что лишнее).У нас двушки выросли с 5 до 7, грубо говоря.
 

dennis s

Пользователь
Регистрация
2 Окт 2019
Сообщения
19
Адрес
Липовый парк 18

fank

Активный пользователь
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
205
Адрес
Коммунарка
И за сколько вам продали квадратный метр и какой площади квартира?
Было относительно давно, вроде в сентябре 2017, когда сдавались корпуса 14, 15, 16 , 17 одновременно, в каждом доме были однушки большие по 52-56 квадратов и двушки от 62 до 75, я взял двушку 63 кв. (распашонка, 5ый этаж из 12) с ценой чуть менее 100 тыс.за кв. за 6,2млн, когда у частников такие двушки продавали по 7,3-7,5млн. в этих же домах и в 8,9,10,11 корпусах, которые стояли год-полтора в бетоне.

Застройщику не нужны квартиры в собственности, они скидывают остатки при получении РВЭ на дом.
 

dennis s

Пользователь
Регистрация
2 Окт 2019
Сообщения
19
Адрес
Липовый парк 18
И не подскажите, комната где батарея какой ширины?
На фото кажется очень узкой.
2 метра 90 сантиметров примерно - длина пеноблока 625 мм, далее считайте сами + потолок 3 метра и профиль практически квадрат
 

Илья123

Новичок
Регистрация
6 Фев 2020
Сообщения
6
Адрес
Липовый парк, 7
Николаич, нигде не отмечались. Смотровой лист или акт дефектов застройщик всё равно не подпишет без передаточного акта, поэтому мы даже и не стали заморачиваться.
Комната шириной 3,07м. Окно большое, более 2м в ширину.
 

Realistic

Активный пользователь
Регистрация
23 Сен 2016
Сообщения
263
Адрес
Липовый парк, д.5, к1
Условия максимально выгодные - заключаем договор и платите за результат после взыскания. Желающие - велкам с обращениями на почту
Огласите их здесь, пожалуйста. И выложите шаблон договора для ознакомления. Дела ведь типовые, значит и стоимость услуг будет одинаковая в каждом случае?
 

Realistic

Активный пользователь
Регистрация
23 Сен 2016
Сообщения
263
Адрес
Липовый парк, д.5, к1
платите за результат. Стоимость услуг одинаковая - 30% от взысканной суммы. Всё честно и прозрачно
Уточните пожалуйста, я оплачиваю ваши услуги после поступления денег от застройщика на мой счет, или после получения исполнительного листа? Просто, насколько мне известно, отсудить деньги и фактически получить их - это две большие разницы. Бывает же так, что у застройщика просто нет денег на счете, и мы с нашим листом становимся в длинную очередь? А вам платим сразу живыми деньгами?
 

Gizmo

Активный пользователь
Регистрация
1 Ноя 2018
Сообщения
205
Адрес
Москва
На кол этого "юриста"! :yes: Пусть сперва научится грамотно излагать свои мысли.
 

Gizmo

Активный пользователь
Регистрация
1 Ноя 2018
Сообщения
205
Адрес
Москва
Интернет плодит "дерзких смельчаков"... ох уж мне эти диванные наколсажатели...
На кол, не на кол, а критика подействовала.
Далее изложенное Вами вполне читабельно.

p.s. А "дерзкие смельчаки", это упущенные Вами потенциальные клиенты :wink: Учитесь на своих ошибках!
 
Сверху Снизу