Итак, сегодня были на приеме квартиры в 11 корпусе. Приемка длилась минут 80, не считая дальнейшее написание претензии и поход за актом сверки. Сразу скажу, что объект принят не был. Подробнее - ниже.
Не так давно на форуме были комментарии, что, мол, "нечего нанимать специализированную фирму по приему квартир", "ничего кроме кривых стен вы не увидите...". Мы наняли специализированную фирму, стоимость 7500, и не разу не пожалели о об этом в ходе приемки. Демонстратор попался очень приятный, по времени не торопил, потом ушел, оставив нам ключи (когда увидел лазерный измеритель уровня на треноге и понял, что приемка будет идти всерьез и надолго)) ), занесли потом сами в офис. Пока писали претензию, угостил кофе.
Ниже перечень дефектов, найденных в ходе осмотра.
Итак, поехали.
1) В канализационном стояке дыра
.
2) В квартире отсутствует электричество, при этом при попытке включения счетчика во внешнем коридоре постоянно выбивает пробки. То есть, имеет место короткое замыкание, хорошо, если не перерублен провод в общем коридоре или уже в квартире, так как в этом случае придется вскрывать стяжку и ломать плитку во внешнем коридоре со всеми вытекающими.
3)
На всех без исключения стеклопакетах царапины, все стеклопакеты под замену. Царапины на стекле заснять трудно, но пример ниже.
4) Допущено жесткое сопряжение несущих перегородок из пазогребневых плит и монолитного перекрытия (запрещено СНиП 3.03.01-87). Отсутствует армирование кладки стен из пеноблоков.
5) На стене между кухней и смежной комнатой штукатурка "бухтит", отсутствует сцепление с основанием (нарушение СНиП 3.04.01-87).
6) Механические повреждения оконного профиля (левая оконная створка комнаты, смежная с кухней).
7) Трещина в стене коридора
8) Наружные отливы и оконные откосы запачканы строительными смесями. Примыкание отливов к боковым откосам не заполнены герметиком.
9) Наружный отлив в комнате, смежной с кухней, установлен с контруклоном.
10) Опорные колодки оконных блоков не развернуты в рабочее положение и не пропенены (нарушение ГОСТ 30971-2012).
11) Толщина монтажного шва оконного блока (выход на балкон, нижний шов) превышает 120 мм - нарушение ГОСТ 30971-2012).
12) Крепление оконного блока выполнено не по всему периметру (выход на балкон) - нарушение ГОСТ 30971-2012.
13) Отсутствует розетка радиоточки.
А теперь плюшки непосредственно от нас.
14) Отсутствует доступ к счетчикам горячей и холодной воды, невозможно проверить наличие и целостность счетчиков, а также их показания.
15) Не представляется возможным провести проверку теплоизоляции стен ввиду погодных условий, проверка будет произведена позднее.
16) Проверка пожарной сигнализации и вытяжки не проводилась.
17) Не предоставлены паспорта на счетчики горячей и холодной воды, а также счетчик электроснабжения.
18) На входной двери заедает замок, необходима замена.
19) Застройщик отказался предоставить на ознакомление ключи от квартиры и терморегуляторы на батареи, по словам Застройщика, вышеуказанные предметы необходимо получать в УК. (записано аудио).
20) В подвальных помещениях стоит вода. (на фотках плохо видно, но я постарался выбрать лучшую, фотографировал не я, спасибо Виктору)
21) Изменена планировка МОП-ов на этаже относительно ДДУ.
Вот как-то так. Акт сверки подписали и забрали, акт приемки не подписали, естественно. С представителем УК не общался, так как отсутствовала почва для разговора. Ждем уведомления о повторном осмотре квартиры.
И таких было очень много... прощу прощения - "бабушки" Вы что творите???