Полезно Договор с УК второй очереди ЖК Москва А101.

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Черри

Постоялец
Регистрация
7 Май 2015
Сообщения
318
Адрес
Москва-101 Липовый парк 4 к.1

Zazka

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
2,524
Адрес
Москва А101

Вложения

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8
был сегодня у них нужны копии не заверенные, магнитный ключ не дают пока...
А почему не сообщают просто код для входа в подъезд? Это так просто - набрал код и вошел. На кой это магнитные ключи?
 

КонстантинС

Пользователь
Регистрация
20 Окт 2015
Сообщения
41
Адрес
Москва А101, корп. 10, кв. 46

КонстантинС

Пользователь
Регистрация
20 Окт 2015
Сообщения
41
Адрес
Москва А101, корп. 10, кв. 46
А почему не сообщают просто код для входа в подъезд? Это так просто - набрал код и вошел. На кой это магнитные ключи?
так домофоны пока еще не работают!! когда подключат их, тогда и ключи раздадут и код для каждой квартиры сделают...
 

Zazka

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
2,524
Адрес
Москва А101

Черри

Постоялец
Регистрация
7 Май 2015
Сообщения
318
Адрес
Москва-101 Липовый парк 4 к.1
а зачем им ДДУ? собственностью заменить можно? если имеется.
Собственности еще нет. А ДДУ я тогда предоставлю им на электронном носителе согласно п.3.3 тендера, который они выиграли))).
 

Феникс

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
3,563
Адрес
Москва
а зачем им ДДУ? собственностью заменить можно? если имеется.
УК, что вполне логично, нужны данные по общей площади квартиры -- исходя из метража квартиры производится расчёт многих показателей для оплаты жилья.
Данные по общей площади содержатся в в т.ч. в свидетельстве на собственность, поэтому не менее логично отдавать не ксерокопии ДДУ, Акта взаиморасчётов (тут площадь также указана) и Передаточного акта (всё это на многих листах), а копию свидетельства на собственность (1 лист).
Полностью согласен с Ksan`yla:
Zazka, не можно, а нужно.

Кроме того, кто помнит, уже был случай (или случаи), когда в качестве общей площади квартиры некий работник УК вносил заведомо неверные данные -- общую площадь + площадь неотапливаемых помещений (лоджий/балконов). Естественно, сумма платежей для владельца квартир при этом существенно, но противозаконно, возрастала (и, вероятно, где-то "оседала").

Согласно действующему законодательству, площадь неотапливаемых помещений в общую площадь квартиры не включается, никакие начисления на эти метры не производится.
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016)
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/
 
Последнее редактирование:

Zazka

Завсегдатай
Команда форума
Регистрация
4 Апр 2015
Сообщения
2,524
Адрес
Москва А101
Для заключения договора необходимы следующие документы:
1. ДДУ
2. Акт приёма-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ
3. Акт сверки взаиморасчётов
4. Передаточный акт к ДДУ
5. Паспорт собственника.

Подскажите, сейчас что-то поменялось?
Нужны копии?
Феникс, т.е. вот этот список я могу заменить на:
1. Свидетельство о собственности
2. Акт приёма-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ
3. Паспорт собственника.
?
 

Феникс

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
3,563
Адрес
Москва
Феникс, т.е. вот этот список я могу заменить на:
1. Свидетельство о собственности
2. Акт приёма-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ
3. Паспорт собственника.
?
Да.
  • Паспорт удостоверяет личность лица, являющегося владельцем квартиры и подписывающего договор с УК.
  • Свидетельство о собственности удостоверяет право на владение картиры и размер общей площадь квартиры.
  • Акт приёма-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ нужен для определения начальных значений (показателей), необходимых для расчёта коммунальных платежей, оплачиваемых собственником квартиры. (Все расходы по содержанию объекта до его передачи застройщиком участнику долевого строительства (см. дату подписания Передаточного акта и что "накрутили" счётчики) несёт в соответствии с действующим законодательством застройщик.)
 

Совесть

Завсегдатай
Регистрация
23 Авг 2015
Сообщения
2,318
Адрес
Липовый парк, д8

Take

Активный пользователь
Регистрация
11 Янв 2016
Сообщения
269
Адрес
Липовый парк д.4 коп 3
Может кто-нибудь подскажет. В какой офис ехать заключать договор с мосэнерго сбытом? В щербинку ( новая москва), бутово (Бутово) или п. Минзаг (Троицкий). Пока не дозвонилась просто до них
 

BinGO

Активный пользователь
Регистрация
23 Апр 2015
Сообщения
124
Адрес
М А101 корп.13
Соседи, подскажите, как решили вопрос по навязываемой в договоре с УК охране? У вас она сейчас присутствует? Платите? Кто нибудь пытался исключить данный пункт из договора с положительным результатом?
Еще смущает пункт о предоставлении проектов перед началом ремонта. Насколько это правомочно требовать с их стороны , как обойти и на что сослаться при нашем отказе. Договор еще не подписывали, взяли для ознакомления
 

SunLion

Завсегдатай
Регистрация
2 Авг 2015
Сообщения
2,196
Адрес
Липовый парк
Соседи, подскажите, как решили вопрос по навязываемой в договоре с УК охране? У вас она сейчас присутствует? Платите? Кто нибудь пытался исключить данный пункт из договора с положительным результатом?
Еще смущает пункт о предоставлении проектов перед началом ремонта. Насколько это правомочно требовать с их стороны , как обойти и на что сослаться при нашем отказе. Договор еще не подписывали, взяли для ознакомления
Договор с кем - РЭК или ОМЕГА?
В договоре который участвовал в конкурсе никакой охраны нет, она оформляется допсоглашением и от неё можно спокойно отказать, при условии чтотвам кто-то что-то навязывает.
Проекты никому предоставлять не нужно, в УК так полномочий нет + зона отвественности УК обозначена в том же самом договоре.
 

fank

Активный пользователь
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
206
Адрес
Коммунарка
Подскажите, когда проводится конкурс по выбору УК ?
И где посмотреть информацию? torgi.gov.ru тут?
Интересуют корпуса 15-17 Москва А101.
И обязаны ли дольщики подписывать договор с УК "ДУ МКД", которую выбрал застройщик или все таки необходимо дождаться конкурса и его результатов?
 
Сверху Снизу