Работа выполнена на основании:
• протокола РГ ГЗК от 28.02.13 и
• распоряжения Москомархитектуры о разработке ППТ
Основные задачи проекта планировки территории:
• Установление границ участков территорий общего пользования,
• границ земельных участков,
• зон действия публичных сервитутов,
• видов обременений и ограничений использования земельных участков,
• характеристик и параметров объектов капитального строительства
Существующее использование территории
Площадь в границах проектирования – 550 га.
Территория расположена в поселении Сосенское Новомосковского административного округа.
Территория ограничена:
с севера и северо-востока – территорией населённого пункта пос. Газопровод;
с северо-востока и востока – территориями населённых пунктов: пос. Коммунарка, д. Столбово;
с юго-востока – неосвоенными земельными участками, находящимися в собственности землепользователей;
с юга и юго-запада – территорией СНТ «Надежда ветеранов», территорией лесопарков («Валуевский лесопарк» и леса различных землепользователей), с запада и северо-запада – Калужским шоссе, территорией дер. Сосенки.
На проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:
В северной части (в составе поселка Газопровод):
Бизнес-центр «Деловой центр ОАО «Газпром» и прочая административно-деловая застройка малой и средней этажности;
электросетевой комплекс «Подстанция «Летово» 110 кВ, пром.площадки МУЭГ, узел связи с инженерно-техническим центром, котельная, очистные сооружения;
инженерно-техническим центром, котельная, очистные сооружения;
Южнее пос. Коммунарка, около д. Столбово и в центральной части проектируемой территории размещены садовые участки с индивидуальной жилой застройкой и неоформленными земельными отношениями;
На востоке - огражденное антенное поле;
У юго-восточной границы проектирования - ряд участков индивидуальной жилой застройки и поселок таунхаусов «Фестиваль».
Вдоль реки Сосенка размещены участки личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства.
На западе, юго-западе - вдоль Калужского шоссе расположена д. Сосенки с участками индивидуальной жилой застройки, личного подсобного хозяйства и церковь Успения Пресвятой Богородицы, объект торговли и АЗС.
Значительная часть проектируемой территории – бывшие земли сельхозугодий, свободные от застройки (площадью 307 га) - переданы в собственность городу.