Marvin, мне сложно судить о тех беспорядках, которые творятся у нас. Я не в курсе того кто-что писал в адрес Омеги и как на это реагировала Омега. Если уж делать всё по правилам, то прежде, чем обращаться в Жилищную инспекцию, надо было бы закидать письмами РУКОВОДСТВО Омеги. Если всё общение происходило только на словах - люди что-то Омеге говорят, а та не делает, то можно считать, что никто ничего Омеге и не говорил... Алексей Юрьевич, а тем более Шамиль небольшие люди в УК, проблему надо было поднимать на уровень генерального директора УК, чтобы их заставили работать должным образом...
Для меня сейчас важнее, чтобы строительные недоделки, касающиеся общего имущества были исправлены Застройщиком, лифты были доукомплектованы и запущены в эксплуатацию, пожарные краны оснащены пожарными рукавами и распылителями, техническая и исполнительная документация передана УК Омеге. Если этого не случится сейчас, то мы все останемся при своих интересах...
Если у УК Омеги по этим вопросам будет действительно суд в августе месяце, то почему бы не дать им к нему спокойно подготовиться - это же в наших интересах.
Что касается проверки Жилищной инспекцией и другими надзорными органами, то это просто отвлечение времени юриста на общение со всеми ними - одному собери одни документы, другому другие, подготовься к проверке документальной и выездной и т.п. В жизни всегда надо расставлять приоритеты и думать на несколько шагов вперёд и действовать целенаправленно и поступательно...
Если юрист мне лапшу на уши не навешал по поводу суда в августе (то что с судами затянули - так не Омега затянула, а Арбитражный суд так время назначил), то я бы повременила писать в надзорные органы - в наших с Вами интересах, чтобы Омега этот суд выиграла!
Что касается работы Омеги, то смысла нет этим двум товарищам что-то говорить на словах, надо писать заявления на имя директора, съездить к нему на личный приём, обсудить с ним все проблемы, "помочь" им найти правильное решение. По мне так с этого надо начинать свою борьбу за порядок в доме. Вменяемые руководители УК прислушиваются к чаяниям собственников и работа постепенно налаживается. Знаю очень много Председателей совета дома, которые вхожи в кабинет директоров УК и могут с ними решать даже какие-то проблемы по звонку на личный сотовый телефон директора УК и в этих домах порядок идеальный, где очень требовательный Совет дома.
Пообщавшись с Юрием Алексеевичем и Шамилем для себя прояснила, что это люди далёкие от вопросов ЖКХ и с ними бы я не стала вести серьёзных разговоров - толку будет мало, что мы и наблюдаем сейчас... Да и потом - это маленькие люди в УК Омега.
И потом в наших домах всё осложняется тем, что весь дом в ремонте и затянется этот ремонт года на 3-5. В моём нынешнем доме уборщица моет полы каждый день, естественно в доме чистота и порядок, но если хоть одна квартира в доме в ремонте, то можно кричать "караул" несмотря на то, что полы моются (не подметаются, а моются) каждый день!
Что касается коммунальных услуг, то Ираклий сказал, что с холодной водой вроде скоро будет заключен договор, может быть и по электричеству тоже. Время было позднее и что-то я этот момент не уточнила, помню, что он сказал, что вот ещё чуть-чуть и будут заключены договора на коммуналку или что уже все документы готовы, или сданы... Точно помню только разговор про отопление и горячую воду - ИТП и трубы остались у Авгура (не уточнила я только ЦТП приняты в эксплуатацию или нет). А раз это хозяйство в собственности Авгура, то тариф они должны выставлять УК и договор заключать с Омегой. Только просто так тариф Авгур не может нарисовать, а должны его утвердить в РСТ - региональная служба по тарифам (защитить свой тариф), так что как бы так не получилось, что горячая вода и отопление у нас будет совсем золотое - там типа такой ситуации (вполне правдоподобная история - Газпромэнерго предоставляет теплоноситель по заоблачной цене, утверждённой РСТ, Авгур с помощью этого теплоносителя готовит отопление и горячую воду в ЦТП/ИТП и соответственно тариф должен быть выше, чем у Газпромэнерго, настолько - насколько сможет обосновать Авгур перед РСТ).
То, что в подвалах стоит вода - косяк Омеги, если это протечки. По мне там кладовок в подвале быть не должно - Авгур и на этом руки погрел. Там нет ни разграничения подвала, ни отдельных счётчиков на кладовку, ни элементарно устроенного напольного покрытия. Вон у Андреса батарея в кладовочке - тупо стеночки возвели и кладовочку выгородили и ничего, что радиатор предназначен для поддержания плюсовой температуры во всём подвальном помещении.
По мусорным контейнерам, конечно, косяк УК, но для меня это и косяк Администрации. Как бумаги подписывать, что согласны ликвидировать мусоропроводы в домах, так это они первые, а как теперь заниматься селективным сбором мусора и контейнерными площадками, так они теперь ручки умывают. Линник мне заявила, что по контейнерным площадкам, так вы это к УК обращайтесь. Ни на фиг мы никому не нужны со своими проблемами - денежки мусоропроводные все уже попилили и о своих обязательствах забыли!
Что касается баннера, так это такая мелочь по сравнению с более глобальными проблемами, которая на данный момент меня мало задевает, как и впрочем стоящая техника - по мере наведения порядка и эту проблему можно будет порешать, только это не первоочередные проблемы - с другими бы разобраться! И если уж добиваться порядка, то не распыляться на всё сразу а постепенно, выделив для начала приоритетные проблемы...
За то вот терминал в 6 подъезде члены инициативной группы спокойно согласовали - специально попросила мне список показать и когда увидела фамилии членов Совета, то ужаснулась... Ну кто после этого будет думать о безупречности членов инициативной группы? Шестой подъезд в шоке от терминала в их подъезде, а добро дала инициативная группа и Омега теперь этой бумажкой перед лицом каждого возмущённого машет...
Сразу же хочу сказать, что я не за красных и не за белых, мне всего лишь хочется, чтобы и в этот раз меня не оставили в дураках, как это сделал Авгур, впарив мне такую квартиру, что радости у меня нет от того, что я теперь ею владею!
А что касается надзорных органов, то мы никому не нужны...
В Стройнадзоре я три раза встречалась с Амелькиным (зам Председателя Стройнадзора - отвечает за ТиНАО), кроме своих проблем меня волновали вопросы общедолевого имущества (много у меня вопросов по общему имуществу было) - по лифтам он сказал, что на время приёмки домов все лифты работали и были укомплектованы (что не соответствует действительности), что всё построено по проекту на 5+, ЗОС (заключение о соответствии построенного объекта) предоставить не можем - это вас не касается, а в глазах читалось: - "Когда же ты от нас отвяжешься!" Это к тому, что со своими проблемами мы можем остаться один на один - мы никому не нужны - дом якобы принят, как конфетка, а теперь все умывают руки...
И ещё юрист сказал, что Авгур УК "Омеге" не заплатил ни одной копейки за квартиры, которые не были приняты собственниками, а ведь есть квартиры, которые собственники приняли только в июне 2016 года и за весь этот период до подписания передаточного акта должен был платить Омеге за содержание и за коммуналку Авгур. Так что ежемесячно Омега не дополучала денег за содержание, а тариф всё-таки рассчитывается исходя из 100% оплаты...