Четвертый корпус Москва А 101 - (ул.Липовый парк д.7к.1)

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
Тема для владельцев квартир в 4 корпусе
 
Последнее редактирование:

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
44
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Тема для дольщиков 4-го корпуса
Ну и скорее верно написать: Тема для вля владельцев квартир 4-го корпуса. С момента получения РВЭ уже не дольщики, а владельцы (хоть пока и нет свидетельства о собственности)
Ну мне так кажется...
 

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
Катена, как продвигается Ваш ремонт? Фотками можете похвастаться?
Доброе утро! Пока хвастаться нечем, чуть чуть осталось до окончания черновых, на следующей неделе будут готовы стены, но...мы их пока не увидим))) прилечу 5 мая, 7 мая - потолки будут устанавливать, тогда и фото будут, а пока..... интрига)))) и мне и вам)))))
 

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
У нас в подъезде (не побоюсь этого слова - упырь) содрал верхнюю потолочную обшивку лифта, все труды и забота насмарку :devil:.
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
44
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Подписал сегодня акт приема-передачи с Авгуром.
Смущает только, что квартира оплачена по факту вместо с лоджией (пусть с коэффициентом 0,5), а в акте приема-передачи с Авгуром (и что будет написано в собственности) - указана только жилая общая площадь (без балкона).
У всех так?
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
По идее так и должно быть! Согласно
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) площадь лоджий и балконов в общую площадь квартиры не входит.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/2306280/#ixzz3Z03fIU00
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
44
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
По идее так и должно быть! Согласно
Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) площадь лоджий и балконов в общую площадь квартиры не входит.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/2306280/#ixzz3Z03fIU00
Спасибо. Просто значит балкон не войдет и в свидетельство о собственности. Т.е. по факту квартира меньше будет по документам, чем есть на самом деле.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Спасибо. Просто значит балкон не войдет и в свидетельство о собственности. Т.е. по факту квартира меньше будет по документам, чем есть на самом деле.
В Свидетельстве будет стоять общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов! Содержание жилья будет плясать от метража, указанного в Свидетельстве, от этого будет плясать и доля в общедолевой собственности, и количество голосов при голосовании на общем собрании!
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
44
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
В Свидетельстве будет стоять общая площадь квартиры без учета лоджий и балконов! Содержание жилья будет плясать от метража, указанного в Свидетельстве, от этого будет плясать и доля в общедолевой собственности, и количество голосов при голосовании на общем собрании!
Ну вот это-то и плохо. За лоджию тоже же платили)
Почему нельзя было в свидетельстве написать общая площадь с учетом балконов и лоджий и отдельно без нее?
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Ну вот это-то и плохо. За лоджию тоже же платили)
Почему нельзя было в свидетельстве написать общая площадь с учетом балконов и лоджий и отдельно без нее?
В самом техпаспорте (или как он сейчас называется) в плане будут прорисованы балконы и лоджии, а в экспликации к этому плану будут указаны их площади! А общая площадь будет прописана без площадей лоджий и балконов и соответственно эта цифирь и войдёт в Свидетельство и это правильно, в противном случае, Вам пришлось бы за квартиру платить несколько больше, а именно,
Площадь балконов и лоджий умноженное на тариф 36 с копейками, плюс эта площадь на тариф капитального ремонта, по моему 15 рублей, а оно Вам надо!!!
 
П

Пушистость

Guest
Подписал сегодня акт приема-передачи с Авгуром.
Смущает только, что квартира оплачена по факту вместо с лоджией (пусть с коэффициентом 0,5), а в акте приема-передачи с Авгуром (и что будет написано в собственности) - указана только жилая общая площадь (без балкона).
У всех так?
В Свидетельстве на право собственности у вас будет написана та площадь, которая указана в техническом плане. в том числе и общая и жилая.
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
44
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Ну вот неуверен. В Авгуре сказали что в свидетельстве будет указана площадь без учета балконов и лоджий. Где правда?
 
П

Пушистость

Guest
Ну вот неуверен. В Авгуре сказали что в свидетельстве будет указана площадь без учета балконов и лоджий. Где правда?
Ну так в Техплане и указана общая площадь квартиры без балконов:) И отдельно площадь балконов.
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
44
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
П

Пушистость

Guest
А Техплан является частью свидетельства о собственности?
Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана.
 

knexx

Завсегдатай
Регистрация
5 Апр 2015
Сообщения
674
Возраст
44
Адрес
ул. Липовый парк, д. 7, к. 1
Друзья! Если ли здесь владельцы трешек 90,4 м2?
Кто как сделал ремонт? Как распланировали? Что получилось?
Очень хочется посмотреть...
 

Ирыся

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
6,803
Адрес
Липовый парк, 9
Катена, я тоже делала такие фото(( , правда когда лифт нестабильно работал и приходилось ходить по лестнице, сразу после приемки .
 

Катена

Завсегдатай
Регистрация
15 Апр 2015
Сообщения
6,966
Адрес
Липовый парк д.7 к.1
Ирыся, так и я во время спуска пешком во время отключения электричества, жесть - лучше бы не отключали и не ходила там :bad:
 
Сверху Снизу