Новости НАО и ТАО

Нужно продать или сдать квартиру? Звоните +7 (925) 001-11-11 Владимир.

Выгодно продам, быстро сдам Вашу квартиру. Отзывы и информация обо мне здесь.

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Для проекта Генплана Новой Москвы создана согласительная комиссия стройкомплексов
29 Апреля 2016

Строительный комплекс Москвы предложил создать общую для Москвы и Московской области согласительную комиссию по проекту Генплана Новой Москвы, сообщил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

Согласительная комиссия уже создана, первое заседание будет проведено после майских праздников. По словам Владимира Жидкина, градостроительные документы по Новой Москве готовятся целым штатом специалистов, в том числе нескольких ведомств Строительного комплекса Москвы.

Схемы территориального планирования ТиНАО и Генплан Новой Москвы уже прошли процедуру публичных слушаний, по результатам которых жителями были внесены десятки тысяч замечаний и предложений. В основном граждан волновала трассировка дорожной и уличной сети и создание парковых и рекреационных зон, отметил чиновник.

«Согласительная комиссия должна стать локомотивом всего процесса согласования», - приводит пресс-служба слова главы департамента.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
В Новой Москве построят 240 православных храмов
26 Апреля 2016

В разных регионах Новой Москвы запланировано строительство порядка 240 православных храмов, сообщил в эфире телеканала «Россия 24» куратор программы, депутат Госдумы Владимир Ресин.

Он напомнил, программа строительства религиозных объектов в столице реализуется на пожертвования граждан с 2010 года, в том числе и на присоединенной к Москве территории (исключение – Центральный округ).

Согласно новой градостроительной документации, в Новой Москве есть потребность в строительстве 240 храмов, отметил Ресин. Прогнозируемая вместимость каждого – до 500 человек. Строиться они будут не спонтанно, а с предварительным проведением общественных слушаний. Сначала на месте, отведенном под будущий храм, будет возводиться часовня или небольшая деревянная церковь. Появится приход, для которого и будет в дальнейшем построен храм. Согласно прогнозам, на осуществление программы понадобится 15-20 лет. К концу 2015 года уже построено 22 храма, в том числе 3 – в Новой Москве.
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
За раздельный сбор мусора граждан поощрят сниженными тарифами ЖКХ

Для граждан и управляющих компаний, занимающихся раздельным сбором мусора, могут ввести пониженный тариф на обращение с отходами. Об этом рассказал глава комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов, сообщает Агентство "Москва".

По его словам, раздельный сбор мусора является правильным направлением в развитии системы сбора и переработки отходов. Кроме того, столичные власти всегда поддерживали и пропагандировали эту инициативу.

Чиновник отметил, что вопрос о дополнительных мерах стимулирования для людей и организаций, занимающихся раздельным сбором мусора, обсудят на профильной комиссии столичного парламента.
http://www.m24.ru/m/articles/102750
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Открытое пространство: зачем Вадим Мошкович строит некоммерческую частную школу стоимостью $50 млн
http://www.restko.ru/news/27657

Школа «Летово» сможет принять 1012 одаренных учеников, для преподавателей построят 110 квартир.

Продавая в прошлом году 2500 га земли и жилой квартал в Новой Москве, Вадим Мошкович 38 оставил в собственности 20 га земли вдоль берега реки у деревни Летово. Но не для себя лично. Здесь появится школа для 1000 детей со всей России, кампус с пансионом для учеников и домами для учителей. В сентябре 2018 года должен прозвучать первый звонок. На строительство и подготовку Мошкович выделил $50 млн. Еще $150 млн он вложил в эндаумент-фонд, задача которого — cофинансировать обучение одаренных детей. «Я хочу обеспечить равный доступ к знаниям», — объясняет владелец группы компаний «Русагро».

Мой сын учится на первом курсе университета, я вижу, как он напряженно трудится, но однажды на мой вопрос «Как тебе?» он ответил: «Папа, я в раю». Вот этой фразой можно выразить основную миссию нашей школы — сделать так, чтобы любой ученик мог сказать: «Я в раю».

Вопросом, что такое хорошая школа, я задался в 2006 году, когда мы закончили скупку земли в Коммунарке и подготовили проект «Город-солнце». По ходу создания генплана стало понятно, что нам нужно построить около 50 школ. Мы решили, что хотим строить хорошие, красивые школы. Но школа — это не только здание. А можно ли как-то описать дух школы? Я пошел к знакомым выпускникам 57-й школы, которую сам окончил. Школа известная, выпустила много талантливых людей, кто-то возглавляет кафедры и факультеты в лучших вузах и даже целые институты — посоветоваться и поговорить есть с кем. Мы потратили несколько месяцев, чтобы понять, что такое наша 57-я школа. Пытались сформулировать вместе с ее руководством. Процесс был достаточно продуктивный, но возникло больше вопросов, чем ответов.

Тогда я обратился к консультантам, заключил годовой контракт с McKinsey. Мы начали разработку концепции, провели интервью с директорами десятков школ России, поехали смотреть лучшие школы по всему миру — те, которые занимают первые места в рейтингах. Англосаксонские школы — это классика, наиболее устоявшаяся и структурированная система, прошедшая обкатку временем. В Англии лучшим школам уже более 500 лет. Но совершенно уникальные, при этом довольно молодые школы есть, например, в Скандинавии. В итоге мое понимание современного образования сильно изменилось.

Первое: в лучших западных школах хранителем знания, как и чему учить, является школа, а не учитель.

Это ключевое отличие. «Выпадение» любого, даже самого талантливого учителя не приводит к потере качества обучения. У нас же наоборот. Второе: лучшие школы имеют свою устойчивую и уникальную позицию в общегосударственной системе образования. Существуют не вопреки и не в параллельном мире, часто служат моделью для других. Третье: сильнейшая сторона таких школ — этика, ценности, умение их системно транслировать. Четвертое: навыки. Детям дают не только знания, но и учат пользоваться этими знаниями. Например, формируют опыт решения проблем, связанных с рисками. Готовят к тому, что для современного человека это чаще всего умение действовать в условиях неопределенности. Учат, как делать выбор, принимать решения. То есть учат мыслить, самостоятельно пользоваться инструментарием, а не готовыми шаблонами.

И пятое: хорошая школа — это организация, которая постоянно себя совершенствует. Система с непрерывной обратной связью. Школа Raffles в Сингапуре — одна из первых в мире по числу детей, поступающих в лучшие университеты мира. И там все время тестируются и ученики, и учителя, и методики. Например, есть комната, где установлено 30 камер: записывается урок, потом анализируется — методика, стиль, темп работы, качество усвоения. Идет постоянное осмысление процесса: замеры, доработки, внедрения и так далее.

В результате шесть лет тому назад у меня сформировалось устойчивое желание построить свою школу. Интегрировать все лучшее в российском и международном опыте. Прошлой осенью мы провели конкурс: собрали с помощью архитектурных консультантов КБ «Стрелка» 15 ведущих международных архитектурных бюро, специализирующихся на школах. Жюри проголосовало за проект голландских архитекторов Atelier PRO — здание, напоминающее трехлучевую звезду. Учебные классы, творческое и спортивное крыло объединены атриумом, который может служить зоной отдыха, актовым залом и театральной сценой. В апреле мы начали вбивать сваи под фундамент и к началу 2018 года должны построить и школу, и кампус.

У школы «Летово» уже есть два директора. Изначально вакансия была одна. Мы организовали многоэтапный всероссийский конкурс, в нем участвовали почти 2000 учителей и директоров со всей России. Я встречался с кандидатами из финальной двадцатки, но так и не выбрал директора. Никто не подошел. «Летово» требовался человек с редкой компетенцией — стратегическое видение плюс умение разбираться в деталях и понимание, что и как делать с нуля. А у Михаила Мокринского, работавшего в нашей отборочной комиссии, — полный набор этих качеств. Он 20 лет руководил школой №1535 и сделал ее одной из лучших в Москве, лидером многих рейтингов. И я предложил ему стать директором «Летово». Второй директор — Решат Ариель, создавал и возглавлял школы в Европе и Азии. У него богатый опыт построения практик, стандартов, процедур и участия в международных комиссиях по аккредитации. Мы его пригласили, чтобы не упустить ничего важного из международного опыта и с целью избежать известной ошибки — не изобретать велосипед.

Два директора нужны еще и потому, что школа у нас билингвальная — преподавание будет и на русском, и на английском языке. Все 200 учителей еще не приняты, но к сентябрю этого года мы сформируем костяк — примерно 30 учителей. Подготовим программы, учебные материалы и начнем обучение. Мы посмотрим, как дети усваивают знания и навыки по нашим методикам, что надо давать быстрее или медленнее, какие форматы обучения и ресурсы наиболее эффективны и обеспечивают высокую мотивацию. К открытию школы «Летово» мы протестируем и отберем лучшее из лучшего.

Уехать, чтобы вернуться: как бесплатно поучиться в Великобритании

Почему обучать мы будем с 7-го по 11-й класс? Я занимаюсь бизнесом, и здесь для меня, как и в бизнесе, важен результат и важны измерители. Они для учеников прозрачны: сделал — не сделал, сдал — не сдал. Если у тебя есть талант и мечта, готов ли ты трудиться? С 12 лет еще не поздно превратить мечту в достижения высочайшего уровня и уже можно опираться на ответственность и самостоятельность. И для учителей все прозрачно: помогай детям ставить высокие цели и добиваться их выполнения. Основной набор пойдет в 7-й класс. Добор, особенно в первые годы, — во все другие классы. Так как школа рассчитана не только на Москву, но и на всю Россию, мы сделаем все, чтобы возможность попробовать себя, сдать экзамены была у каждого ребенка по всей стране. Будем участвовать в системе школьных олимпиад, построим интерактивную дистанционную сеть, пойдем разными путями.

В России каждый год в 7-й класс переходит более 1 млн детей. Лучшие из них — наша целевая аудитория.

Главное — ребенок должен хотеть учиться, показать способности к обучению. Наша школа — для мотивированных детей. И школа оставляет за собой право исключать учеников. Бескомпромиссным надо быть в вопросах академической честности и в целом в вопросах морально-этического плана. Отличное знание английского языка при поступлении очень желательно, но тут многое может зависеть от школы, а не от самого ребенка, так что можно учесть и языковые способности, потенциал, динамику конкретного ученика.

Вступительные тесты разрабатываются коллективом учителей, как и каждый учебный курс. Мы бомбардируем проект со всех сторон, выявляем слабые места, доделываем, чтобы получить целостные междисциплинарные решения. В России сейчас лучшее школьное образование держится на личностях, часто на учителях-«звездах». Однако не всякая «звезда» готова работать в команде. Такие, к сожалению, нам не подходят. Но Россия богата талантами, у «Летово» уже сложилась своя команда — сильный, увлеченный коллектив. И у меня есть уверенность, что мы будем успешны.

Впереди еще много работы, скажем так, на уровне менеджирования. Нужно определиться с руководителями кафедр, проектов, с их специализацией. Решим, кто будет заниматься системным улучшением уровня преподавания, системой оценивания. Как в Raffles, мы будем регулярно проводить тесты, анализировать, решать, как лучше настраивать знания, их передачу, методики, подходы, стили. Предстоит большая работа. Она и сейчас идет каждый день. Я сам достаточно глубоко погружен в процесс и уделяю школе столько времени, сколько требуется.

У нас налажены связи со школами в Англии, Америке, Сингапуре. Директора лучших школ из этих стран входят в экспертный совет «Летово». Наши дети и учителя будут ездить везде, где есть интересный, заслуживающий изучения опыт. Мы наладим сотрудничество со всеми ведущими российскими вузами. У детей будет развилка в зависимости от того, где они дальше хотят учиться — в России или за границей. При обязательной сдаче ЕГЭ школа ставит целью подготовить к поступлению в лучшие университеты России и мира.

На то, чтобы школа решала все задачи, есть 100% средств. Эндаумент под управлением профессиональных финансистов уже действует. Поскольку школа некоммерческая и подразумевает нулевой доход, себестоимость обучения будет покрываться из средств эндаумент-фонда для части поступивших. Если экзамены сданы на отлично, школа изучает финансовое положение семьи ученика и определяет размер взноса за обучение. Доход семьи ни в коем случае не должен стать препятствием для зачисления талантливого ребенка.

Если возможность платить равна нулю, школа выделит грант. По предварительным расчетам, затраты на содержание школы составят примерно миллиард рублей в год. Если ни один ученик не сможет заплатить ни рубля, то это полностью будут расходы фонда. Создавая эндаумент, я исходил из этого принципа.

В «Летово» я единственный инвестор и на сегодняшнем этапе не рассматриваю партнерство вообще. Чтобы всерьез вкладываться в такой проект, нужно разделять его идеи и ценности, нужно погружаться в тему. Я потратил на это как минимум пять лет своей жизни. Вот когда школа откроется, покажет себя, тогда, я думаю, может возникнуть тема дальнейшего развития, перспектив, партнерств. Но не ранее 2023 года.

Задача любой школы — помочь ребенку раскрыться. Конечно, мы хотим научить детей отличать добро от зла, быть самостоятельными, достигать целей. Но я все это затеял не для того, чтобы менять окружающий мир. Я не революционер. Я хочу дать детям равные возможности, обеспечить равный доступ к знаниям. Хочу, чтобы дети России могли получить образование мирового уровня. Вот и все. Приведет ли это к изменению конкурентной среды, общественной жизни, культуры? Надеюсь, что да.

Forbes
 

Радость

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
794
Адрес
Лазурная д.3
Новую Москву украсят более 90 парковых зон
«Парк Героев» в Новой Москве раскинется на территории 283 га, а «Глория Парк» – на 98 га.

http://drnt.mos.ru/presscenter/news/detail/3040447.html
http://moscowbig.ru/news/moskva_ishhet_investora_dlja_blagoustrojstva_kompleksa_glorija_park_na_prisoedinennykh_territorijakh/2016-05-25-3546

Остается неясным, где конкретно будут располагаться эти парки?
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
Новую Москву украсят более 90 парковых зон
«Парк Героев» в Новой Москве раскинется на территории 283 га, а «Глория Парк» – на 98 га.

http://drnt.mos.ru/presscenter/news/detail/3040447.html
http://moscowbig.ru/news/moskva_ishhet_investora_dlja_blagoustrojstva_kompleksa_glorija_park_na_prisoedinennykh_territorijakh/2016-05-25-3546

Остается неясным, где конкретно будут располагаться эти парки?
Один в Троицком,другой ближе к Московскому. Щас ссылки поищу,читала о них
Вот:
https://www.mos.ru/news/item/11595073
https://tender.mos.ru/presscenter/news/detail/3006301.html
 
Последнее редактирование:

Радость

Завсегдатай
Регистрация
28 Апр 2015
Сообщения
794
Адрес
Лазурная д.3
Один в Троицком,другой ближе к Московскому. Щас ссылки поищу,читала о них
Вот:
https://www.mos.ru/news/item/11595073
https://tender.mos.ru/presscenter/news/detail/3006301.html
Глория Парк рядом с Московским. После реконструкции Калужки туда проще будет добраться, чем до второго.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
В Новой Москве построят 24 транспортно-пересадочных узла
http://www.restko.ru/news/27809

24 транспортно-пересадочных узла (ТПУ) планируется построить в Новой Москве до 2035 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

По его словам, большинство из них будут выполнять не только функцию по пересадке пассажиров, но и станут центрами притяжения для горожан. Здесь откроются офисы, социальные помещения, магазины и другие важные объекты.

«Каждый из проектируемых ТПУ имеет свою «изюминку». Во-первых, почти все они масштабные по площади. К примеру, транспортно-пересадочный узел «Саларьево» займет около 290 тысяч квадратных метров, два ТПУ в Коммунарке - 300 и 400 тысяч «квадратов». Это позволит помимо парковок, автостанций и станций метро размещать здесь офисы, торговые, спортивные и досуговые центры. Проект ТПУ «Терешково» предусматривает апартаменты и большую прогулочную зону», - сказал В. Жидкин.

Он отметил, что с июля 2012 года, с момента присоединения новых территорий к столице, началось активной развитие дорожно-транспортной инфраструктуры. За это время в Новой Москве открыты станции метро «Румянцево» и «Саларьево», расширены дороги Мамыри - Саларьево, Московский - Рассказовка и трасса из поселка Коммунарки в район Южное Бутово. Началась масштабная реконструкция Калужского шоссе в скоростную магистраль и строительство дороги Солнцево -Бутово - Видное.

«По решению мэра Москвы Сергея Собянина строительство метро в Троицком и Новомосковском округах будет масштабно продолжаться. В рамках городской Адресной инвестиционной программы выделены средства на реконструкцию и строительство в ТиНАО еще 60 километров автодорог в ближайшие три года», - добавил В. Жидкин.

Однако, по его мнению, без полноценной сети транспортно-пересадочных узлов говорить о современной дорожно-транспортной инфраструктуре в Новой Москве бессмысленно.

«На первом этапе, к 2025 году, должно быть сооружено 13 ТПУ, потом за десять лет еще 11 таких объектов», - уточнил В. Жидкин.

Напомним, к 2035 году население Новой Москвы достигнет 1,5 млн человек. Здесь будет создан 1 млн рабочих мест, построено 700 км дорог, более 50 км линий метро, 41 км железнодорожных и 119 км трамвайных линий.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, в ТиНАО планируется построить более 100 млн кв. м недвижимости, на возведение объектов планируется привлекать частные инвестиции.

«Можно сказать, что в результате в нашей стране появится еще один город-миллионник», - подчеркнул заммэра.

По его словам, в стране не реализовывали таких масштабных проектов последние 20-30 лет.

«Мы открываем огромную площадку для развития столицы. В результате хотим получить полноценный и взаимосвязанный город с транспортной и социальной инфраструктурой», - сказал М. Хуснуллин.

Restko.ru
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
В Новой Москве может появиться 90 парков
http://www.restko.ru/news/27782

Около 90 парковых зон планируется создать в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) столицы, сообщил руководитель развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

По его словам, парки станут визитной карточкой новых территорий. Они могут занять от 8 до 12 тыс. га.

«Новые территории это не только площадка для масштабного градостроительного развития. Половину площади ТиНАО занимают леса, почти 75 тысяч гектаров. Плюс к этому в утвержденных схемах территориального развития и в проекте Генерального плана заложена возможность создания здесь большого количества парков и рекреационных зон», - сказал В. Жидкин.

Он отметил, что на публичных слушаниях по территориальным схемам именно организация парковых зон вызвала у жителей Новой Москвы наибольшее количество положительных откликов.

«Мэр столицы Сергей Собянин требует от нас развивать новые территории не просто квадратными метрами новой недвижимости, а созданием благоприятной и комфортной среды для проживающих здесь людей», - подчеркнул В. Жидкин.

Он добавил, что Москва уже объявила тендеры по созданию в ТиНАО двух больших тематических парков - «Глория Парк» и «Парк Героев».

«Условия этих конкурсов достаточно привлекательные для инвесторов. Думаю, желающие принять в них участие найдутся», - уверен В. Жидкин.

Как уточнили в Департаменте развития новых территорий, «Парк Героев» должен занять участок площадью 283 га, «Глория Парк» - почти 98 га.
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Более 260 жилых домов построят в "новой" Москве к 2019 году
http://www.restko.ru/news/27780

До конца 2018 года на присоединенных к столице территориях планируется построить 265 жилых домов, 40 детских садов, 21 школу и 14 дорожных объектов, сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

"Новая" Москва — один из драйверов развития всего мегаполиса. За прошедшие три года проделана очень большая работа по развитию этой территории, но многое еще предстоит сделать. Это касается и строительства жилья, и социальной инфраструктуры, и дорог, и метро", — сказал М.Хуснуллин.

Он отметил, что сейчас ведется работа по продлению Сокольнической линии до Коммунарки, Калининско-Солнцевской линии от станции "Раменки" в районы Ново-Переделкино общей протяженностью 13,5 км.

"Также ведется реконструкция Калужского шоссе, строительство первого этапа дороги Солнцево-Бутово-Видное, дороги Бобровское шоссе — деревня Ботаково и ряд других. В целом, к 2035 году протяженность магистральной дорожной сети в ТиНАО увеличиться более чем вдвое", — сказал заместитель мэра.

По его словам, за двадцать лет на территории "новой" Москвы появится около 52,7 км линий метро, 119 км трамвайных линий и 41 км железной дороги.

Чиновник напомнил, что за прошедшие годы на этой территории было построено 537 жилых домов, 18 детских садов, 8 школ, 9 объектов здравоохранения и 13 гаражей.

Интерфакс
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
"У меня нет цели довести компанию до анорексии"
Гендиректор "А101 Девелопмент" Сергей Качура о сокращении себестоимости в недвижимости

Совладелец группы БИН Микаил Шишханов, выкупив у экс-сенатора Вадима Мошковича компанию "А101 Девелопмент", получил почти 2 тыс. га в Коммунарке в Новой Москве и статус одного из крупнейших землевладельцев столицы. Но такой большой земельный банк вынуждает менеджеров бизнесмена придумывать новые проекты, позволяющие заселить пока не обжитую Коммунарку. Гендиректор "А101 Девелопмента" СЕРГЕЙ КАЧУРА рассказал "Ъ", как это повлияет на развитие новых территорий и как девелопер договорился с чиновниками развивать проект.

— Недавно "А101 Девелопмент" объявил о строительстве в Коммунарке Clever City, позиционируемого вами как интеллектуальное пространство Москвы. Зачем вы запускаете этот проект?

— У нашей компании на территории Новой Москвы около 2 тыс. га земли — это один из крупнейших в Восточной Европе земельных банков. Самый простой способ монетизации участков — строительство многоквартирных домов на десятки миллионов квадратных метров. Гипотетически такой объем можно построить, и, наверное, все это жилье так или иначе удастся реализовать. При этом мы как собственник такого земельного банка ведем постоянный диалог с городом о развитии этих территорий, наполнении их разными функциями, обеспечении жилых объектов транспортной инфраструктурой.


Позиция чиновников для нас очевидна и понятна: места приложения труда должны находиться в непосредственной близости от мест проживания, чтобы смягчить существующий сегодня в Москве вал маятниковой миграции. Тащить метро в чистое поле, которое потом превратится просто в гигантский жилой массив, никому не надо. Поэтому власти Москвы и "А101 Девелопмента" принципиально договорились о том, что город получает рабочие места, а мы — инфраструктуру, которая позволит полноценно развивать проект.

По договоренностям с городом и технико-экономическим показателям, которые "А101 Девелопмент" может получить в рамках генплана, у компании есть возможность построить на своих площадках в районе Коммунарки 5,7 млн кв. м нежилых помещений, включая социальные объекты и коммерческую недвижимость. Очевидно, что такой объем нежилых площадей надо как-то развивать. Как это возможно, учитывая договоренности с городом по созданию новых рабочих мест в высокотехнологичных компаниях? В поисках ответа на этот вопрос и родилась идея создать Clever City.

Под этот проект "А101 Девелопмент" отводит 260 га между Киевским и Калужским шоссе, вдоль строящейся автодороги Солнцево--Бутово--Видное. Здесь кроме жилья планируется создать интеллектуальный центр, куда постараемся привлечь филиалы университетов, представительства иностранных технопарков плюс стартап — инкубатор, где будут резиденты, занимающиеся IT, биотехнологиями и технологиями в области зеленой энергетики. Плюс у нас будут коворкинги, творческие мастерские и арт-студии.

— 5,7 млн кв. м нежилой недвижимости — по размеру это два деловых центра "Москва-Сити". Заполнить такой объем площадей арендаторами проблематично. У вас помимо Clever City в Новой Москве будут и другие аналогичные проекты?

— У нас есть десятилетний перспективный план освоения наших земель. Clever City — лишь первый шаг. Мы обсуждаем с властями города создание пяти так называемых центров деловой активности. Это могут быть индустриальные парки, технопарки — что угодно. Остальные площадки мы будем развивать позже. Но клонами Clever City эти новые центры не будут, это бессмысленно. Мы рассматриваем все форматы, которые предлагает в том числе город.

— Но в Москве, как заверяют городские чиновники, сложилась конкуренция среди девелоперов, желающих развивать технопарки. Откуда у вас уверенность, что потенциальные резиденты поедут в Clever City?

— Конкуренция действительно серьезная. В старых границах Москвы существует достаточно промышленных зон, где теоретически возможно создание технопарков. Более того, эти площадки, в отличие от нашего проекта, находятся не в чистом поле: там есть все необходимые инженерные сети, транспортная инфраструктура, в конце концов сложившаяся историческая застройка. Мы в компании отдаем себе отчет в том, что нет такого универсального решения, которое в сложившейся ситуации поставит нас на голову выше конкурентов. Но, с другой стороны, сегодня у компаний, занимающихся новыми технологиями и желающих разместить в Москве свои площадки, есть спрос на качественные площади, которых сейчас не так много в пределах МКАД.

Мы изучали опыт технополиса "Москва" (создан на площадке АЗЛК "Москвич" на Волгоградском проспекте.— "Ъ") и выяснили, что уже сегодня там не хватает площадей — как раз из-за сложившейся окружающей застройки. Поэтому руководство технополиса, территория которого физически ограничена, очень избирательно подходит к определению состава резидентов. У нас же чистое поле. Да, инженерной инфраструктуры пока нет, зато нет и никаких ограничений. И потом, что такое технопарк? Это компании численностью до нескольких сотен человек. Это значительно расширяет нам воронку спроса на жилье. А раз мы удалены от МКАД, то можем вести более агрессивную ценовую политику — и на жилье, и на нежилые помещения.

— На какую доходность вы нацеливаетесь при строительстве технопарка в Clever City?

— Нельзя считать доходность технопарка отдельно от всего проекта. "А101 Девелопмента" — девелоперская компания и ее основной бизнес заключается в строительстве жилья. Я покривил бы душой, если бы сказал, что наша компания решила создать технопарк, потому что мы обожаем строить такие объекты и это наша мечта. Создание подобной точки приложения труда в непосредственной близости от жилых районов, которые мы планируем построить, существенно повышает стоимость квадратного метра.

Строить технопарк в чистом виде экономически невыгодно. Я такой вывод сделал не только на основании статистики, предоставленной нашими консультантами, но и после посещения ряда технопарков в Москве и Казани. У таких объектов не так много возможностей генерить денежные потоки. Во-первых, это, конечно, сдача в аренду площадей для резидентов. Во-вторых, сопутствующий бизнес: например, гостиница, которая строится в технопарке для тех, кто приезжает в командировку, или сервисная инфраструктура. Но это все не такие большие деньги, как при строительстве жилья. Кроме того, для привлечения заемного финансирования в будущем технопарке хорошо бы иметь крупного якорного арендатора, а еще лучше — двух или трех.

— Вы же можете создать в рамках того же Clever City, скажем, IT-кластер?

— Теоретически да. Московские власти даже не против такой концепции. Но для нас неочевидно, что такие монокластеры имеют конкурентное преимущество перед многофункциональными центрами деловой активности, которые мы пытаемся внедрить. Собрать на одной площадке, скажем, 7 тыс. представителей IT-индустрии — значит собрать прямых конкурентов, а это может вызвать среди них ценовые и зарплатные войны. Поэтому мы пошли по пути, когда смежные отрасли, которые тяготеют друг к другу, базируются на одной площадке.

Но я не исключаю, что, если будет спрос на монокластеры, мы спокойно можем такой проект реализовать, учитывая наш размер земельного банка. К тому же на горизонте трех--пяти лет, как я полагаю, IT-компании будут проявлять интерес к размещению своих офисов за пределами МКАД.

— Недавно было объявлено, что совладелец группы БИН и "А101 Девелопмента" Микаил Шишханов принял решение перевезти свои финансовые структуры в Clever City. Это связано с тем, что в Коммунарке вам нужен якорный резидент?

— В том числе. Есть намерение создать в Clever City финансовый центр общей площадью около 50 тыс. кв. м, куда планируется перевезти группу Бинбанка, в которую на текущий момент входит десять кредитных организаций, а также другие финансовые компании, в том числе "Европлан" и, возможно, подконтрольные НПФ. Планируется перевезти тех сотрудников, которые не выполняют представительских функций: это примерно 5 тыс. человек.

— Возможен ли переезд всех структур группы БИН в Clever City или в другие центры деловой активности, которые "А101 Девелопмент" намерен создавать в Новой Москве?

— Мы обсуждали такой вариант с акционером группы. Думали, стоит ли переносить в Новую Москву офисы не только финансовых структур, но и других компаний БИН, включая нефтяное, гостиничное, девелоперское подразделения. Эта идея показалась акционеру интересной, но решено было в качестве эксперимента начать с финансового дивизиона группы. Если этот опыт будет успешным, то не исключено, что процесс переезда всех структур в Новую Москву будет запущен.

— Откуда у вас уверенность, что переезд финансовых структур группы БИН сможет зародить в Коммунарке деловую активность?

— Мы исходим из того, что за финансовыми структурами группы в Коммунарку поедут небольшие компании-контрагенты, которые в силу особенностей бизнеса территориально должны быть расположены рядом. Также может случиться и при переезде других подразделений группы.

— Как акционер будет мотивировать 5 тыс. сотрудников переехать в Коммунарку, которая пока толком не обжита? Наверняка просчитывался риск ухода части персонала?

— Сейчас в банковском секторе с точки зрения оплаты труда все равномерно. Поэтому у финансовых структур группы теоретически, конечно, существует риск растерять при переезде часть сотрудников. Это же банально бытовая история: части персонала важно место, где находится офис. Некоторые сотрудники выстроили целую жизнь вокруг своих офисов — кто-то рядом живет, у кого-то рядом образовательные учреждения, которые посещают дети и т. д. и т. п. Уход трети своих сотрудников — это существенная потеря банком своей капитализации. Поэтому мы должны создать в Clever City комфортную среду для сотрудников. Это раз. А во-вторых, стимулировать их к переезду.

— Каким образом?

— Мы получили от финансовых структур группы предварительное задание, где сформулированы минимальные условия: это то, что мы должны сделать прежде, чем начнется физически переезд сотрудников. Во-первых, решить вопрос с жильем для сотрудников. Причем это может быть не только элитное жилье, потому что в финансовых подразделениях группы работают разные категории сотрудников. Параллельно предполагается запустить для переезжающих сотрудников специальную ипотечную программу. Мы же предполагаем, что часть сотрудников захочет жить в Clever City, где у нас под жилую застройку выделяется целая территория.

Предположим, переедут все 5 тыс. сотрудников с семьями — это уже 10-15 тыс. человек, то есть целый город. Так что я не вижу предпосылок тому, что в дальнейшем Коммунарка останется, как вы выражаетесь, необжитой. Кроме того, по договоренности с московскими властями город обещает проложить до Коммунарки станцию метро плюс обеспечить новый центр деловой активности транспортной доступностью. Очевидно, что Коммунарка с метро и Коммунарка без метро — это совершенно две разные вещи.

— Еще когда акционером "А101 Девелопмента" был экс-сенатор Вадим Мошкович компания обещала передать городу около 300 га для строительства транспортной инфраструктуры...

— Этих договоренностей никто не отменял. Более того, на части передаваемых земель власти планируют построить транспортно-пересадочный узел: это как раз в границах Clever City. Это важно в целом для развития всей Коммунарки. Мы можем строить отличные дома, но если не договоримся с городскими властями и не придем к взаимовыгодному решению по строительству дорожно-транспортной инфраструктуры, то не сможем реализовать построенное жилье. У нас же весь банк земли не сконцентрирован в районе 2-3 км от МКАД, участки равноудалены. Сложно осваивать территории, которые удалены от МКАД на 10-15 км, если не будет соответствующей нормальной транспортной логистики.

— Сколько лет потребуется компании, чтобы застроить свои земли в Коммунарке?

— Это проект на 15-20 лет.

— Вы не боитесь начинать проект на самом спаде деловой активности?

— Нет. Сейчас самое важное — суметь четко структурировать процессы, чтобы сократить издержки там, где это возможно. Весь строительный рынок я бы поделил на две почти равные группы. Первая — это компании, которые являются сторонниками генподряда: это девелоперы, которые имеют строительные структуры. Вторая группа — это девелоперы, привлекающие подрядные компании на аутсорсинге. К этой группе относится наша компания. Мы умеем управлять себестоимостью. В итоге у нас стоимость монолитных домов, которые мы строим, ниже, чем у объектов, построенных по технологии панельного домостроения. При этом мы высушили себестоимость не за счет качества строительства или безопасности новостроек. Вторая наша компетенция — управление поставщиками. Мы реализуем давальческую схему при возведении наших зданий, тем самым управляя как бы стоимостью работ наших подрядчиков. То есть сами покупаем стройматериалы и передаем их подрядчику, у которого мы, по сути, покупаем только услуги. Или мы можем зафиксировать финальную стоимость материалов.

У нас есть тендерные процедуры, своя база подрядчиков и история отношений с каждым из них. Если мы находим материалы по цене ниже, чем записано в контракте с подрядчиком, то мы автоматически пересчитываем смету в сторону уменьшения. В чем принципиальное отличие таких компаний, как наша, от тех, кто имеет собственные подрядные структуры? Если вдруг с рынком пойдет что-то не так, компании второго формата могут быстро схлопнуться и пережить трудный период. Мне не нужно будет сокращать 1 тыс. рабочих — речь идет только об управляющей компании, которая в том виде, в котором она существует сейчас, может стоить гораздо больше жилья без существенного увеличения расходов.

— Должна ли "А101 Девелопмент" в качестве подрядчика брать структуры "Интеко" — еще одной строительной компании Микаила Шишханова?

— Не должна, за что я благодарен акционеру. Он поставил перед нами определенные задачи, но не обязывает нанимать подрядчиков из числа компаний группы, если экономически нам это нецелесообразно. У нас были прецеденты, когда компании группы на общих основаниях участвовали в тендере и не побеждали. Сейчас ни в одном из проектов, которые мы реализуем, нет подрядчиков из числа компаний, входящих в объединенный строительный дивизион группы БИН.

— Насколько сократилась маржа вашей компании в текущий кризис?

— Практически не сократилась. Маржа уменьшается в том случае, когда либо уменьшается доходная часть за счет снижения цен, либо увеличивается расходная стоимость. Расходную часть очень сложно удержать, так как инфляция разгоняется и это, безусловно, отражается на стоимости материалов. Но мы в свою финансовую модель инфляцию не закладываем. Потому что рост цен на материалы нивелируется ростом стоимости квадратного метра. Дальше кардинально сокращать расходную часть внутри управленческой команды компании я тоже не могу. У меня нет цели довести компанию до анорексии. Все кричат, мол, кризис сейчас, а в строительной индустрии при падающем рынке маржинальность выходит в 30%, в то время как в банковском секторе — не более 3,5%. Более того, чтобы банкирам получить такой доход, нужно очень сильно постараться.

— Вы же с 1999 года работали в банковском секторе. В Бинбанк пришли в 2011 году и, насколько известно, собирались переходить в Сбербанк. Как так получилось, что вы возглавили "А101 Девелопмент"?

— Мне 40 лет, из них 22 года я отдал банковскому бизнесу. В 2011 году Микаил Османович (Шишханов.— "Ъ") пригласил меня в Бинбанк, где я занимался, в частности, созданием трех операционных хабов — в Ульяновске, Новосибирске и Смоленске: там сейчас работают специалисты, присутствие которых в Москве не считается необходимостью. В банке я возглавлял операционный блок и блок IT-сопровождения. Когда поступило предложение от Сбербанка, я пришел к акционеру и сообщил об этом. Шишханов говорит: "Я купил новую девелоперскую компанию. Не хочешь заняться новым делом?" В принципе этот бизнес для меня всегда был интересным, поэтому и согласился.

— Чем отличается девелопмент от банковского бизнеса?

— Разве что маржой, которую мы успели обсудить.
http://kommersant.ru/doc/3008600
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Строительный гипермаркет появится в Новой Москве
http://www.restko.ru/news/27928

Оформлено разрешение на строительство гипермаркета «Леруа Мерлен» в деревне Картмазово, уч. № 20а Новой Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Он отметил, что документ действует до апреля 2018 года. Строительство профинансирует инвестор.

Общая площадь здания составит 17,5 тыс. кв. м. На прилегающей территории запроектированы объекты инженерного обеспечения гипермаркета, парковка на 935 машин и уличный торговый павильон.

Напомним, в 2016 году в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) планируется ввести в эксплуатацию 3 млн кв. м недвижимости. Из них 1 млн «квадратов» составят коммерческие объекты, где будут созданы новые места приложения труда.

Всего до 2035 года в Новой Москве планируется создать 1 млн рабочих мест.
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
На территории «новой Москвы» будет установлено 2860 новых фонарей. Дополнительное освещение предполагается установить в целях безопасности во дворах домов, в скверах, зонах отдыха, на парковках, у детских садов и вдоль проезжей части.

Новые фонари будут установленные в ТиНАО будут оснащены современными светодиодными лампами. Источник в мэрии пояснил порталу «Москва 24», что установка дополнительного освещения делается в рамках программы «Безопасный город». Были определены точки, где недостаточное освещение, что может сказаться на безопасности. Установку новых фонарей должны завершить к сентябрю текущего года.

Как сообщил портал «Проект - «Большая Москва» в пресс-службе префектуры ТиНАО подтвердили данную информацию.

«У нас будет установлено 2100 светильников и 880 опор освещения. В рамках программы «Безопасный город» будет установка в деревнях и поселениях, точки уже согласованы и определены», – пояснили в пресс-службе.

Председатель общественной организации «Гражданская безопасность» Сергей Гринин считает, что от качества освещения в городе зависит безопасность москвичей. По его словам, дополнительное освещение на улицах и во дворах может сохранить не одну жизнь.

«Одно дело – хорошо освещенная улица, которая просматривается со всех сторон. Другое дело – темный переулочек, где даже за два шага прохожий может ничего не увидеть, там грабители и другие правонарушители будут действовать открыто, и у них меньше шансов быть схваченными», – пояснил эксперт.

Сергей Гринин добавил, что в «новой Москве» сейчас много необжитых территорий и частного сектора, где также нужно хорошее освещение. «В «исторической» Москве практически во всех дворах освещения хватает, а вот на присоединенных территориях не так все хорошо. Эту ситуацию нужно исправлять, – заключил собеседник портала.

Напомним, ране портал «Москва 24» поднимал вопрос о нехватке уличного освещения в «новой Москве». Репортаж информационного канала был посвящен поселку Марьино расположенного ТиНАО, его жители в течение года были вынуждены «жить в потемках».
http://moscowbig.ru/news/na_territorii_novoj_moskvy_budet_ustanovleno_2863_novykh_fonarja/2016-06-28-3619
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
Активными темпами ведется прокладка кабеля ВЛЭП-110 (высоковольтной линии электропередачи) в поселке Коммунарка. Реализация проекта, по словам энергетиков, позволит увеличить пропускную способность электросетей на данной территории и повысит надежность энергосистемы новой Москвы.

Порядка 15 млрд рублей планируется вложить в течение десяти лет в строительство в новой Москве водопровода. По словам Владимира Жидкина, схема водоснабжения ТиНАО разработана: «На сегодняшний день Троицкий и Новомосковский административные округа на 80 процентов снабжаются водой из подземных скважин, качество которой не в полной мере соответствует столичным нормативам. Для них будут построены станции очистки воды до высокого питьевого качества. Однако в дальнейшем планируется изменение ситуации – водопровод заменит имеющиеся на сегодня источники грунтовых вод. До 90 процентов воды на новые территории станет поступать с из системы Мосводоканала». При этом главным источником водоснабжения ТиНАО будет Западная станция водоподъема и очистки воды, проектная мощность которой – 1700 тыс. кубометров в сутки (несколько лет назад на Западной станции был проведен ремонт и замена всего оборудования и насосов). Вода будет подаваться по магистральным сетям, проложенным вдоль Боровского, Киевского и Калужского шоссе.

В новом проекте, рассчитанном до 2025 года, также предусмотрена модернизация водозаборных узлов и насосных станций, замена труб более современными и создание централизованной системы водопровода и канализации. К этому времени новая Москва должна выйти на ежесуточный объем потребления водопроводной воды 254 тыс. кубометров, а к 2035 году – удвоить данный показатель. Но для этого необходимо построить шесть регулирующих узлов и два – реконструировать. Также предстоит реконструировать 45 существующих ВЗУ (водозаборных узла) и возвести 42 новых, проложить 235 км водопроводных сетей диаметром 300–1000 мм и построить магистральные коллекторы.
Статья большая,остальное тут http://www.mperspektiva.ru/topics/11432/
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
Группа компаний «Гранель» построит новый жилой комплекс комфорт-класса в новой Москве. Общая площадь недвижимости в рамках проекта превышает 500 000 кв.м, из которых 270 000 кв.м приходится на жильё. В строительство жилого комплекса компания инвестирует более 20 млрд руб.

Группа компаний «Гранель», один из лидеров в сегменте первичного жилья Московского региона, выводит на рынок новый проект в «большой» Москве. Компания приобрела права на земельный участок площадью 18,7 Га в поселении Сосенском, вблизи д. Столбово. В планах ГК «Гранель» строительство 5 жилых домов переменной этажности, современных объектов социальной инфраструктуры и коммерческих площадей. Общая площадь зданий в рамках жилого комплекса превысит 500 000 кв.м. В сентябре этого года компания планирует приступить к строительно-монтажным работам на площадке. Срок завершения строительства всего проекта намечен на 2021 год.

Новый микрорайон будет реализован в соответствии с требованиями к современному жилью комфорт-класса. Комплексное развитие застраиваемой территории, многофункциональная инфраструктура, единая концепция благоустройства, принцип безопасных дворов без машин за счет строительства подземного паркинга – все это выгодно выделяет жилой комплекс на рынке недвижимости Московского региона.

Сочетание современного урбанистического стиля с высококачественными материалами и функциональными решениями легло в основу дизайна жилых домов. Автором концепции жилого комплекса является известный архитектор Валерий Манукян, в арсенале которого множество успешно реализованных жилых проектов, коммерческих и административных зданий.

Для обеспечения высокого уровня комфорта проживания территория комплекса станет самостоятельным городским пространством с многочисленными объектами социальной инфраструктуры. Здесь будут построены три детских дошкольных учреждения на 465 мест, офисы, кафе, рестораны, отделения банков, аптеки, салоны красоты и другие предприятия соцкультбыта и сферы услуг. Проектом также предусмотрено строительство филиала всемирно известной школы единоборств «Самбо-70» под руководством Рената Лайшева. Наличие по соседству с домами объекта спортивной инфраструктуры обеспечит возможности для спортивного развития детей.
http://www.mperspektiva.ru/topics/11098/
 

Забава

Завсегдатай
Регистрация
25 Апр 2015
Сообщения
3,553
Адрес
*
Полезла смотреть что это за ЖК "Александровский сад",речь о нем с 2014 года шла. Но поскольку получено разрешение,то приступят в ближайшее время.
image.png image.jpeg image.jpeg image.png image.png image.png image.jpeg
Презентация с фотографиями тут http://www.7788.ru/upload/iblock/831/proekt-aleksandrovskiy-sad.pdf


http://www.7788.ru/realty/386/692247/
http://activatica.org/problems/view/id/417/title/eshche-odin-zhiloy-kompleks-vmesto-lesa-v-kommunarke-novaya-moskva
http://vm.ru/news/2014/12/10/sotsialnaya-infrastruktura-primeta-sovremennogo-kachestvennogo-zhilya-273302.html
 

Фотина

Завсегдатай
Регистрация
3 Апр 2015
Сообщения
4,290
Адрес
Москва А-101 корпус 10
Крупный спортивный центр со стадионом появится в Новой Москве
http://www.restko.ru/news/27973

Крупный спортивный центр планируется построить между Калужским и Киевским шоссе в районе поселения Сосенское, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

«Для этого там предусмотрен большой участок площадью почти 50 гектаров, где могут быть размещены стадион, залы, дорожки и другие спортивные объекты», - рассказал В. Жидкин в интервью Агентству городских новостей «Москва».

Он отметил, что пока еще нет конкретных проектов в составе этой крупной спортивной территории, но земля зарезервирована. И этот участок предусмотрен в Генеральном плане под размещение этих объектов.

«В настоящее время не определено, из какого источника будет оплачиваться строительство - за счет бюджета или инвестора», - добавил руководитель Департамента.
 

Juliana

Завсегдатай
Регистрация
19 Апр 2015
Сообщения
3,403
Адрес
Липовый парк, д.10 корп.4
На официальном сайте поселения Сосенское запущен опрос для жителей
http://sosenskoe-omsu.ru/news/8638/
Жителям поселения Сосенское предлагается принять участие в опросе, опубликованном на официальном сайте органов местного управления поселения Сосенское. Инициатором проведения опроса выступила администрация поселения Сосенское.

В форме обсуждения жители поселения смогут представить предложения относительно благоустройства территории поселка Газопровод, проектирование которого будет осуществляться в 2016-2017 гг. Для это под областью описания вопроса организовано область комментирования.

В частности, жители поселения Сосенское смогут высказать свои пожелания и предложения, как благоустроить лесной массив на территории поселка, какие виды растений выбрать для озеленения, где необходимы спортивные и детские площадки и какие малые архитектурные формы (скамейки, урны, детские игровые комплексы, спортивное оборудование и т.д.) там установить, как проложить дорожно-тропиночную сеть и велодорожки в лесном массиве, необходимо ли сохранить площадки для сушки белья, либо высказать иное предложение.
 
Сверху Снизу