Полезно Готовимся к приему квартир. Вторая очередь ЖК Москва А101

[СОлька]

ИПУ.

это "кто"? )

 

[СОлька]

ой! индивидуальные приборы учета? а тогда что значит - "после ввода в эксплуатацию"? это где фиксируется ? разве не в УК?

 

[SunLion]

это "кто"? )

ИПУ - индивидуальные приборы учета

 

[СОлька]

ИПУ - индивидуальные приборы учета

да да да ))))) сообразила блондинка уже ))))))))))) спасибо!)))
теперь надо понять "кто" их вводит в эксплуатацию? ))

 

[DmitryD]

Я наверное не совсем ясно написал.

Акт приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ вы подписываете с застройщиком (Авгур).
Внимательно смотрите на показания (лучше предварительно сходить и уточнить актуальные).

Затем этот акт Вы показываете в УК.

 

[СОлька]

Я наверное не совсем ясно написал.

Акт приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ вы подписываете с застройщиком (Авгур).
Внимательно смотрите на показания (лучше предварительно сходить и уточнить актуальные).

Затем этот акт Вы показываете в УК.

огромное спасибо!

 

[DmitryD]

в этом же акте написано, что Вам должна выдать УК: терморегуляторы - N шт, полотенцесушитель - 1 шт, трубка домофона - 1 шт.

 

[СОлька]

Я наверное не совсем ясно написал.

Акт приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ вы подписываете с застройщиком (Авгур).
Внимательно смотрите на показания (лучше предварительно сходить и уточнить актуальные).

Затем этот акт Вы показываете в УК.

просто вроде было так, для сравнения показателей нужно в тех.шкаф, а он закрыт.
а где ключи от него вопрос? и вот люди пол дня гонялись за дядей с ключами от тех.шкафа

 

[ТРИА]

Акт приема-передачи и ввода в эксплуатацию ИПУ вы подписываете с застройщиком (Авгур).

При приемке квартиры с Авгуром подписывали акт взаиморасчетов и акт приема-передачи квартиры. Мы попросили сделать дополнительный оригинал акта приема-передачи квартиры.
А вот акт ввода в эксплуатацию ИПУ выдавали в РЭК и данные в нем уже были заполнены заранее!

 

[DmitryD]

просто вроде было так, для сравнения показателей нужно в тех.шкаф, а он закрыт.
а где ключи от него вопрос? и вот люди пол дня гонялись за дядей с ключами от тех.шкафа

Лучше найти человека или спросить соседей - может есть у кого уже. Зачем подписываться под тем, чего Вы не "нажигали".

При приемке квартиры с Авгуром подписывали акт взаиморасчетов и акт приема-передачи квартиры. Мы попросили сделать дополнительный оригинал акта приема-передачи квартиры.
А вот акт ввода в эксплуатацию ИПУ выдавали в РЭК и данные в нем уже были заполнены заранее!

Это не совсем правильно. Потому что вообще все (в том числе и трубку от домофона и пр) должен застройщик передавать.
И в этом акте второй стороной является застройщик (точнее представитель от Застройщика). УК вообще к застройщику (формально) не имеет никакого отношения.

Так что нужно требовать в Авгуре. Если они что-то не корректно указали - имеете право попросить исправить.

 

[СОлька]

Лучше найти человека или спросить соседей - может есть у кого уже. Зачем подписываться под тем, чего Вы не "нажигали".


Это не совсем правильно. Потому что вообще все (в том числе и трубку от домофона и пр) должен застройщик передавать.
И в этом акте второй стороной является застройщик (точнее представитель от Застройщика). УК вообще к застройщику (формально) не имеет никакого отношения.

Так что нужно требовать в Авгуре. Если они что-то не корректно указали - имеете право попросить исправить.

а как Вам тех.паспотр давали? только на вашу квартиру и с печатью или как?

 

[ТРИА]

Это не совсем правильно.

Но именно так и было.
На мой взгляд, требовать можно попробовать, если заняться больше нечем. Криминала во взаимодействии с УК РЭК на тот момент не выявил.
Технические документы на квартиру и дом менеджеры постпродажного отдела могут направить на электронную почту в сканкопиях по запросу, либо предоставить в офисе обычные копии. Заверять их они не имеют права.

 

[СОлька]

Но именно так и было.
На мой взгляд, требовать можно попробовать, если заняться больше нечем. Криминала во взаимодействии с УК РЭК на тот момент не выявил.
Технические документы на квартиру и дом менеджеры постпродажного отдела могут направить на электронную почту в сканкопиях по запросу, либо предоставить в офисе обычные копии. Заверять их они не имеют права.

Спасибо! )

 

[СОлька]

СОлька,
регуляторы от радиаторов ещё))
ключей 5 шт должно быть

"регуляторы от радиаторов" - это что? )))
просто мы были в квартире и на радиаторах были регуляторы теплоотдачи, штучки такие, крутятся от 0-5 ))))

 

[Феникс]

И вот опять собираемся на приемку! )))
Соседи, прошу, взгляните и если что упустила, поправите меня.
Собрала информацию и вот что у меня получилось.

Что у меня будет после приемки ))) :

Акт приемки подписанный ими и нами (какие особенности?)
... ... ...
Паспорта от счетчиков Электричество, ГВ, ХВ, Тепло? ничего не забыла?

Передаточный акт требуйте в двух экземплярах, если решите оформлять собственность самостоятельно. Один экземпляр придётся отдать в МФЦ для Росреестра.

Необходимо заранее записать как показатели ГВС/ХВС, тепла и электричества, так и номера счётчиков (ИПУ).
Это забота Авгура, как они откроют Вам тех.шкаф.
Просто заранее предупредите о том, что:
-- Вы будете осматривать Ваше имущество (счётчики -- это Ваше имущество), снимать показания и проверять номера ИПУ;
-- без этого Вы не сможете подписать Передаточный акт, что отразите в письменном виде.

Если номера ИПУ, указанные в паспортах, не совпадут с зафиксированными Вами номерами, то сразу пишите в Авгур Заявление в 2-х экземплярах (один -- Вам, требуйте, чтобы поставили штампик с входящим номером).
Паспорта, даже если это будут не Ваши (и если Вам не найдут Ваших) всё равно забирайте -- чтобы было чем потом меняться с соседями.

Требуйте ключи от тех.шкафа, электрощитка, двух противопожарных дверей на этаже (если в вашем корпусе их две), а при наличии отдельной пожарной двери (если пожарная лестница имеет отдельный от лифтового холла вход) -- также и от неё.
Если их Вам не дадут в Авгуре, также сразу пишите заявление в двух экз. (Лучше написать/распечатать заранее.)

"регуляторы от радиаторов" - это что? )))
просто мы были в квартире и на радиаторах были регуляторы теплоотдачи, штучки такие, крутятся от 0-5 ))))

Это они и есть. Обычно их не ставят на радиаторы, чтобы не упёрли строители.

 

[СОлька]

Соседи, Спасибо за подсказки! Приняли!

 

[Максим]

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, кто и что должен выдать:

- ключи от квартиры в количестве 5 шт.,
паспорта на счетчики ГВС и ХВС - Авгур;
- паспорта на счетчики тепла и электричества,
полотенцесушитель, ключ от подъезда - УК.

Правильно?

 

[Катена]

Максим, ключи от почтового ящика, два.

 

[СОлька]

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, кто и что должен выдать:

- ключи от квартиры в количестве 5 шт.,
паспорта на счетчики ГВС и ХВС - Авгур;
- паспорта на счетчики тепла и электричества,
полотенцесушитель, ключ от подъезда - УК.

Правильно?

домофон - трубку

 

[Максим]

Спасибо!
Все получил, кроме п/с, которые кончились.