Полезно Готовимся к приему квартир. Вторая очередь ЖК Москва А101

[Buncher]

А кто что скажет по батареям - у нас в двух комнатах и кухне стоят одинаковые по размерам, так и должно быть?

Зависит от площади помещений - попробуйте на сайте производителя (радиаторы вроде Prado Universal) найти рекомендации по расчетам количества секций. Округляется вроде в большую сторону.

 

[Juliana]

Какая клевая балконная дверь!!!!!

 

[SunLion]

Зависит от площади помещений - попробуйте на сайте производителя (радиаторы вроде Prado Universal) найти рекомендации по расчетам количества секций. Округляется вроде в большую сторону.

батареи отопления рассчитываются на жилую площадь или на всю?

 

[Людмила]

батареи отопления рассчитываются на жилую площадь или на всю?

Батареи отопление, по правильному, рассчитываются в каждой комнате отдельно. При этом должно учитываться, на какую сторону света выходит окно комнаты, угловая комната или посередине, кухня или жилая. Только впечатление, что никто сейчас уже этого не считает.

 

[SunLion]

У нас вроде как все радиаторы - PRADO Universal 21х500х600

• Высота - 500 мм
• Длина - 600 мм
• Глубина - 74 мм
• Мощность - 1048Вт

так что вроде в нормы укладываются

 

[Buncher]

батареи отопления рассчитываются на жилую площадь или на всю?

Людмила права - расчет делают по каждой комнате + полно всяких поправочных коэффициентов.

Но я когда решил предварительно посчитать новые радиаторы, не стал сильно заморачиваться. На сколько помню, в заводских условиях делают радиаторы с четным количеством секций (мол, если секций 5 - это кустарно отрезали "ножовкой" и заварили). Поэтому в любом случае радиатор в каждую комнату получился с запасом - лучше больше (тем более можно укрутить терморегуляторы), чем потом мерзнуть))

 

[SunLion]

Buncher, у нас цельные радиаторы, без секций

 

[Buncher]

Buncher, у нас цельные радиаторы, без секций

От застройщика? Да, по крайней мере без ярко выраженных снаружи (кто знает, какие они там изнутри).
Я считал другие))

 

[artie]

подскажите, кто-нибудь высоту потолков перемерял?
интересно сколько получится в итоге, после ремонта, обычно должно быть +10 см где-то, 5 на пол, 5 на потолок.

 

[Людмила]

подскажите, кто-нибудь высоту потолков перемерял?
интересно сколько получится в итоге, после ремонта, обычно должно быть +10 см где-то, 5 на пол, 5 на потолок.

Высота потолка 2,97.

 

[artie]

Высота потолка 2,97.

спасибо.
высокие потолки получается (2.9-2.87 чистовой), удивительно что авгур не рекламировал этот факт.
в Испанских Кварталах например акцент на том что потолки 3 метра. в Рассказово тоже баннер висит что высокие потолки, 3 метра - по измерениям там те же 2,97.

 

[AliskA]

Высота потолка 2,97.

У нас в квартире везде 3,00 м, в коридоре 2,99

 

[Людмила]

У нас в квартире везде 3,00 м, в коридоре 2,99

Мы в своей квартире замеряли, 2,97. Кстати, да, это в коридоре. А сколько в комнате... сейчас соображу и напишу.

 

[Людмила]

Мы в своей квартире замеряли, 2,97. Кстати, да, это в коридоре. А сколько в комнате... сейчас соображу и напишу.

Мы измерили высоты потолка только в одном месте, возле входной двери. Там высота 2,97. Но, в противоположном конце комнаты пол ниже на 2 см. Получается, что потолок там должен быть 2,99. А во всех комнатах мерить не стали.
Там столько всего надо измерить и проверить, что с одного раза не все охватываешь. Во всяком случае, у меня не получилось.

 

[AliskA]

Мы измерили высоты потолка только в одном месте, возле входной двери. Там высота 2,97. Но, в противоположном конце комнаты пол ниже на 2 см. Получается, что потолок там должен быть 2,99. А во всех комнатах мерить не стали.
Там столько всего надо измерить и проверить, что с одного раза не все охватываешь. Во всяком случае, у меня не получилось.

Да, сразу сложно охватить все.
Мы меряли с лазерным дальномером во всех комнатах по 2-3 точки , в коридоре по центру меряли . Повторюсь, в комнатах 3, в коридоре -2,99.
В сан-узле -2,97 мерили по 2 точкам.

 

[Людмила]

Да, сразу сложно охватить все.
Мы меряли с лазерным дальномером во всех комнатах по 2-3 точки , в коридоре по центру меряли . Повторюсь, в комнатах 3, в коридоре -2,99.
В сан-узле -2,97 мерили по 2 точкам.

Мы тоже разными приборами мерили, но все равно не все успели. Мне разница в см не так важна. Главное, что потолки высокие.

 

[АннаДмитрий]

Скажите, у кого еще так были заделаны стыки между стеной и потолком? Это нормально? Мы перед подписанием акта приема передачи в претензии указали, чтобы заделали эти щели пеной, но было отказано застройщиком.

 

[ALEX38]

Соседи подскажите менять отопление кто будет на лучевую разводку или нет . У меня мастер приходил и сказал если когда отопление дадут будет все работать бес протечек , то и смысла нет менять .

 

[Феникс]

Квартиры в 11-м корпусе демонстраторы показывают дольщикам, некоторые квартиры уже приняты и кое-где даже идёт ремонт.
Идёт ремонт и в коммерческих помещениях на первых этажах.
Во дворе 10-го и 11-го корпусов три перекрытых прохода и только один охраняется дееспособными охранниками. (Помните из 1990-х: "Эх, взять бы в аренду метр государственной границы"? Вот сами себя и одни ворота они и "охраняют".)
В общем, если есть желание, то попасть во двор 10-го и 11-го корпусов вполне возможно. Как и в некоторые подъезды обоих корпусов.

Итак, лазутчик Феникс начинает серию репортажей в интересах принимающих квартиры.
Начнём с электрики.

Электрощиток в коридоре напротив лифтов (а должен был быть, как известно, в отдельном приквартирном холле, если бы Авгур не испохабил проект)

Спойлер: Электрощиток в коридоре

Открываем дверцу


Снимаем защитную накладку


Уточнием параметры устройств.
Удивляемся одиноко торчащему "хвосту". (Товарищи специалисты, может кто знает, в чём смысл отдельного автомата с одиноко торчащим никуда не подсоединённым концом?)


Нужно сказать, что все болты затянуты крепко.
Однако внизу щитка грязь, остатки строительного мусора и куски пластика от защитной панели (т, что было выломано для установки автоматов).

Осматриваем электрощиток в квартире

Спойлер: Электрощиток в квартире

"Внутренности" электрощитка при снятой защитной панели


Диаметр входящих проводов (фаза, ноль, земля) -- 3 мм.
Замерено штангельциркулем.

В отличие от электрощитка в коридоре, не все болты в электрощитке в квартире затянуты до конца.
Обязательно после приёма квартиры затяните их до упора (отключив напряжение и используя отвёртку с изолирующей ручкой).

 

[ALEX38]

3мм слишком тонкие для 10киловат